Ухвала суду № 137842522, 01.07.2026, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/15574/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2026 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі судді Першко О.О. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Західного квартирно-експлуатаційного управління Сил логістики Збройних Сил України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Квартирно-експлуатаційний відділ міста Володимир, про зобовязання вчинити дії,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області із позовною заявою до Західного квартирно-експлуатаційного управління Сил логістики Збройних Сил України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Квартирно-експлуатаційний відділ міста Володимир, про зобовязання вчинити дії.

Ознайомившись із матеріалами даної цивільної справи, суд дійшов висновку про те, що вказана справа не підсудна Рівненському міському суду Рівненської області з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

Правові висновки щодо застосування положень цивільного та господарського процесуального законодавства України про виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20).

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обовязків, що повязані з нерухомим майном.

Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обовязків, що повязані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обовязково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Аналогічна позиція викладена в постанові Верховного Суду від 02 лютого 2022 року у справі № 185/8191/16-ц.

В позовній заяві ОСОБА_1 просить зобовязати відповідача через житлову групу погодити список разом із обліковими справами та матеріалами з питання розподілу та надання житла військовослужбовцеві Збройних Сил України ОСОБА_1 , щодо виключення з числа службового житлове приміщення: квартири АДРЕСА_1 .

Вказаний позов стосується майна, а саме квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і він має предявлятися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 32 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Справу слід передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) за місцезнаходженням нерухомого майна до Володимирського міського суду Волинської області.

При цьому, суд зауважує, що недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою підсудністю (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).

Керуючись ст. 30, 31, 32, 187, 354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Західного квартирно-експлуатаційного управління Сил логістики Збройних Сил України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Квартирно-експлуатаційний відділ міста Володимир, про зобовязання вчинити дії передати до Володимирського міського суду Волинської області (44702, Волинська область, м. Володимир, вул. Сагайдачного, буд. 24) за підсудністю.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.О. Першко