Ухвала суду № 137847187, 30.06.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

30 червня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/674/26

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" (м.Київ)

до ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НА ВИСТАВЦІ" (м.Житомир)

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 (м.Київ)

про визнання недійсним договору та стягнення 154 736,71грн,

за участю представників сторін:

від позивача: Амірова Ю.В., ордер серія АА №1704532 від 01.06.2026;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи на стороні позивача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НА ВИСТАВЦІ", у якому просить:

- визнати недійсним договір на утримання багатоквартирного будинку та обслуговування внутрішньобудинкових мереж від 16.08.2024, укладений між ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" та ОСББ "НА ВИСТАВЦІ";

- стягнути з ОСББ "НА ВИСТАВЦІ" на користь ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" безпідставно одержані кошти у сумі 154 736,71грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ТОВ "ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС" не є власником квартири або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку, в якому створене ОСББ "НА ВИСТАВЦІ", тому не може бути суб`єктом, на якого покладені обов`язки з утримання майна співвласників цього будинку. Крім того, орендований позивачем об`єкт нерухомого майна - будівля магазину загальною площею 939,8 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є окремою будівлею, не входить до складу багатоквартирного будинку відповідача і не має спільних мереж, які перебувають в управління ОСББ.

Ухвалою суду від 08.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі (за правилами загального позовного провадження). Підготовче засідання призначено на 30 червня 2026 р. о 10:00. Даною ухвалою також залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача - ОСОБА_1 та витребувано у ОСББ "НА ВИСТАВЦІ" відповідні докази.

Представник відповідача, та третя особа на стороні позивача в судове засідання 30.06.2026 не з`явилися. Відповідач вимоги ухвали суду від 08.06.2026 не виконав, та витребувані судом докази не надав.

22.06.2026 до суду повернулися без вручення надіслані відповідачу та третій особі на стороні позивача копії ухвал суду від 08.06.2026 з відміткою органу зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою".

Представник позивача в судовому засіданні 30.06.2026 вказала, що вважає за можливе відкласти розгляд справи для повторного повідомлення відповідача та третьої особи на стороні позивача про розгляд даної справи.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст.177 ГПК України).

У зв`язку із неврученням відповідачу та третій особі на стороні позивача ухвали суду, суд вважає за необхідне повідомити останніх про дату, час та місце судового засідання шляхом надіслання копії ухвали рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення та через оприлюднення на офіційному вебпорталі судової влади України оголошення (повідомлення) про виклик в суд особи зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якої невідоме, текст якого додається.

З огляду на викладені обставини, заслухавши представника позивача, беручи до уваги зазначені ст.177 ГПК України завдання підготовчого провадження та відсутність можливості розглянути у цьому засіданні усі питання, визначені ст.182 ГПК України, для забезпечення сторонам можливості реалізувати процесуальні права, передбачені цим Кодексом, та для належної підготовки справи для розгляду по суті, з метою дотримання рівності сторін та змагальності процесу, для повторного повідомлення відповідача та третьої особи на стороні позивача про розгляд даної справи та для надання можливості відповідачу подати відзив, а третій особі письмові пояснення щодо позову, та у зв`язку з повторним витребуванням доказів з відповідача, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 15, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 185, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 27 липня 2026 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

2. Повідомити відповідача та третю особу на стороні позивача про дату, час та місце судового засідання шляхом надіслання копії ухвали рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення та через оприлюднення на офіційному вебпорталі судової влади України оголошення (повідомлення) про виклик в суд особи зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якої невідоме, текст якого додається.

3. Позивачу надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

4. Повторно витребувати у ОСББ "НА ВИСТАВЦІ" наступні докази:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок, майновий комплекс (в т.ч. на кожний будинок і споруду) за адресою: м.Київ, вул.Київська, 106;

- паспорт зазначеного багатоквартирного будинку, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- проєктна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем (внутрішньобудинкові мережі водопостачання та водовідведення);

- документи від підприємства водопостачання та водовідведення (водоканалу), що підтверджують межі балансової належності мереж; схеми підключення до зовнішніх мереж; технічні умови, акти розмежування балансової належності;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію багатоквартирного будинку, за адресою: м.Київ, вул.Київська, 106, як закінченого будівництвом об`єкта;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок за адресою: м.Київ, вул.Київська, 106;

- акт приймання-передачі багатоквартирного будинку, за адресою: м.Київ, вул.Київська, 106, на баланс ОСББ.

Звернути увагу на те, що відповідно до ч.ч.7, 8 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

5. Відповідачу рекомендувати відповідно до ст.165 ГПК України подати відзив на позовну заяву; одночасно надіслати позивачу та третій особі копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вправі вирішити справу за наявними матеріалами.

6. Третій особі надати суду письмові пояснення щодо заявленого предмету спору з документальним підтвердженням викладених обставин, копії яких надіслати учасникам справи.

7. Позивачу надіслати суду, відповідачу та третій особі відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного підготовчого засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

8. Відповідачу надіслати суду, позивачу та третій особі заперечення на відповідь на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення надати суду.

9. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 30.06.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк. : 3 прим.

1- у справу;

2- позивачу через "Електронний суд";

3- відповідачу код ЄДРПОУ 44309715 (рек з повідом) + на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1 + оголошення

4- ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (рек з повідом) + оголошення