Рішення № 138066351, 09.07.2026, Святошинський районний суд міста Києва

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/11262/26

пр. № 2/759/9968/26

09 липня 2026 року Святошинський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Ключника А.С. за участю секретаря судового засідання Валинкевич В.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Святошинська районна в м. Києві державна адміністрація про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 23.04.2026 року через підсистему «Електронний суд» звернувся до Святошинського районного суду м. Києва з вищезгаданим позовом в якому просив суд визнати відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовано тим, що Виконавчим комітетом Московської районної Ради народних депутатів м. Києва ОСОБА_6 було видано ордер № 18155 від 26 січня 1983 року на сім`ю із чотирьох чоловік, на право зайняття трикімнатної квартири номер АДРЕСА_2 , житловою площею 41,37 кв.м. Ордер було видано на підставі рішення виконавчого комітету Московської районної ради народних депутатів міста Києва від 27 грудня 1982 року № 608/12. До складу сім`ї ОСОБА_6 , які були вказані в ордері, входили окрім нього: ОСОБА_4 - син, ОСОБА_5 - невістка, ОСОБА_2 - онук.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у ОСОБА_6 народилась внучка ОСОБА_1 , яка була зареєстрована та проживає з моменту народження по даний час у цій квартирі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у місті Києві від 27 листопада 2017 року.

У зв`язку із смертю наймача - ОСОБА_6 , ОСОБА_1 звернулась до Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації із заявою про внесення змін в договір найму житлового приміщення.

Розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації № 370 від 30 травня 2019 року було вирішено внести зміни в договір найму житлового приміщення на трикімнатну квартиру АДРЕСА_3 . Договір найму укласти з ОСОБА_1 у зв`язку зі смертю наймача ОСОБА_6 .

Відповідно до відповіді Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» від 13.04.2026 року № 107/56-938 розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації № 370 від 30 травня 2019 року було змінено наймача квартири АДРЕСА_2 .

У 2007 році ОСОБА_2 майже відразу після народження сина - ОСОБА_3 , виїхали із квартири номер АДРЕСА_2 . Відповідачі добровільно залишили квартиру, та впродовж тривалого часу не проживають у ній, відсутні їх особисті речі, вони не цікавиться житлом, не приймають участі в його утриманні, отже свідомо та з власної ініціативи втратили інтерес до квартири.

Дані обставини підтверджуються Актами про не проживання осіб від 09.03.2026 року, від 05.06.2026 року, засвідченими «ЖЕД-1» КК Обслуговування житлофонду Святошинського району м. Києва.

Таким чином, зважаючи, що протягом шести місяців відповідачі відсутні у згаданому житловому приміщенні, посилаючись на норми 71, 72 ЖК України позивач просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.04.2026 року справу розподілено судді Ключнику А.С. (а.с. 40).

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 29.04.2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено у справі підготовче судове засідання (а.с. 43).

У підготовче судове засідання 09.07.2026 учасники судового процесу не з`явились, однак представником позивача - адвокатом Білобловським С.В. подано до суду заяву про розгляд справи без його участі та можливість постановлення судового рішення у зв`язку з визнанням відповідачами позову.

Відповідачами 26.05.2026 та 28.05.2026 через підсистему «Електронний суд» подано до Святошинського районного суду м. Києва заяви про визнання позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, письмові докази, дійшов висновку, про наявність правових підстав для задоволення позову, з огляду на наступне.

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що Виконавчим комітетом Московської районної Ради народних депутатів м. Києва ОСОБА_6 було видано ордер № 18155 від 26 січня 1983 року на сім`ю із чотирьох чоловік, на право зайняття трикімнатної квартири номер АДРЕСА_2 , житловою площею 41,37 кв.м. Ордер було видано на підставі рішення виконавчого комітету Московської районної ради народних депутатів міста Києва від 27 грудня 1982 року № 608/12. До складу сім`ї ОСОБА_6 , які були вказані в ордері, входили окрім нього: ОСОБА_4 - син, ОСОБА_5 - невістка, ОСОБА_2 - онук.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у ОСОБА_6 народилась внучка ОСОБА_1 , яка була зареєстрована та проживає з моменту народження по даний час у цій квартирі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у місті Києві від 27 листопада 2017 року.

У зв`язку із смертю наймача - ОСОБА_6 , ОСОБА_1 звернулась до Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації із заявою про внесення змін в договір найму житлового приміщення.

Розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації № 370 від 30 травня 2019 року було вирішено внести зміни в договір найму житлового приміщення на трикімнатну квартиру АДРЕСА_3 . Договір найму укласти з ОСОБА_1 у зв`язку зі смертю наймача ОСОБА_6 .

Відповідно до відповіді Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» від 13.04.2026 року № 107/56-938 розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації № 370 від 30 травня 2019 року було змінено наймача квартири АДРЕСА_2 .

У 2007 році ОСОБА_2 майже відразу після народження сина - ОСОБА_3 , виїхали із квартири номер АДРЕСА_2 . Відповідачі добровільно залишили квартиру, та впродовж тривалого часу не проживають у ній, відсутні їх особисті речі, вони не цікавиться житлом, не приймають участі в його утриманні, отже свідомо та з власної ініціативи втратили інтерес до квартири.

Дані обставини підтверджуються Актами про не проживання осіб від 09.03.2026 року, від 05.06.2026 року, засвідченими «ЖЕД-1» КК Обслуговування житлофонду Святошинського району м. Києва (а.с. 69-70).

Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин такого не проживання.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи.

Процесуальний закон покладає обов`язок на позивача довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК України строки у жилому приміщенні без поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.

Зокрема така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 31 жовтня 2022 року у справі № 592/5041/21.

Пленум Верховного Суду України у п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснив, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати 6 - ти місяців. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до житлового приміщення перериває строк тимчасової відсутності. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила 6 - ти місяців.

Виходячи з наведеного, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням (квартирою) у будинках державного і громадського житлового фонду, у разі їх відсутності у жилому приміщенні без поважних причин понад шість місяців.

Судом встановлено, що відповідачі більше шести місяців відсутні у житловому приміщенні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , особистих речей в ньому не зберігають, ним не цікавляться, залишили його добровільно.

Враховуючи викладене, суд вважає обґрунтованими та доведеними твердження позивача щодо наявності перешкод з боку відповідачів у користуванні спірною квартирою, а тому приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.

Разом з тим, судові витрати у справі представник позивача просив залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268, 273, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Святошинська районна в м. Києві державна адміністрація про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст рішення виготовлено 09.07.2026 року.

Суддя Ключник А.С.