Ухвала суду № 138024629, 08.07.2026, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 639/5753/26

Провадження № 2/639/2574/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2026 року м. Харків

Новобаварський районний суд міста Харкова у складі судді Борисенка О.О.,

розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «УкрМТ Компані», третя особа Керуюча компанія Товариство з обмеженою відповідальністю Агентство нерухомості «Рестріелт», про витребування підвальних нежитлових приміщень з незаконного володіння,

установив:

До Новобаварського районного суду міста Харкова надійшли матеріали позовної заяви

позивача ОСОБА_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 ;

до відповідача ОСОБА_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 ;

відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «УкрМТ Компані», ЄДРПОУ 45601801, преса місцезнаходження: м. Харків, пр-т Науки, буд. 40, офіс 4-В;

третя особа Керуюча компанія Товариство з обмеженою відповідальністю Агентство нерухомості «Рестріелт», ЄДРПОУ 24137933, адреса місцезнаходження: м. Харків, вул. Катерининська, буд. 46.

Позовна заява підписана та подана до суду представником позивача адвокатом Ковалем Анатолієм Павловичем, який діє на підставі ордеру.

У позовній заяві представник позивача просить:

витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «УкрМТ Компані» нежитлові приміщення підвалу № 2-:-4; 8-:-10; 12-:-16 загальною площею 270,9 м.кв., житлового будинку АДРЕСА_3 у власність співвласників цього багатоквартирного житлового будинку: ОСОБА_3 (квартира АДРЕСА_4 ), ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 (квартира АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 . РНОКПП НОМЕР_2 (квартира АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 (квартира АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 (квартира АДРЕСА_7 ), ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_5 та ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_6 (квартира АДРЕСА_8 ), ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_7 (квартира АДРЕСА_9 ), ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_8 (квартира АДРЕСА_10 ), ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_9 (квартира АДРЕСА_11 ), ОСОБА_13 , РНОКПП НОМЕР_10 (квартира АДРЕСА_12 ), ОСОБА_14 , РНОКПП НОМЕР_11 (квартира АДРЕСА_13 ), ОСОБА_15 , РНОКПП НОМЕР_12 (квартира АДРЕСА_14 ), ОСОБА_16 (квартира АДРЕСА_15 ), ОСОБА_17 , РНОКПП НОМЕР_13 (квартира АДРЕСА_16 ) ОСОБА_18 (квартира АДРЕСА_17 ), ОСОБА_19 , РНОКПП НОМЕР_14 (квартира АДРЕСА_18 ), ОСОБА_20 , РНОКПП НОМЕР_15 (квартира АДРЕСА_19 ), ОСОБА_21 , РНОКПП НОМЕР_16 (квартира АДРЕСА_20 ), ОСОБА_22 (квартира АДРЕСА_21 ), ОСОБА_23 , РНОКПП НОМЕР_17 (квартира АДРЕСА_22 ), ОСОБА_24 , НОМЕР_18 (квартира АДРЕСА_23 ), ОСОБА_25 , РНОКПП НОМЕР_19 (квартира АДРЕСА_24 ), ОСОБА_26 (квартира АДРЕСА_25 ), ОСОБА_27 , РНОКПП НОМЕР_20 (квартира АДРЕСА_26 ), ОСОБА_28 , РНОКПП НОМЕР_21 (квартира АДРЕСА_27 ), ОСОБА_29 , РНОКПП НОМЕР_22 (квартира АДРЕСА_28 ), ОСОБА_30 , НОМЕР_23 (квартира АДРЕСА_29 ), ОСОБА_31 , НОМЕР_24 та ОСОБА_32 , НОМЕР_25 (квартира АДРЕСА_30 ), ОСОБА_33 , НОМЕР_26 (квартира АДРЕСА_31 ), ОСОБА_34 , РНОКПП НОМЕР_27 (квартира АДРЕСА_32 ), ОСОБА_35 (квартира АДРЕСА_33 ), ОСОБА_36 , РНОКПП НОМЕР_28 , (квартира АДРЕСА_34 ), ОСОБА_37 , РНОКПП НОМЕР_29 (квартира АДРЕСА_35 ), ОСОБА_38 , РНОКПП НОМЕР_30 (квартира АДРЕСА_36 ), ОСОБА_39 (квартира АДРЕСА_37 ), ОСОБА_40 , РНОКПП НОМЕР_31 та ОСОБА_41 , РНОКПП НОМЕР_32 (квартира АДРЕСА_38 ), ОСОБА_42 , РНОКПП НОМЕР_33 (квартира АДРЕСА_39 ), ОСОБА_43 , РНОКПП НОМЕР_34 (квартира АДРЕСА_40 ), ОСОБА_44 , РНОКПП НОМЕР_35 (квартира АДРЕСА_41 ), ОСОБА_45 , РНОКПП НОМЕР_36 (квартира АДРЕСА_42 ), ОСОБА_46 , РНОКПП НОМЕР_37 (квартира АДРЕСА_43 ), ОСОБА_47 , РНОКПП НОМЕР_38 та ОСОБА_48 , РНОКПП НОМЕР_39 (квартира АДРЕСА_44 ), ОСОБА_49 , РНОКПП НОМЕР_40 та ОСОБА_50 , РНОКПП НОМЕР_41 (квартира АДРЕСА_45 ), ОСОБА_51 (квартира АДРЕСА_46 ), ОСОБА_52 , РНОКПП НОМЕР_42 (квартира АДРЕСА_47 ), ОСОБА_53 , РНОКПП НОМЕР_43 (квартира АДРЕСА_48 ), ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_44 (квартира АДРЕСА_49 ), ОСОБА_54 (квартира АДРЕСА_50 ), ОСОБА_55 , РНОКПП НОМЕР_45 (квартира АДРЕСА_51 ), ОСОБА_56 , РНОКПП НОМЕР_46 (квартира АДРЕСА_52 ), ОСОБА_57 , РНОКПП НОМЕР_47 (квартира АДРЕСА_53 ), ОСОБА_58 , РНОКПП НОМЕР_48 (квартира АДРЕСА_54 ), ОСОБА_59 , РНОКПП НОМЕР_49 (квартира АДРЕСА_55 ), ОСОБА_60 , РНОКПП НОМЕР_50 (квартира АДРЕСА_56 ), ОСОБА_61 (квартира АДРЕСА_57 ), ОСОБА_62 (квартира АДРЕСА_58 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт-Буд 2011», ЄДРПОУ 37574957 (квартира АДРЕСА_59 ), ОСОБА_63 (квартира АДРЕСА_60 ).

Позовна заява відповідає вимогам ст. 175-177 ЦПК України.

Справа підсудна Новобаварському районному суду міста Харкова.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 187 ЦПК України передбачено вирішення питання за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатись справа.

Дослідивши матеріали позовної заяви, враховуючи положення ст. 19, 274 ЦПК України, ціну позову (839700,00 грн), яка перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, суд дійшов висновку про розгляд вказаної справи за правилами загального позовного провадження.

Одночасно з позовною заявою представник позивача подав клопотання про витребування доказів, в якій просить: витребувати: від третьої особи Керуючої компанії Товариство з обмеженою відповідальністю Агентство нерухомості «Рестріелт» інформацію щодо реєстраційних номерів облікових карток платників податків співвласників житлового будинку АДРЕСА_7 : ОСОБА_3 , ОСОБА_16 , ОСОБА_18 , ОСОБА_22 , ОСОБА_26 , ОСОБА_64 , ОСОБА_39 , ОСОБА_51 , ОСОБА_54 , ОСОБА_61 , ОСОБА_62 , ОСОБА_63 .

Суд, вивчивши доводи заявленого клопотання та дослідивши матеріали справи, доходить такого висновку.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

В порушення вимог пункту 4 ч. 2 ст. 84 ЦПК України у клопотанні представника позивача не зазначені вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання самостійно від третьої особи зазначених доказів; докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цих доказів.

Загальні вимоги до форми та змісту письмової заяви, клопотання, заперечення викладені у статті 183 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до положень п. 7 ч. 1 ст. 183 Цивільного процесуального кодексу України, будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити інші відомості, що вимагаються цим Кодексом.

За змістом ч. 4 ст. 183 ЦПК України, суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої та другої цієї статті, повертає її заявнику без розгляду.

Отже, клопотання представника позивача про витребування доказів належить повернути заявнику без розгляду.

Відповідно до ч.3 ст.53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Зі змісту позовних вимог суд вбачає, що сторона позивача просить витребувати з володіння відповідачів нерухоме майно на користь співвласників багатоквартирного житлового будинку, перелік яких наведений вище, та які, крім ОСОБА_1 (позивач), до участі в справі позивачем не залучені.

Суд, з огляду на категорію справи, зміст позовних вимог, дійшов висновку, про необхідність залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, наведених вище осіб, оскільки рішення суду у цій справі може вплинути на їх права та законні інтереси.

Керуючись ст. 11, 13, 19, 27-30, 53, 84, 128, 136, 175-178, 183, 187, 190, 191, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «УкрМТ Компані», третя особа Керуюча компанія Товариство з обмеженою відповідальністю Агентство нерухомості «Рестріелт», про витребування підвальних нежитлових приміщень з незаконного володіння.

Залучити до участі у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «УкрМТ Компані», третя особа Керуюча компанія Товариство з обмеженою відповідальністю Агентство нерухомості «Рестріелт», про витребування підвальних нежитлових приміщень з незаконного володіння, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_61 ); ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_62 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 АДРЕСА_63 ), ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3 АДРЕСА_64 ), ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_4 АДРЕСА_65 ), ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_66 ), ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_6 АДРЕСА_66 ), ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_7 АДРЕСА_67 ), ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_8 АДРЕСА_68 ), ОСОБА_12 (РНОКПП НОМЕР_9 АДРЕСА_3 ), ОСОБА_13 (РНОКПП НОМЕР_10 АДРЕСА_69 ), ОСОБА_14 (РНОКПП НОМЕР_11 АДРЕСА_70 ), ОСОБА_15 (РНОКПП НОМЕР_12 АДРЕСА_71 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_72 ), ОСОБА_17 (РНОКПП НОМЕР_13 АДРЕСА_73 ), ОСОБА_18 ( АДРЕСА_74 ), ОСОБА_19 (РНОКПП НОМЕР_14 АДРЕСА_75 ), ОСОБА_20 (РНОКПП НОМЕР_15 АДРЕСА_76 ), ОСОБА_21 (РНОКПП НОМЕР_16 АДРЕСА_77 ), ОСОБА_22 ( АДРЕСА_78 ), ОСОБА_23 (РНОКПП НОМЕР_17 АДРЕСА_79 ), ОСОБА_24 ( НОМЕР_18 АДРЕСА_80 ), ОСОБА_25 (РНОКПП НОМЕР_19 АДРЕСА_81 ), ОСОБА_26 ( АДРЕСА_82 ), ОСОБА_27 (РНОКПП НОМЕР_20 АДРЕСА_83 ), ОСОБА_28 (РНОКПП НОМЕР_21 АДРЕСА_84 ), ОСОБА_29 (РНОКПП НОМЕР_22 АДРЕСА_85 ), ОСОБА_65 ( НОМЕР_23 АДРЕСА_86 ), ОСОБА_31 ( НОМЕР_24 АДРЕСА_87 ), ОСОБА_66 (РНОКПП НОМЕР_51 АДРЕСА_87 ), ОСОБА_33 (РНОКПП НОМЕР_52 АДРЕСА_88 ), ОСОБА_67 (РНОКПП НОМЕР_27 АДРЕСА_89 ), ОСОБА_68 ( АДРЕСА_90 ), ОСОБА_69 (РНОКПП НОМЕР_28 АДРЕСА_91 ), ОСОБА_70 (РНОКПП НОМЕР_29 АДРЕСА_92 ), ОСОБА_38 (РНОКПП НОМЕР_30 АДРЕСА_93 ), ОСОБА_71 ( АДРЕСА_94 ), ОСОБА_72 (РНОКПП НОМЕР_31 АДРЕСА_95 ), ОСОБА_41 (РНОКПП НОМЕР_32 АДРЕСА_95 ), ОСОБА_73 (РНОКПП НОМЕР_33 АДРЕСА_96 ), ОСОБА_43 (РНОКПП НОМЕР_34 АДРЕСА_97 ), ОСОБА_44 (РНОКПП НОМЕР_35 АДРЕСА_98 ), ОСОБА_45 (РНОКПП НОМЕР_36 АДРЕСА_99 ), ОСОБА_46 (РНОКПП НОМЕР_37 АДРЕСА_100 ), ОСОБА_47 (РНОКПП НОМЕР_38 АДРЕСА_101 ), ОСОБА_74 (РНОКПП НОМЕР_39 АДРЕСА_101 ), ОСОБА_49 (РНОКПП НОМЕР_40 АДРЕСА_102 ), ОСОБА_75 (РНОКПП НОМЕР_41 АДРЕСА_102 ), ОСОБА_76 ( АДРЕСА_103 ), ОСОБА_52 (РНОКПП НОМЕР_42 АДРЕСА_104 ), ОСОБА_77 (РНОКПП НОМЕР_43 АДРЕСА_105 ), ОСОБА_78 ( АДРЕСА_106 ), ОСОБА_79 (РНОКПП НОМЕР_45 АДРЕСА_107 ), ОСОБА_56 (РНОКПП НОМЕР_46 АДРЕСА_108 ), ОСОБА_80 (РНОКПП НОМЕР_47 АДРЕСА_109 ), ОСОБА_58 (РНОКПП НОМЕР_48 АДРЕСА_110 ), ОСОБА_81 (РНОКПП НОМЕР_49 АДРЕСА_111 ), ОСОБА_60 (РНОКПП НОМЕР_50 АДРЕСА_112 ), ОСОБА_82 ( АДРЕСА_113 ), ОСОБА_83 ( АДРЕСА_114 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт-Буд 2011», ЄДРПОУ 37574957 (м. Харків, вул. Дерев`янка, буд. 16А), ОСОБА_84 ( АДРЕСА_115 ).

Позивач, на виконання вимог ч. 3 ст. 187 ЦПК України, не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити третім особам, яких суд залучив до участі в справі, копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Призначити підготовче засідання на 14 годину 00 хвилин 22 вересня 2026 року в приміщенні Новобаварського районного суду міста Харкова.

Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

Запропонувати відповідачеві у 15-денний строк з дня вручення копії цієї ухвали надіслати одночасно:

суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів.

У відзиві відповідач викладає заперечення проти позову, відзив підписується відповідачем або його представником з додаванням довіреності чи іншого документу, що підтверджує повноваження представника відповідача.

Відзив повинен містити:

1) найменування (ім`я) позивача і номер справи;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) відповідача, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), номери засобів зв`язку, адресу електронної пошти (за наявності), відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) у разі повного або часткового визнання позовних вимог - вимоги, які визнаються відповідачем;

4) обставини, які визнаються відповідачем, а також правову оцінку обставин, надану позивачем, з якою відповідач погоджується;

5) заперечення (за наявності) щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права;

6) перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву, та зазначення документів і доказів, які не можуть бути подані разом із відзивом, із зазначенням причин їх неподання;

7) заперечення (за наявності) щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті;

8) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

До відзиву додаються:

1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;

2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити відповідачеві, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Позивач має право у 5-денний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, в якій він викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотивів їх визнання або відхилення.

Відповідь на відзив підписується позивачем або його представником.

До відповіді на відзив застосовуються зазначені вище правила, встановлені для відзиву.

Відповідач має право у 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, в яких він викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.

Заперечення підписується відповідачем або його представником.

До заперечень застосовуються зазначені вище правила, встановлені для відзиву.

Роз`яснити відповідачеві, що він має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву, тобто у 15-денний строк з дня вручення цієї ухвали.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, мають право у 10-денний строк з дня отримання ухвали надати пояснення щодо позову або відзиву, в яких викладають свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Пояснення третьої особи підписуються третьою особою або її представником.

До пояснень третьої особи застосовуються зазначені вище правила, встановлені для відзиву.

Повернути без розгляду клопотання сторони позивача про витребування доказів.

Інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: http://jv.hr.court.gov.ua/sud2012/

Відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Веб-адреса цього документу у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/ з посиланням на номер справи.

Суддя Олександр БОРИСЕНКО