Рішення № 13792803, 14.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.02.11р.Справа № 31/3-11 За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

до відповідачаФізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про стягнення суми

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивачаСидоренко О.А., дов. № 88 від 10.12.10 р.

Від відповідачане з'явився; СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) звернулося з позовом до господарського суду про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (м.Дніпропетровськ) до державного бюджету України суми заборгованості з орендної плати у розмірі 8 064, 67 грн., 3 753, 44 грн. заборгованості по сплаті завдатку та 461,10 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням умов договору оренди від 04.12.2009 року №12/02-3783-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності в частині своєчасної та повної сплати орендної плати та завдатку.

Відповідач відзив на позов не надав, у судовому засіданні 18.01.11 р. зазначив про сплату орендної плати у розмірі 2000,00 грн.

В судовому засіданні 10.02.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

04.12.2009р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, як орендодавець, та приватний підприємець ОСОБА_1, як орендар, уклали договір № 12/02-3783-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі Договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлові приміщення площею 156,4 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, Наб. Перемоги,10 на першому поверсі будівлі, що знаходиться на балансі Дніпропетровського державного інституту фізичної культури і спорту, вартість якого згідно незалежної оцінки становить 740307,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщенні ідальні. Використання орендованого майна не за призначенням забороняється.

Відповідно до п.10.1. Договору Договір діє з 04.12.2009р. до 03.11.2012р. включно.

За п.п. 3.1., 3.2. Договору орендна плата встановлена у розмірі 3753,44грн. (базова за жовтень місяць 2009 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції за листопад, грудень 2009 року, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

50% орендної плати 1876,72 грн. перераховується до державного бюджету; 50% - 1876,72 грн. перераховується балансоутримувачу (п.3.6. Договору).

Згідно п. 5.3. Договору Орендар зобовязується протягом місяця, після підписання Договору внести завдаток, передбачений цим Договором. Завдаток стягується до державного бюджету і Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.6 цього Договору. Після закінчення основного строку Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останні місяці з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі порушення Орендарем зобов'язання зі сплати орендної плати він має відшкодувати державному бюджету і Балансоутримувачу збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку. Якщо в разі дострокового припинення Договору за згодою Сторін сума сплачених орендних платежів і завдатку перевищить передбачені Договором платежі за період фактичної оренди, то це перевищення розглядається як зайва сума орендної плати.

Позивач посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджету в розмірі 8064,67 грн. за період з січня 2009 року по жовтень 2009 року включно та внесенню суми завдатку у розмірі 1876,72 грн., що і є причиною спору.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця (п.3.6. Договору).

Обовязок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

З огляду на умови договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за спірний період настав.

Відповідачем сплачено 2000,00 грн. орендної плати, що підтверджується квитанцією № 28746.237.1 від 09.12.2010 р., з огляду на що суд вбачає підстави для припинення провадження у справі в частині стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 2000,00 грн. за відсутністю предмету спору на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України.

Відповідачем не надано доказів сплати суми залишку заборгованості в розмірі 6064,67 грн. та завдатку у розмірі 3753,44 грн., чим порушено приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України щодо виконання зобовязання в цій частині належним чином відповідно до умов договору, вимог закону, з огляду на що, суд вбачає підстави для стягнення з відповідача 6064,67 грн. боргу по орендній платі та 3753,44 грн. завдатку.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобовязань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобовязання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основногозобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею).

Відповідно до п.3.8. Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За викладеного позовні вимоги щодо стягнення 461,10 грн. пені підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись п.1-1 ч.1 ст.80, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Припинити провадження у справі в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 2000, 00 грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1):

-на користь Державного бюджету (одержувач Управління державного казначейства в Бабушкінському районі Дніпропетровської області, р/р 31111093700004, МФО 805012, УДКУ у Дніпропетровській області призначення платежу - заборгованість з орендної плати *;101;;*22080200**№12\02-3783-од*04.12.2009*13467337*1*, призначення платежу сплата пені *;101;;*22080200*2768111276*№12/02-3783-од*04.12.2009*13467337*2*, призначення платежу сплата завдатку *;101;;*22080200*2768111276*№12/02-3783-од*04.12.2009*13467337*3*) заборгованість з орендної плати в розмірі 6064,67 грн., пеню в розмірі 461,10 грн., завдаток у розмірі 3753,44 грн., про що видати наказ.

-в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 122,79 грн., про що видати наказ.

-в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Єременко