Рішення № 13793670, 08.02.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2011 р. Справа № 5016/42/2011

м. Миколаїв

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по

Миколаївській області

54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20

до відповідача: Акціонерного товариства закритого типу управління механізованих робіт “Гідроенергобуд”

55000, промзона, а/с 21, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область

про: стягнення заборгованості в розмірі 52025,80 грн.

Суддя Смородінова О.Г.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Малюк А.В., за довіреністю ;

Від відповідача: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 50221,68 грн. та пеню в розмірі 1804,12 грн. на користь держави в особі регіонального відділенні Фонду державного майна України по Миколаївській області.

Заявою (вх.№ 2378/2011 від 03.02.11р.) позивач керуючись ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, збільшив позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача 72569,65 грн. основного боргу та 1804,12 грн. пені, що підлягає перерахуванню на р/р 31116094700010 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: Держбюджет м. Южноукраїнська, код ЄДРПОУ 22433165, для регіонального відділення ФДМУ по Миколаївській області.

Докази отримання від 31.01.11р. відповідачем даної заяви позивач суду представив у вигляді поштової квитанції №3957 від 25.01.11р. та поштового повідомлення.

Позовні вимоги ґрунтуються на підставі договору оренди від 12.10.2009 р. №РОФ-824, норм ст.ст. 5, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 287 Господарського кодексу України, та мотивовані тим, що відповідач починаючи з березня місяця 2010 року не сплачував до бюджету орендну плату відповідно до умов п. 3.6 договору, що призвело до виникнення у останнього боргу в розмірі 72569,65 грн. (березень –грудень 2010 року).

Відповідач відзив по суті спору не надав, свого представника в судове засідання не направив хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Отже, справу за правилами ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглянуто за наявними в ній матеріалами.

08.02.11р. суд на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представника позивача, суд -

встановив:

12.10.2009 року між сторонами було укладено договір №РОФ -824 «оренди державного нерухомого майна, розташованого з адресою : вул. Гідрокомплекс, 22, м. Южноукраїнськ, що знаходиться на балансі ВП ВП «Южно-Українська АЕС»ДП НАЕК «Енергоатом»згідно з предметом якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно –будівлі та споруди бази УМР (будівельної бази ГК ) (далі - майно) розташовані за адресою : Гідрокомплекс, 22, м. Южноукраїнськ, що перебуває на балансі ВП «Южно-Українська АЕС»ДП НАЕК «Енергоатом», вартість яких визначена згідно із звітом про оцінку на 31.03.09р. і становить 1620870 грн. Майно передається в оренду під розміщення службових приміщень підприємства.

Договір укладено строком до 11.09.2012 року включно.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За умовами п 2.1 договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Матеріали справи свідчать, що 12.10.2009року за актом приймання- передавання вищезазначене майно було передано позивачем до відповідача за участю балансоутримувача без зауважень.

Відповідно до розділу 3 договору сторони визначили порядок здійснення орендної плати. Так, орендна плата за базовий місяць оренди (березень 2009р.) становить 20400 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції від базового до першого місяця оренди включно. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Орендар самостійно здійснює щомісячний розподіл платежів до Державного бюджету та балансоутримувачу (п. 3.3, п.3.6).

Оренда державного та комунального майна регулюється Законом України «Про оренду державного та комунального майна»(далі - Закон). За змістом п.3 ст. 18 Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За даними позивача, в наслідок того, що орендар не виконував умови п.п. 3.6, 5.3 договору в частині здійснення відрахувань орендної плати до Державного бюджету , договір №РОФ –824 від 12.10.09р. було розірвано за рішенням господарського суду Миколаївської області від 27.07.10р. по справі №15/90/10. Це рішення набрало законної сили, після чого видано наказ суду від 10.08.10р. №15/90/10.

Рішенням господарського суду Миколаївської області по справі №15/90/10 були зроблені висновки щодо порушення відповідачем умов пункту 3.6 договору в частині здійснення необхідних відрахувань до Державного бюджету в зв’язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати за листопад 2009 –лютий 2010 року в сумі 27804,51 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Умовами пункту 3.11 договору сторони обумовили, що у разі припинення договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість по орендній платі якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Відповідно до п. п. 10.9, 10.10 договору у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю за участю балансоутримувача. Майно вважається поверненим орендодавцю за участю балансоутримувача з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Як вбачається з матеріалів справи, для швидшого повернення орендованого майна, регіональне відділення 07.09.2010 направило відповідачу лист № 09/1120 про звільнення об’єкту оренди з додатком - акт приймання - передачі в трьох екземплярах. Згідно повідомлення про вручення поштового відправлення зазначений лист був вручений орендарю 10.09.2010р. На момент розгляду даної справи, відповідь на зазначений лист регіональне відділення не отримало, акт приймання-передавання відповідачем не підписано, майно не повернуто, а відповідач продовжує ухилятися від виконання своїх зобов'язань передбачених п. п. 5.11, 10.9, 10.10 договору.

Отже, відповідно з умовами п. 3.11 договору станом на час подання позову та розгляду судом даної справи, борг відповідача перед позивачем становить за період з березня 2010 року по грудень 2010 рік. Та, за обґрунтованим рахунком позивача підлягає сплаті до державного бюджету в розмірі 72569,65 грн.

Відповідно до ст.ст. 526,525,629 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ст.ст. 27, 28 Закону у разі розірвання договору оренди орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах зазначених в договорі оренди. Орендар може зажадати повернення орендованого майна з будь-якого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні ним.

Відповідно до правил ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Оскільки, відповідач не повертає майно орендодавцю шляхом підписання акту приймання-передачі то позивач цілком обґрунтовано нарахував боржнику до стягнення орендну плату за користування майном за період березень –грудень 2010 року та пеню в сумі 1804,12 грн.

Таким чином, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 75, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу управління механізованих робіт “Гідроенергобуд” (55000, промзона, а/с 21, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 04679796) 72569,65 грн. основного боргу та 1804,12 грн. пені, що підлягає перерахуванню на р/р 31116094700010 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: Держбюджет м. Южноукраїнська, код ЄДРПОУ 22433165, для регіонального відділення ФДМУ по Миколаївській області.

3. Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу управління механізованих робіт “Гідроенергобуд” (55000, промзона, а/с 21, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 04679796) на користь Держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (вул.Чкалова, 20, м. Миколаїв, код ЄДРПОУ 20917284) в дохід Держбюджету Центрального району м. Миколаєва 743,74 грн. держмита.

4. Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу управління механізованих робіт “Гідроенергобуд” (55000, промзона, а/с 21, м. Южноукраїнськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 04679796) на користь Держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (вул.Чкалова, 20, м. Миколаїв, код ЄДРПОУ 20917284) в дохід Держбюджету Центрального району м. Миколаєва - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя О.Г. Смородінова

Рішення підписано 11 лютого 2011 року.