Ухвала суду № 137975297, 06.07.2026, Романівський районний суд Житомирської області

Україна

Романівський районний суд Житомирської області

290/567/26

У Х В А Л А

06 липня 2026 року селище Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., з участю секретаря судового засідання Багінської В.І., провівши підготовче засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , -

В С Т А Н О В И В :

В червні 2026 року адвокат Макаренко І.Я. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, в якому зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 , внаслідок чого відкрилася спадщина на належну їй земельну ділянку з кадастровим номером 1821482000:01:000:0008 площею 3,4658 га, що розташована на території Гордіївської сільської ради Житомирського району Житомирської області (нині Романівської селищної ради Житомирського району Житомирської області), яку прийняли по 1/2 частині цього нерухомого майна дочки спадкодавця ОСОБА_6 та ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , внаслідок чого відкрилася спадщина на належну їй 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 1821482000:01:000:0008 площею 3,4658 га, яку прийняли шляхом спільного проживання зі спадкодавцем її чоловік ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1 .

Оскільки на даний час у Державному реєстрі земельного кадастру вищевказана земельна ділянка зареєстрована за спадкодавцями ОСОБА_6 та ОСОБА_3 за кадастровим номером 1821482000:01:000:0089, а земельна ділянка з кадастровим номером 1821482000:01:000:0008 зареєстрована за іншою особою ОСОБА_4 , отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в органах нотаріату спадкоємцям ОСОБА_2 та ОСОБА_1 неможливо та вказана розбіжність перешкоджає ОСОБА_3 (власнику майна) розпоряджатися майном, представник позивачів просить визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності по 1/4 частині кожному земельної ділянки з кадастровим номером 1821482000:01:000:0089 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 та за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 1821482000:01:000:0089.

Заперечуючи відносно наведених представником позивача обставин, Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області подано до суду відзив, в якому зазначено, що у наявній у Відділі № 1 книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян Гордіївської сільської ради Романівського району Житомирської області міститься запис про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №177938 за №188 від 16.06.2003 ОСОБА_5 , площею 3,47 га, з кадастровим номером 1821482000:01:000:0008 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гордіївської сільської ради Романівського району Житомирської області.

Також вказано, що відповідно до наявної у Відділі №1 книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, розділу № 1 «Записи про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку фізичних осіб Гордіївської сільської ради Романівського району Житомирської області», міститься запис про реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №122617 за № 010720700007 від 08.05.2007 ОСОБА_4 , площею 0,5456 га з кадастровим номером 1821482000:01:000:0008 для ведення особистого селянського господарства за межами с. Гордівка, урочище «Гаврилянка», Романівського району Житомирської області. Згідно відомостей Державного земельного кадастру наявна земельна ділянка з кадастровим номером 1821482000:01:000:0008, площею 0,5457 га, документ, що посвідчує право: державний акт ЯЛ 122617 від 24.04.2006, для ведення особистого селянського господарства на території урочища «Гаврилянка» Гордіївської сільської ради Романівського району Житомирської області, яка була зареєстрована до 01.01.2013 та перенесена з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру.

Зазначено, що відповідно до поземельної книги, що містить відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 1821482000:01:000:0089, площею 3,4658 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гордіївської сільської ради Романівського району Житомирської області, дана земельна ділянка належала на праві власності ОСОБА_5 на підставі державного акта серії ЖТ 177938 від 16.06.2003, реєстраційний номер 188. В подальшому поземельну книгу доповнено записами № 006 та № 007 відповідно до якого право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1821482000:01:000:0089 набули ОСОБА_6 (дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.09.2018) та ОСОБА_3 (дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.09.2018).

Представником відповідача вказано, що виправлень у відомостях щодо земельних ділянок за кадастровими номерами 1821482000:01:000:0008 та 1821482000:01:000:0089, в частині кадастрових номерів, відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, починаючи з 01.01.2013 не проводилось. Відомості щодо зміни кадастрового номеру земельної ділянки до 01.01.2013 у даному Головному управлінні відсутні.

Одночасно наголошено на відсутність у матеріалах справи відомостей про звернення спадкоємцями до нотаріуса щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на частки земельної ділянки з кадастровим номером 1821482000:01:000:0089, неефективно обраний позивачами спосіб захисту свого порушеного права (відсутність спору про право та необхідність звернення до суду в порядку окремого провадження) та безпідставність позовних вимог ОСОБА_3 , оскільки у Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна інформація про зареєстровані речові права на частку земельної ділянки з кадастровим номером 1821482000:01:000:0089 за ОСОБА_3 .

Представником позивачів подано відповідь на відзив, в якому, посилаючись на необґрунтованість заперечень представника відповідача проти позову, просить суд позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити. При цьому, представником позивачів вказано, що кадастровий номер земельної ділянки належної позивачам був змінений відповідачем з 1821482000:01:000:0008 на кадастровий номер 1821482000:01:000:0089, проте відомості про підстави зміни кадастрового номера в Головному управлінн Держгеокадастру в Житомирській області з невідомих причин відсутні. Відтак нотаріусом було правомірно відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з ненаданням цим Головним управлінням відомостей про підстави зміни кадастрового номера успадкованої земельної ділянки. Також наголошено, що позивачами обрано належний та ефективний спосіб захисту порушеного права, оскільки у позивачів правовстановлюючим документом є свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку з кадастровим номером 1821482000:01:000:0008 і лише в судовому порядку вони можуть визнати своє право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1821482000:01:000:0008.

В підготовче засідання, призначене на 06 липня 2026 року, учасники справи та представник позивачів, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце підготовчого засідання, не з`явилися. Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, заявлено клопотання про розгляд справи за його відсутності, щодо задоволення позову не заперечив. Представником позивачів заявлено клопотання про проведення даного підготовчого засідання за його відсутності та відсутності позивачів, щодо призначення справи до судового розгляду по суті не заперечив.

Частиною 1 статті 64 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) визначено, що представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки.

З огляду на вчинення всіх дій, необхідних для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Керуючись статтями 197, 200, 258-260 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 , та призначити справу до судового розгляду по суті на 04 серпня 2026 року на 11 годину 30 хвилин в залі судових засідань № 1 в приміщенні Романівського районного суду Житомирської області, про що повідомити учасників справи та представника позивачів.

Роз`яснити учасникам справи, що дослідження обставин даної цивільної справи проводитиметься на підставі доказів, які були подані в підготовчому засіданні, зазначивши, що в подальшому прийняття доказів залежить від поважності причин, через які вони були подані несвоєчасно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Ковальчук