Рішення № 13799163, 31.01.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" січня 2011 р. Справа № 3/128-10-4832 За позовом: Комінтернівської районної спілки споживчих товариств До відповідача: Комінтернівської селищної ради Комінтернівського району Одеської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство "Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності

Суддя Дяченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Іванюк Л.М., представник за довіреністю

Від відповідача: Чиркова О.П., представник за довіреністю

Від 3-ої особи: не з'явився

Суть спору: Позивач Комінтернівська районна спілка споживчих товариств звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою до Комінтернівської селищної ради Комінтернівського району Одеської області, в якій, з урахуванням уточнень від 28.01.2011р., просить суд визнати право власності за позивачем на обєкти нерухомого майна комплекс будівель та споруд ДП „Заготівельна контора Комінтернівської райспоживспілки”, що знаходиться за адресою: 67000, смт. Комінтернівське, Одеської області, вул. Промислова, 1 та складаються з виробничого будинку, адмінбудівлі зі складом площею 1152 кв. м (літ. „А”), виробничого будинку зі складом сільгосппродуктів площею 1183,4 кв. м (літ. „ Б”), виробничого будинку, складу з підвалом площею 410,4 кв. м (літ. „В”, „пдВ”), виробничого будинку, складу площею 437,5 кв. м (літ. „ Г”), виробничого будинку, складу паливно-мастильних матеріалів площею 23 кв. м (літ. „Д”), виробничого будинку, водонасосної станції площею 58,7 кв. м (літ. „Ж”), виробничого будинку, складу макулатури площею 195,5 кв. м (літ. „З”), виробничого будинку, складу сільгосппродуктів 385,8 кв. м (літ. „К”), виробничого будинку, приміщення для тварин 40,9 кв. м (літ. „Л”), виробничого будинку, будівлі бойні площею 176,7 кв. м ( літ. „М”), виробничого будинку, вагової площею 24,5 кв. м (літ. „П”), виробничого будинку, приміщення артсвердловини площею 38,4 кв. м (літ. „Р”).

Під час розгляду справи відповідачем були надані письмові пояснення, з яких вбачається, що Комінтернівською селищною радою не дається згода на задоволення позову, у звязку з неповним пакетом документів для підтвердження права власності на будівлі у позивача, у звязку з чим відповідач просив суд винести рішення з урахуванням вимог чинного законодавства.

Відповідно до заяви від 06.12.2010р. Комунальне підприємство "Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації" повідомило суд про відсутність заперечень проти позовних вимог та просило суд розглянути справу за відсутності представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив.

Згідно довідки Комінтернівської селищної ради від 25.01.2011р. № 260 Комінтернівська районна спілка споживчих товариств є діючим користувачем земельної ділянки площею 54968 кв. м, наданої для розміщення та експлуатації заготконтори, на підставі рішення виконавчого комітету Комінтернівської селищної ради №4 від 24.01.1995року, що також підтверджується архівним витягом від 24.12.1999р. з даного рішення. Як вбачається з залучених до матеріалів справи копій платіжних доручень (а.с. 126-131 Т.1) Комінтернівською районною спілкою споживчих товариств сплачується земельний податок за використання даної земельної ділянки.

З залучених до матеріалів справи актів робочої комісії про приймання закінчених будівництвом обєктів (а.с. 37-96 Т. 2) спірні приміщення були збудовані за рахунок Комінтернівського заготкомплексу протягом 1979 року.

Згідно довідки Комінтернівської районної спілки споживчих товариств (а.с. 121 Т.1) будівлі та споруди ДП „Заготівельна контора Комінтернівської райспоживспілки”, що знаходиться за адресою: 67000, смт. Комінтернівське, Одеської області, вул. Промислова, 1 є власністю позивача та перебувають на його балансі, балансовою вартістю 192866 грн.

Згідно положень статуту ДП „Заготівельна контора Комінтернівської райспоживспілки” майно підприємства складається з основних засобів, переданих йому власником підприємства - Комінтернівською райспоживспілкою в оперативне управління, а також з цінностей набутих в процесі господарської діяльності, підприємство без згоди власника не розпоряджатися майном, переданим на праві оперативного управління.

09.04.2002р. спірні обєкти були передані Комінтернівською районною спілкою споживчих товариств у оперативне управління заготівельної контори Райспоживспілки, що підтверджується копією приймання-передачі основних засобів в оперативне управління (а.а. 97 Т.2)

На замовлення позивача експертом Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (сертифікат НОМЕР_1.) проводились роботи по обстеженню технічного стану, огляд, заміри будівель та споруд заготівельної контори Комінтернівської райспоживспілки, що знаходиться за адресою: 67000, смт. Комінтернівське, Одеської області, вул. Промислова, 1 на предмет відповідності їх технічного стану державним нормам.

Як вбачається з залучених до матеріалів справи висновків експерта, спірні приміщення перебувають у задовільному технічному стані та потребують поточного ремонту без заміни основних конструкцій.

20.09.2010р. позивач звертався з вимогою про оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна - комплекс будівель та споруд ДП „Заготівельна контора Комінтернівської райспоживспілки”, що знаходиться за адресою: 67000, смт. Комінтернівське, Одеської області, вул. Промислова, 1, однак позитивної відповіді не отримав.

Позовні вимоги направлені на визнання права власності на комплекс будівель та споруд ДП „Заготівельна контора Комінтернівської райспоживспілки”, що знаходиться за адресою: 67000, смт. Комінтернівське, Одеської області, вул. Промислова, 1.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Згідно положень ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з наявних у матеріалах справи рішення виконавчого комітету Комінтернівської селищної ради №4 від 24.01.1995року та довідки Комінтернівської селищної ради від 25.01.2011р. № 260, Комінтернівська районна спілка споживчих товариств є законним користувачем земельної ділянки, на якій 1979 році були побудовані спірні будівлі та споруди, тобто позивачу було надано земельну ділянку у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позов про визнання права власності це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

З огляду на наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують перебування спірного нерухомого майна на балансі позивача, відведення земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване спірне нерухоме майно, наявність позитивного висновку експерта щодо відповідності технічного стану спірного майна державним нормам, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на обєкт нерухомості за конкретним субєктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 1928,66грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати право власності Комінтернівської районної спілки споживчих товариств (67500, Одеська область, смт. Комінтернівське, вул. Центральна, 48) код 01761557) на обєкти нерухомого майна комплекс будівель та споруд ДП „Заготівельна контора Комінтернівської райспоживспілки”, що знаходиться за адресою: 67000, смт. Комінтернівське, Одеської області, вул. Промислова, 1 та складаються з виробничого будинку, адмінбудівлі зі складом площею 1152 кв. м (літ. „А”), виробничого будинку зі складом сільгосппродуктів площею 1183,4 кв. м (літ. „ Б”), виробничого будинку, складу з підвалом площею 410,4 кв. м (літ. „В”, „пдВ”), виробничого будинку, складу площею 437,5 кв. м (літ. „ Г”), виробничого будинку, складу паливно-мастильних матеріалів площею 23 кв. м (літ. „Д”), виробничого будинку, водонасосної станції площею 58,7 кв. м (літ. „Ж”), виробничого будинку, складу макулатури площею 195,5 кв. м (літ. „З”), виробничого будинку, складу сільгосппродуктів 385,8 кв. м (літ. „К”), виробничого будинку, приміщення для тварин 40,9 кв. м (літ. „Л”), виробничого будинку, будівлі бойні площею 176,7 кв. м ( літ. „М”), виробничого будинку, вагової площею 24,5 кв. м (літ. „П”), виробничого будинку, приміщення артсвердловини площею 38,4 кв. м (літ. „Р”).

3.Стягнути з Комінтернівської селищної ради Комінтернівського району Одеської області (67500, Одеська область, смт. Комінтернівське, вул. Київська, 77) код 04378652; р/р 354170530011505 в УДК в Одеській області, МФО 828011) на користь Комінтернівської районної спілки споживчих товариств (67500, Одеська область, смт. Комінтернівське, вул. Центральна, 48) код 01761557; р/р 2600538601 „Райффайзен банк Аваль”, МФО 380805) витрати по сплаті державного мита в сумі 1928 (тисяча девятсот двадцять вісім) грн. 66 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн.

Повний текст рішення складено та підписано 01 лютого 2011 року.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.