Рішення № 138067545, 08.07.2026, Жовківський районний суд Львівської області

Справа № 444/1878/26

Провадження № 2/444/1613/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

08 липня 2026 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Оприск З. Л.

секретар судового засідання Будзан Н.В.

за участі прокурора Клак Ю.Г.

представника позивача Іващук І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом Жовківської окружної прокуратури (Львівська область, Львівський район, м. Жовква, вул. Св.Трійці, 10) в інтересах держави в особі Жовківської міської ради Львівського району Львівської області (Львівська область, Львівський район, м.Жовква, вул. Львівська, 40) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості,

встановив:

Прокурор в інтересах позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості.

29 квітня 2026 року справу за даною позовною заявою прийнято до розгляду та відкрито у ній провадження.

Свої позовні вимоги прокурор у позовній заяві мотивує наступним. 17.08.2007 між Жовківською районною державною адміністрацією Львівської області та ОСОБА_1 (2158502633) укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 4622783900:06:000:0001 площею 13,0600 га для рибогосподарських потреб (КВЦПЗ 10.07), що знаходиться на території Замочківської сільської ради, Жовківського району, Львівської області, терміном на 25 років. Земельну ділянку за кадастровим номером 4622783900:06:000:0001 зареєстровано 04.08.2022 за Жовківською міською радою Львівського району Львівської області. Пунктом 2.7. договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 4622783900:06:000:0001 встановлено, що орендна плата за користування земельною ділянкою, вноситься орендарем у грошовій формі і на момент підписання договору складала 100 грн за 1 гектар в рік. Відповідно, сума орендної плати за весь термін складатиме 32650,00 грн. Починаючи з 2021 року ОСОБА_1 починаючи з січня 2021 року не вносив орендної плати за користування земельною ділянкою. Наведене свідчить про систематичне порушення Відповідачем умов Договору в частині повноти та своєчасності сплати орендної плати та є самостійною підставою для розірвання договору оренди землі. Відтак, відповідно до Закону «Про оренду землі» та ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України це є підставою для припинення Договору шляхом його розірвання. Як вбачається зі змісту договору оренди кадастровий номер 46227783900:06:000:0001 площею 13,0000 га для рибогосподарських потреб, його дія припиняється, зокрема, у разі систематичної несплати орендної плати (пункт 4.2. договору оренди від 17.05.2007). Просив розірвати договір оренди земельної ділянки від 17.08.2007, укладений між Жовківською районною державною адміністрацією Львівської області та ОСОБА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , на підставі якого в оренду передано земельну ділянку кадастровий номер 4622783900:06:000:0001 площею 13,06 га для рибогосподарських потреб, яка розташована на території Жовківської міської ради Львівського району Львівської області та зобов`язати повернути земельну ділянку; Стягнути в користь Жовківської міської ради Львівського району Львівської області (код ЄДРПОУ 04056248, Львівська область, Львівський район, м.Жовква, вул. Львівська, 40, індекс 80300) з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) заборгованість в сумі 19762,54 гривень; Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Львівської обласної прокуратури (отримувач: Львівська обласна прокуратура, код ЄДРПОУ 02910031, UА138201720343140001000000774 у ДКСУ у м. Києві (79005, м. Львів, проспект Шевченка, 17/19) 5324,80 грн. судового збору.

Відповідач не подав відзиву на позовну заяву.

Прокурор в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не прибув, хоча був належним чином повідомлений про час та місце його проведення, про причини неявки суд не повідомив.

У судовому засіданні було досліджено усі наявні в матеріалах справи докази.

Згідно з Витягами з Державного земельного кадастру від 10.02.2026 року та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 10.03.2026 року земельну ділянку за кадастровим номером 4622783900:06:000:0001 зареєстровано 04.08.2022 за Жовківською міською радою Львівського району Львівської області.

17.08.2007 між Жовківською районною державною адміністрацією Львівської області та ОСОБА_1 (2158502633) укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 4622783900:06:000:0001 площею 13,0600 га для рибогосподарських потреб (КВЦПЗ 10.07), що знаходиться на території Замочківської сільської ради, Жовківського району, Львівської області, терміном на 25 років. Пунктом 2.7. договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 4622783900:06:000:0001 встановлено, що орендна плата за користування земельною ділянкою, вноситься орендарем у грошовій формі і на момент підписання договору складала 100 грн за 1 гектар в рік. Як вбачається зі змісту договору оренди кадастровий номер 46227783900:06:000:0001 площею 13,0000 га для рибогосподарських потреб, його дія припиняється, зокрема, у разі систематичної несплати орендної плати (пункт 4.2. договору оренди). Вказане підтверджується копією даного договору.

Згідно таблиці детального щомісячного розрахунку заборгованості ОСОБА_2 , що наведені у листі Жовківської міської ради № 1054-26 від 03.03.2026, за користування земельною ділянкою кадастровий номер 4622783900:06:000:0001, цільове призначення - для рибогосподарських потреб, заборгованість відповідача за період з 01.01.2021 по 09.02.2026 становить 19762,54 грн.

Дослідивши усі матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно із ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. ст. 81, 82 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Стаття 2 Закону України «Про оренду землі» визначає, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За змістом положень ст.626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з п.8 ч.1 ст.96 Земельного Кодексу України землекористувачі зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Частиною першою статті 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина перша статті 530 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що 17.08.2007 між Жовківською районною державною адміністрацією Львівської області та ОСОБА_1 (2158502633) укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 4622783900:06:000:0001 площею 13,0600 га для рибогосподарських потреб (КВЦПЗ 10.07), що знаходиться на території Замочківської сільської ради, Жовківського району, Львівської області, терміном на 25 років. Однак, починаючи з 2021 року ОСОБА_1 починаючи з січня 2021 року не вносив орендної плати за користування земельною ділянкою.

У пункті д) частини першої статті 141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Згідно зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Враховуючи викладене вище та те, що відповідач як орендар земельної ділянки не сплачує орендної плати за описаним договором, чим не виконує свої зобов`язання за ним, порушує права позивача як орендодавця, що відповідно до положень частини першої статті 141 ЗК України є підставою для припинення права користування земельною ділянкою, договір оренди земельної ділянки потрібно розірвати та стягнути в користь Жовківської міської ради з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 19762,54 гривень.

За таких обставин позовні вимоги потрібно задовольнити повністю.

Також згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідача в користь Львівської обласної прокуратури потрібно стягнути суму судового збору, сплаченого прокурором при подачі даного позову.

Інших фактичних даних, що мають значення для вирішення справи, немає.

Керуючись ст. 610, 611, 629 ЦК України, ст. 96, 141 ЗК України, Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 4, 6, 7, 12, 76, 77, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 268, 280-284, 354, 355, 430 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 17.08.2007, укладений між Жовківською районною державною адміністрацією Львівської області та ОСОБА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , на підставі якого в оренду передано земельну ділянку кадастровий номер 4622783900:06:000:0001 площею 13,06 га для рибогосподарських потреб, яка розташована на території Жовківської міської ради Львівського району Львівської області та зобов`язати повернути земельну ділянку.

Стягнути в користь Жовківської міської ради Львівського району Львівської області (код ЄДРПОУ 04056248, Львівська область, Львівський район, м.Жовква, вул. Львівська, 40, індекс 80300) з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) заборгованість в сумі 19762,54 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Львівської обласної прокуратури (отримувач: Львівська обласна прокуратура, код ЄДРПОУ 02910031, UА138201720343140001000000774 у ДКСУ у м. Києві (79005, м. Львів, проспект Шевченка, 17/19) 5324,80 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Одночасно роз`яснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Дата складення повного тексту судового рішення 08 липня 2026 року.

Головуючий Оприск З. Л.