Ухвала суду № 137943276, 03.07.2026, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Єдиний унікальний номер справи 333/7396/26

Номер провадження 2/333/5412/26

УХВАЛА

іменем України

про направлення справи за підсудністю

03 липня 2026 року місто Запоріжжя

Суддя Комунарського районного суду міста Запоріжжя Стоматов Е.Г., вивчивши матеріали позовної заяви Запорізької міської ради (пр.. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ) про визнання правочинів недійсним,

ВСТАНОВИВ:

02 липня 2026 року через підсистему «Електронний суд» до суду надійшла позовна заява Запорізької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання правочинів недійсним.

Відповідно до позовних вимог, просять суд:

1. Визнати недійсним змішаний цивільно-правовий договір з елементами договору про зміну правового режиму майна та договору дарування від 05 червня 2026 року, укладений між подружжям гр. ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) гр. ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк Іриною Іванівною та зареєстрований в реєстрі за № 2731, предметом якого є нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12738023101, а саме: будівля для відпочинку водіїв з міні-баром літ.Д, загальною площею 21 кв.м., кіоск літ.Ж, загальною площею 4 кв.м.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 05 червня 2026 року, укладений між гр. ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), та гр. ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк Іриною Іванівною та зареєстрований в реєстрі за № 2732, предметом якого є нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12738023101, а саме: будівля для відпочинку водіїв з міні-баром літ.Д, загальною площею 21 кв.м., кіоск літ.Ж, загальною площею 4 кв.м.

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 05 червня 2026 року, укладений між гр. ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), та гр. ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк Іриною Іванівною та зареєстрований в реєстрі за № 2729, предметом якого є нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12738023101, а саме: ПТО № 5 літ.А, пенобетонні панелі, загальною площею 256,4 кв.м., адміністративна будівля літ. Б, цегла, загальною площею 17,2 кв.м., будівля дільниці рихтовки літ. Б, метал. каркас обклад.цеглою, загальною площею 36,6 кв.м., автомагазин літ. В, цегла, загальною площею 47,0 кв.м., гараж літ.Г, металеві, загальною площею 16,8 кв.м., замощення І, паркан 1, ємності для рідини № 2,3 .

4. Стягнути з гр. ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Запорізької міської ради в особі Виконавчого комітету Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 02140892, адреса: 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206; розрахунковий рахунок UA058201720344270024000034816, отримувач: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, ЄДРПОУ 02140892, банк: Державна казначейська служба України м. Київ) судовий збір у сумі 3 328,00 грн, з яких: за подання позовної заяви 2 662,40 грн, за подання заяви про забезпечення позову 665,60 грн.

5. Стягнути з гр. ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Запорізької міської ради в особі Виконавчого комітету Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 02140892, адреса: 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206; розрахунковий рахунок UA058201720344270024000034816, отримувач: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, ЄДРПОУ 02140892, банк: Державна казначейська служба України м. Київ) судовий збір у сумі 3 328,00 грн, з яких: за подання позовної заяви 2 662,40 грн, за подання заяви про забезпечення позову 665,60 грн.

6. Стягнути з гр. ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Запорізької міської ради в особі Виконавчого комітету Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 02140892, адреса: 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206; розрахунковий рахунок UA058201720344270024000034816, отримувач: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, ЄДРПОУ 02140892, банк: Державна казначейська служба України м. Київ) судовий збір у сумі 1 996,80 грн, з яких: за подання позовної заяви 1 331,20 грн, за подання заяви про забезпечення позову 665,60 грн.

7. Стягнути з гр. ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на користь Запорізької міської ради в особі Виконавчого комітету Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 02140892, адреса: 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206; розрахунковий рахунок UA058201720344270024000034816, отримувач: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, ЄДРПОУ 02140892, банк: Державна казначейська служба України м. Київ) судовий збір у сумі 1 996,80 грн, з яких: за подання позовної заяви 1 331,20 грн, за подання заяви про забезпечення позову 665,60 грн.

Статтею 4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів

Відповідно до положень частини першої статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364,367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач просить суд визнати недійсними змішаний цивільно-правовий договір з елементами договору про зміну правового режиму майна та договору дарування від 05 червня 2026 року, договір купівлі-продажу від 05 червня 2026 року, укладений між гр. ОСОБА_2 , та гр. ОСОБА_3 , недійсним договір купівлі-продажу від 05 червня 2026 року, укладений між гр. ОСОБА_1 , та гр. ОСОБА_4 , предметом якого є нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , що за територіальним поділом міста Запоріжжя належить до Шевченківського району.

Тому в даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, так як предметом спору є визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, і відповідно до положень статті 30 ЦПК України даний позов повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна.

Оскільки між сторонами виник спір з приводу нерухомого майна а також враховуючи, що згідно частини першої статті 378 ЦПК України порушення правил виключної підсудності є підставою для скасування рішення і передачі справи на новий розгляд, приходжу до висновку, що справу слід передати на розгляд до Шевченківського районного суду міста Запоріжжя.

У відповідності п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до вимог ст.. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Керуючись ст. ст. 303,31 ЦПК України суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу № 333/7396/26 за позовною заявою Запорізької міської ради (пр.. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ) про визнання правочинів недійсним, надіслати за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Запоріжжя.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цією статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а у разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Комунарського районного суду

міста Запоріжжя Е.Г.Стоматов