Ухвала суду № 137836140, 30.06.2026, Миколаївський районний суд Львівської області

Провадження №2/447/1365/26 Справа №447/1778/26

У Х В А Л А

30.06.2026 Миколаївський районний суд Львівської області у складі судді Павліва В.Р., за участю секретаря судового засідання Янкевич М.М.,

розглянувши у судовому засіданні у залі суду у м. Миколаєві Львівської області у порядку загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Новороздільської міської ради, третя особа: Новороздільска державна нотаріальна контора Львівської області про визнання права власності,

представник позивача адвокат Куспись Є.А.

встановив:

В провадженні Миколаївського районного суду Львівської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Новороздільської міської ради, третя особа: Новороздільска державна нотаріальна контора Львівської області про визнання права власності.

Ухвалою суду від 14.05.2026 позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Новороздільської міської ради, третя особа: Новороздільска державна нотаріальна контора Львівської області про визнання права власності - залишено без руху. Надано строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

22.05.2026 через систему «Електронний суд» від представника позивача адвоката Куспись Є.А. надійшла заява про усунення недоліків. Зазначив, що ринкова вартість майна становить 383400 грн. (триста вісімдесят три тисячі чотириста) гривень. Тому судовий збір за вимогу майнового характеру складає 3834,00 грн. (три тисячі вісімсот тридцять чотири) гривні.

Ухвалою суду від 25.05.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Новороздільської міської ради, третя особа: Новороздільска державна нотаріальна контора Львівської області про визнання права власності. Підготовче судове засідання призначено на 30.06.2026 на 11:00 год. в приміщенні Миколаївського районного суду Львівської області за адресою м. Миколаїв вул. Мазепи, 29 (зал.№3).

25.06.2026 від Новороздільської міської ради Стрийського району Львівської області надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності представника. Проти задоволення позову не заперечили.

30.06.2026 від відповідачки ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримала, не заперечила проти їх задоволення.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Куспись Є.А. не заперечив щодо закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд, з`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши заяву про усунення недоліків, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

У заяві про усунення недоліків від 22.05.2026 представник позивача зазначив, що ринкова вартість спірного майна (будинку) становить 383400 грн, у зв`язку з чим було сплачено судовий збір у розмірі 3834,00 грн.

Проте, дослідивши наданий звіт про оцінку майна, суд вважає, що визначена у ньому вартість не відповідає дійсній ринковій вартості об`єкта нерухомості та є суттєво заниженою.

Дослідженням загальнодоступних відомостей, розміщених на спеціалізованих вебсайтах з продажу та оренди нерухомого майна (зокрема, «OLX.ua», «DOM.RIA» та інших інформаційних ресурсах), встановлено, що інформація щодо вартості житлової нерухомості у даному регіоні суттєво різниться від заявленої позивачем. Відповідно до актуальних ринкових пропозицій та оголошень, ринкова вартість аналогічних за характеристиками житлових будинків у цій місцевості значно перевищує суму, зазначену в заяві про усунення недоліків, та варіюється в межах від 15000 до 50000 доларів США.

Згідно з ч. 2 ст. 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості майна, ціну позову визначає суд. Суд зазначає, що під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продане у даній місцевості на момент подання позову (ринкова ціна).

У зв`язку з явним заниженням ціни позову, розмір сплаченого судового збору є неналежним, що перешкоджає подальшому розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 11 ст. 187 ЦПК України, якщо всупереч ухвалі про залишення позовної заяви без руху позивач не усунув всього обсягу недоліків, або якщо під час розгляду справи судом виявлено недоліки позовної заяви, які не були усунуті, суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху та надає строк для їх усунення.

За таких обставин, позовну заяву слід повторно залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення виявлених недоліків шляхом подання належного, об`єктивного звіту про ринкову вартість нерухомого майна та здійснення відповідної доплати судового збору.

На підставі викладеного та керуючись статтями 175, 177, 185, 260 ЦПК України, суддя,

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Новороздільської міської ради, третя особа: Новороздільска державна нотаріальна контора Львівської області про визнання права власності - залишити без руху.

Надати строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У разі невиконання ухвали суду у зазначений строк позовну заяву вважати неподаною та повернути позивачу із всіма доданими до неї документами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Павлів В. Р.