Ухвала суду № 137994690, 07.07.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

"07" липня 2026 р. Справа № 911/1802/26

Господарський суд Київської області у складі судді Фурсової С.М. розглянувши матеріали справи за позовом Приватного підприємства «Інвестиційна компанія «Плутос» (03164, Київська область, місто Київ, вулиця Булаховського, будинок №30-А; код ЄДРПОУ 34999122)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксі Центр» (03151, Київська область, місто Київ, вулиця Ушинського, будинок №40, код ЄДРПОУ 34763967)

про стягнення 242 000,00 гривень

В С Т А Н О В И В

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Приватного підприємства «Інвестиційна компанія «Плутос» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксі Центр» про стягнення неустойки в розмірі подвійної плати за користування приміщенням за час прострочення його повернення за період з жовтня 2022 року по грудень 2024 року в розмірі 242 000,00 гривень.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що оскільки, після закінчення строку дії договору оренди №08/2019 від 01.04.2019 відповідач (орендар) умови договору не виконав, орендоване приміщення із оренди не повернув, а обєкт оренди залишається у не законному користуванні останнього, позивач (орендодавець) у на підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України має право на стягнення неустойки в розмірі подвійної плати за користування приміщенням за весь час прострочення його повернення. На підставі вказаного позивачем заявлена неустойка за період з жовтня 2022 року по грудень 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.06.2026 позовну заяву Приватного підприємства «Інвестиційна компанія «Плутос» залишено без руху; надано позивачу строк для усунення недоліків його позовної заяви.

Через підсистему «Електронний суд» 24.06.2026 від позивача надійшло клопотання про усунення недоліків з відповідними документами.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 29.06.2026 було відкрито провадження у справі постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи; встановлено учасникам справи строки на вчинення процесуальних дій.

Разом з цим, 06.07.2026 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксі Центр» надійшли заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження з клопотанням про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Відповідач зазначив, що договір оренди №08/2019 від 01.04.2019 є договором піднайму, позаяк позивач за первісним позовом не є власником майна переданого ним в найм відповідачу за первісним позовом за вказаним правочином. Таке майно було передано позивачу за первісним позовом в оренду Приватним акціонерним товариством «Укрсервісбудматеріали» на підставі договору оренди від 01.01.2017 № 01/2017. Крім того, у відповідь на адвокатський запит від 20.05.2026 представника відповідача, АТ «Укрсервісбудматеріали» повідомило, що:

1. Строк дії Договору оренди від 01.01.2017 № 01/2017, укладеного між АТ «Укрсервісбудматеріали» та ПП «Інвестиційна компанія «Плутос», після 29.12.2019 року не продовжувався;

2. У службових та уповноважених осіб Позивача та Відповідача був відсутній доступ до приміщення складу (Л2) загальною площею 75 м.кв., за адресою: Україна, Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 2 після припинення строку дії Договору (тобто після 29.12.2019 року);

3. ТОВ «Діксі-Центр» не користувалось приміщенням складу (Л2) загальною площею 75 м.кв., за адресою: Україна, Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 2 після 29.12.2019 року в зв`язку з відсутністю правових підстав на те.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Згідно приписів статті 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

За змістом статті 182 ГПК України визначено, що підготовче засідання проводиться з повідомленням учасників справи, а також наведено дії, які здійснює суд у підготовчому засіданні з метою забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З огляду на наявність суперечностей у доводах сторін, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду всіх обставин, які мають істотне значення для вирішення спору, важливості справи для сторін, суд вважає за необхідне перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

За приписами ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд зазначає, що правовим наслідком незалучення до участі у справі третіх осіб є порушення конституційного права на судовий захист, оскільки особи не беруть участі у справі, вирішення якої може безпосередньо вплинути на їх права, свободи, інтереси або обов`язки та не реалізують комплексу своїх процесуальних прав.

Тож, оскільки спір стосується частини майна в складі цілісного майнового комплексу, яке належить Приватному акціонерному товариству «Укрсервісбудматеріали» на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву від 29.12.1995 № 1841-ВАТ, суд дійшов висковку про залучення Приватного акціонерного товариства «Укрсервісбудматеріали» в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Керуючись ст. ст. 50, 234, 235, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В

1. Перейти від розгляду справи №911/1802/26 у порядку спрощеного позовного провадження до розгляду справи за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження.

2. Підготовче засідання призначити на 24.07.2026 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області, зал №1.

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство «Укрсервісбудматеріали» (01001, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок №50-В; код ЄДРПОУ 00294102).

4. Запропонувати Приватному акціонерному товариству «Укрсервісбудматеріали» протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвалинадати пояснення по суті справи з відповідними доказами.

5. Повідомити учасників справи про дату та час проведення підготовчого засідання.

6. Сторонам подавати заяви по суті справи у строки і порядку встановленому ухвалою від 29.06.2026 про відкриття провадження у справі.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua.

Суддя С.М. Фурсова