Ухвала суду № 137925341, 03.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

03 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/790/26

Господарський суд Житомирської області

Суддя Нестерчук С. С.

у результаті вирішення питання про відкриття провадження у справі

за позовом керівника Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро"

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані"

про стягнення 23 707,28 грн, розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди

УСТАНОВИВ:

29.06.2026 до Господарського суду Житомирської області (далі Суд) надійшла позовна заява керівника Чуднівської окружної прокуратури (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області (далі - Селищна рада) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" (далі - відповідач 1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані" (далі - відповідач 2) з вимогами:

1) Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" на користь Романівської селищної ради заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки загальною площею 20,878 га, кадастровий номер 1821483000:05:000:0360 в сумі 23 707,28 грн, з яких 23 352,31 грн основний борг та 354, 97 грн пені;

2) Розірвати договір оренди землі від 21.07.2021, що укладений між Романівською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" щодо земельної ділянки площею 20,878 га, кадастровий номер 1821483000:05:000:0360, що розташована на території Романівської селищної ради Житомирського району;

3) Скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821483000:05:000:0360 (запис про інше речове право №43575853 від 16.08.2021 та №64568877 від 28.04.2026);

4) Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані" (раніше ТОВ "Стілвуд") повернути Романівській селищній раді земельну ділянку площею 20,878 га, кадастровий номер 1821483000:05:000:0360, що розташована на території Романівської селищної ради Житомирського району, шляхом підписання акту приймання-передачі з Романівською селищною радою.

Перевіривши позовну заяву на дотримання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), Суд зазначає таке.

Згідно з п. 2, 4, 5, 8 ч.3 ст. 162 ГПК України позовна заява, зокрема, повинна містити:

- повне найменування (для юридичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

- виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

- перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви з зазначенням доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності), та зазначенням щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

- зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.

Крім цього за приписами ч. 2 ст. 164 ГПК України прокурор зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази прокурор може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Однак подана позовна заява не відповідає вимогам наведених процесуальних норм з огляду на таке.

1. У позовній заяві прокурор зазначив місцезнаходження відповідача 2, яке не відповідає відомостям Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 08290, Київська обл., Бучанський р-н, с-ще Гостомель, вул. Гайдамацька, буд. 37-Б, прим. 18. Отже, прокурор не дотримався вимог пункту 2 частини третьої статті 162 ГПК України щодо зазначення належного місцезнаходження відповідача-2.

2. Крім того, з огляду на зазначення у позовній заяві неправильного місцезнаходження відповідача-2, прокурору слід надати належні докази направлення копії позовної заяви з доданими до неї документами відповідачу-2 за його зареєстрованим місцезнаходженням відповідно до вимог пункту 1 частини першої статті 164 та статті 172 ГПК України.

3. Зі змісту позовної заяви також вбачається, що прокурор посилається на лист Романівської селищної ради від 29.05.2026 №1371/04-33, однак зазначений лист до матеріалів позовної заяви не додано, що не відповідає вимогам частини другої статті 164 ГПК України.

4. Також у переліку додатків до позовної заяви зазначено копію витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, однак матеріали позовної заяви такого документа не містять.

5. Окрім цього, прокурор не конкретизував зміст позовних вимог щодо кожного з відповідачів у частині вимоги про повернення земельної ділянки. Зокрема, прокурор просить зобов`язати відповідача-1 та відповідача-2 повернути земельну ділянку шляхом підписання акта приймання-передачі, однак не зазначає, у чому саме полягає обов`язок кожного з відповідачів щодо такого повернення, з урахуванням різного правового статусу відповідача-1 як орендаря та відповідача-2 як суборендаря/користувача земельної ділянки.

6. Окрім цього, прокурор не конкретизував зміст позовної вимоги про скасування державної реєстрації права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821483000:05:000:0360.

Так, у прохальній частині позовної заяви прокурор просить скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди із зазначенням записів про інше речове право №43575853 від 16.08.2021 та №64568877 від 28.04.2026. Водночас із прохальної частини позовної заяви не вбачається, який саме запис стосується права оренди, а який - права суборенди, за ким саме зареєстровано відповідне речове право та щодо якого відповідача заявлено кожну із цих вимог.

З огляду на те, що позов подано до двох відповідачів, які мають різний правовий статус у спірних правовідносинах - орендаря та суборендаря, прокурор повинен конкретизувати зміст позовних вимог щодо кожного з них, зокрема зазначити, яка саме вимога стосується відповідача-1, а яка відповідача-2.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 174 ГПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог викладених, зокрема, у статтях 162, 164 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З урахуванням наявності вищевикладених недоліків, позовна заява прокурора на підставі ст.174 ГПК України підлягає залишенню без руху із встановленням способу і строку для їх усунення.

Керуючись ст. 162, 164, 172, 174, 234, 235 ГПК України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву керівника Чуднівської окружної прокуратури залишити без руху.

2. Встановити прокурору строк для усунення недоліків позовної заяви - десять днів з дня вручення цієї ухвали шляхом подання до суду заяви про усунення недоліків, зазначених в описовій частині цієї ухвали.

Звернути увагу прокурора на те, що усі заяви, клопотання, докази тощо, які подаються до суду, мають бути одночасно направлені іншим учасникам справи.

3. Роз`яснити прокурору, що в разі не усунення указаних недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулась з позовною заявою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання в день складення та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду.

Суддя С. НЕСТЕРЧУК