Рішення № 138009153, 06.07.2026, Теофіпольський районний суд Хмельницької області

Справа № 924/661/25

Провадження № 2/685/264/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2026 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі

головуючого судді Самойловича А.П.,

за участі секретаря Лаган В.В.,

представника відповідачів адвоката Пузирко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Теофіполь Хмельницької області цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Веселка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа Теофіпольська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, про визнання права постійного користування та витребування майна з чужого незаконного володіння,

П О С Т А Н О В И В :

30 червня 2025 року від ФГ «Веселка» надійшов позов до суду, яким заявлено вимоги до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнати за позивачем право постійного користування на земельні ділянки для ведення фермерського господарства з кадастровими номерами 6824785000:04:002:0056, 6824785000:04:002:0057 та 6824785000:04:002:0053 площею 2,3492 га кожна, які розташовані за адресою: Хмельницька область, Теофіпольський район, Новоставецька сільська рада.

Також позивач просить витребувати з незаконного володіння відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 спірні земельні ділянки, відповідно, 6824785000:04:002:0056, 6824785000:04:002:0057 та 6824785000:04:002:0053.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що згідно рішення Теофіпольської районної Ради народних депутатів Хмельницької області № 5 від 25 березня 1994 року та на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ХМ № 0005 Фермерське господарство «Веселка» (попереднє найменування Селянське (фермерське) господарство «Веселка») набуло право постійного користування земельною ділянкою площею 20 гектарів для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області.

Селянське (фермерське) господарство «Веселка» як юридична особа зареєстроване 22 листопада 1994 року після отримання ОСОБА_4 прав на земельну ділянку, виділену йому для ведення селянського (фермерського) господарства. Позивач стверджує, що відбулася фактична заміна орендаря і обов`язки землекористувача перейшли до фермерського господарства з дня його державної реєстрації, відтак, із вказаного терміну позивач є належним та правомірним користувачем земельної ділянки площею 20,0 га.

У позові зазначено, що голові фермерського господарства ОСОБА_5 стало відомо, що колишні члени Фермерського господарства «Веселка», а саме: громадяни ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 , за відсутності на те відповідного погодження позивача, здійснили приватизацію земельних ділянок згідно з рішеннями Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області «Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» №85-9/2019, № 88-9/2019 та № 90-9/2019 від 04 грудня 2019 року. Однак, на думку позивача, надані вказаним особам у приватну власність земельні ділянки неправомірно набуті саме за рахунок території земельної ділянки площею 20,0 гектарів, яка належить на праві постійного користування позивачу, що підтверджується наказами Головного управління Держземагентства у Хмельницькій області від 26 вересня 2014 року.

З посиланням на зміст ст.ст. 116, 118, 149 ЗК України, ст. 50 Закону України "Про землеустрій" позивач зазначає, що будь-яких нотаріально засвідчених згод на вилучення в останнього спірних земельних ділянок та їх передання у власність третім особам не надавалось. На думку позивача, оскільки спірні земельні ділянки є окремо визначеними об`єктами нерухомого майна, враховуючи, що у позивача відсутній документ на кожен із вказаних об`єктів, з метою підтвердження за позивачем права користування саме на вказані ділянки, які сформовані за рахунок земельної ділянки площею 20,0 га, яка визначена у державному акті на право постійного користування землею серії ХМ № 0005, суд наділений правомочністю щодо визнання за позивачем права постійного користування на земельні ділянки площею 2,3494 га, кадастровий номер 6824785000:04:002:0056, площею 2,3494 га, кадастровий номер 6824785000:04:002:0057, та площею 2,3492 га, кадастровий номер 6824785000:04:002:0053, а також згідно ст.ст. 387, 388, 396 ЦК України витребуванням останніх з чужого незаконного володіння з метою ефективного захисту порушеного речового права.

Представниця позивача у судовому засіданні в ході підготовчого провадження позовні вимоги підтримала, в подальшому подала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Від представника відповідачів адвоката Пузирко О.О. надійшли письмові відзиви (т. 1 а.с. 128-132, т. 3 а.с. 180-190), згідно яких просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Свої заперечення обґрунтовує тим, що окрім зміни найменування позивача згідно протоколу № 1 зборів ФГ «Веселка» від 02 квітня 2012 року до складу членів ФГ «Веселка» прийнято нових членів, в тому числі відповідачів. Факт внесення змін до Статуту ФГ «Веселка» в зв`язку з прийняттям нових членів до складу учасників ФГ «Веселка» підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, номер запису 16671050003000165 від 11 квітня 2012 року, номер запису 16671050005000165 від 20 грудня 2012 року. У відзиві зазначено, що зміни вносились також у зв`язку із смертю засновника ФГ «Веселка» ОСОБА_4 . Відповідач зауважує, що відомості про те, що ОСОБА_5 зареєстровано статус засновника та голови Фермерського господарства «Веселка» нічим не підтверджено. Крім того, згідно з рішеннями Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області від 04 грудня 2019 року, окрім відповідачів, також були передані у приватну власність земельні ділянки іншим новим членам ФГ "Веселка" та голові господарства ОСОБА_7 , між якими були взаємно погоджені межі ділянок. Відповідач стверджує, що у 2014 році голова ФГ "Веселка" отримала технічну документацію на приватизацію земель с/г призначення із земель державної власності, яка була надана в постійне користування раніше позивачу, відтак була обізнана, що усі члени господарства вчиняють такі дії. На думку відповідачів, строк позовної давності сплив щодо обставин про надання дозволу уповноваженим органом держави на розробку технічної документації із землеустрою.

Як зазначають відповідачі, в послідуючому об`єкт землекористування ФГ «Веселка», земельна ділянка площею 20 га, що була передана останньому по державному акту, припинила своє існування, оскільки в її межах було виготовлено технічну документацію на 9 інших земельних ділянок, які не були передані ФГ «Веселка» у користування, а передані Новоставецькій сільській раді у комунальну власність. Новий власник Новоставецька сільська рада в грудні 2019 року на підставі виготовлених технічних документів із землеустрою прийняла ряд рішень про передачу 8 нових земельних ділянок громадянам у власність, які реалізували своє право на приватизацію земельних ділянок в межах діючих норм. Усі члени ФГ «Веселка», в тому числі відповідачі у даній справі та ОСОБА_7 , як член ФГ «Веселка» та його голова, прийняли у власність приватизовані земельні ділянки, що вказує на взаємну згоду розділити землі та згоду на їх приватизацію зі сторони ФГ «Веселка». На думку відповідачів, перебіг строку позовної давності щодо витребування земельних ділянок переданих ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 у власність на підставі рішень Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області розпочався 04 грудня 2019 року, а закінчився 04 грудня 2022 року, тобто позов заявлено поза межами строку позовної давності.

Відповідачі у відзиві зазначають, що 08 липня 2020 року ОСОБА_7 звернулась до Відділу з питань надання адміністративних послуг Теофіпольської районного державної адміністрації з листом про реєстрацію договорів оренди ФГ «Веселка» земельних ділянок з кадастровими номерами 6824785000:04:002:0053, 6824785000:04:002:0056, 6824785000:04:002:0057, які належать відповідачам у даній справі, однак 13 липня 2020 року відкликала останні. Згідно протоколу №1 загальних зборів членів ФГ «Веселка» від 07 липня 2020 року ОСОБА_7 прийняла одноосібне рішення про виключення зі складу членів ФГ «Веселка» відповідачів у даній справі, при цьому останні не запрошувались та участі у зборах не приймали. Водночас, відповідачі зауважують, що земельні ділянки надані у приватну власність іншим членам ФГ "Веселка" наразі перебувають в оренді у позивача, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З огляду на викладене, відповідачі вважають позов безпідставним, поданим поза межами строків позовної давності.

У заявах про застосування строків позовної давності відповідачі вказують, що позивач довідався про можливе порушення прав землекористування відповідачами 26 вересня 2014 року, коли головою ФГ "Веселка" було надано дозвіл на розробку проектів землеустрою земельних ділянок усім членам ФГ "Веселка" та розпочався процес приватизації з грудня 2014. Відтак, строк позовної давності закінчився 26 вересня 2017 року.

В ході судового розгляду свої заперечення підтримав.

Заслухавши доводи учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи, суд дійшов переконання про наявність підстав для часткового задоволення позову, виходячи з наступного.

25 березня 1994 року Теофіпольською районною Радою народних депутатів Хмельницької області прийнято рішення № 5 «Про розгляд заяв громадян району «Про надання у користування земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства», згідно якого виділено, враховуючи погодження Новоставецької сільської Ради народних депутатів та рішення районної конкурсної комісії для, ОСОБА_4 для ведення селянського (фермерського) господарства 20 га рільних земель із земель запасу, розташованих в західній частині землекористування агрофірми «Полква» (а.с. 14).

У вересні 1994 року, більш точної дати не зазначено, складено акт про встановлення границь ділянки в натурі громадянина ОСОБА_4 під фермерське господарство площею 20.0 га в землекористування Новоставецької сільської ради на підставі вищезазначеного рішення Теофіпольської районної Ради (т. 1 а.с. 15).

На підставі цього ж рішення 21 листопада 1994 року видано Державний акт на право постійного користування землею серії ХМ № 0005, яким ОСОБА_4 надано у постійне користування земельна ділянка площею 20.0 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Новоставецької сільської ради, для ведення селянського фермерського господарства (т. 1 а.с. 16), видача акту зареєстрована під № 6 у Книзі видачі державних актів на право користування землею за 1994 рік Теофіпольського районного відділу земельних ресурсів (т. 1 а.с. 17-18).

22 листопада 1994 року зареєстровано Селянське (фермерське) господарство «Веселка» з кодом ЄДРПОУ 21334934, яке розташоване по вул. Колгоспна, 13 в с. Новоставці Теофіпольського району Хмельницької області, що підтверджується довідкою Хмельницького обласного управління статистики від 27 березня 2002 року № 798 про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (т. 1 а.с. 19), та зареєстровано Статут господарства, заснованого ОСОБА_4 (т. 1 а.с. 20-22).

02 квітня 2012 року зборами СФГ «Веселка» за пропозицією засновника ОСОБА_4 було прийнято у склад членів СФГ ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 (після укладення шлюбу ОСОБА_9 ), відповідачів по справі, разом з іншими особами, а саме ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 , а також змінено найменування господарства на Фермерське господарство «Веселка» та затверджено статут в новій редакції, що підтверджується протоколом № 1 Зборів селянського (фермерського) господарства «Веселка» від 02 квітня 2012 року (т. 1 а.с. 23) та витягом зі статуту (т. 1 а.с. 24).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Керівником ФГ «Веселка» з 19 грудня 2012 року стала ОСОБА_16 , що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (т. 1 а.с. 25, 26).

Статтею 7 чинного станом на 1994 рік Земельного кодексу України від 1990 року передбачено, що користування землею може бути постійним або тимчасовим, постійним визнається землекористування без заздалегідь установленого строку. У постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства.

Частиною 1 статті 22 цього ж кодексу визначено, що право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право. Таким документом, згідно ч. 1 ст. 23 ЗК України (ред. 1990 р.) є державний акт, який видається та реєструється сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Таким чином, ОСОБА_4 було надано у постійне користування земельну ділянку для ведення селянського (фермерського) господарства, його право постійного користування посвідчується відповідним правовстановлюючим документом, виданим та зареєстрованим уповноваженим органом. Земельна ділянка була надана, державний акт був виданий та зареєстрований відповідно до законодавства, чинного на час надання земельної ділянки.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 статті 2, частин 1 та 2 статті 9 Закону України від 20 грудня 1991 року № 2009-ХІІ «Про селянське (фермерське) господарство», чинного на час отримання ОСОБА_4 права постійного користування земельною ділянкою та реєстрації селянського (фермерського) господарства «Веселка», селянське (фермерське) господарство є формою підприємницької діяльності громадян України, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією. Головою селянського (фермерського) господарства є його засновник, або особа, яка є його правонаступником. На ім`я голови селянського (фермерського) господарства видається відповідний Державний акт на право приватної власності на землю, Державний акт на право постійного користування землею. Після одержання вищезазначеного Державного акту селянське (фермерське) господарство підлягає у 30-денний термін державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання, зокрема, Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи.

З цього часу обов`язки землекористувача здійснювало селянське (фермерське) господарство, а не громадянин, якому надавалася відповідна земельна ділянка для ведення фермерського господарства, оскільки з моменту створення СФГ, в даному випадку СФГ «Веселка», відбувалася фактична зміна постійного землекористувача і обов`язки останнього перейшли до СФГ з дня його державної реєстрація.

Державна реєстрація права постійного користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства за його засновником не змінює даний висновок, оскільки після державної реєстрації такого господарства саме воно, як суб`єкт підприємницької діяльності, могло використовувати відповідну ділянку за її цільовим призначенням, тобто бути постійним землекористувачем.

Право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення селянського (фермерського) господарства, після його створення належить цьому господарству, як юридичній особі, а не засновнику, як фізичній особі, і зберігається за цією юридичною особою до часу припинення діяльності фермерського господарства.

Тобто на час надання ОСОБА_4 земельної ділянки площею 20 га. та реєстрації ним СФГ «Веселка» земельна ділянка була йому надана на праві постійного користування для ведення селянського (фермерського) господарства не як громадянину України, фізичній особі, а як спеціальному суб`єкту голові створюваного селянського (фермерського) господарства.

Частиною першою статті 32 ЗК України передбачено, що громадянам України членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) членам сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.

Аналогічна норма передбачена ч. 2 ст. 13 Закону України «Про фермерське господарство», а саме, членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність із раніше наданих їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.

За правилами статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Приписами частин першої та шостої статті 118 ЗК України визначено, що громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри.

З аналізу наведених норм матеріального права слід дійти висновку, що для реалізації права на приватизацію землі, визначеного статтею 32 ЗК України та статтею 13 Закону України «Про фермерське господарство», фізична особа, як засновник фермерського господарства, повинен попередньо отримати земельну ділянку в користування для створення фермерського господарства.

Якщо особа увійшла до складу членів фермерського господарства після його створення, тобто не отримавши для такого створення земельної ділянки, то вона не має права на безоплатне отримання у власність земельної ділянки, яка перебуває у користуванні цього фермерського господарства. Для отримання земельної ділянки у власність вона має звертатися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в загальному порядку, визначеному статтями 116, 118 ЗК України.

Земельна ділянка, що перебуває у користуванні фермерського господарства, може бути передана у власність фізичній особі члену цього господарства, лише після припинення прав останнього на таку ділянку.

Тобто, зважаючи на викладене, член фермерського господарства, який отримав земельну ділянку у користування для створення фермерського господарства і раніше не набув права на земельну частку (пай), може цю (отриману ним) земельну ділянку приватизувати у межах розміру земельної частки (паю) за умови припинення права користування нею фермерським господарством. Якщо ж член фермерського господарства не отримував у користування земельну ділянку для його створення, а лише увійшов до складу членів цього господарства, він має право отримати у власність земельну ділянку у передбаченому законом розмірі, проте в загальному порядку, зокрема із земель, які не перебувають у власності чи користуванні фермерського господарства.

Відповідна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 червня 2023 року у справі № 633/408/18.

Наказами Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 26 вересня 2014 року № 22-4414/14-14-СГ, № 22-4407/14-14-СГ та № 22-4402/14-14-СГ надано дозвіл, відповідно ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_17 , на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться у постійному користуванні згідно державного акта на право постійного користування землею серії ХМ № 0005 від 21 листопада 1994 року, в розмірі середньої земельної частки (паю), що відповідає розміру земельної частки (паю) на території Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області для подальшої передачі у власність. Місцем розташування об`єкта землеустрою є за межами населених пунктів Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області (кадастровий квартал 6824785000:04:002), із цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (01.02) (т. 1 а.с. 38, 39).

Наказом Головного управління Держагеокадастру у Хмельницькій області від 16 жовтня 2019 року № 22-1920-СГ передано Новоставецькій сільській раді Новоставецької ОТГ у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 21,1548 га, які розташовані за межами населених пунктів на території Новоставецької ОТГ Теофіпольського району Хмельницької області, згідно додатку. До переліку входять спірні земельні ділянки, а також земельні ділянки інших шести членів ФГ «Веселка» (т. 1 а.с. 104-107).

Рішеннями Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області від 04 грудня 2019 року № 90-9/2019, № 85-9/2019 та № 88-9/2019 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельні ділянки, що знаходяться на території Новоставецької сільської ради, відповідно, ОСОБА_1 площею 2,3492 га для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 6824785000:04:002:0053, ОСОБА_3 площею 2,3494 га для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 6824785000:04:002:0056 та ОСОБА_8 площею 2,3494 га для ведення фермерського господарства з кадастровим номером 6824785000:04:002:0057. Цими ж рішеннями передано вищезазначені земельні ділянки у власність, відповідно, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 для ведення фермерського господарства (т. 1 а.с. 27-28).

Рішеннями про державну реєстрацію державного реєстратора Теофіпольської районної державної адміністрації Хмельницької області Базелюк Тетяни Валеріївни від 31 жовтня 2020 року № 50906216, від 30 жовтня 2020 року № 50891780 та від 03 лютого 2020 року № 50934141 зареєстровано право власності, відповідно, ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 6824785000:04:002:0053 (номер запису про право власності 35274177), ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 6824785000:04:002:0056 (номер запису про право власності 35260924) та ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 6824785000:04:002:0057 (номер запису про право власності 35300445) (а.с. 29-30).

Факт розміщення спірних земельних ділянок в межах земельної ділянки площею 20,0 га, яка на підставі рішення від 25 березня 1994 року № 5 і державного акта на право постійного користування землею від 21 листопада 1994 року серії ХМ № 0005 надана у користування ОСОБА_4 визнається обома сторонами.

Матеріали справи не містять доказів отримання відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у власність або користування земельних ділянок для створення фермерського господарства на території Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, а також внесення ними земельних ділянок, як частки, в майно ФГ «Веселка».

В справі також не міститься надання ФГ «Веселка» згоди на вилучення спірних земельних ділянок для їх передачі відповідачам.

За таких обставин, позовні вимоги ФГ «Веселка» про витребування земельних ділянок з кадастровими номерами 6824785000:04:002:0053, 6824785000:04:002:0056, 6824785000:04:002:0057, розташованих за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада з незаконного володіння відповідачів є обгрунтованими та правомірними.

Суд відкидає посилання представника відповідачів щодо неможливості успадкування права постійного користування земельною ділянкою, оскільки це право ФГ «Веселка», а не засновника, так як порядок набуття ОСОБА_7 повноважень голови ФГ «Веселка» не є предметом спору.

Також не може бути підставою для відмови у позові факт звернення з даним позовом не до всіх колишніх членів господарства, яким було надано земельні ділянки зі складу ділянки, переданої у постійне користування, оскільки питання щодо звернення до суду за захистом від порушень своїх прав певними особами вирішується виключно позивачем, відповідно до принципу диспозитивності цивільного процесу.

Судом не вбачається підстав для відмови у позові згідно заяви представника відповідачів про застосування позовної давності.

Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 ЦК України).

Якщо позовні вимоги визнано судом обґрунтованими, а стороною у справі заявлено про сплив позовної давності, суд зобов`язаний застосувати до спірних правовідносин положення статті 267 ЦК України і вирішити питання про наслідки такого спливу (тобто або відмовити в позові у зв`язку зі спливом позовної давності, або за наявності поважних причин її пропущення - захистити порушене право, але в будь-якому разі вирішити спір з посиланням на зазначену норму).

Відповідно до ч. 4 статті 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ч. 1 ст. 261 ЦК України).

Для визначення моменту виникнення права на позов важливими є як об`єктивні (сам факт порушення права), так і суб`єктивні (особа довідалася або повинна була довідатись про це порушення) чинники.

Можливість знати про порушення своїх прав випливає із загальних засад захисту цивільних прав та інтересів (ст.ст. 15, 16, 20 ЦК України), за якими особа, маючи право на захист, здійснює його на власний розсуд у передбачений законом спосіб, що створює в неї цю можливість знати про посягання на права.

Оскільки рішеннями Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області від 04 грудня 2019 року №№ 85-9/2019, 88-9/2019 та 90-9/2019 «Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) відповідачів, то саме з цієї дати було порушено право постійного користування позивача діями відповідачів у даній справі.

Надання 26 вересня 2014 року Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області відповідачам дозволів на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться в постійному користуванні позивача згідно з державним актом на право постійного користування, на підставі виданих наказів, жодним чином не порушує право позивача на постійне користування спірними земельними ділянками, тому і перебіг позовної давності не міг розпочатися в цей день.

09 вересня 2020 року Фермерське господарство «Веселка» звернулось до Теофіпольського районного суду Хмельницької області в рамках справи № 685/1144/20 із позовною заявою, кінцеве рішення у якій постановлено Верховним Судом 22 січня 2025 року.

Відповідно до частин 2, 3 ст. 264 ЦК України позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Відтак, перебіг позовної давності розпочався з 04 грудня 2019 року, а, отже, строк позовної давності для звернення із вказаним позовом до суду не пропущено, оскільки позивач звернувся з позовом до суду 09 вересня 2020 року у справі № 685/1144/20, з якого відбулось переривання строку для звернення до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Поряд з цим, суд звертає увагу на те, що відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", відповідно до якого розділ "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України доповнено п. 12 такого змісту: "Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину".

Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" набрав чинності 02 квітня 2020 року.

Строк дії карантину неодноразово продовжувався постановами Кабінету Міністрів України та був відмінений з 24 год. 00 хв. 30 червня 2023 року відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".

Разом з тим, суд враховує, що 24 лютого 2022 року у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України Указом Президента України № 64/2022, який затверджений Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ, в Україні введено воєнний стан із 05:30 год. 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. У подальшому відповідними Указами Президента України було неодноразово продовжено строк дії воєнного стану в Україні, який тривав станом і на дату подання позову до суду.

Законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" від 15 березня 2022 року № 2120-IX, який набрав чинності 17 березня 2022 року, розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено, зокрема, п. 19 такого змісту: "У період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року №64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану".

Враховуючи викладене, оскільки з 24 лютого 2022 року набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", згідно з яким в Україні запроваджений з 12 березня 2020 року загальнодержавний карантин, який тривав до 30 березня 2023 року, а з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан і відповідно станом на 30 червня 2025 року (дата подання позовної заяви) діяв на усій території України, позивач у даній справі звернувся з вимогами до суду першої інстанції в межах строку позовної давності, а тому заяви відповідачів не підлягають задоволенню.

Разом з тим, судом не вбачається підстав для задоволення позову в частині визнання за ФГ «Веселка» права постійного користування на спірні земельні ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено чинність права постійного користування ФГ «Веселка» на земельну ділянку площею 20, що розташована на території Новоставецької сільської ради, а також відсутність факту оспорювання права постійного користування позивача цією земельною ділянкою, оскільки спір стосується права на одержання відповідачами частин цієї земельної ділянки після виходу зі складу членів господарства, тому не потребується ухвалення рішення суду з приводу визнання уже визнаного та неоспореного права.

Сплачений при подачі позову судовий збір, в тому числі за забезпечення позову, зважаючи на задоволення лише половини позовних вимог, підлягає стягненню з відповідачів пропорційно розміру задоволених вимог.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення, відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Витребувати у ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код ЄДРПОУ 21334935) земельну ділянку площею 2,3494 га з кадастровим номером 6824785000:04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1970289668247, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована на території Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області (в даний час Теофіпольська територіальна громада Хмельницького району Хмельницької області).

Витребувати у ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код ЄДРПОУ 21334935) земельну ділянку площею 2,3494 га з кадастровим номером 6824785000:04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1970600768247, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована на території Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області (в даний час Теофіпольська територіальна громада Хмельницького району Хмельницької області).

Витребувати у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код ЄДРПОУ 21334935) земельну ділянку площею 2,3494 га з кадастровим номером 6824785000:04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1970590168247, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована на території Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області (в даний час Теофіпольська територіальна громада Хмельницького району Хмельницької області).

Відмовити в задоволенні решти позовних вимог.

Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код ЄДРПОУ 21334935) сплачений при подачі позову судовий збір в сумі 2505,54 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код ЄДРПОУ 21334935) сплачений при подачі позову судовий збір в сумі 2505,54 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Фермерського господарства «Веселка» (код ЄДРПОУ 21334935) сплачений при подачі позову судовий збір в сумі 2505,54 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) сторін, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 06 липня 2026 року.

Суддя Самойлович А.П.