Ухвала суду № 138033160, 08.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

08 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/316/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибні промислові технології"

до Житомирської міської ради

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача

- Товариство з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс"

- Житомирська обласна рада

- Житомирське комунальне комерціалізоване підприємство "М`ясомолторг" Житомирської обласної ради

про визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради в частині,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рибні промислові технології" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом про визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради від 18.12.2025 №1622 у частині надання Товариству з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс" в оренду на п`ять років земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, площею 0,2366 га, за адресою вул.Павла Сингаївського, 3, м.Житомир (пункт 4 Додатку №5 до вказаного рішення).

Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником земельних ділянок за адресою: м.Житомир, вул.Павла Сингаївського, 3: кадастровий номер 1810136600:04:009:0026 площею 0,4077га, кадастровий номер 1810136600:04:009:0025 площею 0,4437га. Біля цих земельних ділянок знаходиться і з ними межує земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, на якій в державному реєстрі об`єктів нерухомого майна немає ніяких ні за ким зареєстрованих об`єктів нерухомості. Тому, 18.03.2026 позивач звернувся до Житомирської міської ради з проханням провести земельні торги щодо права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, площею 0,2366га, за адресою вул. Павла Сингаївського, 3, м. Житомир, з метою подальшого її викупу. Однак, 19.03.2026 позивачу стало відомо про спірне рішення міської ради, яким земельну ділянку з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 передано в оренду строком на 5 років ТОВ "СВВ-Сервіс"; станом на момент звернення з позовною заявою договір оренди неукладений. Позивач вважає, що спірне рішення в частині передачі земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 ТОВ "СВВ-Сервіс" ухвалене всупереч законодавству України, а тому підлягає скасуванню.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 124, 134 Земельного кодексу України.

Ухвалою суду від 25.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс".

06.04.2026 за вх.№4315/26 через систему "Електронний суд" від третьої особи надійшли пояснення (вих.№30 від 06.04.2026), в яких підтверджує, що ТОВ "СВВ-Сервіс" подавалися відповідні заяви до Житомирської міської ради 28.10.2025 та 04.12.2025 щодо прийняття відповідних рішень по земельних ділянках. Однак, на підставі клопотань, за вихідними номерами 19 та 20 від 17.12.2025 були відізвані заяви від 28.10.2025 та 04.12.2025 із доданими документами. Підставою для відкликання стала інформація про власника земельної ділянки. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 є Територіальна громада, Житомирська обласна рада, а не Житомирська міська рада. Про те, що відповідачем не були зняті з розгляду заяви, які відізвані заявником третій особі відомо не було. І про те, що відповідачем було прийняте рішення №1622 від 18.12.2025 "Про затвердження документації із землеустрою, надання права користування земельними ділянками, припинення права користування ділянками та укладання договорів суперфіцію", стало відомо лише після отримання позову із доданими матеріалами. Просить відмовити в задоволенні позову.

28.04.2026 за вх.№01-44/1714/26 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про залучення третіх осіб від 28.04.2026. В обґрунтування клопотання, останній посилається на лист Житомирської міської ради від 21.04.2026 №12/1943, в якому зазначено що земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 перебуває в постійному користуванні Житомирської обласної ради, правокористувач ЖККП "М`ясомолторг". Водночас оспорюваним рішенням в пункті 4 додатку №5 вирішено: "Припинити ЖККП "М`ясомолторг" право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 (Державний акт на право постійного користування від 23.09.1999)."

Позивач вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та законні інтереси Житомирської обласної ради і ЖККП "М`ясомолторг" Житомирської обласної ради.

Тому останній просить залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, а саме: Житомирську обласну раду, Житомирське комунальне комерціалізоване підприємство "М`ясомолторг" Житомирської обласної ради та поновити строк для приєднання до матеріалів справи листа Житомирської міської ради №12/1932 від 21.04.2026.

Ухвалою суду від 28.04.2026 відкладено підготовче засідання на 13.05.2026 о 12:00.

Судом здійснено запити до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо Житомирської обласної ради та Житомирського комунального комерціалізованого підприємства "М`ясомолторг" Житомирської обласної ради та отримані витяги №37491951 від 13.05.2026 (а.с.104-109) та №37491911 від 13.05.2026 (а.с.110-114), які долучено до матеріалів справи.

Також судом здійснено запит до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 та отримана відповідь №2730751 від 13.05.2026, з якої вбачається, що власником земельної ділянки є Житомирська обласна рада на підставі листа номер р-5-21/1130 від 17.06.2021, правокористувач ЖККП "М`ясомолторг" Житомирської обласної ради (а.с.115).

У зв`язку з оголошеною повітряною тривогою на території м. Житомира та Житомирської області та з метою недопущення випадків загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів, працівників суду та суддів, 13.05.2026 о 12:00 розгляд справи №906/316/26 не відбувся.

Ухвалою суду від 14.05.2026 призначено судове засідання на 28.05.2026 о 10:00.

14.05.2026 за вх.№01-44/1923/26 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про витребування додаткових доказів від 13.05.2026, в якому останній підтримує клопотання про залучення третіх осіб та просить витребувати у Житомирської обласної ради, Житомирської міської ради та ТОВ "СВВ-Сервіс" документи та пояснення.

Ухвалою суду від 28.05.2026 залучено до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Житомирську обласну раду та Житомирське комунальне комерціалізоване підприємство "М`ясомолторг" Житомирської обласної ради та відкладено підготовче провадження на 02.07.2026 о 12:00, витребувано у Житомирської обласної ради та Житомирської міської ради засвідчену копію листа номер р-5-21/1130, у ТОВ "СВВ-Сервіс" пояснення щодо наявності нерухомого майна на спірній земельній ділянці.

06.04.2026 за вх.№1315/26 через систему "Електронний суд" від третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс" надійшли пояснення з додатками, в яких вказує, що оскаржуване рішення відповідачем прийнято помилково, просить відмовити в позові.

12.06.2026 за вх.№7169/26 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі представника, також повідомлено про відсутність у Житомирської міської ради листа про оформлення права власності номер р-5-21/1130.

24.06.2026 за вх.№7685 через систему "Електронний суд" від третьої особи - ТОВ "СВВ-Сервіс" надійшли пояснення, в яких повідомлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 відсутнє майно, яке належить товариству.

25.06.2026 за вх.№7717 через систему "Електронний суд" від третьої особи - Житомирської обласної ради надійшли пояснення з додатками, зокрема листом від 17.06.2026 №р-5-21/1130. Зазначає, що є власником земельних ділянок та не приймала рішення про їх передачу у комунальну власність Житомирської міської територіальної громади або у користування іншим суб`єктам господарювання.

02.07.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшли:

- за вх.№7982/26 відповідь на відзив, в якому наголошує, що Житомирська обласна рада не може вважатись власником земельної ділянки, оскільки вказана земля знаходиться в межах міста Житомир. Вважає, що Житомирська міська рада мала право приймати рішення про передачу землі в оренду через земельні торги. Підтримує позов в повному обсязі;

- за вх.№01-44/2563/26 клопотання про заміну учасника спору - третьої особи її правонаступником з додатками. Відповідно до даного клопотання просить суд:

- залучити до участі у справі Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради у якості правонаступника ЖККП "М`ясомолторг";

- поновити строк на подачу документів, які додаються до цього клопотання.

Розгляд справи №906/316/26, призначеної на 02.07.2026 о 12:00, не здійснювався, оскільки 02.07.2026 з 11 год. 11 хв. на території м. Житомира та у Житомирському районі оголошено сигнал "Повітряна тривога".

З огляду на викладене, необхідно призначити наступне засідання.

Суд враховує наявне в матеріалах справи клопотання представника позивача про участь в судовому засідання в режимі відеоконференції, поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Враховуючи наявність у суді відповідної технічної можливості, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, правильного та своєчасного розгляду справи суд вважає за можливе проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.

Керуючись ст. 120, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Призначити підготовче судове засідання на 04 серпня 2026 р. о 10:00 Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

2- відповідачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

3-4 - третім особам в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

5 - ЖККП "М`ясомолторг" (ід.код 01553557) (рек. з пов.)