Ухвала суду № 137931247, 03.07.2026, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

Справа № 642/5198/26

Провадження № 1-кс/642/1034/26

УХВАЛА

Іменем України

03 липня 2026 року м. Харків

Холодногірський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду клопотання слідчого СВ ВП № 2 ХРУП № 3 ГУ НП в Харківській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей і документів у межах кримінального провадження щодо кримінального правопорушення, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42026222030000078 від 08.05.2026 за ч. 1 ст. 366 КК України,

ВСТАНОВИВ:

29.06.2026 до Холодногірського районного суду м. Харкова надійшло клопотання слідчого СВ ВП № 2 ХРУП № 3 ГУ НП в Харківській області ОСОБА_3 , погоджене заступником керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей і документів у межах кримінального провадження № 42026222030000078 від 08.05.2026 за ч. 1 ст. 366 КК України, в якому слідчий просить слідчого суддю надати тимчасовий доступ до документів, що перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

В обґрунтування клопотання зазначено, що у провадженні слідчих СВ ВП № 2 ХРУП № 3 ГУ НП в Харківській області перебуває кримінальне провадження № 42026222030000078 від 08.05.2026 за ч. 1 ст. 366 КК Україниза фактом внесення службовою особою до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей під час подачі декларацій про готовність до експлуатації об`єктів, розташованих на земельних ділянках з кадастровими номерами 6310137900:07:023:0016 та 6310137900:07:023:0003.

Так, слідчий зазначає у клопотанні, що з матеріалів досудового розслідування вбачається, що 01.06.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_5 посвідчено договір купівлі-продажу 4/5 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . У договорі зазначено, що продавець передає у власність продавцю житловий будинок літ. А-1, житловою площею 23,2 кв.м загальною площею 45,5 кв.м сарай літ. Б», льох лі. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа 1-3. Майно належить продавцю на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_8 10.01.2003 за р. № 40, право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 11.02.2003, реєстраційний номер 62397, номер запису 45 в книзі: 1 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34020, виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 11.02.2003. В подальшому, 04.06.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_5 посвідчено договір купівлі-продажу 1/5 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . У договорі зазначено, що продавець передає у власність покупцю житловий будинок літ. А-1, житловою площею 23,2 кв.м загальною площею 45,5 кв.м сарай літ. Б», льох лі. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа 1-3. Майно належить продавцю на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_8 10.01.2003 за р. № 40, право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 11.02.2003, реєстраційний номер 62397, номер запису 45 в книзі 1, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34020, виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 11.02.2003. ОСОБА_7 13.08.2018 звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_3 із заявою про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою під вищевказаними об`єктами нерухомого майна. За результатом розробки проєкту землеустрою сформовано земельну ділянку загальною площею 0,0422 га та присвоєно к.н. 6310137900:07:023:0015. Окрім цього, ОСОБА_7 замовив розроблення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок 6310137900:07:023:0015 та 6310137900:07:023:0013. За результатом об`єднання земельних ділянок сформовано ділянку з к.н. 6310137900:07:023:0016 загальною площею 0,1285 га, з цільовим призначенням для будівництва багатоквартирних житлових будинків. Відповідно до акту № 1 приймання передачі нерухомого майна 09.04.2019 ОСОБА_7 передано до статутного капіталу ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (дата заснування 09.04.2019) житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Можливість отримання земельної ділянки в оренду без проведення земельних торгів передбачена з метою розміщення та обслуговування об`єктів нерухомого майна, які вже перебувають у власності особи, яка звертається до органу місцевого самоврядування з проханням надати їй земельну ділянку в оренду. При цьому площа такої земельної ділянки повинна відповідати площі, яку безпосередньо займає відповідний об`єкт нерухомого майна. Зокрема, відповідно до вимог ст. 11 Закону України «Про будівельні норми» застосування будівельних норм або їх окремих положень є обов`язковим для всіх суб`єктів містобудування. Наказом Державного комітету України у справах містобудування і архітектури № 44 від 17.04.1992 затверджено Державні будівельні норми 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» які поширюються на проектування нових і реконструкцію існуючих міських і сільських поселень України і є обов`язковими для органів державного управління, місцевого і регіонального самоуправління підприємств і установ незалежно від форм власності та відомчого підпорядкування, громадських об`єднань і громадян, які здійснюють проектування, будівництво і благоустрій на території міських і сільських поселень. Пунктом 6.1 ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» визначені усереднені розміри земельних ділянок необхідних для обслуговування будівель та споруд. Згідно з приміткою 1 до зазначеного п. 6.1 розміщення, місткість і розміри земельних ділянок установ та підприємств обслуговування, не зазначені в таблиці 6.1, слід приймати за завданням на проектування.

Слідчий вказує у клопотанні, що ІНФОРМАЦІЯ_4 30.09.2019 укладено договір оренди з ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " на земельну ділянку з кадастровим номером 6310137900:07:023:0016 строком до 27.11.2021 (з правом пролонгації) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_9 видано ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " довідку про те, що нібито 14.11.2019 вищевказані об`єкти нерухомого майна знищені. Відповідно до вимог ч. 23 Договору встановлені обмеження щодо використання земельної ділянки, а саме площею 0,0854 га зона особливого режиму забудови (код обмеження 06.01); площею 0,0340 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи (код обмеження 01.05); площею 0,0327 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03), площею 0,0104 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03), площею 0,0579 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03). Протягом 2021 року на вказаній ділянці було побудовано житловий будинок на 11 поверхів, який введено в експлуатацію декларацією (реєстраційний номер в ЄДЕССБ - ХК101211004899), клас наслідків СС1. У декларації зазначено, що дата початку будівництва 11.03.2021, дата завершення будівництва 07.05.2021, строк введення в експлуатацію 19.07.2021. Вивченням реєстраційної справи встановлено, що приватний нотаріус ОСОБА_10 31.07.2021 здійснив реєстрацію вищевказаного будинку на підставі технічного паспорту та вищевказаної декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Аналізуючи документи на підставі яких здійснено реєстрацію встановлено, що у декларації зазначений клас наслідків СС1 (приватні будинки до 4-х поверхів) та у технічному паспорті заначений будинок, нібито побудований у 4 поверхи. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 32 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що усі об`єкти поділяються за такими класами наслідків (відповідальності): незначні наслідки - СС1, середні наслідки - СС2, значні наслідки - СС3. До незначних наслідків (СС1) не можуть бути віднесені об`єкти, а саме житлові будинки понад чотири поверхи. До значних наслідків (СС3) відносяться такі об`єкти: пам`ятки культурної спадщини, визначені відповідно до ЗУ "Про охорону культурної спадщини"; об`єкти підвищеної небезпеки 1 і 2 класів, ідентифіковані відповідно до ЗУ "Про об`єкти підвищеної небезпеки"; житлові, громадські або багатофункціональні будівлі заввишки понад 100 метрів та/або з рівнем можливої небезпеки для здоров`я і життя людей понад 400 осіб, які постійно перебувають на об`єкті. В подальшому 13.01.2023 представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » подано до ІНФОРМАЦІЯ_6 декларацію про реконструкцію (реєстраційний номер в ЄДЕССБ - ХК101230113629) квартири 47 (останнього поверху) та на підставі технічного паспорту введено у експлуатацію 5, 6 та 7 поверх вже 7-ми поверхового будинку. Протягом 2021-2023 років набули власності фізичні особи лише на нежитлові приміщення першого поверху. На теперішній час 8, 9, 10 та 11 поверхи в експлуатацію не введені.

Слідчий зазначає у клопотанні, що 15.05.2026 проведеним оглядом місця події за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що на вказаній земельній ділянці знаходиться житловий десятиповерховий будинок. При цьому, на першому поверсі вказаного будинку знаходяться приміщення нежитлові, в яких надаються послуги, серед яких « ІНФОРМАЦІЯ_7 » та « ІНФОРМАЦІЯ_8 ». Поруч із вказаним будинком, вздовж Григорівського шосе простягається металевий паркан, що огороджує територію земельної ділянки, доступ до якої обмежений. При цьому, на вказаній огородженій території, ближче до проїжджої частини, за парканом знаходиться банер, на якому зображено два багатоповерхових будинки та наявний текст: «Німецький проект на ІНФОРМАЦІЯ_9 ». Проведеним аналізом зняття з електронних інформаційних систем, а саме мережі Інтернет, інформації, яка знаходиться у вільному доступі та доступ до якої не обмежується її власником, володільцем або утримувачем, а саме на інтернет-сайті « ІНФОРМАЦІЯ_10 », де в пошуковому рядку були задані наступні параметри: « АДРЕСА_1 ». Після чого висвітилося на 3D мапі вказана місцевість із інформацією датованою липнем 2015 року, де вбачається, що на місці розташування на теперішній час десятиповерхового будинку знаходився приватний будинок з АДРЕСА_1 , територія домоволодіння якого огороджена парканом. В місці, де наразі простягається металевий паркан, що огороджує територію земельної ділянки, доступ до якої обмежений вздовж Григорівського шосе, станом на липень 2025 року знаходилися приватні будинки з № № 24 та АДРЕСА_2 , а також територія їхнього домоволодіння, огороджена парканом. Далі, поруч із буд. 22 знаходилися три металеві гаражі. Проведеним аналізом зняття з електронних інформаційних систем, а саме мережі Інтернет, інформації, яка знаходиться у вільному доступі та доступ до якої не обмежується її власником, володільцем або утримувачем, а саме в пошуковому рядку Інтернет браузеру «Google Chrome» введено слова «Дім ріа». Після цього здійснено перехід на інтернет-сайт ІНФОРМАЦІЯ_11 , де за допомогою мапи відшукано адресу: АДРЕСА_1 . Навівши курсив на вказаний «Г-подібний об`єкт», зазначено «ЖК Німецький проект на ІНФОРМАЦІЯ_9 », над яким також зазначено «49,000 $ . 2к». Крім того, праворуч від вказаного об`єкту нерухомості знаходиться виділена блакитним кольором територія невизначеної форми, на якій зазначено наступний текст: «ЖК Німецький проект на Холодній Горі». З лівого боку інтернет сторінки наявний стовпчик, де наявне зображення багатоповерхового будинку, над яким зазначена наступна інформація: «Григорівське шосе, 28; 5 пропозицій». На вказаній сторінці здійснено перехід на вкладку про відомості про об`єкт нерухомості. В правому верхньому куті сторінки наявні відомості про ріелтора агентства нерухомості КИТ. Крім того, на даному сайті наявні оголошення про продаж квартир в даному будинку, а саме 3-х квартир на 4-му поверсі, 1-ї квартири на 5-му поверсі та 1-ї квартири на 7-му поверсі. Вказаним об`єктом нерухомості є житловий будинок квартирного типу літ. «О-4» АДРЕСА_1 (номер відомостей про речове право: 43410082), загальною площею (кв.м): 3336,7, житловою площею (кв.м): 1226,1, який на праві власності належить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на підставі технічного паспорту (серія, номер: б/н, виданий 07.05.2021 Архітектурно-Конструкторським Бюро « ІНФОРМАЦІЯ_12 »; витяг ДРП № 184589771, виданий 11.10.2019 ІНФОРМАЦІЯ_13 ; декларація про готовність об`єкта до експлуатації ХК 101210729669, виданий ІНФОРМАЦІЯ_14 ) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2429753363101) та який розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером: 6310137900:07:023:0016 (реєстраційний номер: 1896760463101), площею: 0,1287 га. Зазначений житловий будинок квартирного типу літ. «О-4» № 28 по Григорівському шосе у м. Харкові включає в себе нежитлові приміщення підвалу № 1, 2, 2а в літ. «О-4», загальною площею (кв.м): 110,2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2575962363120) та 70 (сімдесят) квартир, серед яких право власності набуто на 50 (п`ятдесят) квартир, власниками яких є як фізичні так і юридичні особи.

На думку слідчого, наведене у сукупності вказує на внесення службовою особою до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей під час подачі декларацій про готовність до експлуатації об`єктів розташованих на земельних ділянках з кадастровими номерами 6310137900:07:023:0016 та 6310137900:07:023:0003. Виходячи з вказаного, у органу досудового розслідування є підстави вважати, що в ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , можуть знаходитися документи, відомості яких можуть бути використані як докази, оскільки мають значення для встановлення всіх обставин у кримінальному провадженні, тому органу досудового розслідування необхідно отримати тимчасовий доступ до копій всіх наявних документів (у т.ч. договорів) щодо житлового будинку квартирного типу літ. «О-4» АДРЕСА_1 , який включає в себе нежитлові приміщення підвалу № 1, 2, 2а в літ. «О-4», загальною площею (кв.м): 110,2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2575962363120) та 70 (сімдесят) квартир, серед яких право власності набуто на 50 (п`ятдесят) квартир, власниками яких є як фізичні так і юридичні особи. Вказане є необхідним, зокрема, для з`ясування всіх відомостей щодо встановлення, за результатами аналізу вилучених матеріалів, інших важливих обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні.

Слідчий у судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява слідчого про розгляд клопотання без його участі.

Прокурор у судове засідання не з`явився, повідомлений про дату, час та місце розгляду клопотання своєчасно та належним чином, причини неявки не повідомив, заяв та клопотань до суду не подав.

У зв`язку з існуванням реальної загрози зміни або знищення речей чи документів, розгляд клопотання доцільно провести без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться, що передбачено ч. 2 ст. 163 КПК України.

Неявка учасників не перешкоджає розгляду клопотання.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Дослідивши матеріали клопотання слідчий суддя зазначає таке.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження є тимчасовий доступ до речей і документів. Порядок реалізації повноважень (правова процедура) слідчого (органу досудового розслідування) щодо витребування документів від підприємств, установ та організацій визначений главою 15 КПК України і здійснюється у формі отримання тимчасового доступу до речей і документів.

Частиною першою статті 159 КПК України визначено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії, та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Як вбачається з матеріалів клопотання, у провадженні слідчих СВ ВП № 2 ХРУП № 3 ГУ НП в Харківській області перебуває кримінальне провадження № 42026222030000078 від 08.05.2026 за ч. 1 ст. 366 КК Україниза фактом внесення службовою особою до офіційних документів завідомо неправдивих відомостей під час подачі декларацій про готовність до експлуатації об`єктів, розташованих на земельних ділянках з кадастровими номерами 6310137900:07:023:0016 та 6310137900:07:023:0003.

Згідно з копією рапорта заступника керівника Новобаварської окружної прокуратури без номеру та дати до Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова надійшло доручення з обласної прокуратури № 3435-26 від 04.05.2026 щодо вжиття заходів прокурорського реагування представницького та кримінально-карного характеру на дії посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » під час будівництва багатоквартирного будинку з паркінгом.

Як зазначено у вказаному рапорті, встановлено, що 01.06.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_5 посвідчено договір купівлі-продажу 4/5 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . У договорі зазначено, що продавець передає у власність продавцю житловий будинок літ. А-1, житловою площею 23,2 кв.м загальною площею 45,5 кв.м сарай літ. Б», льох лі. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа 1-3. Майно належить продавцю на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_8 10.01.2003 за р. № 40, право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 11.02.2003, реєстраційний номер 62397, номер запису 45 в книзі: 1 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34020, виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 11.02.2003. В подальшому, 04.06.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_5 посвідчено договір купівлі-продажу 1/5 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . У договорі зазначено, що продавець передає у власність покупцю житловий будинок літ. А-1, житловою площею 23,2 кв.м загальною площею 45,5 кв.м сарай літ. Б», льох лі. «В», вбиральня літ. «Г», огорожа 1-3. Майно належить продавцю на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_8 10.01.2003 за р. № 40, право власності зареєстровано КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 11.02.2003, реєстраційний номер 62397, номер запису 45 в книзі 1, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 34020, виданий КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 11.02.2003. ОСОБА_7 13.08.2018 звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_3 із заявою про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою під вищевказаними об`єктами нерухомого майна. За результатом розробки проєкту землеустрою сформовано земельну ділянку загальною площею 0,0422 га та присвоєно к.н. 6310137900:07:023:0015. Окрім цього, ОСОБА_7 замовив розроблення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок 6310137900:07:023:0015 та 6310137900:07:023:0013. За результатом об`єднання земельних ділянок сформовано ділянку з к.н. 6310137900:07:023:0016 загальною площею 0,1285 га, з цільовим призначенням для будівництва багатоквартирних житлових будинків. Відповідно до акту № 1 приймання передачі нерухомого майна 09.04.2019 ОСОБА_7 передано до статутного капіталу ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (дата заснування 09.04.2019) житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_4 30.09.2019 укладено договір оренди з ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " на земельну ділянку з кадастровим номером 6310137900:07:023:0016 строком до 27.11.2021 (з правом пролонгації) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_9 видано ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " довідку про те, що нібито 14.11.2019 вищевказані об`єкти нерухомого майна знищені. Відповідно до вимог ч. 23 Договору встановлені обмеження щодо використання земельної ділянки, а саме площею 0,0854 га зона особливого режиму забудови (код обмеження 06.01); площею 0,0340 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи (код обмеження 01.05); площею 0,0327 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03), площею 0,0104 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03), площею 0,0579 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту (код обмеження 01.03). Протягом 2021 року на вказаній ділянці було побудовано житловий будинок на 11 поверхів, який введено в експлуатацію декларацією (реєстраційний номер в ЄДЕССБ - ХК101211004899), клас наслідків СС1. У декларації зазначено, що дата початку будівництва 11.03.2021, дата завершення будівництва 07.05.2021, строк введення в експлуатацію 19.07.2021. Вивченням реєстраційної справи встановлено, що приватний нотаріус ОСОБА_10 31.07.2021 здійснив реєстрацію вищевказаного будинку на підставі технічного паспорту та вищевказаної декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Аналізуючи документи на підставі яких здійснено реєстрацію встановлено, що у декларації зазначений клас наслідків СС1 (приватні будинки до 4-х поверхів) та у технічному паспорті заначений будинок, нібито побудований у 4 поверхи. В подальшому 13.01.2023 представником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » подано до ІНФОРМАЦІЯ_6 декларацію про реконструкцію (реєстраційний номер в ЄДЕССБ - ХК101230113629) квартири АДРЕСА_4 (останнього поверху) та на підставі технічного паспорту введено у експлуатацію 5, 6 та 7 поверх вже 7-ми поверхового будинку. Протягом 2021-2023 років набули власності фізичні особи лише на нежитлові приміщення першого поверху. На теперішній час 8, 9, 10 та 11 поверхи в експлуатацію не введені.

Відповідно до копії договору оренди землі від 30.09.2019 ІНФОРМАЦІЯ_15 на підставі рішення 29 сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 7 скликання від 21.08.2019 № 1693/19 «Про надання земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування об`єктів, припинення права користування земельними ділянками» надало, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » прийняло в строкове платне користування земельну ділянку із цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови, код КВПЦЗ (02.03) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. З кадастровим номером 6310137900:07:023:016, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Площа земельної ділянки 0,1287 га. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) площею 0,0854 га зона особливого режиму забудови; площею 0,0340 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи; площею 0,327 га охоронна зона навколо(вздовж) об`єкта транспорту; площею 0,01.04 га охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту; площею 0,0579 охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта транспорту.

Зазначені у вказаному договорі оренди землі обтяження підтверджуються копією акту перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності від 04.06.2019, виконаного ФОП ОСОБА_11 та підписаного представником землевласника територіальної громади м. Харкова.

Згідно з копією протоколу огляду місця події від 15.05.2026 слідчим оглянуто відкриту ділянку місцевості, що простягається вздовж Григорівського шосе у м. Харкові. В ході огляду слідчим виявлено 10-поверховий будинок.

Відповідно до копії протоколу зняття інформаційних систем інформації, доступ до якої не обмежується її власником, володільцем або утримувачем від 18.05.2026 слідчим здійснено вхід до мережі «Інтернет» та здійснено перехід на інтернет-сайт « ІНФОРМАЦІЯ_10 », де в пошуковому рядку були задані наступні параметри: « АДРЕСА_1 ». Після цього на 3D-мапі відобразилася місцевість за вказаною адресою із інформацією датованою липнем 2015 року, де вбачається, що на місці розташування на теперішній час десятиповерхового будинку знаходився приватний будинок з АДРЕСА_1 , територія домоволодіння якого огороджена парканом. В місці, де наразі простягається металевий паркан, що огороджує територію земельної ділянки, доступ до якої обмежений вздовж Григорівського шосе, станом на липень 2015 року знаходилися приватні будинки з № № 24 та АДРЕСА_2 , а також територія їхнього домоволодіння, огороджена парканом. Далі, поруч із буд. 22 знаходилися три металеві гаражі.

Згідно з копією протоколу зняття інформаційних систем інформації, доступ до якої не обмежується її власником, володільцем або утримувачем 18.05.2026 слідчим здійснено вхід до мережі «Інтернет» та здійснено перехід на інтернет-сайт ІНФОРМАЦІЯ_11 де за допомогою мапи слідчим відшукано адресу: АДРЕСА_1 . Навівши курсив на вказаний «Г-подібний об`єкт», зазначено «ЖК Німецький проект на ІНФОРМАЦІЯ_9 », над яким також зазначено «49,000 $ . 2к». Крім того, праворуч від вказаного об`єкту нерухомості знаходиться виділена блакитним кольором територія невизначеної форми, на якій зазначено наступний текст: «ЖК Німецький проект на Холодній Горі». З лівого боку інтернет сторінки наявний стовпчик, де наявне зображення багатоповерхового будинку, над яким зазначена наступна інформація: « АДРЕСА_1 ; 5 пропозицій». На вказаній сторінці здійснено перехід на вкладку про відомості про об`єкт нерухомості. В правому верхньому куті сторінки наявні відомості про ріелтора агентства нерухомості КИТ. Крім того, на даному сайті наявні оголошення про продаж квартир в даному будинку, а саме 3-х квартир на 4-му поверсі, 1-ї квартири на 5-му поверсі та 1-ї квартири на 7-му поверсі.

Відповідно до копії витягу з ЄДРРП від 19.01.2023 нежитлові приміщення підвалу № 1, 2, 2а в літ. «О-4», загальною площею 110,2 кв.м. на праві власності належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей та документів тільки у тому випадку, коли сторона кримінального провадження доведе наявність таких обставин. Під час розгляду питання про застосування цього заходу забезпечення кримінального провадження сторони повинні надати слідчому судді докази обставин, на які посилаються.

Зазначаючи про необхідність тимчасового доступу до речей і документів і їх важливість для досудового розслідування, сторона обвинувачення не надала жодного конкретного підтвердження, яке свідчить про суттєве доказове значення запитуваних документів.

Так, зазначаючи про посвідчення приватним нотаріусом ОСОБА_5 договорів купівлі-продажу від 01.06.2018 та 04.06.2018; звернення ОСОБА_7 до ІНФОРМАЦІЯ_3 із заявою про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою від 13.08.2018; замовлення ОСОБА_7 розроблення технічної документації із землеустрою; складання акту № 1 приймання-передачі нерухомого майна від 09.04.2019; видання директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » довідки про знищення об`єктів нерухомого майна від 14.11.2019; введення в експлуатацію 11-поверхового будинку декларацією із реєстраційним номером ХК101211004899 із зазначенням класу наслідків СС1, слідчий не надав слідчому судді жодних доказів на підтвердження таких обставин, окрім як копії рапорта заступника керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова без номера та дати. Водночас рапорт не є доказом в розумінні КПК України.

Твердження, зазначені у клопотанні слідчого за відсутності належних та допустимих доказів існування обставин, на які посилається слідчий у своєму клопотанні розцінюється слідчим суддею як невмотивовані припущення сторони обвинувачення.

Враховуючи викладене, на переконання суду, надання тимчасового доступу до запитуваної інформації становитиме непропорційне втручання в права володільця запитуваної стороною обвинувачення інформації.

Отже, оцінивши обґрунтованість та підставність наведених в клопотанні доводів слідчий суддя дійшов висновку, що слідчим не доведено наявність достатніх підстав вважати, що речі або документи, про тимчасовий доступ до яких просить надати доступ сторона обвинувачення, містять відомості, які самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у цьому кримінальному провадженні.

Також сторона кримінального провадження не довела можливість використання як доказів відомостей, що містяться у речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

З урахуванням викладеного подане слідчим клопотання не містить достатніх відомостей для констатування наявності підстав для задоволення клопотання, надання тимчасового доступу до запитуваних речей і документів становитиме непропорційне втручання в права володільця інформації, а тому в його задоволенні слід відмовити.

Водночас, слідчий суддя роз`яснює, що слідчий не позбавлений права повторно звернутись із клопотанням про надання тимчасового доступу до вказаних речей і документів після того, як перестануть існувати умови, що стали підставою для відмови у задоволенні такого клопотання.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 132, 160, 162, 163, 164, 222 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_12