Ухвала суду № 137970408, 30.06.2026, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/4924/26

1-кс/308/3925/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2026 року м. Ужгород

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області - ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання прокурора Ужгородської окружної прокуратури ОСОБА_3 про проведення огляду в рамках кримінального провадження №42026072030000034, відомості про яке 31.03.2026 року внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Ужгородської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернулася до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду в рамках кримінального провадження №42026072030000034, відомості про яке 31.03.2026 року внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Із клопотання та доданих до нього матеріалів вбачається, що в порушення вимог містобудівної документації на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га, ТОВ «БЕРЧ ХЛУС» здійснюється будівництво. З`ясовано, що земельна ділянка з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га перебуває в оренді у ТОВ «БЕРЧ ХАУС» на підставі договору оренди землі № 2602 від 25.07.2025, укладеного з Ужгородською міською радою. Згідно з договором оренди землі цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та органів місцевого самоврядування. При цьому, як встановлено, рішення з приводу зміни призначення вказаної земельної ділянки власником земельної ділянки Ужгородською міською радою не приймались. Водночас, відповідно до відомостей ДЗК цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252 змінено 28.08.2025 за заявою ТОВ «БЕРЧ ХАУС» на 03.07. для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на підставі Витягу з містобудівої документаціїї від 28.08.2025 за № 167/05-06/25, виданого ФОП ОСОБА_4 Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради. Також з`ясовано, що 17.02.2026 ТОВ «БЕРЧ ХАУС» звернулось до Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради із заявою про видачу містобудівних умов та обмежень щодо об`єкту: «Реконструкція власних приміщень нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул. Собранецькій, 84 в м.Ужгород». За результатами розгляду вказаної заяви та доданих документів, Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради 06.03.2026 видало містобудівні умови та обмеження MU01:8779-9287-5766-7276, затверджені наказом Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради № 31-М/26 від 06.03.2026.

Замовником будівництва ТОВ «БЕРЧ ХАУС» отримано повідомлення про початок виконання підготовчих робіт за № ЗК 020251017566, які вправі здійснювати замовник будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252 із визначеним цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Також, проведеними оглядами земельної ділянки 01.04.2026 та прокурором від a 03.04.2026 слідчим за участю інженера геодезиста представника з управління ДАБК Ужгородської міської ради встановлено, що окрім підготовчих робіт на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, на момент огляду здійснювалось повномаштабне будівництво. Наразі будівництво не зупинено, триває.

Візуальним оглядом встановлено, відсутність попередньої будівлі, що свідчить про її знесення (будівля літ. А, площею 231,7 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206269721000) та споруджено нову монолітну конструкцію з бетонних опор, по суті збудовано багатоповерхову будівлю попри відсутність дозволу на початок виконання будівельних робіт (станом на 03.04.2026, на момент проведення огляду місця події).

З урахуванням викладеного, зазначена в містобудівних умовах обмеженнях інформація щодо об`єкту будівництва «Реконструкція власних приміщень нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул. Собранецькій, 84, в м. Ужгород» не відповідає дійсності, адже насправді є новим будівництвом.

З метою перевірки вказаних обставин, надання відповідної правової оцінки діям замовника, підрядника та інших осіб, причетних до будівництва об`єкту нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, а також досягнення цілей та завдань кримінального провадження передбачених ст. 2 КИК України, у сторони обвинувачення виникла необхідність в експертному дослідженні об`ємів та виду будівництва, дотримання вимог містобудівного законодавства при здійсненні будівництва та фактично виконаних робіт по об`єкту будівництва, а саме об`єкту: «Реконструкція власних приміщень нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по АДРЕСА_1 ».

З урахуванням наведеного, прокурором межах кримінального провадження № 42026072030000034 від 31.03.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України 18.05.2026 винесено постанову про призначення будівельно-технічної експертизи, виконання якої доручено атестованому судовому експерту ОСОБА_5 .

Вказану постанову з документами зібраними в межах кримінального провадження скеровано експерту прокурором листом від 19.05.2026 за № 07.53-108-3766ВИХ-26.

Також, прокурором листом від 23.06.2026 за № 07.53-108-4729ВИХ-26 додатково експерту скеровано документацію, отриману від забудовника щодо виконання будівельних робіт по об`єкту будівництва: «Реконструкція власних приміщень нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул. Собранецькій, 84, в м. Ужгород».

В подальшому, на адресу окружної прокуратури судовим експертом ОСОБА_5 скеровано клопотання від 26.06.2026 за № 64/2-26 про надання безперешкодного доступу до об`єкту дослідження: «Приміщень нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул. Собранецькій, 84, в м. Ужгород» із можливістю забезпечення розкриття будівельних конструкцій (шурфи фундаментів) для доступу до прихованих робіт.

Наразі, з метою забезпечення виконання будівельно-технічної експертизи є необхідність у проведенні огляду, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, власником якої є Ужгородська міська рада (код ЄДРПОУ 36541721), адреса місцезнаходження: пл. Поштова, 3, Ужгород, Закарпатська область, 88000, а користувачем - Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЧ ХАУС» (код ЄДРПОУ: 45021738) адреса місцезнаходження: вул. Бориса Тлехаса, 86/31, м. Ужгород Закарпатська область на якій розміщується об`єкт будівництва приміщення нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул.Собранецькій, 84, в м.Ужгород.

На підставі наведеного, прокурор просить надати стороні кримінального провадження слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_6 , слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності Ужгородського РУП ГУНП Закарпатській області ОСОБА_7 та прокурорам Ужгородської окружної прокуратури: ОСОБА_3 , ОСОБА_8 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0, 0466 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька. 84, власником якої с Ужгородська міська рада (код ЄДРПОУ 36541721) адреса місцезнаходження: пл. Поштова, 3, Ужгород, Закарпатська область, 88000, а користувачем - Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЧ ХАУС» (код ЄДРПОУ: 45021738) адреса місцезнаходження: вул. Бориса Тлехаса, 86/31, м. Ужгород Закарпатська область, на якій розташований об`єкт будівництва - приміщення нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул. Собранецькій, 84 у м. Ужгороді, за участю судового експерта. Під час проведення огляду дозволити судовому експерту здійснити необхідні дослідження об`єкта, у тому числі розкриття будівельних конструкцій (улаштування шурфів фундаментів) та інших конструктивних елементів у межах. необхідних для дослідження прихованих робіт і виконання призначеної судової будівельно-технічної експертизи.

На підставі ч. 2 ст. 172 КПК України, розглянути вказане клопотання без виклику осіб, у володінні яких на даний час перебуває земельна ділянка так як це є необхідним з метою забезпечення проведення огляду

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити.

Заслухавши думку прокурора з приводу внесеного клопотання, дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя встановив наступне.

Як встановлено в судовому засіданні витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань за номером кримінального провадження №42026072030000034, сформованим станом на 27.04.2026 року, підтверджується, що Ужгородським районним управлінням поліції Головного управління Національної поліції в Закарпатській області, здійснюється досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 31.03.2026 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Відомості до реєстру внесені за фактом того, що службові особи ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області, Управління містобудування та архітектури та Управління державного архітектурно-будівельного контролю Ужгородської міської ради внесли завідомо неправдиві відомості щодо цільового призначення земельної ділянки розміщеної за адресою м. Ужгород вул. Собранецька, 84 з подальшим внесенням таких даних до містобудівної документації.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 469699144; дата формування: 24.03.2026), земельна ділянка з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, належить на праві власності територіальній громаді Ужгородської міської ради.

Постановою прокурора Ужгородської окружної прокуратури ОСОБА_3 від 18.05.2026 року призначено у кримінальному провадженні № 42026072030000034 від 31 березня 2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, судову будівельно-технічну експертизу та доручити її виконання атестованому судовому експерту ОСОБА_5 (вул. Героїв АТО, буд. 54 оф.41, м. Кривй Ріг, Дніпропетровська область, 50065).

До матеріалів клопотання прокурором також додано клопотання експерта про надання безперешкодного доступу від 26.06.2026, протокол огляду місця події від 01.04.2026, 03.04. 2026 року.

Згідно з ч. 2 ст. 84 КПК України процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

За змістом ч. 2 ст. 93 КПК України сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 КПК України під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Згідно з приписами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ч. 1 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Заслухавши пояснення з приводу внесеного клопотання, розглянувши клопотання та дослідивши додані до нього матеріали, беручи до уваги, що стороною кримінального провадження у судовому засіданні доведено наявність достатніх підстав для проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0,0466 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, власником якої є Ужгородська міська рада, адреса місцезнаходження: пл. Поштова, 3, Ужгород, Закарпатська область, 88000, а користувачем - Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЧ ХАУС» (код ЄДРПОУ: 45021738) адреса місцезнаходження: вул. Бориса Тлехаса, 86/31, м. Ужгород Закарпатська область, на якій розташований об`єкт будівництва - приміщення нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул. Собранецькій, 84 у м. Ужгороді, за участю судового експерта, яка належить на праві власності Ужгородській міській раді (м. Ужгород, пл. Поштова, 3, код ЄДРПОУ 36541721) та перебуває у користуванні ТОВ «БЕРЧ ХАУС», слідчий суддя вважає, що клопотання є підставним та підлягає до задоволення.

Разом з тим, слідчий суддя зауважує, що за приписами ч. 7 ст. 237 КПК України при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 376 КПК України, слідчий суддя

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання - задовольнити.

Надати дозвіл стороні кримінального провадження №42026072030000034 слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_6 , слідчому відділення розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності Ужгородського РУП ГУНП Закарпатській області ОСОБА_7 та прокурорам Ужгородської окружної прокуратури: ОСОБА_3 , ОСОБА_8 дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, площею 0,0466 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, власником якої є Ужгородська міська рада, адреса місцезнаходження: пл. Поштова, 3, Ужгород, Закарпатська область, 88000, а користувачем - Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕРЧ ХАУС» (код ЄДРПОУ: 45021738) адреса місцезнаходження: вул. Бориса Тлехаса, 86/31, м. Ужгород Закарпатська область, на якій розташований об`єкт будівництва - приміщення нежитлової будівлі з надбудовою під торгово-офісні приміщення по вул. Собранецькій, 84 у м. Ужгороді, за участю судового експерта.

Дозволити судовому експерту здійснити необхідні дослідження об`єкта, у тому числі розкриття будівельних конструкцій (улаштування шурфів фундаментів) та інших конструктивних елементів у межах, необхідних для дослідження прихованих робіт і виконання призначеної судової будівельно-технічної експертизи.

Вказана ухвала надає дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 0,0466 га, з кадастровим номером 2110100000:29:001:0252, яка розташована за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, яка належить на праві власності Ужгородській міській раді (м. Ужгород, пл. Поштова, 3) та перебуває у користуванні ТОВ «БЕРЧ ХАУС», лише один раз.

Ухвала є чинною протягом одного місяця з дня її постановлення і оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 06.07.2026 року

Слідчий суддя Ужгородського міськрайонного суду

Закарпатської області ОСОБА_1