Ухвала суду № 138011001, 07.07.2026, Фастівський міськрайонний суд Київської області

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Івана Ступака, 25, м. Фастів, Київська область, 08500, тел. (04565) 6-17-89,

e-mail: inbox@fs.ko.court.gov.ua, web: https://fs.ko.court.gov.ua, код ЄДРПОУ 26539699

1-кс/381/757/26

381/2/26

У Х В А Л А

про надання дозволу на проведення огляду

м. Фастів Київська область 07 липня 2026 року

Слідчий суддя Фастівського міськрайонного суду ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , та слідчого ОСОБА_3 ,

розглянув у закритому судовому засіданні клопотання сторони кримінального провадження старшого слідчого відділення розслідування злочинів, скоєних проти життя та здоров`я особи слідчого відділу Фастівського районного управління поліції ГУНП в Київській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду у кримінальному провадженні № 12025111310001351 від 24.11.2025, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України КК України, -

в с т а н о в и в :

Слідчим відділом Фастівського РУП ГУНП в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12025111310001351 від 24.11.2025, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 11.08.2025 року державним реєстратором Чабанівської селищної ради ОСОБА_4 без відповідних документів, передбачених Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку 3223151000:01:034:0067, що розташована за адресою: Київська обл., м. Українка, вул. Промислова, 415 за ТОВ «Цемлайн Плюс» (ЄДРПОУ 36348723), внаслідок чого завдано істотної шкоди ОСОБА_5 . Так, потерпіла у кримінальному провадженні ОСОБА_5 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: м. Українка, вул. Промислова, буд. 41 Б.

15.04.2026 до СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області надійшло клопотання експерта згідно ст. 6 Закону України «Про судову експертизу» та у відповідності з вимогами п. 3.9 «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень» затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року № 53/5 (зі змінами та доповненнями), про забезпечення прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта з метою проведення огляду досліджуваної земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067.

Зазначені обставини і стали підставою для звернення до слідчого судді з даним клопотанням.

В судовому засіданні слідчий підтримав подане клопотання, посилаючись на обставини викладені в ньому.

Перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши наявні у справі докази, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що СВ Фастівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 12025111310001351 від 24.11.2025, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України КК України.

Нагляд за додержанням законів під час проведення досудового розслідування у формі процесуального керівництва у вказаному кримінальному провадженні здійснюється Фастівською окружною прокуратурою Київської області.

14.08.2025 року потерпілій стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відсутня інформація щодо реєстрації за нею на праві власності вказаної земельної ділянки.

У відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: м. Українка, вул. Промислова, буд. 41 Б, виявлено, що 11.08.2025 ОСОБА_4 , державним реєстратором Чабанівської селищної ради Фастівського - району Київської області, було прийнято рішення (індексний номер 80304641) про скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Цемлайн Плюс» (код за ЄДРПОУ 36348723).

Також, згідно отриманої деталізованої інформації з реєстру, підставою для скасування права власності на вказану земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «Цемлайн Плюс» та ОСОБА_5 було вказано: постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 28.05.2025 у справі №372/2893/21, постанова Київського апеляційного суду від 16.01.2024 у справі №372/2893/21, рішення Обухівського районного суду Київської області від 25.05.2023 у справі №372/2893/21, відомості з Державного земельного кадастру від 11.08.2025, однак рішенням Обухівського районного суду Київської області від 25.05.2023 року у справі №372/2893/21, серед іншого, визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: м. Українка, вул. Промислова, буд. 41 Б, та який укладений 20.03.2015 року між Українською міською радою Київської області та ТОВ «Цемлайн Плюс», визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: м. Українка, вул. Промислова, буд. 41 Б, та який укладений 08.11.2018 року між ТОВ «Цемлайн Плюс» та ОСОБА_5 .

Виходячи з змісту зазначених судових рішень, судом не вирішувалося питання про скасування чи припинення права власності за ОСОБА_5 і, відповідно судом не приймалося рішення про скасування державної реєстрації права власності на вказану вище земельну ділянку чи припинення такого права власності.

Так, у зв`язку з прийняттям оскаржуваних рішень державним реєстратором власником вказаної тут земельної ділянки стала Українська міська рада Обухівського району Київської області (Українська міська територіальна громада), проте вказаними судовими рішеннями не було вирішено позовну вимогу щодо витребування земельної ділянки на користь цієї територіальної громади.

При проведенні оскаржуваних реєстраційних дій, заявником, який звернувся до державного реєстратора з вказаними вище рішеннями судів, була ОСОБА_6 , проте вона не є особою, якій належить земельна ділянка реєстрацію права власності щодо якої було скасовано, так само як не є особою, яка набуває певних речових прав на земельну ділянку в результаті вчинення оскаржуваних реєстраційних дій. Тобто, ОСОБА_4 , державним реєстратором Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області, при прийнятті оскаржуваних рішень щодо скасування реєстраційних дій не було дотримано вимог ч. 5 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо обсягу цивільної правоздатності заявника, а саме ОСОБА_6 .

23.03.2026 у кримінальному провадженні призначено судово земельно- оціночну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Київського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса».

При цьому, 15.04.2026 до СВ Фастівського РУП ГУНП в Київській області надійшло клопотання експерта згідно ст. 6 Закону України «Про судову експертизу» та у відповідності з вимогами п. 3.9 «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень» затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року № 53/5 (зі змінами та доповненнями), про забезпечення прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта з метою проведення огляду досліджуваної земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067.

Статтею 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Без проведення огляду, із залученням судового експерта Київського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», у ході якого заплановано виявлення та фіксацію відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, зокрема проведення натурного обстеження об`єкту дослідження, а саме об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: Київська область Обухівський район, м. Українка, вул. Промислова, буд. 41 Б, неможливо всебічно, повно і неупереджено дослідити всі обставини кримінального правопорушення, зокрема провести призначену судову земельно-оціночну експертизу.

Таким чином, у органу досудового розслідування виникла необхідність в отриманні дозволу суду на проведення огляду, із залученням спеціаліста, а саме об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить по праву приватної власності потерпілій у кримінальному провадженні - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 223 КПК України, слідчі (розшукові) дії є діями спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.

Згідно ч. 2 ст. 223 КПК України підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що проведення натурного огляду об`єкту дослідження має суттєве значення для встановлення важливих обставин вчинення кримінального правопорушення, являється необхідним заходом, який надасть можливість провести швидке, ефективне, повне та неупереджене досудове розслідування у даному кримінальному провадженні, так як у подальшому отримані відомості використовуватимуться в процесі доказування, а тому клопотання підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 234-237 КПК України, слідчий суддя,-

П о с т а н о в и в :

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл групі слідчих та групі прокурорів у кримінальному провадженні № 12025111310001351 від 24.11.2025, дозволу на проведення огляду - об`єкту нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером 3223151000:01:034:0067 площею 0,3216 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить по праву приватної власності потерпілій у кримінальному провадженні ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_7