Ухвала суду № 138058276, 07.07.2026, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/1442/26

Провадження № 1-кп/727/241/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2026 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючої судді ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

за участю прокурора ОСОБА_3

за участю захисника ОСОБА_4

за участю обвинуваченого ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці матеріали кримінального провадження /ЄРДР №72024261010000024/ з обвинувальним актом, затвердженим прокурором Чернівецької обласної прокуратури ОСОБА_3 , відносно:

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянина України, українця, уродженця м.Чернівці, зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , маючого двох неповнолітніх дітей, раніше не судимого,-

у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358, ч.3 ст. 358, ч.4 ст. 358 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Так, відповідно до вимог частини першої статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи виключно після набуття такого права у порядку, встановленому законом, що означає необхідність дотримання передбаченої законодавством процедури реалізації права на забудову земельної ділянки. Зазначена норма встановлює імперативну заборону на виконання будь-яких підготовчих або будівельних робіт до моменту виникнення у замовника законного права на їх виконання та покладає на нього обов`язок діяти виключно в межах і у спосіб, визначений законом. Набуття права на виконання будівельних робіт пов`язується законодавцем не з фактичним початком будівництва, а з вчиненням передбачених законом юридично значущих дій, зокрема отриманням або реєстрацією відповідних дозвільних чи повідомних документів, які підтверджують правомірність забудови земельної ділянки. Таким чином, саме момент належного оформлення та реєстрації таких документів є юридичним фактом, з яким закон пов`язує виникнення у замовника права на виконання будівельних робіт, а також виникнення у нього обов`язку забезпечувати достовірність відомостей щодо стану земельної ділянки та законності її забудови. Згідно з частиною першою статті 36 вказаного Закону виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що споруджуються на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, здійснюється після подання та реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю. Відповідні положення закріплені також у пунктах 57 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011, відповідно до яких реєстрація повідомлення про початок виконання будівельних робіт є юридичним фактом, що надає замовнику право на виконання таких робіт.

Частиною десятою статті 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прямо встановлено, що замовник несе відповідальність за достовірність даних, зазначених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, що свідчить про покладення на нього законодавцем персонального та безумовного обов`язку забезпечувати відповідність таких відомостей фактичному та юридичному стану земельної ділянки і об`єкта будівництва. Зазначена норма має імперативний характер і спрямована на унеможливлення приховування або спотворення інформації щодо здійснення будівельних робіт, а також на забезпечення прозорості містобудівної діяльності та належного державного контролю у цій сфері. Відповідальність замовника за достовірність відомостей не обмежується моментом первинного подання повідомлення, а зберігається протягом усього періоду реалізації будівельного проєкту та до припинення правовідносин у сфері забудови.

Крім того, відповідно до пункту 12 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011, у разі зміни замовника будівництва або інших істотних обставин, пов`язаних із реалізацією права на виконання будівельних робіт, замовник зобов`язаний подати нове повідомлення про початок виконання будівельних робіт із зазначенням достовірних, повних та актуальних відомостей. Вказаний обов`язок спрямований на забезпечення відповідності інформації, що міститься у реєстрах та використовується органами державної влади, фактичному стану земельної ділянки та правовому статусу осіб, причетних до будівництва, а також на недопущення введення в оману третіх осіб, у тому числі нотаріусів, органів державної реєстрації прав та інших суб`єктів, які покладаються на такі відомості при вчиненні юридично значущих дій.

Водночас згідно зі статтями 3, 46 та 47 Закону України «Про нотаріат» нотаріус є спеціально уповноваженою державою посадовою особою, яка здійснює нотаріальну діяльність з метою надання юридичної вірогідності правам та фактам, що мають юридичне значення. Під час вчинення нотаріальних дій нотаріус використовує документи та письмові заяви осіб, які звернулися за вчиненням таких дій, та покладається на відомості, зазначені у них, як на підставу для посвідчення правочинів і встановлення юридичних фактів. Заяви, подані нотаріусу, складаються у письмовій формі, посвідчуються нотаріусом у встановленому законом порядку та долучаються до матеріалів нотаріальної справи, у зв`язку з чим вони набувають статусу офіційних документів. Такі документи породжують юридичні наслідки, мають доказове значення та безпосередньо використовуються при вчиненні нотаріальних дій, у тому числі при посвідченні договорів та здійсненні державної реєстрації прав, що свідчить про їх відповідність ознакам офіційного документа у розумінні кримінального законодавства України.

В порушення вимог зазначеного законодавства, ОСОБА_5 , будучи власником земельної ділянки з кадастровим номером 7324584000:02:005:0885 площею 0,0178 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , діючи умисно, з корисливих мотивів, переслідуючи мету заниження бази оподаткування при відчуженні нерухомого майна, вчинив підроблення та використання завідомо підроблених офіційних документів.

Так, ОСОБА_5 був достовірно обізнаний, що на вказаній земельній ділянці ним, як замовником будівництва відповідно до поданого повідомлення про початок будівельних робіт № ЧВ061201851302 від 03.07.2020, організовано та фактично завершено будівництво житлового будинку (таунхаусу), який належним чином не введений в експлуатацію та право власності на який не зареєстровано, маючи на меті його реалізацію за ринковою ціною, підшукав покупця ОСОБА_6 .

У ході попередніх домовленостей ОСОБА_5 узгодив із ОСОБА_6 продаж фактично існуючого житлового будинку разом із земельною ділянкою, однак, маючи намір відчужити цей об`єкт на користь ОСОБА_6 , ОСОБА_5 вирішив оформити угоду купівлі-продажу під виглядом реалізації «об`єкта незавершеного будівництва» з мінімальним ступенем готовності, що дозволяло уникнути сплати податків з реальної ринкової вартості житла.

Реалізуючи свій злочинний умисел, 06 липня 2022 року, ОСОБА_5 прибув до приміщення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 , що розташований за адресою: АДРЕСА_3 . Перебуваючи у нотаріуса, ОСОБА_5 умисно надав недостовірну інформацію про технічний стан об`єкта нерухомості, приховавши факт завершення будівництва. На підставі наданих відомостей та технічного паспорта, що містив недостовірні дані, нотаріусом, яка не була обізнана про протиправні дії ОСОБА_5 , було виготовлено текст офіційного документа Договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва, який зареєстровано в реєстрі за № 963 (одночасно з Договором купівлі-продажу земельної ділянки № 962).

Ознайомившись зі змістом Договору № 963, ОСОБА_5 достовірно знав, що до його тексту, зокрема до пункту 1.1, внесено завідомо неправдиві відомості про те, що відчужуване майно є «об`єктом незавершеного будівництва з відсотком готовності 5%», опис якого обмежується лише фундаментом. Усвідомлюючи невідповідність цих даних дійсності (оскільки на ділянці фактично знаходився збудований житловий будинок), ОСОБА_5 , діючи умисно, власноруч поставив свій підпис у графі «Продавець».

Тим самим ОСОБА_5 своїм підписом посвідчив завідомо неправдивий документ з недостовірними відомостями про те, що об`єкт нерухомості готовий лише на 5%, надавши цьому документу статусу офіційного, чим безпосередньо вчинив його підроблення.

Продовжуючи свою злочинну діяльність, ОСОБА_5 , діючи повторно, з єдиним злочинним умислом, спрямованим на приховування фактичної наявності нерухомого майна при його відчуженні та ухилення від сплати податків, вчинив новий злочин за наступних обставин.

Так, ОСОБА_5 , будучи власником суміжних земельних ділянок з кадастровими номерами 7324584000:02:005:0881, 7324584000:02:005:0882, розташованих за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, с. Кам`яна, вул. Героїв Майдану (хутір Мальованка), 28-Б та 28-В, достовірно знав, що на вказаних ділянках ним розпочато та фактично здійснюється будівництво капітальних споруд житлових будинків (таунхаусів), оскільки він особисто, як замовник будівництва, звертався до органів державного архітектурно-будівельного контролю та зареєстрував в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва повідомлення про початок виконання будівельних робіт ще у липні 2020 року (зокрема повідомлення №ЧВ061201840299, №ЧВ061201852038).

Однак, маючи на меті відчуження вказаного нерухомого майна на користь своєї матері ОСОБА_8 шляхом укладення договорів дарування, але прагнучи приховати факт наявності забудови для спрощення процедури оформлення та уникнення податкових зобов`язань, ОСОБА_5 вирішив внести до офіційних документів завідомо неправдиві відомості про те, що земельні ділянки є вільними від забудови.

Реалізуючи свій злочинний умисел, 21 жовтня 2022 року, ОСОБА_5 прибув до офісу приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 , що розташований за адресою: АДРЕСА_3 . Перебуваючи у приміщенні нотаріуса, ОСОБА_5 , діючи як «Дарувальник», умисно приховав від нотаріуса факт наявності об`єктів незавершеного будівництва на вказаних земельних ділянках. На запитання нотаріуса щодо стану земельних ділянок та наявності на них будівель, він, усвідомлюючи протиправність своїх дій, усно повідомив завідомо неправдиву інформацію про те, що земельні ділянки є вільними від будь-яких будівель та споруд.

Будучи введеною в оману та діючи на підставі наданих ОСОБА_5 правовстановлюючих документів виключно на землю та його усних запевнень, нотаріус ОСОБА_7 виготовила проєкти двох офіційних документів Договорів дарування земельної ділянки, роздрукувавши їх на спеціальних нотаріальних бланках.

Після виготовлення текстів договорів, ОСОБА_5 отримав їх для ознайомлення та підписання. Уважно прочитавши зміст документів, він достовірно переконався, що до пункту 5 кожного з двох договорів внесено завідомо неправдиві відомості наступного змісту: «...належна йому земельна ділянка на момент укладання цього договору... вільна від будь-яких будівель, споруд».

Усвідомлюючи, що ці відомості не відповідають дійсності, ОСОБА_5 , реалізуючи свій злочинний умисел на підроблення документів, власноруч здійснив їх підписання, а саме особисто, власноручно поставив свої підписи у графі «ДАРУВАЛЬНИК» та виконав рукописні записи свого прізвища, імені та по батькові у всіх примірниках офіційних документів, а саме: у Договорі дарування земельної ділянки (кадастровий номер 7324584000:02:005:0881), зареєстрованому в реєстрі за № 1539 та у договорі дарування земельної ділянки (кадастровий номер 7324584000:02:005:0882), зареєстрованому в реєстрі за № 1540.

Своїми підписами ОСОБА_5 надав завідомо неправдивим відомостям про відсутність забудови письмової форми та юридичної сили, засвідчивши їх від власного імені як юридично значущий факт. Внаслідок цих умисних дій зазначені договори набули статусу офіційних документів, які надають право на реєстрацію переходу права власності на земельні ділянки за спрощеною процедурою (як на незабудовані землі) та звільняють від обов`язків щодо оформлення та оподаткування реально існуючих об`єктів нерухомості.

Надалі ОСОБА_8 , яка не була обізнана про протиправні дії ОСОБА_5 , а також про наявність об`єктів нерухомого майна на земельній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу від 12.07.2023, реєстраційний номер 1381, було відчужено земельну ділянку кадастровий номер 324584000:02:005:0881, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на користь ОСОБА_9 .

Поряд з цим, ОСОБА_5 , діючи повторно, з єдиним злочинним умислом, спрямованим на приховування фактичної наявності нерухомого майна при його відчуженні та ухилення від сплати податків, вчинив новий злочин за наступних обставин.

Так, ОСОБА_5 , достовірно знаючи, що на земельній ділянці з кадастровим номером 7324584000:02:005:0882, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві власності його матері ОСОБА_8 , ним особисто організовано та здійснено будівництво житлового будинку (таунхаусу), який належним чином не введений в експлуатацію та право власності на який не зареєстровано, маючи на меті його реалізацію за ринковою ціною, підшукав покупця ОСОБА_10 .

У ході попередніх домовленостей ОСОБА_5 узгодив із ОСОБА_10 продаж фактично існуючого житлового будинку разом із земельною ділянкою. Однак, реалізуючи свій злочинний умисел, ОСОБА_5 вирішив оформити угоду виключно як продаж «вільної» земельної ділянки від імені своєї матері, внісши до офіційного документа договору купівлі-продажу завідомо неправдиві відомості про відсутність забудови.

Для цього 14 вересня 2023 року ОСОБА_5 , діючи на підставі довіреності від ОСОБА_8 (посвідченої 12.07.2023 за № 1383), прибув до приміщення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_3 .

Перебуваючи у приміщенні нотаріуса, ОСОБА_5 , діючи повторно, достовірно знаючи про особисте подання ним повідомлення про початок будівельних робіт №ЧВ061201852038 від 03.07.2020, умисно надав нотаріусу завідомо неправдиву інформацію про те, що на вказаній земельній ділянці відсутні будь-які будівлі, споруди чи житлові будинки.

Будучи введеною в оману та діючи на підставі наданої ОСОБА_5 недостовірної інформації, нотаріус виготовила текст офіційного документа Договору купівлі-продажу земельної ділянки, який було зареєстровано в реєстрі за № 1844.

Після цього ОСОБА_5 , ознайомившись зі змістом виготовленого договору та достовірно знаючи, що пункт 6 цього документа містить завідомо неправдиві відомості («Представник Продавця стверджує, що... земельна ділянка вільна від будь-яких забудов»), реалізуючи умисел на підроблення офіційного документа, власноруч поставив свій підпис у графі «Продавець».

Тим самим ОСОБА_5 своїм підписом посвідчив завідомо неправдивий факт відсутності забудови, надавши цьому документу вигляду офіційного, чим безпосередньо вчинив його підроблення.

Окрім того, 06 липня 2022 року, ОСОБА_5 , достовірно знаючи, що Договір купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 7324584000:02:005:0885, площею 0,0178 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , який 06.07.2022 зареєстрований в реєстрі за № 963, є підробленим офіційним документом, оскільки містить завідомо неправдиві відомості про те, що відчужуване майно є лише «незавершеним будівництвом з відсотком готовності 5%», діючи умисно, з корисливих мотивів, використав його.

Перебуваючи у приміщенні приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 , що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_5 надав вказаний завідомо підроблений документ нотаріусу для посвідчення угоди та проведення державної реєстрації переходу права власності на нерухоме майно до покупця ОСОБА_6 .

Внаслідок використання ОСОБА_5 завідомо підробленого документа відбулося відчуження фактично завершеного будівництвом та придатного до експлуатації житлового будинку під виглядом об`єкта незавершеного будівництва за ціною 89 526,87 грн. Як наслідок, державі заподіяно матеріальну шкоду у вигляді ненадходження до бюджету належних до сплати коштів (податку на доходи фізичних осіб 80588, 30 грн. та військового збору 24 176, 51 грн.) в розмірі 104 764, 81 грн.

Продовжуючи свою злочинну діяльність, 21 жовтня 2022 року, перебуваючи у приміщенні приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 , що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_5 , реалізуючи свій злочинний умисел, достовірно знаючи, що Договори дарування від 21.10.2022., з реєстраційними номерами 1539 та 1540, земельних ділянок з кадастровими номерами 7324584000:02:005:0881 та 7324584000:02:005:0882, розташованих за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, с. Кам`яна, вул. Героїв Майдану (хутір Мальованка), 28-Б та 28-В, є підробленими (оскільки містять завідомо неправдиві відомості про відсутність на них об`єктів забудови), використав їх, надавши приватному нотаріусу ОСОБА_7 , як підставу для проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки за своєю матір`ю ОСОБА_8 .

Надалі ОСОБА_8 , яка не була обізнана про протиправні дії ОСОБА_5 , а також про наявність об`єктів нерухомого майна на земельній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу від 12.07.2023., реєстраційний номер 1381, було відчужено земельну ділянку кадастровий номер 324584000:02:005:0881, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на користь ОСОБА_9 , за ціною, до складу якої включено лише вартість земельної ділянки 315 842 грн., без урахування вартості фактично збудованої на ній будівлі. Як наслідок, державі заподіяно матеріальну шкоду у вигляді ненадходження до бюджету належних до сплати коштів (податку на доходи фізичних осіб 93 913, 70 грн., та військового збору 28 174, 11 грн.) в розмірі 122 087, 81 грн.

Також ОСОБА_5 , достовірно знаючи, що офіційний документ Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 14.09.2023, зареєстрований в реєстрі за № 1844, є підробленим, оскільки містить внесені ним завідомо неправдиві відомості про те, що відчужувана земельна ділянка з кадастровим номером 7324584000:02:005:0882 є вільною від забудови, діючи умисно, з корисливих мотивів, використав вказаний документ для досягнення злочинного результату.

Реалізуючи свій злочинний умисел, 14 вересня 2023 року, перебуваючи у приміщенні приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_3 , ОСОБА_5 надав вказаний завідомо підроблений Договір нотаріусу для його посвідчення та проведення державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку до покупця ОСОБА_10 .

Так, ОСОБА_5 розумів, що відчуження майна на користь сторонньої особи ОСОБА_10 шляхом укладення договору купівлі-продажу підлягає обов`язковому оподаткуванню. Однак, керуючись корисливим мотивом, спрямованим на мінімізацію обов`язкових платежів до бюджету, та достовірно знаючи, що згідно зі ст. 172 Податкового кодексу України дохід від продажу нерухомого майна підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб (за ставкою 5%) та військовим збором (за ставкою 1,5%), а база оподаткування визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі, але не нижче оціночної вартості об`єкта, ОСОБА_5 використав підроблений документ з метою приховування реального об`єкта оподаткування.

Використання Договору, в якому містилися неправдиві відомості про відсутність на земельній ділянці житлового будинку, дозволило штучно визначити вартість правочину лише у розмірі вартості земельної ділянки 236 177 грн, та приховати від оподаткування реальну ринкову вартість фактично реалізованого житлового будинку. Як наслідок, державі заподіяно матеріальну шкоду у вигляді ненадходження до бюджету належних до сплати коштів (податку на доходи фізичних осіб 97 896, 90 грн. та військового збору 29 369, 09 грн.) в розмірі 127 265, 99 грн.

Внаслідок злочинної діяльності ОСОБА_5 , за період часу з липня 2022 року по вересень 2023 року, що виразилось у використанні завідомо підроблених офіційних документів з метою приховування реальних об`єктів оподаткування при відчуженні нерухомого майна, державі його діями заподіяно матеріальну шкоду у вигляді ненадходження до бюджету належних до сплати коштів (податку на доходи фізичних осіб 272 398, 90 грн. та військового збору 81 719, 59 грн.), загальний розмір якої становить 354 118,49 грн.

Таким чином, ОСОБА_5 своїми умисними діями вчинив кримінальні правопорушення, передбачені ч.1 ст. 358, ч.3 ст. 358, ч.4 ст. 358 КК України КК України, а саме: підроблення офіційного документа, який посвідчується особою, яка має право посвідчувати такі документи, який надає права та звільняє від обов`язків, з метою використання його підроблювачем; підроблення офіційного документа, який посвідчується особою, яка має право посвідчувати такі документи, який надає права та звільняє від обов`язків, з метою використання його підроблювачем, вчиненого повторно; використання завідомо підробленого документа.

Від захисника обвинуваченого ОСОБА_4 надійшло клопотання про звільнення ОСОБА_5 від кримінальної відповідальності у зв`язку із зміною обстановки на підставі ст. 48 КК України та закриття кримінального провадження. В обґрунтування клопотання посилається на те, що загальна сума заподіяної шкоди у вигляді ненадходження до бюджету належних до сплати коштів (податку на доходи фізичних осіб - 272 398, 90 грн. та військового збору - 81 719, 59 грн.), загальний розмір якої становить 354 118,49 грн., ОСОБА_5 сплачена в повному обсязі.

Зокрема, 29 січня 2026 року по даному кримінальному провадженню завдана матеріальна шкода відшкодована в повному обсязі, а саме сплачено податок на доходи фізичних осіб в розмірі 272 398, 90 грн., що підтверджується квитанцією №55 від 29.01.2026, та сплачено військовий збір в розмірі 81 719, 59 грн., що підтверджується квитанцією №9 1.509505415.1 від 29.01.2026.

Крім цього, ОСОБА_5 перераховано в якості добровільної допомоги на Збройні Сили України грошову суму в розмірі 50000 (п`ятдесят тисяч) гривень, що підтверджується квитанцією №1.509494421.1 від 29.01.2026 року.

Разом з цим, ОСОБА_11 припинено будівництво капітальних споруд - житлових будинків (таунхаусів) за адресою: АДРЕСА_4 .

А також вказує, що на утриманні у ОСОБА_5 перебувають двоє неповнолітніх дітей ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які проживають з ним, на відповідно судовим наказом Шевченківського районного суду м.Чернівці від 14.07.2025 №727/7621/25 стягнуто на його користь з ОСОБА_14 аліменти на утримання дітей.?

Таким чином, вказує, що оскільки податки до бюджету сплачено в повному обсязі, пройшов тривалий час з моменту вчинення злочину, вважає, що діяння втратило свою суспільну небезпечність, так як основна мета кримінального провадження, в розумінні ст.2 КПК України, досягнута.

З урахуванням наведеного, вважає, що кримінальне провадження № 72024261010000024 від 26.11.2024 року по обвинуваченню ОСОБА_5 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 358, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України підлягає закриттю, у зв`язку із звільненням його від кримінальної відповідальності, внаслідок зміни обстановки на підставі ст. 48 КК України.

В судовому засіданні захисник ОСОБА_4 підтримав клопотання з підстав викладених в ньому.

Обвинувачений ОСОБА_5 в судовому засіданні свою вину у вчиненні інкримінованих йому злочинів визнав повністю та пояснив, що обставини викладені в обвинувальному акті відповідають дійсності. Вказав, що він особисто, як замовник будівництва, звертався до органів державного архітектурно-будівельного контролю та зареєстрував в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва повідомлення про початок виконання будівельних робіт. А також маючи на меті відчуження нерухомого майна на користь своєї матері - ОСОБА_8 шляхом укладення договорів дарування, але прагнучи приховати факт наявності забудови для спрощення процедури оформлення та уникнення податкових зобов`язань, він вирішив внести до офіційних документів завідомо неправдиві відомості про те, що земельні ділянки є вільними від забудови. Будучи введеною в оману та діючи на підставі наданих ним правовстановлюючих документів виключно на землю та його усних запевнень, нотаріус ОСОБА_7 виготовила проекти двох офіційних документів - Договорів дарування земельної ділянки, роздрукувавши їх на спеціальних нотаріальних бланках, тощо. Земельні ділянки були розташовані за адресою: Чернівецька область, с. Кам`яна, вул. Героїв Майдану, 28Б, та 28-В, це хутір «Мальованка». При такій ситуації він значно менше заплатив податки. Вказав, що завдана матеріальна шкода на даний час відшкодована в повному обсязі, а також, ним перераховано в якості добровільної допомоги на Збройні Сили України грошову суму в розмірі 50000 грн. У вчиненому щиро розкаявся, підтримав клопотання в повному об`ємі, просив врахувати факт наявності на його утриманні двох неповнолітніх дітей, зобов`язався в подальшому не вчиняти будь-яких протиправних дій, просив закрити кримінальне провадження та звільнити його від кримінальної відповідальності на підставі ст. 48 КК України, у зв`язку зі зміною обстановки.

Прокурор в судовому засіданні підтримав клопотання захисника. Вважав, що наявні підстави для звільнення ОСОБА_5 від кримінальної відповідальності за ч. 1 ст. 358, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України у зв`язку зі зміною обстановки на підставі ст.48 КК України, оскільки діяння втратило суспільну небезпечність, а сам ОСОБА_5 перестав бути суспільно небезпечною особою, повністю відшкодував завдану державі матеріальну шкоду.

Розглянувши клопотання про звільнення від кримінальної відповідальності у зв`язку зі зміною обстановки, заслухавши думку учасників процесу, які підтримали заявлене клопотання, суд вважає, що воно підлягає до задоволення.

Згідно ст. 44 КК України, особа, яка вчинила злочин, звільняється від кримінальної відповідальності у випадках, передбачених цим Кодексом. Звільнення від кримінальної відповідальності у випадках, передбачених цим Кодексом, здійснюється виключно судом. Порядок звільнення від кримінальної відповідальності встановлюється законом.

Відповідно до ст. 48 КК України особа, яка вперше вчинила кримінальний проступок або нетяжкий злочин, крім корупційних кримінальних правопорушень, кримінальних правопорушень, пов`язаних з корупцією, порушень правил безпеки дорожнього руху або експлуатації транспорту особами, які керували транспортними засобами у стані алкогольного, наркотичного чи іншого сп`яніння або перебували під впливом лікарських препаратів, що знижують увагу та швидкість реакції, може бути звільнено від кримінальної відповідальності, якщо буде визнано, що на час кримінального провадження внаслідок зміни обстановки вчинене нею діяння втратило суспільну небезпечність або ця особа перестала бути суспільно небезпечною.

Як роз`яснено в п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України №12 від 23 грудня 2005 року, звільнення від кримінальної відповідальності за ст. 48 КК України можливе у разі, коли особа вперше вчинила злочин невеликої або середньої тяжкості. Судам слід мати на увазі, що у зазначеній статті передбачено дві самостійні підстави звільнення особи від кримінальної відповідальності.

Під зміною обстановки, внаслідок якої діяння втратило суспільну небезпечність, слід розуміти об`єктивні зміни умов життєдіяльності такої особи, які позитивно і суттєво впливають на неї і свідчать про те, що вона не вчинятиме кримінально караних діянь у майбутньому (принаймні подібних вже вчиненому).

Таким чином, звільнення особи від кримінальної відповідальності можливе за наявності передбачених ст. 48 КК України передумов і підстав, а саме: якщо особою вперше вчинено кримінальний проступок або нетяжкий злочин та якщо вчинене нею діяння внаслідок зміни обстановки на час розслідування чи розгляду справи в суді втратило суспільну небезпечність або ця особа перестала бути суспільно небезпечною.

Для застосування ст. 48 КК України тнеобхідно встановити, що після вчинення певного злочину обстановка змінилася таким чином, що вчинене діяння вже не є суспільно небезпечним. Особу можна визнати такою, що перестала бути суспільно небезпечною, у разі, коли вона сама або обстановка навколо неї зазнала таких змін, що унеможливлюють вчинення нею нового злочину.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові ККС ВС від 13.04.2023 у справі №157/1091/22 (провадження №51-3787 км 22), відповідно до якого особу може бути визнано такою, що перестала бути суспільно небезпечною, у разі, коли вона сама або обстановка навколо неї зазнали таких змін, що унеможливлюють вчинення цією особою нового злочину. Такі зміни умов життєдіяльності повинні носити позитивний характер, дієво впливати на її поведінку і з великою долею ймовірності свідчити про те, що ця особа не вчинятиме у майбутньому кримінально караних діянь. У результаті таких змін у житті істотно змінюється морально-юридична оцінка особи, у зв`язку з чим втрачається доцільність застосування до неї заходів кримінально-правового впливу.

В постанові від 15.04.2021 у справі № 161/1390/19 (провадження № 51-5089км19) ККС ВС зазначив, що такі зміни умов життєдіяльності особи повинні носити позитивний характер, дієво впливати на її поведінку і з великою долею ймовірності свідчити про те, що ця особа не вчинятиме у майбутньому кримінально караних діянь. Такими змінами можуть визнаватись, наприклад: призов особи на військову службу, зміна постійного місця проживання і розірвання зв`язків із кримінальним оточенням, тяжка хвороба або нещасний випадок, унаслідок якого особа стала інвалідом тощо.

Суспільна небезпечність особи насамперед полягає у вчиненні злочину та визначається ступенем можливості вчинення нею нового злочину. Висновок про таку можливість ґрунтується на основі характеризуючих даних особи.

При цьому судом встановлено, що ОСОБА_5 є особою раніше не судимою та не притягувався раніше до кримінальної відповідальності (а.с. 64), має на утриманні двох неповнолітніх дітей: ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.33-34),які перебувають на його вихованні (а.с.60), судовим наказом Шевченківського районного суду м.Чернівці від 14.07.2025 №727/7621/25 стягнуто на його користь з ОСОБА_14 , аліменти на утримання неповнолітніх дітей у розмірі 1/3 частини від всіх видів її заробітку щомісячно (а.с.35), за місцем проживання характеризується позитивно (а.с.60), на обліках в лікаря нарколога та лікаря психіатра не перебуває (а.с.66,68), відшкодував збитки завдані кримінальним правопорушенням в повному об`ємі (а.с.63), добровільно перерахував на Збройні Сили України грошову суму в розмірі 50000 грн. (а.с.63).

Як вбачається з матеріалів кримінального провадження, ОСОБА_5 обвинувачується у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 358, ч.3 ст. 358, ч.4 ст. 358 КК України, яке відповідно до ст. 12 КК України відноситься до категорії нетяжких злочинів.

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.286 КПК України, звільнення від кримінальної відповідальності за вчинення кримінального правопорушення здійснюється виключно судом. Якщо під час здійснення судового провадження щодо провадження, яке надійшло до суду з обвинувальним актом, сторона кримінального провадження звернеться до суду з клопотанням про звільнення від кримінальної відповідальності обвинуваченого, суд має невідкладно розглянути таке клопотання.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.284 КПК України, кримінальне провадження закривається судом у зв`язку із звільненням особи від кримінальної відповідальності.

Як передбачено ч.7 ст.284 КПК України якщо обставини, передбачені пунктами 5, 6, 7, 8 частини першої цієї статті, виявляються під час судового провадження, а також у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої цієї статті, суд постановляє ухвалу про закриття кримінального провадження.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 288 КПК України, суд своєю ухвалою закриває кримінальне провадження та звільняє підозрюваного, обвинуваченого від кримінальної відповідальності з підстав, передбачених законом України про кримінальну відповідальність.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, а саме, те, що обвинувачений ОСОБА_5 вперше вчинив нетяжкий злочин, завдана матеріальна шкода відшкодовано в повному обсязі, вину визнав повністю та у вчиненому щиро кається, припинив діяльність по будівництву капітальних споруд - житлових будинків (таунхаусів) за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, с. Кам`яна, вул. Героїв Майдану (хутір Мальованка), 28-Б та 28-В, а також пройшов тривалий час з моменту вчинення злочину; при цьому ОСОБА_5 позитивно характеризується по місцю проживання, виховує та утримує двох неповнолітніх дітей, добровільно перерахував на Збройні Сили України донат в сумі 50000 грн., суд вважає, що наявні підстави для задоволення заявленого клопотання про звільнення ОСОБА_5 від кримінальної відповідальності на підставі ст. 48 КК України у зв`язку зі зміною обстановки, оскільки діяння втратило свою суспільну небезпечність, у зв`язку з чим кримінальне провадження стосовно ОСОБА_5 підлягає закриттю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 48 КК України; ст.ст. 284-288, 314, 372 КПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання захисника ОСОБА_4 у кримінальному провадженні №72024261010000024 / про звільнення від кримінальної відповідальності ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , від кримінальної відповідальності за ч. 1 ст. 358, ч. З ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України у зв`язку зі зміною обстановки на підставі ст.48 КК України задовольнити.

Звільнити ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , від кримінальної відповідальності за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених за ч.1 ст. 358, ч.3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України, у зв`язку зі зміною обстановки на підставі ст.48 КК України.

Кримінальне провадження по обвинуваченню ОСОБА_5 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених за ч. 1 ст. 358, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №72024261010000024, від 26.11.2024 року закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Чернівецького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом семи днів з дня її оголошення.

Суддя