Ухвала суду № 137906478, 02.07.2026, Кобеляцький районний суд Полтавської області

532/1256/26

2/532/995/2026

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2026 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Тесленко Т. В.,

за участю секретаря

судового засідання Климченко А. О.,

розглянувши в підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Титаренко Сергій Олександрович, до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

Встановив:

13 травня 2026 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

З аналізу вказаної норми можна зробити висновок, що набувальна давність - це спосіб набуття права власності на нерухомість, який не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а виникає із сукупності певних обставин, а саме: майно може бути об`єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивачем у справах про набуття права власності за набувальною давністю є володілець чужого майна.

Одночасно з цим право власності за набувальною давністю можна визнати лише за особою, яка фактично не є законним володільцем такого майна, тобто особа, яка володіє майном по волі власника і завжди знає хто є власником майна, не може вимагати визнання за нею права власності за давністю володіння.

Згідно з постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. Відсутність добросовісності в позивача під час заволодіння ним спірним майном звільняє від потреби аналізувати інші умови набуття права власності за набувальною давністю, передбачені статтею 344 ЦК України.

Такого правового висновку дійшла і Велика палата Верховного Суду у постанові від 14 травня 2019 року по справі № 910/17274/17 (провадження № 12-291гс18).

Ухвалою суду від 26.05.2026 відкрито провадження в справі та призначено її розгляд у підготовче засідання 02.07.2026 в порядку загального позовного провадження.

02.07.2026 сторони в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час і місце слухання справи.

Представник позивача - адвокат Титаренко С. О. надав суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача, прохав закрити підготове провадження та призначити справу до судового розгляду.

Представник відповідача Василь Кіптілий надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності за наявними матеріалами справи та рішення прийняти відповідно до вимог чинного законодавства.

Якщо спір не може бути вирішено в підготовчому судовому засіданні, потрібно закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 19, 197, 198, 200, 209, 260 ЦПК України, суд,

Постановив:

Закрити підготовче засідання та призначити розгляд справи за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Титаренко Сергій Олександрович, до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в судове засідання по суті з повідомленням (викликом) сторін на 17 вересня 2026 року о 13 год 30 хв в залі судових засідань Кобеляцького районного суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за такою вебадресою сторінки ( Kb.pl.court.gov.ua/sud1610/gromadyanam/csz ).

Копію ухвали направити сторонам у справі для відому.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя