Ухвала суду № 137933943, 03.07.2026, Київський районний суд м. Полтави

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Справа №552/5548/26

Провадження № 2-н/552/1696/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2026 м. Полтава

Суддя Київського районного суду м. Полтави Сингаївська Т.С., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Сингергія-Люкс» (84122, Донецька обл., Краматорський р-н, м.Слов`янськ, вул.Свободи, 39, код ЄДРПОУ 45367914) про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,-

В С Т А Н О В И В :

Заявник звернувся до Київського районного суду м. Полтави з заявою, в якій просить видати судовий наказ про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пунктів 3, 4 частини 3 статті 163 ЦПК України до заяви про видачу судового наказу додаються копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.

Відповідно до частини першої статті 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Тобто, функції з управління може виконувати управитель багатоквартирного будинку або саме об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за наявності відповідного рішення співвласників.

Водночас заявником не надано жодного рішення співвласників багатоквартирного будинку щодо виконання функції з управління багатоквартирним будинком управителем багатоквартирного будинку, визначення тарифів відповідних послуг, порядок їх оплати, тощо, у зв`язку з чим у суду відсутні достатні докази для висновку про надання відповідних послуг заявником та, відповідно, ухвалення судового рішення у наказному провадженні щодо стягнення заборгованості за надані послуги. Судове рішення (різновидом якого є судовий наказ) не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд звертає увагу, що істотною умовою договору надання послуг з управління багатоквартирним будинком є ціна послуг (пункт 5 частини третьої статті 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та пункт 5 частини 4 статті 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Заявником надано копію договору № 61 від 22.04.2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Синергія-БТ" (управителем) в особі Тютюнника О.В., що діє на підставі Статуту, та Уповноваженою особою виконавчого органу від багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі заступника міського голови ОСОБА_2 (співвласником), що діє на підставі рішення виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 17.04.201р. № 971, відповідно до п.1 якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (далі - будинок), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п.11 ціна послуги з управління становить 4,70 грн (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Водночас заявником надано копію договору про надання послуг від 01.01.2024, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Синергія-БТ" в особі директора Журавльова А.Ю., що діє на підставі Статуту (надалі - замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Синергія-Люкс" в особі директора Барінової А.В., що діє на підставі Статуту (надалі - виконавець), в п.1 якого зазначено, що предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання та ремонту спільного майна багатоквартирних будинків та прибудинкової території, які розташовані за адресою: м. Слов`янськ, у т.ч. вул. Свободи, 47.

Пунктом 2 вказаного договору визначено, що замовник надає право виконавцю отримувати оплату за надані послуги безпосередньо від співвласників (належних користувачів) багатоквартирних будинків відповідно до тарифів, які вказані у договорах на управління багатоквартирними будинками.

Так, заявник просить стягнути заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з січня 2024 року по квітень 2026 року в розмірі 25 291,21 грн, загальна площа квартири 67,20 кв.м., без достатнього обгрунтування вартості таких послуг, оскільки у договорі №61 від 22.04.2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між ТОВ "Синергія-БТ" та Уповноваженою особою виконавчого органу від багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 визначена ціна 4,70 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі, а стягувач заявляє до стягнення за один місяць 6,62 грн за 1 кв.м. загальної площі без жодного обгрунтування вказаної суми (зміни ціни послуг, внесення змін до договору, прийняття відповідного рішення співвласниками тощо). Тобто, заявник не надав доказів безспірності вимоги для можливості ухвалення наказу.

Крім того, з наданого заявником розрахунку заборгованості за вказаний період також не можливо встановити склад такої заборгованості, не можливо встановити, яким чином нараховувалася заборгованість кожного місяця (оскільки кожного місяця сума різна).

Також заявником не надано копію рішення виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 17.04.201р. № 971, не надано копії додатків до договору №61 від 22.04.2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між ТОВ "Синергія-БТ" та Уповноваженою особою виконавчого органу від багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , які є його невід`ємною частиною, зокрема, відсутній додаток 1 "Список співвласників і площа квартир та приміщень, які перебувають у їх власності".

Окрім того, заявник не надав жодного рішення співвласників багатоквартирного будинку щодо зміни розміру щомісячної плати за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим у суду відсутні достатні докази для висновку щодо правомірності (безспірності) нарахованої суми заборгованості та, відповідно, ухвалення судового рішення у наказному провадженні щодо стягнення заборгованості за надані послуги. Судове рішення (різновидом якого є судовий наказ) не може ґрунтуватися на припущеннях.

До того ж, ТОВ "Синергія-Люкс" в порушення порядку подання письмових доказів, передбаченого частиною другою статті 95 ЦПК України, надало не засвідчені належним чином копії договорів та інших доказів.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заява подана з порушеннями вимог статті 163 цього Кодексу.

При цьому суд звертає увагу, що відповідно до частини першої статті 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 частини 1 статті 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Керуючись статтями 2, 163, 165, 166, 258 - 261, 353 - 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Сингергія-Люкс» (84122, Донецька обл., Краматорський р-н, м.Слов`янськ, вул.Свободи, 39, код ЄДРПОУ 45367914) про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду.

Суддя Т. С. Сингаївська