Рішення № 137998558, 06.07.2026, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/769/26

Провадження № 2/486/1149/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06 липня 2026 року м. Південноукраїнськ

Південноукраїнський міський суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Волощук О.О.,

за участю секретаря судового засідання Грабовської А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2026 року КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що згідно ордеру виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради №11 від 24.08.2023 року ОСОБА_1 , надано кімнату АДРЕСА_1 . Відповідно до інформації, наданої відділом ЦНАП в м. Південноукраїнськ вих. №2519 від 01.12.2025 на запит КП ЖЕО ПМР про реєстрацію місця проживання ОСОБА_1 останній зареєстрований у кімнаті АДРЕСА_2 . Згідно з рішенням виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області №372 від 27.08.2024 впорядковано нумерацію кімнат, приміщень гуртожитку АДРЕСА_3 , змінено нумерацію кімнат/приміщень, у тому числі № НОМЕР_1 на кімнату № НОМЕР_2 . Нарахування за спожиті послуги здійснюється на підставі кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що становив з 01.02.2022 по 31.08.2024 13,47 грн за 1 кв.м, 01.09.2024 по 31.10.2024 14,29 грн за 1кв.м, а з 01.11.2024 15,15 грн за 1 кв.м. Таким чином, відповідач як наймач (користувач) кімнати АДРЕСА_4 є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються КП ЖЕО ПМР, однак в порушення чинного законодавства та договору систематично не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого у нього з серпня 2023 року по березень 2026 року включно утворилась заборгованість в сумі 10656,29 грн. Тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по житлово-комунальним послугам та судовий збір.

Ухвалою суду від 04.05.2026 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою суду від 05.06.2026 судове засідання відкладено на 06.07.2026 у зв`язку з нез`явленням відповідача.

В судове засідання представник позивача не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. В заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з`явився, причину неявки суд не повідомив, про дату, час та місце судового засідання за зареєстрованим місцем проживання належним чином повідомлений, шляхом направлення рекомендованого поштового відправлення. Також судом було здійснено виклик відповідача оголошенням, яке розміщено на сторінці веб-сайту суду офіційного веб-порталу «Судова влада України». Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

У зв`язку з неявкою в судове засідання належним чином повідомленого про дату, час та місце судового засідання відповідача, який не повідомив про причини неявки та не подав відзив відповідно до статті 280 ЦПК України, суд за згодою позивача вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що 24.08.2023 року, ОСОБА_1 видано ордер на жилу площу у гуртожитку №3, запис №11, кімната №341 розміром 8,4 кв.м., на підставі рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 15.08.2018 №272.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області від 27.08.2024 №372, впорядковано нумерацію кімнат/приміщень гуртожитку АДРЕСА_5 перенумерована до кв. АДРЕСА_6 .

Також, відповідно до розрахунку суми боргу з серпня 2023 по березень 2026 включно за АДРЕСА_7 , сума боргу становить 10656,29 грн.

03.06.2019 року між співвласниками гуртожитку АДРЕСА_3 в особі ОСОБА_2 та КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради укладено договір «Про надання послуг з управління багатоквартирним будинком» №69.

Отже, починаючи з 03.06.2019 КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання» надає співвласникам та квартиронаймачам гуртожитку АДРЕСА_8 , послуги з управління багатоквартирним будинком.

Згідно з п. 31 договору «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» №52 цей договір укладався строком на один рік. Однак, якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік (п. 32 договору).

Таким чином, зазначений договір щороку пролонгувався до моменту створення ОСББ та його передачі в управління ОСББ.

Відповідно до п.6.3 договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порідку, за ціною та строки, встановлені цим договором.

З пункту 11 договору вбачається, що плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником та квартиронаймачем до 25-го числа поточного місяця.

Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ.

Рішенням Южноукраїнської міської ради №1981 від 07.11.2024 «Про затвердження статуту КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання» в новій редакції КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання» перейменовано на КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради, про що 14.01.2025 здійснено державну реєстрацію змін в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вказано, що за адресою: АДРЕСА_9 , створено 03.08.2001 Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради головою є ОСОБА_3 .

Затрати на утримання та обслуговування вказаного будинку по наданню відповідачу комунальних послуг та вивіз сміття несе КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання», що підтверджується кошторисом витрат від 03.06.2019 на утримання будинку та прибудинкової території за адресою АДРЕСА_10 .

Отже, відповідачу за адресою: кімната АДРЕСА_4 надавалися житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано.

Водночас, згідно з розрахунком заборгованості у відповідача наявна заборгованість з серпня 2023 року по березень 2026 року включно по утриманню будинку та прибудинкової території, яка становить 10656,29 грн.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з ч.1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Наведені приписи закону свідчать про обов`язковість договору про надання житлово-комунальних послуг для споживача та неможливість останнього відмовитись від укладання договору, а сам договір є укладеним з моменту, коли споживач акцептував пропозицію офертанта повністю та без застережень або у вигляді конклюдентних дій прийняв оферту, або за умови передбачення такого у договорі або законі не висловив заперечень проти договору у формі мовчання.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Так, в силу ч. ч. 1,3 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Таким чином, згідно з зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність відмови відповідача від укладання договору, а сам договір є укладеним з моменту, коли споживач акцептував пропозицію офертанта повністю та без застережень або у вигляді конклюдентних дій прийняв оферту.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з викладеного, відповідач повинен виконувати обов`язок по оплаті наданих послуг, а тому суд погоджується з доводами позивача.

Таким чином, факт порушення відповідачем зобов`язань щодо своєчасної оплати за надані житлово-комунальні послуги встановлений, а наявність непогашеної заборгованості перед виконавцем послуг КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради підтверджена матеріалами справи та відповідачем не спростована.

За таких підстав, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

З урахуванням вимог ст. 141 ЦПК України із відповідачки на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2662,40 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 3, 4, 6, 9, 18, 76, 77, 78, 79, 80, 89, 258, 263, 264, 280-283, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (код ЄДРПОУ: 31537375, адреса: 55001, Миколаївська область, Вознесенський район, м.Південноукраїнськ, вул.Паркова, 5) заборгованість по житлово-комунальним послугам за адресою: вул. Миру у м. Південноукраїнську Миколаївської області в розмірі 10656 (десять тисяч шістсот п`ятдесят шість) гривень 29 (двадцять дев`ять) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (код ЄДРПОУ: 31537375, адреса: 55001, Миколаївська область, Вознесенський район, м.Південноукраїнськ, вул.Паркова, 5) судовий збір у розмірі 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) гривні 40 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя О.О. Волощук