Ухвала суду № 138037483, 08.07.2026, Господарський суд Чернігівської області

У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

08 липня 2026 року м. Чернігів справа № 927/643/26

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, розглянувши матеріали позовної заяви за позовом заступника керівника Чернігівської окружної прокуратури (14000, м. Чернігів, вул. Шевченка, 1; код 02910114) в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради (код 25618741) 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 43Відповідачі: 1. Комунальне підприємство «Діловий центр» Чернігівської обласної ради (код 33469496) 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 49-а, каб. 903-907 2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Діловий центр Чернігів» (код 42759740) 14005, м. Чернігів, проспект Миру, 49-апро визнання недійсним договору та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

03 липня 2026 року через систему «Електронний суд» до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява від 02.07.2026 №55-72-5000ВИХ-26 заступника керівника Чернігівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради до Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Діловий центр Чернігів» про визнання недійсним договору та зобов`язання вчинити дії, якою прокурор просить:

визнати недійсним Договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області № 22/23 від 03.07.2023, укладений між відповідачами,

зобов`язати відповідача-2 шляхом підписання акту прийому-передачі про повернення майна повернути позивачу нежитлове приміщення з однієї кімнати загальною площею 19,2 м2, корисною площею 12,2 м2 (літ. « 6-1-613», частина літ. « 6-1-615»), що не має окремого входу, розташоване на десятому поверсі десятиповерхової нежитлової будівлі з підвалом за адресою: проспект Миру, 49-А у місті Чернігові.

В обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор зазначає, що, на його думку, спірний правочин був вчинений всупереч вимогам ст. 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», що є підставою для визнання його недійсним та застосування наслідків недійсності правочину.

Нормативно правовим обґрунтуванням позову визначено, зокрема, ст. 203, 215, 216 Цивільного кодексу України.

Позовна заява заступника керівника Чернігівської окружної прокуратури подана з додержанням вимог, викладених у ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України; підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

За приписами ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

За таких обставин, суд дійшов висновку про можливість відкриття провадження у даній справі.

Згідно зі ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Звертаючись з даним позовом, заступник керівника Чернігівської окружної прокуратури просить залучити Управління комунального майна Чернігівської обласної ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

В обґрунтування даного клопотання прокурор зазначає, що відповідно до п. 1.1 Положення про Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, затвердженого рішенням 13 сесії 8 скликання облаcної ради від 10.02.2023 № 16-13/VIII, органом, уповноваженим управляти та розпоряджатися майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, є Управління комунального майна Чернігівської обласної ради.

Також положенням визначені повноваження Управління надавати дозволи (згоду) підприємствам, установам та закладам обласної ради на передачу майна комунальної власності області в оренду та погоджує договори оренди (п. 3.7); здійснювати контроль за використанням майна, переданого в оренду, в тому числі контроль за виконанням умов договорів оренди майна комунальної власності області, а також надходження коштів від оренди до обласного бюджету (п. 3.17), за фінансово-господарською діяльністю комунальних підприємств, переданих до сфери його управління (п. 3.25); здійснювати перевірки суб`єктів права комунальної та інших форм власності, які володіють та користуються правами на майно комунальної власності області, щодо дотримання законності та ефективності його використання, наявності, стану та обліку, висуває вимоги, надає пропозиції з цих питань (п. 3.26).

Згідно з п. 1.1 Статуту КП «Діловий центр» Чернігівської обласної ради, затвердженого наказом начальника управління комунального майна Чернігівської обласної ради № 151 від 25.11.2020, підприємство входить до сфери управління Управління комунального майна Чернігівської обласної ради. До повноважень органу управління підприємства належить, у тому числі здійснення контролю за фінансовою та господарською діяльністю підприємства, в тому числі шляхом проведення планових та позапланових перевірок.

Таким чином, функції з управління та розпорядження майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, у т.ч. щодо майна, переданого у господарське відання КП «Діловий центр», виконує Управління комунального майна Чернігівської обласної ради; як наслідок рішення у справі може вплинути на права або обов`язки Управління комунального майна Чернігівської обласної ради.

Дослідивши зміст позовної заяви та доданих до неї документів, розглянувши дане клопотання, суд дійшов висновку про достатність його обґрунтування та можливість задоволення.

Керуючись ст. 50, 121, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

Здійснювати розгляд позовної заяви за правилами загального позовного провадження.

Залучити Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (14000, м. Чернігів, проспект Миру, 43; код 33469166) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Призначити розгляд позовної заяви в підготовчому засіданні на 06 серпня 2026 року на 12:00 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 307.

Встановити процесуальний строк для подання відповідачами відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У разі подання відзиву на позов його зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Встановити процесуальний строк для подання третьою особою письмових пояснень щодо позову протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали. У разі подання пояснень їх зміст та порядок подання повинні відповідати ст. 165, 168 Господарського процесуального кодексу України.

Роз`яснити відповідачам та третій особі, що подання відзиву на позовну заяву та письмових пояснень щодо позову є їх правом.

Роз`яснити відповідачу-2 (Товариство з обмеженою відповідальністю «Діловий центр Чернігів») про його обов`язок зареєструвати Електронний кабінет в підсистемі ЄСІТС «Електронний суд».

Викликати для участі в судовому засіданні заступника керівника Чернігівської окружної прокуратури та представника Чернігівської обласної ради в якості позивача. Повідомити прокурора та позивача, що у разі їх неявки в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ними про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від них надійде заява про розгляд справи за їх відсутності і їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Викликати для участі в судовому засіданні представників Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Діловий центр Чернігів» в якості відповідачів. Повідомити відповідачів, що їх неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду справи.

Викликати для участі в судовому засіданні представника Управління комунального майна Чернігівської обласної ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача. Повідомити третю особу, що її неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду позовної заяви.

Відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, повідомити учасників справи про наявність в суді технічної можливості проведення судового засідання в режимі відеоконференції (за наявності вільного залу, облаштованого під проведення відеоконференцій) поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку «EаsyCon» (https://easycon.com.ua/).

Копії цієї ухвали надіслати заступнику керівника Чернігівської окружної прокуратури, сторонам та третій особі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Дата набрання ухвалою законної сили 08.07.2026.

Суддя А.С. Сидоренко