Ухвала суду № 137925493, 02.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ЗАЛУЧЕННЯ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ ТА

ВІДКЛАДЕННЯ ПІДГОТОВЧОГО ЗАСІДАННЯ

м. Київ

02.07.2026Справа № 910/7419/26

Господарський суд міста Києва у складі судді ДЖАРТИ В. В., за участі секретаря судового засідання Рєпкіної Ю. Є., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

за позовом КУЛКОН ЛТД (CULKON LTD) в особі представництва "КУЛКОН ЛТД"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б"

про визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку,

Представники учасників процесу згідно протоколу від 02.07.2026,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2026 року КУЛКОН ЛТД (CULKON LTD) звернувся із позовом до Господарського суду міста Києва в особі представництва "КУЛКОН ЛТД" (далі позивач, Компанія) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б" (далі відповідач, ОСББ) про визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б, проведених 11.12.2025, оформлених протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б від 25.01.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.06.2026 вищевказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження в справі № 910/7419/26, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження в відкритому судовому засіданні, підготовче засідання призначено на 02.07.2026, встановлено строки для вчинення процесуальних дій та витребувано в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б" належним чином засвідчені копії: протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б, які відбулись 11.12.2025, дата складення протоколу 25.01.2026; листків опитування співвласників, які брали участь у письмовому опитуванні на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б , які відбулись 11.12.2025.

29.06.2026 через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА 6» надійшла заява про вступ у справу як третьої особи.

01.07.2026 ОСББ через систему «Електронний суд» подало до суду відзив на позовну заяву та витребувані судом документи, на виконання вимог ухвали суду про відкриття провадження у справі від 17.06.2026.

Позивачем 02.07.2026 через систему «Електронний суд» до суду було скероване клопотання про відкладення підготовчого засідання через необхідність додаткового часу для ознайомлення із представленими суду документами, на виконання вимог ухвали суду про відкриття провадження у справі від 17.06.2026.

02.07.2026 через систему «Електронний суд» відповідач до початку підготовчого засідання скерував до суду заперечення на заяву ТОВ «РАДА 6» про вступ у справу третьої особи.

У підготовчому засіданні 02.07.2026 суд, заслухавши заперечення представника ОСББ щодо заяви ТОВ «РАДА 6» про вступ у справу третьої особи, дійшов висновку про наступне.

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (частина 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Судом встановлено, що 04.01.2021 загальними зборами ОСББ «ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б» було вирішено уповноважити ТОВ «РАДА 6» бути управителем багатоквартирного будинку №7-Б по бул. Лесі Українки в м. Києві, затвердити проект договору, що підтверджується протоколом загальних зборів від 04.01.2021.

05.04.2021 між ОСББ «ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б» та ТОВ «РАДА 6» був укладений договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі Договір), за умовами якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: м. Київ, бул. Лесі Українки, 7-Б, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законом.

Рішенням загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЛЕСІ УКРАЇНКИ 7-Б», оформленого протоколом від 24.03.2025 № 1/25, вирішено продовжити на новий термін договір «Про надання послуг з управління багатоквартирним будинком» від 05.04.2021, укладений між ОСББ «Лесі Українки 7-Б» та ТОВ «РАДА 6».

При цьому пунктом 6 порядку денного спірного рішення загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом від 25.01.2026, визначено обрання форми управління будинком Об`єднання, а саме перехід до самостійного утримання будинку шляхом самозабезпечення з дня державної реєстрації змін.

З огляду на вказане суд дійшов висновку про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «РАДА 6», оскільки рішення в цій справі може вплинути на права та обов`язки вказаного Товариства.

Водночас частиною 1, 2 статті 161 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

У відповіді на відзив позивач викладає свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення. Відповідь на відзив підписується позивачем або його представником. До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 цього Кодексу. Відповідь на відзив подається в строк, встановлений судом. Суд має встановити такий строк подання відповіді на відзив, який дозволить позивачу підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, іншим учасникам справи - отримати відповідь на відзив завчасно до початку розгляду справи по суті, а відповідачу - надати учасникам справи заперечення завчасно до початку розгляду справи по суті (стаття 166 Господарського процесуального кодексу України).

Беручи до уваги, що 01.07.2026 відповідачем до суду був поданий відзив на позов, суд вирішив визначити позивачу строк для подання відповіді на відзив до 10.07.2026.

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача (пункт 2 частина 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали справи, з метою дотримання процесуальних прав всіх учасників справи, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями Господарського процесуального кодексу України та виконання завдань підготовчого провадження, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засіданні для надання сторонам можливості реалізувати їх процесуальні права.

Керуючись статтями 50, 181, 183, 202 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «РАДА 6» (02068, Україна, місто Київ, вулиця Г. Ахматової, будинок 3; ідентифікаційний код ЄДРПОУ 32590026).

2. Запропонувати третій особі у строк до 20.07.2026 надати суду письмові пояснення щодо позову та/або відзиву, складені з урахуванням вимог статті 168 Господарського процесуального кодексу України.

3. Підготовче засідання відкласти на 29.07.26 о 14:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 7.

4. Встановити позивачу строк для надання суду відповіді на відзив з доказами направлення учасникам справи до 10.07.2026.

5. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються засобами поштового зв`язку, через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему "Електронний суд", через відділ діловодства та документообігу (канцелярія) суду

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://ki.arbitr.gov.ua), а також в електронних кабінетах в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі "Електронний суд".

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

СУДДЯ ВІКТОРІЯ ДЖАРТИ