Ухвала суду № 138033928, 06.07.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

06 липня 2026 року Справа № 916/1517/22

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Шевченко Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом: керівника Первомайської окружної прокуратури Миколаївської області

в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації,

до відповідача-1: Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області,

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВДЕНЬ,

відповідача-3: Кривоозерської селищної ради,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

Державне спеціалізоване господарське підприємство Ліси України в особі Філії Врадіївське лісове господарство,

про: визнання незаконними та скасування наказів, визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі, припинення права комунальної власності та скасування державної реєстрації,-

в с т а н о в и в:

Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом керівника Первомайської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, ТОВ ТАС АГРО ПІВДЕНЬ, Кривоозерської селищної ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Державне спеціалізоване господарське підприємство Ліси України в особі Філії Врадіївське лісове господарство, за такими вимогами:

- визнати незаконним і скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 14.02.2019 №72, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576;

- визнати незаконним і скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 28.10.2019 №8602/0/14-19-СГ в частині прийняття рішення про продаж права оренди строком на 7 років на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576, площею 48,7066 га, розташовану в межах Багачівської сільської ради Кривоозерського району, на земельних торгах (пункт 2 Додатку №1);

- визнати недійсними результати земельних торгів із продажу права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576, площею 48,7066 га, оформлені протоколом товарної біржі Універсальна біржа Номінал про проведення повторних земельних торгів з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності від 12.03.2020 №0007/20;

- визнати недійсним договір оренди землі від 12.03.2020, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та Товариством з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВДЕНЬ, з одночасним припиненням відповідного права оренди, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.03.2020 (запис № 36059573);

- визнати незаконним і скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 10.12.2020 №31-ОТГ в частині надання у комунальну власність територіальної громади сіл в особі Кривоозерської селищної ради земельної ділянки площею 48,7066 га (кадастровий номер 4823980400:01:000:0576) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з одночасним припиненням права комунальної власності на неї, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 05.03.2021 (запис №40968174);

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576 площею 48,7066 га, розташованої в межах території Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області.

В обґрунтування вимог прокурор вказував, а позивач підтримував, наступне:

- у комунальну власність та у подальшому в оренду ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ» безпідставно передано частину земель державного лісового фонду. Зокрема, на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576 площею 48,7066 га, який затверджено наказом ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області №72 від 14.02.2019, сформована земельна ділянка з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576 площею 48,7066 га для формування лотів виконавцю земельних торгів;

- в подальшому наказом ГУ Держгеокадастру в області №8602/0/14-19-СГ від 28.10.2019 вирішено продати на земельних торгах строком на 7 років право оренди на вказану землю;

- за наслідками проведення 12.03.2020 земельних торгів із продажу права оренди такої земельної ділянки переможцем обрано товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ», з яким цього ж дня ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області укладено договір оренди землі, про що 20.03.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесено відповідний запис за №36059573;

- згідно пунктів 1.1, 2.1, 3.1, 5.1 Договору оренди ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області передано ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ» в оренду терміном на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну ділянку з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576 площею 48,7066 га, розташовану в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського (нині Первомайського) району Миколаївської області;

- наказом ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області №31-ОТГ від 10.12.2020 передано у комунальну власність територіальної громади в особі Кривоозерської селищної ради земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 4014,8214 га, в тому числі земельну ділянку з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576;

- на підставі такого наказу в Державному реєстрі речових прав 05.03.2021 зареєстровано право комунальної власності Кривоозерської селищної ради на спірну земельну ділянку за №40968174. Разом з тим, земельна ділянка з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576 станом на 01.01.2014 частково накладалась на землі державного лісового фонду квартал 44 Берізківського лісництва ДП «Врадіївське лісове господарство»;

- посилаючись на наведене, прокурор стверджував, що спірна земельна ділянка на час її формування, передачі в оренду та, в подальшому, у комунальну власність, і на час звернення до суду з позовом частково належала до земель державного лісового фонду та не вилучалась з постійного користування ДП «Врадіївське лісове господарство». Долученими до позову доказами прокурором підтверджено факт незаконної передачі у комунальну власність та надання в оренду ТОВ «ТАС Агро Південь» частини земель лісу.

Підготовче засідання у даній справі було відкладено на 06.07.2026.

Під час розгляду справи, від ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ», Миколаївської обласної державної адміністрації та прокуратури до суду надійшли клопотання (заяви), в яких останні просять суд закрити провадження у даній справі у зв`язку з добровільним усуненням відповідачем-2 порушення вимог законодавства і прав позивача, які стали підставою для пред`явлення прокурором позову у цій справі.

Розглянувши клопотання учасників справи, суд встановив, що рішенням Кривоозерської селищної ради №54 від 22.05.2026 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ» в натурі (на місцевості). На підставі вказаної технічної документації площа земельної ділянки з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576 зменшилась з 48,7066 га до 40,4094 га. Крім цього, 04.06.2026 між Кривоозерською селищною радою та ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ» укладено додаткову угоду, якою також внесено зміни до спірного договору оренди землі щодо площі орендованої земельної ділянки.

Відповідно до інформації ДП «Ліси України» від 17.02.2026 філією «Південний лісовий офіс» ДП «Ліси України» погоджено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ» в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кривоозерської селищної ради.

Вивченням доданих документів та даних Національної кадастрової системи встановлено, що площа земельної ділянки з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576 зменшилась та наданий час накладка на землі державного лісового фонду відсутня.

З урахуванням викладеного, відсутні підстави для скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 4823980400:01:000:0576.

Статтею 231 ГПК України передбачено підстави для закриття провадження у справі.

По своїй сутті закриття провадження у справі це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення по суті спору у зв`язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Зокрема, відповідно до п.2 ч.1 ст.231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Предмет спору це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

В постанові Верховного Суду в складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 01.05.2025 у справі №924/740/23 зазначено, що суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, якщо предмет спору існував на момент виникнення останнього, але припинив існування в процесі розгляду справи на час (до) ухвалення судом першої інстанції судового рішення.

Метою позову прокурора у даній справі було припинення незаконно набутого права комунальної власності Кривоозерської селищної ради на частину земельної ділянки лісогосподарського призначення, яка на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ЯЯ №193236 від 15.03.2010 надавалась у постійне користування ДП «Врадіївське лісове господарство», та яка у подальшому надана в оренду ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ» відповідно до договору оренди від 12.03.2020.

Відповідно до даних Національної кадастрової системи. на даний час, земельна ділянка для ведення лісового господарства і пов`язаних з ним послуг з кадастровим номером 4823980400:01:000:0624 площею 20,2529 га, що відповідає даним державного акту на право постійного користування землею серії ЯЯ №193236 від 15.03.2010, не містить накладень на спірну земельну ділянку.

Вказане свідчить про усунення порушень, які стали підставою для пред`явлення даного позову.

За вказаних обставин, провадження у даній справі підлягає закриттю у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Керуючись ст.ст.73, 74, 76-79, 91, п.2 ч.1 ст.231, 232-235 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі закрити у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Згідно ст.ст.254, 255 ГПК України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 цього Кодексу. Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 255 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст ухвали складено 06.07.2026.

Суддя М.В.Мавродієва