Ухвала суду № 137925599, 01.07.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"01" липня 2026 р. Справа № Б8/148-12

за заявою Публічного акціонерного товариства "Банк "Київська Русь", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс", м. Буча

про банкрутство

Суддя Лопатін А.В.

за участю секретаря судового засідання Єрьоміч О.А.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № Б8/148-12 за заявою Публічного акціонерного товариства "Банк "Київська Русь" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс", провадження в якій порушено ухвалою суду 28.12.2012 р. (суддя Скутельник П.Ф.).

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.11.2014 р., крім іншого, затверджено реєстр вимог кредиторів боржника ТОВ "Ріелторі Плюс".

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.08.2015 р. розпорядником майна ТОВ "Ріелторі Плюс" призначено арбітражного керуючого Васильцова А.А., покладено на останнього виконання обов`язків керівника ТОВ "Ріелторі Плюс", заяви арбітражних керуючих Гусара І.О., Патерилова В.В,, Єфіменка Д.О,про участь у справі про банкрутство ТОВ "Ріелторі Плюс" залишено без задоволення, зобов`язано арбітражних керуючих Мальцеву А.В. та Патерилова В.В. передати розпоряднику майна боржника усі наявні у них документи, які стосуються процедури розпорядження майном ТОВ "Ріелторі Плюс", зобов`язано розпорядника майна ТОВ "Ріелторі Плюс" арбітражного керуючого Васильцова А.А. належним чином виконувати свої обов`язки та зібрати комітет кредиторів ТОВ "Ріелторі Плюс" на якому визначитись з подальшою процедурою банкрутства боржника.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.11.2016 р. затверджено оплату послуг розпоряднику майна ТОВ "Ріелторі Плюс" арбітражному керуючому Васильцову А.А. у розмірі двох мінімальних заробітних плат за кожен місяць виконання ним своїх повноважень, затверджено витрати розпоряднику майна ТОВ "Ріелторі Плюс" арбітражному керуючому Васильцову А.А. на оплату канцелярських, поштових та інших витрат за процедурою; оплату послуг засобу зв`язку, у тому числі мобільного, у розмірі 150,00 грн. на місяць; оплату витрат на відрядження; оплату витрат на утримання автомобіля, в тому числі його оренда, у розмірі 500,00 грн. на місяць; оплату витрат на оплату ПММ для використання автомобіля за рахунок коштів отриманих у результаті виробничої діяльності боржника, або за рахунок коштів, одержаних від продажу майна ТОВ "Ріелторі Плюс"; продовжено строк процедури розпорядження майном ТОВ "Ріелторі Плюс" на шість місяців.

Постановою господарського суду Київської області від 24.05.2017 р. визнано банкрутом ТОВ "Ріелторі Плюс" та відкрито його ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Васильцова Андрія Анатолійовича, клопотання розпорядника майна ТОВ "Ріелторі Плюс" про затвердження звіту про оплату послуг та відшкодування витрат за період з 12.08.2015 р. по 01.05.2017 р. задоволено, затверджено звіт про про оплату послуг та відшкодування витрат арбітражного керуючого Васильцова А.А. у зв`язку з виконанням повноважень розпорядника майна у справі № Б8/148-12 про банкрутство ТОВ "Ріелторі Плюс" за період з 12.08.2015 р. по 01.05.2017 р. на загальну суму 119844,81 грн., з яких 72731,40 грн. оплати послуг та 47113,41 грн. витрат, клопотання розпорядника майна ТОВ "Ріелторі Плюс" - арбітражного керуючого Васильцова А.А. про скасування арештів з коштів ТОВ "Ріелторі Плюс", наявних на банківських рахунках задоволено, скасовано арешти, накладені на грошові кошти ТОВ "Ріелторі Плюс", що містяться на відкритих останнім банківських рахунках.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.10.2017 р. визнати грошові вимоги ПАТ "Банк "Київська Русь" до ТОВ "Ріелторі Плюс" у розмірі 23992165,77 грн., з яких: 3200,00 грн. підлягають задоволенню в першу чергу, 23988965,77 грн. в четверту чергу; розгляд справи призначено на 24.01.2018 р.; зобов`язано ліквідатора банкрута подати до суду на затвердження реєстр вимог кредиторів ТОВ "Ріелторі Плюс", з урахуванням розглянутих і визнаних поточних кредиторських вимог кредитора.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.01.2018 р. клопотання арбітражного керуючого Васильцова А.А. від 30.11.2017 р. № 3011-03-02-05/17-Р задоволено, затверджено звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого Васильцова А.А. за період виконання повноважень ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс" у загальному розмірі 58750,87 грн., у тому числі основної грошової винагороди в сумі 44800,00 грн. та витрат в сумі 13950,87 грн. Джерелом здійснення сплати грошової винагороди та відшкодування витрат арбітражного керуючого Васильцова А.А., у відповідності до прийнятого комітетом кредиторів ТОВ "Ріелторі Плюс" рішення (протокол від 01.12.2017 р.), встановити грошові кошти, отримані від продажу майна банкрута, заяву арбітражного керуючого Васильцова А.А. від 30.11.2017 р. № 3011-01-02-05/17-Р про дострокове припинення повноважень останнього задоволено, звільнено арбітражного керуючого Васильцова А.А. від виконання повноважень ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс", клопотання голови комітету кредиторів ПАТ "Банк "Київська Русь" б/д, б/н про призначення ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Давидюка Т.П. задоволено, ліквідатором ТОВ "Ріелторі Плюс" призначено арбітражного керуючого Давидюка Терентія Петровича, розгляд справи відкладено на 21.03.2018 р., зобов`язано ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Давидюка Терентія Петровича подати до суду на затвердження реєстр вимог кредиторів ТОВ "Ріелторі Плюс", з урахуванням розглянутих і визнаних поточних кредиторських вимог.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.03.2018 р. затверджено реєстр вимог кредиторів банкрута ТОВ "Ріелторі Плюс" в наступному складі: Публічне акціонерне товариство "Банк "Київська Русь" з грошовими вимогами у розмірі 56005763,13 грн., з яких: 9712,00 грн. підлягають задоволенню в першу чергу, 55996051,13 грн. в четверту чергу; Ірпінську ОДПІ Київської області з грошовими вимогами у розмірі 19823,15 грн., з яких: 19765,96 грн. підлягають задоволенню в третю чергу, 57,19 грн. в шосту чергу. Окремо внесено до реєстру вимог кредиторів ТОВ "Ріелторі Плюс" вимоги ПАТ "Банк "Київська Русь" в розмірі 11055402,32 грн., як забезпечені майном боржника. Вказані вимоги підлягають погашенню за рахунок майна ТОВ "Ріелторі Плюс", що є предметом забезпечення в позачерговому порядку. Окремо внесено до реєстру вимог кредиторів ТОВ "Ріелторі Плюс" відомості про суму грошової винагороди (оплати послуг) та витрат, понесених арбітражним керуючим Васильцовим А.А. під час виконання повноважень розпорядника майна та ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс" в розмірі 178595,68 грн., яка підлягає погашенню за рахунок майна банкрута в першочерговому порядку. Окремо внести до реєстру вимог кредиторів ТОВ "Ріелторі Плюс" відомості про суму витрат, понесених арбітражним керуючим Мальцевою А.В. під час виконання повноважень розпорядника майна ТОВ "Ріелторі Плюс" в розмірі 26175,21 грн., яка підлягає погашенню за рахунок майна банкрута в першочерговому порядку; зобов`язано ліквідатора банкрута внести зміни до реєстру вимог кредиторів ТОВ "Ріелторі Плюс" у відповідності з реєстром, який затверджено судом та примірник доопрацьованого реєстру подати до суду, зобов`язано ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс" сформувати представницькі органи кредиторів (збори кредиторів та комітет кредиторів) у порядку, передбаченому ст. 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", встановлено строк ліквідатору банкрута до 16.05.2018 р. для подання до суду на затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, зобов`язано ліквідатора банкрута в межах встановленого даною ухвалою суду строку подати на затвердження до суду за результатами проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута.

10.05.2018 р. через канцелярію суду ліквідатором банкрута подано клопотання про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" на шість місяців.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.05.2018 р. розгляд клопотання ліквідатора банкрута про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" призначено на 11.07.2018 р.

22.06.2018 р. на адресу господарського суду від ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" надійшло клопотання про визнання організатора аукціону учасником провадження у справі про банкрутство ТОВ "Ріелторі Плюс".

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.06.2018 р. розгляд клопотання ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про визнання організатора аукціону учасником провадження у справі про банкрутство ТОВ "Ріелторі Плюс" призначено на 11.07.2018 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.07.2018 р. клопотання ліквідатора банкрута про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" на шість місяців залишено без задоволення, з ініціативи суду продовжити встановлений строк для подання за результатами ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута до 11.01.2019 р. та зобов`язано ліквідатора банкрута в межах встановленого даною ухвалою суду строку подати на затвердження до суду за результатами проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута.

27.12.2018 р. на адресу господарського суду Київської області від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс".

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.12.2018 р. розгляд клопотання ліквідатора банкрута про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" призначено на 27.02.2019 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.02.2019 р. клопотання ліквідатора банкрута від 20.12.2018 р. № 17 про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" на шість місяців залишено без задоволення, з ініціативи суду продовжено встановлений строк для подання за результатами ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута до 11.07.2019 р., зобов`язано ліквідатора банкрута в межах встановленого даною ухвалою суду строку подати на затвердження до суду за результатами проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, клопотання ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про визнання організатора аукціону учасником провадження у справі про банкрутство ТОВ "Ріелторі Плюс" залишено без задоволення.

03.05.2019 р. на поштову адресу суду від ГУ ДФС у Київській області надійшла кредиторська заява про визнання кредиторських вимог на суму 105397,94 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.05.2019 р. надано ГУ ДФС у Київській області час до 14.06.2019 р. для усунення недоліків у кредиторській заяві, зобов`язано ГУ ДФС у Київській області у строк до 14.06.2019 р. подати до суду належні докази сплати судового збору у розмірі передбаченому Законом України "Про судовий збір" за подання кредиторської заяви з грошовими вимогами до ТОВ "Ріелторі Плюс".

14.06.2019 р. на поштову адресу суду від ГУ ДФС у Київській області надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, а саме доказу сплати судового збору за подання кредиторської заяви з грошовими вимогами до ТОВ "Ріелторі Плюс".

Ухвалою господарського суду Київської області від 19.06.2019 р. розгляд кредиторської заяви ГУ ДФС у Київській області призначено на 25.09.2019 р.

03.07.2019 р. через канцелярію суду ліквідатором банкрута подано клопотання про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" на шість місяців.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.07.2019 р. розгляд клопотання ліквідатора банкрута про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" призначено на 25.09.2019 р.

13.09.2019 р. ліквідатором банкрута через канцелярію суду на виконання вимог ухвали суду подано письмові пояснення відносно грошових вимог ГУ ДФС у Київській області, а також письмові пояснення щодо обставин справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.09.2019 р. визнано кредитором ТОВ "Ріелторі Плюс" ГУ ДФС у Київській області з грошовими вимогами на загальну суму 109239,94 грн., з яких: 3842,00 грн. підлягають задоволенню в першу чергу, 105397,94 грн. підлягають погашенню в шосту чергу, клопотання ліквідатора банкрута від 01.07.2019 р. № 06/31 про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" залишено без задоволення, з ініціативи суду продовжено встановлений строк для подання за результатами ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута до 15.01.2020 р., зобов`язано ліквідатора банкрута в межах встановленого даною ухвалою суду строку подати на затвердження до суду за результатами проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута.

02.01.2020 р. на поштову адресу суду від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" на шість місяців.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.01.2020 р. розгляд клопотання ліквідатора банкрута про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" та розгляд справи призначено на 25.03.2020 р.

Ухвалою суду від 18.03.2020 р. повідомлено учасників справи, що судове засідання з розгляду клопотання ліквідатора банкрута про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" та розгляду справи, призначене на 25.03.2020 р. о 11:15 год., не відбудеться у зв`язку із запровадженням Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 р. № 211 "Про запобігання поширенню на території України корона вірусу COVID-19" з 12.03.2020 р. до 03.04.2020 р. карантину, строк дії якого продовжено Постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.2020 р. № 239 до 24.04.2020 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.04.2020 р. розгляд клопотання ліквідатора банкрута про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" та розгляд справи призначено на 20.05.2020 р.

30.04.2020 р. на поштову адресу суду від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про зупинення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду від 20.05.2020 р. клопотання ліквідатора банкрута від 26.12.2019 р. № 48/12 про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" на шість місяців залишено без задоволення; з ініціативи суду продовжено встановлений строк для подання за результатами ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута; розгляд справи відкладено, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про зупинення розгляду справи призначено на 30.09.2020 р.

21.09.2020 р. на адресу суду від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи поточного звіту та розгляд клопотання про зупинення провадження у даній справі за відсутності ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс" Давидюка Т.П.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.09.2020 р. клопотання ліквідатора банкрута від 26.04.2020 р. № 50/04 про зупинення провадження у справі залишено без задоволення, розгляд справи відкладено на 27.01.2021 р., зобов`язано ліквідатора банкрута у строк до 15.01.2021 р. подати на затвердження до суду за результатами проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута.

14.01.2021 р. на поштову адресу суду від ліквідатора банкрута надійшли пояснення у справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.01.2021 р. розгляд справи відкладено на 12.05.2021 р., повторно зобов`язано ліквідатора банкрута подати на затвердження до суду за результатами проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута до якого долучити відомості та документи, перелік яких встановлено статтею 65 Кодексу України з процедур банкрутства, а у разі відсутності такої можливості, подати обґрунтовані письмові пояснення щодо причин неподання кінцевого звіту та деталізований поточний звіт про виконану роботу.

07.05.2021 р. на офіційну електронну адресу суду від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про продовження строку проведення ліквідаційної процедури.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.05.2021 р. клопотання ліквідатора банкрута від 07.05.2021 р. № 60/05 про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" залишено без задоволення з ініціативи суду продовжено встановлений строк для подання за результатами ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута до 12.11.2021 р., зобов`язано ліквідатора банкрута в межах встановленого даною ухвалою строку подати на затвердження до суду за результатами проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, до якого долучити відомості та документи, перелік яких встановлено статтею 65 Кодексу України з процедур банкрутства, а у разі відсутності такої можливості, подати письмові пояснення щодо причин неподання кінцевого звіту та деталізований поточний звіт про виконану роботу.

Ухвалою господарського суду від 28.12.2022 р. розгляд справи призначено на 13.04.2022 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.04.2022 р. розгляд справи відкладено на 05.10.2022 р. та зобов`язано ліквідатора банкрута подати на затвердження до суду за результатами проведення ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, до якого долучити відомості та документи, перелік яких встановлено статтею 65 Кодексу України з процедур банкрутства, а у разі відсутності такої можливості, подати письмові пояснення щодо причин неподання кінцевого звіту та деталізований поточний звіт про виконану роботу. Встановлено строк для подання вказаних документів до 05.09.2022 р.

14.04.2022 р. на електронну адресу суду від ліквідатора банкрута надійшли на затвердження звіт за результатами ліквідаційної процедури ТОВ "Ріелторі Плюс" та ліквідаційний баланс останнього, з долученими до них: реєстром вимог кредиторів банкрута; реєстром надходження коштів від реалізації майна; реєстром використання коштів від реалізації майна; переліком ліквідаційної маси; протоколами зборів комітету кредиторів.

Ухвалою господарського суду від 19.04.2022 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута призначено на 05.10.2022 р.

Ухвалою господарського суду від 05.10.2022 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута відкладено на 15.02.2023 р.

09.02.2023 р. на офіційну електронну адресу суду від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора.

Ухвалою господарського суду від 15.02.2023 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута відкладено, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора призначено на 17.05.2023 р.

Ухвалою господарського суду від 17.05.2023 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора відкладено на 27.09.2023 р.

Ухвалою господарського суду від 27.09.2023 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора відкладено на 14.02.2024 р.

22.01.2024 р. на поштову адресу суду від ліквідатора банкрута надійшли документи для долучення до матеріалів справи.

08.02.2024 р. на офіційну електронну адресу суду від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду від 14.02.2024 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора відкладено на 29.05.2024 р.

Разом з тим, на момент виготовлення ухвали було з`ясовано про неможливість проведення судового засідання на вказану дату.

Ухвалою господарського суду від 12.04.2024 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора призначено на 22.05.2024 р.

20.05.2024 р. на офіційну електронну адресу суду від ліквідатора банкрута надійшов лист-повідомлення.

Ухвалою господарського суду від 22.05.2024 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора відкладено на 09.10.2024 р, направлено електронний запит на автоматичне визначення кандидатури арбітражного керуючого на посаду ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс".

У відповідь на вказаний судовий запит 25.06.2024 р. через комп`ютерну програму "Діловодство спеціалізованого суду" до господарського суду Київської області надійшла довідка за результатами застосування автоматизованої системи з кандидатурою арбітражного керуючого Чепелюка Олександра Олександровича.

Ухвалою господарського суду від 28.06.2024 р. було повідомлено арбітражного керуючого Чепелюка О.О. про дату,час та місце розгляду справи.

09.10.2024 р. на офіційну електронну адресу суду від арбітражного керуючого Чепелюка О.О. надійшла відмова від участі у даній справі.

Ухвалою господарського суду від 09.10.2024 р. розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора відкладено на 09.04.2025 р., направлено електронний запит на автоматичне визначення кандидатури арбітражного керуючого на посаду ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс".

У відповідь на вказаний судовий запит 15.10.2024 р. через комп`ютерну програму "Діловодство спеціалізованого суду" до господарського суду Київської області надійшла довідка за результатами застосування автоматизованої системи з кандидатурою арбітражного керуючого Мамченко Лідії Назарівни.

У зв`язку із ненадходження заяви арбітражного керуючого на участь у справі, 25.11.2024 р. судом було направлено електронний запит на автоматичне визначення кандидатури арбітражного керуючого на посаду ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс".

У відповідь на вказаний судовий запит 26.11.2024 р. через комп`ютерну програму "Діловодство спеціалізованого суду" до господарського суду Київської області надійшла довідка за результатами застосування автоматизованої системи з кандидатурою арбітражного керуючого Різника Олександра Юрійовича.

Ухвалою господарського суду від 26.11.2024 р. повідомлено арбітражного керуючого Різника Олександра Юрійовича, що судове засідання з розгляду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута, розгляд клопотання ліквідатора банкрута про встановлення грошової винагороди арбітражного керуючого за час виконання повноважень ліквідатора та розгляд кандидатури арбітражного керуючого на посаду ліквідатора ТОВ "Ріелторі Плюс" відбудеться 09.04.2025 р.

03.01.2025 р. до канцелярії суду надійшла заява Різника Олександра Юрійовича про згоду на призначення ліквідатором у справі про банкрутство.

Ухвалою господарського суду від 09.04.2025 р. відсторонено Давидюка Т.П. від виконання повноважень ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс", задоволено заяву арбітражного керуючого Різника Олександра Юрійовича про участь у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс", призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс" арбітражного керуючого Різника Олександра Юрійовича, розгляд звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута відкладено на 08.10.2025 р.

30.05.2025 р. на поштову адресу суду від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань безпосереднього виведення ПАТ "Банк "Київська Русь" з ринку надійшло клопотання про заміну кредитора ПАТ "Банк "Київська Русь" на правонаступника ТОВ "Фінансова Компанія "Горизонт".

Ухвалою господарського суду від 03.06.2025 р. розгляд клопотання Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань безпосереднього виведення ПАТ "Банк "Київська Русь" про заміну кредитора на правонаступника призначено на 02.07.2025 р.

02.07.2025 р. у судовому засіданні оголошено перерву до 15.10.2025 р.

Ухвалою господарського суду від 08.10.2025 р. залишено без розгляду поданий Давидюком Т.П. звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута.

10.10.2025 р. через систему "Електронний суд" від ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" надійшла заява про заміну кредитора на правонаступника.

Ухвалою господарського суду від 10.10.2025 р. розгляд клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" про заміну кредитора на правонаступника призначено на 15.10.2025 р.; встановлено строк для подання учасниками у справі заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету розгляду в судовому засіданні, що відбудеться 15.10.2025 р. до 14.10.2025 р.

Ухвалою господарського суду від 14.10.2025 р. задоволено клопотання Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань безпосереднього виведення ПАТ "Банк "Київська Русь" з ринку № 096-60-18/25 від 28.05.2025 р. про заміну кредитора на правонаступника, замінено кредитора у справі № Б8/148-12 ? ПАТ "Банк "Київська Русь" на правонаступника ? ТОВ "ФК "Горизонт", задоволено клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" № Б8/148-12 від 09.10.2025 р. про заміну кредитора на правонаступника, замінено кредитора у справі № Б8/148-12 ? ТОВ "Фінансова компанія "Горизонт" на правонаступника ? ТОВ "Фінансова компанія "Астер-Фінанс".

26.05.2026 р. через канцелярію суду ліквідатором банкрута подано клопотання про визначення умов продажу майна банкрута.

Ухвалою господарського суду від 26.05.2026 р. розгляд клопотання ліквідатора банкрута про визначення умов продажу майна банкрута та розгляд справи про банкрутство призначено на 01.07.2026 р.; встановлено строк для подання учасниками у справі заперечень, аргументів, пояснень та міркувань щодо предмету розгляду в судовому засіданні, що відбудеться 01.07.2026 р. до 26.06.2026 р.

12.06.2026 р. через канцелярію суду ліквідатором банкрута подано поточний звіт.

У судове засідання 01.07.2026 р. з`явився представник банкрута, інші учасники у справі, належним чином повідомлені про місце, дату та час судового засідання не з`явились.

Судом враховано, що у своїх рішеннях Європейський суд неодноразово наголошував, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Суд також враховує правову позицію Європейського суду з прав людини, викладену у рішенні від 03.04.2008 р. у справі "Пономарьов проти України", згідно з якою сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

При цьому на осіб, які беруть участь у справі, покладається обов`язок демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду і не допускати свідомих маніпуляцій та ухилень від отримання інформації про рух справи.

В силу вимог частини першої ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Зважаючи на те, що неявка учасників судового процесу, належним чином повідомлених про місце, дату та час судового засідання не перешкоджає розгляду справи, суд вважає за можливе провести судове засідання за відсутності учасників судового процесу, що не забезпечили явку своїх представників.

Розглянувши подані у цій справі документи, проаналізувавши долучені до них докази, суд

встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, ліквідатором банкрута Різником Олександром Юрійовичем подано до суду клопотання про визначення умов продажу майна банкрута на аукціоні.

У поданому клопотанні ліквідатор просить суд визначити наступні умови продажу майна банкрута ТОВ "Ріелторі Плюс" (код 33092788): лот № 1: склад майна нежитлове приміщення, загальною площею 21.4 кв.м., за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вулиця Лук`яненка Левка, будинок 66-а, приміщення № 192 із реєстраційним номером 3291070232080; початкова ціна на першому аукціоні 785 400,00 грн. (без ПДВ) без можливості зниження початкової ціни; крок аукціону 1 відсоток від стартової ціни.

У разі, якщо перший аукціон з продажу майна закінчиться без визначення переможця, погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості активів: лот № 1: склад майна нежитлове приміщення, загальною площею 21.4 кв.м., за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вулиця Лук`яненка Левка, будинок 66-а, приміщення № 192 із реєстраційним номером 3291070232080; початкова ціна на першому повторному аукціоні 628 320,00 грн. (без ПДВ) (визначена як початкова вартість першого аукціону зменшена на 20%) із можливістю зниження початкової ціни, але не нижче ніж на 20%; крок аукціону 1 відсоток від стартової ціни.

У разі, якщо перший повторний аукціон з продажу майна закінчиться без визначення переможця, погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості активів: лот № 1: склад майна нежитлове приміщення, загальною площею 21.4 кв.м., за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вулиця Лук`яненка Левка, будинок 66-а, приміщення № 192 із реєстраційним номером 3291070232080; початкова ціна на другому повторному аукціоні 471 240,00 грн. (без ПДВ) (визначена як початкова вартість першого повторного аукціону зменшена на 25%) із можливістю зниження початкової ціни; крок аукціону 1 відсоток від стартової ціни.

При цьому ліквідатор повідомляє, що кредитори не брали участі в засіданнях комітету кредиторів, не надали жодних зауважень та не ухвалили рішення щодо погодження складу майна, початкової ціни та кроку аукціону, фактично самоусунувшись від участі у процедурі.

На підтвердження викладених обставин ліквідатором додано відповідні документи, у тому числі висновок про вартість майна нежитлового приміщення, загальною площею 21.4 кв.м., за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вулиця Лук`яненка Левка, будинок 66-а, приміщення № 192 із реєстраційним номером 3291070232080.

З врахуванням встановлених обставин справи, суд дійшов таких висновків.

Частиною першою ст. 2 ГПК України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до частини першої, частини третьої ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Судочинство у господарських судах здійснюється відповідно до закону, чинного на час вчинення окремої процесуальної дії, розгляду і вирішення справи.

За змістом частини третьої ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

В силу частини першої, частини другої ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно частини першої ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до частини першої ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Згідно частини першої, частини другої ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За змістом ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст. 169 ГПК України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі. Заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. У випадках, коли цим Кодексом такий порядок не встановлений, він встановлюється судом.

Відповідно до частини першої ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За змістом припису абз. 7 частини першої ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно з абз. 15 частини першої ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор з дня свого призначення продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до частини першої ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Відповідно до частини першої ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

Частиною другою ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що до обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону.

Частиною третьою ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що якщо продажу підлягає майно, яке є предметом забезпечення, до умов продажу належить також умова про витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.

На підставі положень частини четвертої ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Частинами шостою та сьомою ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:

надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Статтею 79 вказаного Кодексу визначено, що у разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону.

Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону.

У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.

Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону.

Комітет кредиторів, а щодо заставленого майна - забезпечений кредитор може своїм рішенням встановити початкову ціну повторного аукціону, другого повторного аукціону меншу, ніж визначено частинами другою і четвертою цієї статті.

Згідно із частиною першою ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни.

Частинами першою та другою статті 80 Кодексу визначено, що повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу. Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.

Як вбачається з матеріалів справи, з метою погодження умов продажу майна банкрута ліквідатором було направлено кредиторам запит щодо визначення умов продажу майна банкрута та запрошення на засідання комітету кредиторів від 06.05.2026 р., а також запрошення на засідання комітету кредиторів від 18.05.2026 р. рекомендованими поштовими відправленнями та засобами електронного зв`язку.

Проте зазначені повідомлення ліквідатора кредиторами були проігноровані: жоден із членів комітету кредиторів у призначений час на засідання не з`явився, будь-яких рішень чи відповідей не надано. Таким чином, комітет кредиторів фактично самоусунувся від виконання покладених на нього повноважень та участі у процедурі банкрутства, що підтверджується складеними ліквідатором актами про неявку членів комітету кредиторів від 14.05.2026 р. та від 22.05.2026 р.

З огляду на викладене вище, оскільки комітетом кредиторів не виконано вимог частини шостої ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства щодо надання згоди на продаж майна банкрута, ліквідатор правомірно звернувся до суду з клопотанням про визначення умов продажу майна.

Щодо документального підтвердження початкової вартості майна, суд зазначає, що відповідно до частини першої ст. 63 КУзПБ початковою вартістю продажу майна банкрута є вартість, визначена ліквідатором, і закон не обмежує ліквідатора у методах її встановлення ? за умови, що обраний спосіб є обґрунтованим, відповідає фактичному стану майна та базується на наявних і доступних відомостях.

Сталою судовою практикою Верховного Суду визначено, що метою аукціону як способу реалізації є, передусім, відчуження майна банкрута за найвищою ціною, яку визначає ринок за умови прозорості та вільної конкуренції, тому початкову чи оціночну вартість майна можна розглядати лише як стартову ціну, яка із першим кроком аукціону втрачає своє значення. При цьому, початкова вартість майна на аукціоні ніяк не впливає на кінцеву ціну реалізації майна, оскільки під час торгів вона може бути як зменшена, так і збільшена. Тобто, ціна майна банкрута формується виходячи зі стану майна, попиту та пропозиції, на які ліквідатор банкрута не має жодного впливу. Такий підхід підтверджений, зокрема, постановою Верховного Суду від 12.11.2019 р. у справі № 911/3848/15.

Так, до матеріалів справи ліквідатором долучено висновок про вартість майна нежитлового приміщення загальною площею 21,4 кв. м, розташованого за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча, вул. Левка Лук`яненка, буд. 66-А, приміщення № 192, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3291070232080, складений 04.05.2026 р.

Як вбачається з вказаного висновку, оцінка зазначеного майна проведена на підставі договору на проведення незалежної оцінки № 08/26 від 30.04.2026 р., укладеного між ТОВ "Ріелторі Плюс" в особі арбітражного керуючого Різника О.Ю., та приватним підприємством "Каштан-ЛВ", що діє на підставі сертифіката суб`єкта оціночної діяльності № 128/20 від 21.02.2020 р.

Відповідно до висновку про вартість майна, оцінка нежитлового приміщення здійснена із застосуванням порівняльного підходу, а його ринкова вартість становить 785 400,00 грн.

Наведені обставини свідчать про те, що початкова вартість майна, запропонована ліквідатором для його реалізації, визначена на підставі незалежної оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності відповідно до вимог законодавства, а матеріали справи містять належні докази на підтвердження такої вартості.

Таким чином, за результатами розгляду вказаного клопотання ліквідатора банкрута суд встановив, що визначені ним умови продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс" відповідають нормам Кодексу України з процедур банкрутства, а відтак, врахувавши те, що комітет кредиторів фактично ухилився від прийняття рішення щодо погодження умов продажу майна, що призводить до безпідставного затягування ліквідаційної процедури та порушує права кредиторів на отримання задоволення їх вимог, суд, відповідно до частини сьомої статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства, дійшов висновку про доцільність затвердження умов продажу майна банкрута, запропонованих ліквідатором.

У зв`язку з наведеним, клопотання ліквідатора № 02-49/61 від 25.05.2026 р. про визначення умов продажу майна банкрута підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 234 Господарського процесуального кодексу України та Кодексом України з процедур банкрутства, суд

ухвалив:

1. Клопотання ліквідатора банкрута Різника Олександра Юрійовича № 02-49/61 від 25.05.2026 р. про визначення умов продажу майна банкрута задовольнити.

2. Визначити умови продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелторі Плюс" на аукціоні, а саме:

лот № 1:

- склад майна нежитлове приміщення, загальною площею 21.4 кв.м., за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вулиця Лук`яненка Левка, будинок 66-а, приміщення № 192 із реєстраційним номером 3291070232080;

- початкова ціна на першому аукціоні 785 400,00 грн. (без ПДВ) без можливості зниження початкової ціни;

- крок аукціону 1 відсоток від стартової ціни.

У разі, якщо перший аукціон з продажу майна закінчиться без визначення переможця, погодити наступні умови продажу на першому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості активів:

лот № 1:

- склад майна нежитлове приміщення, загальною площею 21.4 кв.м., за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вулиця Лук`яненка Левка, будинок 66-а, приміщення № 192 із реєстраційним номером 3291070232080;

- початкова ціна на першому повторному аукціоні 628 320,00 грн. (без ПДВ) (визначена як початкова вартість першого аукціону зменшена на 20%) із можливістю зниження початкової ціни, але не нижче ніж на 20%;

- крок аукціону 1 відсоток від стартової ціни.

У разі, якщо перший повторний аукціон з продажу майна закінчиться без визначення переможця, погодити наступні умови продажу на другому повторному аукціоні із можливістю зниження початкової вартості активів:

лот № 1:

- склад майна нежитлове приміщення, загальною площею 21.4 кв.м., за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., м. Буча, вулиця Лук`яненка Левка, будинок 66-а, приміщення № 192 із реєстраційним номером 3291070232080;

- початкова ціна на другому повторному аукціоні 471 240,00 грн. (без ПДВ) (визначена як початкова вартість першого повторного аукціону зменшена на 25%) із можливістю зниження початкової ціни;

- крок аукціону 1 відсоток від стартової ціни.

3. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копію ухвали направити учасникам даної справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст.ст. 256-257 ГПК України, з урахуванням особливостей, передбачених Кодексом України з процедур банкрутства.

Дата підписання повного тексту ухвали 03.07.2026 р.

Суддя А.В. Лопатін