Рішення № 138003610, 29.06.2026, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/36006/25

Провадження № 2/761/3951/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 червня 2026 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

секретаря судового засідання - Коломійця А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві у порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку,-

В С Т А Н О В И В:

До Шевченківського районного суду м. Києва звернулися Житлово-будівельний кооператив «Мотозаводець-2» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, а саме: заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком та утримання прибудинкової території з 01.02.2022 по 01.08.2025 у розмірі 15 468,55 грн, інфляційні нарахування у розмірі 3 231,95 грн та 3% річних у розмірі 909,60 грн, а всього 19 610,10 грн та судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що Житлово-будівельний кооператив «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2» забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та утримує його прибудинкову територію. ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 у Відповідача є обов?язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати внески на управління багатоквартирним будинком, зокрема - внески на утримання будинку та прибудинкової території.

Проте, Відповідач неналежно виконує свої зобов?язання перед Позивачем, не сплачує свою частку обов?язкових внесків на управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого за період з 01.02.2022 року по 01.08.2025 року в неї утворилася заборгованість у розмірі 15 468 грн. 55 коп.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва Юзькової О.Л. від 22 вересня 2025 року справу прийнято до свого провадження, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до розпорядження керівника апарату Шевченківського районного суду м. Києва від 04.05.2026 за №01-08-1543 «Щодо повторного автоматичного розподілу справи» вирішено призначити повторний автоматичний розподіл справи №761/36006/25.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва Фролової І.В. від 06 травня 2026 року справу прийнято до свого провадження, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження.

Представник позивача у судове засідання не прибув. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідач у судове засідання не прибув. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відзив на позовну заяву не подавав.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод передбачено, що ніщо не перешкоджає особі добровільно відмовитись від гарантій справедливого судового розгляду у однозначний або у мовчазний спосіб. Проте для того, щоб стати чинною з точки зору Конвенції, відмова від права брати участь у судовому засіданні повинна бути зроблена у однозначний спосіб і має супроводжуватись необхідним мінімальним рівнем гарантій, що відповідають серйозності такої відмови. До того ж, вона не повинна суперечити жодному важливому громадському інтересу рішення ЄСПЛ (Hermi проти Італії, § 73; Sejdovic проти Італії § 86).

Окрім того, відповідно до практики Європейського суду з прав людини- в силу вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи, є порушенням ч.1 ст.6 даної Конвенції (Рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 року у справі «Смірнов проти України»).

За таких підстав судом визнано за можливе розглядати справу на підставі доказів, наявних у матеріалах справі, та за погодженням сторін, третіх осіб й згідно поданих ними заяв.

Дослідивши подані сторонами документи і матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору суд по суті встановив.

За змістом ч.ч.1, 2, 3,4 ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.ч. 1, 5-6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права. Так, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 15 ЦК України).

Правом звернення до суду за захистом наділена особа, права якої порушені, невизнані або оспорені.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 16 ЦК України особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Способи захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений статтею 16 ЦК України.

Житлово-будівельний кооператив «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2» (код ЄДРПОУ: 23492135) забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . та утримує його прибудинкову територію на підставі свого статуту, витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 16.08.2025 року та відповіддю Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 13.08.2025 року на запит щодо суб?єкта управління будинком.

ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 439795073 від 16.08.2025 року.

Отже, відповідно до Законів України «Про кооперацію», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Цивільного кодексу України, Житлового кодексу України, Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 р. №76, Статуту ЖБК «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2», у Відповідача с обов?язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати внески на управління багатоквартирним будинком, зокрема - внески на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно з п. 2.1. Статуту метою діяльності ЖБК «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2» є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів Кооперативу на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів. Також метою діяльності Кооперативу є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п. 1.3. Статуту ЖБК «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2» є юридичною особою з моменту його державної реєстрації, є неприбутковою організацією, яка не має на меті отримання прибутку для подальшого розподілу його серед засновників або членів Кооперативу, органів управління, інших пов?язаних з ними осіб, а також серед працівників Кооперативу (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), має власну печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахунковий рахунок в банку.

Таким чином, ЖБК «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2» як неприбуткова організація, частково шляхом самозабезпечення та частково шляхом залучення відповідних виконавців робіт та надавачів послуг, утримує та здійснює експлуатацію багатоквартирного будинку та його прибудинкової території за рахунок коштів співвласників, напряму розраховуючись цими коштами із безпосередніми виконавцями робіт та надавачами послуг.

10.10.2018 року Загальними зорами ЖБК «МОТОЗАВОДЕЦЬ-« було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.10.2018 року в розмірі 7,50 грн. за 1 кв.м.

18.03.2025 року Загальними зборами ЖБК «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2» було затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9,40 грн. за 1 кв.м. приміщення.

Також, 17.10.2021 року Загальними зборами ЖБК «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2» було затверджено додатковий внесок (платіж) у фонд капітального ремонту в розмірі 50,00 грн. на місяць, починаючи з 01.11.2021 року по 01.11.2022 року.

27.02.2024 року Загальними зорами ЖБК «МОТОЗАВОДЕЦЬ-2» було прийнято рішення про участь у міській програмі капітального ремонту труб гарячого водопостачання та опалення зі сплатою власниками квартир разового обов?язкового внеску у розмірі 2400,00 грн. з квартири до 31.07.2024 року.

Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 384 ЦК України усі власники (співвласники) квартир та нежитлових приміщень у будинку, спорудженому або придбаному житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна такого будинку.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов?язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов?язки. Підставами виникнення пивільних прав та обов?язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов?язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Так, відповідно до ч. 1 і 2 ст. 509 ЦК України зобов?язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов?язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов?язку. Зобов?язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно із статтею 526 ЦК України зобов?язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, якщо немає договору, відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що зазвичай ставляться.

Проте, Відповідач неналежно виконує свої зобов?язання перед Позивачем, не сплачує свою частку обов?язкових внесків на управління багатоквартирним будинком, внаслідок чого за період з 01.02.2022 року по 01.08.2025 року в неї утворилася заборгованість у розмірі 15 468 грн. 55 коп.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов?язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виходячи з постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.05.2018 року по справі №686/21962/15-ц у статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов?язання незалежно від підстав його виникнення.

Отже, з матеріалів справи вбачається, що у відповідача утворилась заборгованість, зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, а саме: заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком та утримання прибудинкової території з 01.02.2022 по 01.08.2025 у розмірі 15 468,55 грн, інфляційні нарахування у розмірі 3 231,95 грн та 3% річних у розмірі 909,60 грн, а всього 19 610,10 грн

Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження, суд дійшов висновку, що позовні підлягають задоволенню.

Крім того, понесені позивачем судові витрати підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача відповідно до правил ст. 141 ЦПК України.

На підставі вищенаведеного, керуючись т. 525, 526, 530, 611, 625, 629 ЦК України, ст. 162, 179 Житлового кодексу України, ст. 10, 12, 13, 19, 43, 44, 49, 76-83, 133, 141, 258, 259, 263-265, 273, 274-279, 280-282,354, 355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-2» заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, а саме: заборгованість зі сплати внесків на управління багатоквартирним будинком та утримання прибудинкової території з 01.02.2022 по 01.08.2025 у розмірі 15 468,55 грн, інфляційні нарахування у розмірі 3 231,95 грн та 3% річних у розмірі 909,60 грн, а всього 19 610,10 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 користь Житлово-будівельного кооперативу «Мотозаводець-2» судовий збір у розмірі 3 028,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Реквізити учасників справи:

Житлово-будівельний кооператив «Мотозаводець-2», адреса місцезнаходження - м. Київ, вул. Щусєва, буд. 8-А, код ЄДРПОУ 23492135,

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місце проживання - АДРЕСА_3 , РНОКПП невідомо.

Повний текст рішення виготовлений 29 червня 2026 року.

Суддя: