Ухвала суду № 137835380, 30.06.2026, Святошинський районний суд міста Києва

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА

пр. № 1-кс/759/6422/26

ун. № 759/17375/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2026 року слідчий суддя Святошинського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у судовому засіданні клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні № 42025110000000494 від 15.12.2025, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 366, ч. 1 ст. 365-2 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , в якому просить накласти арешт на майно шляхом позбавлення права на відчуження, розпорядження та користування вищезазначеними речами, яке виявлено та вилучено в ході проведення обшуку 24.06.2026 року в період часу з 07:00 год. по 09:06 год. на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва №761/13972/26 від 26.05.2026 за фактичним місцем проживання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого було виявлено та вилучено:

-витяги з державного реєстру речових прав №454936385, №454934924, №454937818, №355563467, №388045803, №388048947, №388047435, №386773259, №386773626, №386774023, №386774439, №386777104, №4529944531, №455342144, №455342719, №455346189, №455345392, №455343798, №455344613, №455343232;

-витяг з реєстру земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0002495322023 місце розташування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 ;

-рішення Бучанської міської ради №2688/5 від 12.12.2025 року 2 шт.;

-акт обстеження земельних ділянок АДРЕСА_2 згідно якого замовник ОСОБА_5 ;

-рішення Бучанської міської ради №2688/3 від 12.12.2025 року;

-акт обстеження земельних ділянок АДРЕСА_3 згідно якого замовник ОСОБА_6 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки згідно якого ОСОБА_7 а покупець ОСОБА_6 зареєстрований в реєстрі за №3481 посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 ;

-заява-згода на розпорядження спільним майном та грошовими коштами згідно якого ОСОБА_9 дає згоду на укладення її чоловіком ОСОБА_10 будь - яких правочинів;

-довіреність від 23.05.2024 року, гр. ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_1 уповноважує ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 бути представником;

-технічний паспорт квартири АДРЕСА_4 ;

-технічний паспорт об`єкта за адресою: АДРЕСА_5 від 29.12.2022 р.;

-технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_4 від 07.06.2018р.;

-договір про поділ квартири в натурі та припинення спільної сумісної власності, квартира за адресою: АДРЕСА_6 від 12.06.2018 року;

-витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №297354403;

-витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , номер витягу№ НВ-3200187602022;

-рішення Бучанської міської ради №438/10 від 15.06.2021 р.;

-план поділу земельної ділянки яка перебуває у власності ОСОБА_11 , кадастровий номер 3210800000:01:082:0038;

-витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3210800000:01:082:0040;

-мобільний телефон Iphone 12 номер моделі MGH73LL/А серійний номер НОМЕР_1 з сім картою НОМЕР_2 ;

-мобільний телефон Iphone 16 серійний номер НОМЕР_3 з сім картою НОМЕР_4 .

Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримала та просила його задовольнити з підстав зазначених в ньому.

Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України, слідчий суддя, вважає за можливе розглянути вказане клопотання без повідомлення власника майна.

Заслухавши думку прокурора, вивчивши дане клопотання, дослідивши долучені до нього матеріали, слідчий суддя, дійшов висновку про необхідність задоволення зазначеного клопотання, виходячи з наступного.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що Слідчим управлінням ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42025110000000494 від 15.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 366, ч. 1 ст. 365-2 КК України.

Процесуальне керівництво у кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Київської обласної прокуратури.

В ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_11 , діючи з корисливих мотивів, за попередньою змовою групою осіб з ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_3 організували будівництво приватних будинків, котеджних містечок та подальшу реалізацію об`єктів нерухомості без належного відображення цієї діяльності у податковій звітності.

З метою отримання прибутку для власного збагачення ОСОБА_11 , ОСОБА_7 , ОСОБА_13 залучили до злочинної діяльності ТОВ «Центр нерухомості України» (код ЄДРПОУ 44344985), ТОВ «СТЕПЕН.УА» (код ЄДРПОУ 43756913) та ФОП ОСОБА_14 (РНОКПП НОМЕР_5 ), які здійснюють діяльність за спеціальністю оцінювача, які в порушення нормативно-правових актів, що регламентують оціночну діяльність, методики оцінювання, а також шляхом внесення неправдивих відомостей до звітів про оцінку, з метою отримання неправомірної вигоди провели оцінку належних ОСОБА_11 , ОСОБА_7 , ОСОБА_13 земельних ділянок при цьому, діючи умисно не вказали у звітах про оцінку наявних на них будівель, що завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам.

Також встановлено, що ОСОБА_11 зареєстрований як ФОП. Основним видом діяльності вказаного ФОП є 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна та є основним представником будівельної компанії «LMNG Developer».

Головний відділ продажу «LMNG Developer» знаходиться за адресою: АДРЕСА_14, власником якого є ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Крім цього, встановлено осіб, які являються представниками будівельної компанії «LMNG Developer»:

-ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

-ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_8 .

Встановлено перелік земельних ділянок, що перебували у власності ОСОБА_13 , ОСОБА_7 та ОСОБА_13 , та які були відчужені на користь третіх осіб без зазначення наявних об`єктів нерухомості у період з 2022 по 2025 рік за наступною адресою:

-АДРЕСА_15 з кадастровими номерами земельних ділянок: 3210900000:01:112:0011, 3210900000:01:112:0012, 3210900000:01:112:0013, 3210900000:01:112:0018, 3210900000:01:112:0019, 3210900000:01:112:0021, 3210900000:01:112:0025, 3210900000:01:112:0026, 3210900000:01:112:0032, 3210900000:01:112:0034, 3210900000:01:112:0041, 3210900000:01:112:0043, 3210900000:01:112:0009, 3210900000:01:041:3052.

-АДРЕСА_16 з кадастровими номерами земельних ділянок: 3210900000:01:041:3050, 3210800000:01:087:0139, 3210800000:01:087:0140, 3210900000:01:041:3013, 3210900000:01:041:3012, 3210900000:01:175:0111, 3210900000:01:175:0134, 3210900000:01:175:0133, 3210900000:01:175:0121, 3210900000:01:175:0120,

3210900000:01:175:0129, 3210900000:01:175:0122.

-АДРЕСА_9 з кадастровими номерами земельних ділянок: 3210800000:01:108:0015, 3210800000:01:108:0012. -

-АДРЕСА_17 з кадастровими номерами земельних ділянок: 3210900000:01:054:3013, 3210900000:01:054:3014, 3210900000:01:054:3016, 3210900000:01:054:3019, 3210900000:01:054:3023, 3210900000:01:054:3024, 3210900000:01:054:3025, 3210900000:01:054:3022, 3210900000:01:054:3021, 3210900000:01:054:3020, 3210900000:01:054:3012.

-АДРЕСА_18 з кадастровими номерами земельних ділянок: 3210900000:01:057:3023, 3210900000:01:057:3024, 3210900000:01:057:3025, 3210900000:01:057:3030, 3210900000:01:057:3029, 3210900000:01:057:3027, 3210900000:01:057:3028, 3210900000:01:057:3022.

-АДРЕСА_19 з кадастровими номерами земельних ділянок: 3210800000:01:082:0118, 3210800000:01:082:0126, 3210800000:01:082:0128, 3210800000:01:082:0132, 3210800000:01:082:0122.

-АДРЕСА_20 з кадастровими номерами земельних ділянок: 3210800000:01:082:0109, 3210800000:01:082:0106, 3210800000:01:082:0103, 3210800000:01:082:0104, 3210800000:01:082:0047, 3210800000:01:082:0045, 3210800000:01:082:0044, 3210800000:01:082:0043, 3210800000:01:082:0042, 3210800000:01:082:0041, 3210800000:01:082:0039

-АДРЕСА_10 з кадастровим номером земельної ділянки: 3210800000:01:132:0239.

-АДРЕСА_21 з кадастровим номером земельної ділянки 3210800000:01:040:0184.

Так, встановлено, що оцінювали вищезазначені земельні ділянки ФОП « ОСОБА_14 » та ТОВ «Центр нерухомості України», без зазначення наявних об`єктів нерухливості.

ФОП « ОСОБА_14 », ІНФОРМАЦІЯ_8 (РНОКПП: НОМЕР_5 ), має власності квартиру за адресою: АДРЕСА_11 та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_12 , власником якої являється ОСОБА_17 .

ТОВ «Центр нерухомості України» (код ЄДРПОУ 44344985) здійснює свою господарську діяльність за адресою: АДРЕСА_13 , керівником якого являється ОСОБА_18 , ІНФОРМАЦІЯ_9 (РНОКПП: НОМЕР_6 ).

24.06.2026 року в період часу з 07:00 год. по 09:06 год. на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва №761/13972/26 від 26.05.2026 проведено обшук за фактичним місцем проживання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого було виявлено та вилучено майно, на яке просить накласти арешт прокурор у своєму клопотанні.

24.06.2026 постановою слідчого вищевказані речі визнано речовими доказами.

Так, відповідно до ст. 167 КПК України тимчасовим вилученням майна є фактичне позбавлення підозрюваного або осіб, у володінні яких перебуває зазначене у частині другій цієї статті майно, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися певним майном до вирішення питання про арешт майна або його повернення, або його спеціальну конфіскацію в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Одним із видів заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Частиною 1 ст. 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Згідно з ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні, наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність, можливість спеціальної конфіскації майна; розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів, спеціальної конфіскації, конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи, відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші цінності та інші речі, набуті кримінально правовим шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У відповідності до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Таким чином, у зв`язку з вищевикладеним, слідчий суддя вважає наявними підстави для накладення арешту на вказане майно, з метою забезпечення збереження речових доказів, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 98, 131, 170-173, 309, 372, 392 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні № 42025110000000494 від 15.12.2025, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 366, ч. 1 ст. 365-2 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на майно шляхом позбавлення права на відчуження, розпорядження та користування вищезазначеними речами, яке виявлено та вилучено в ході проведення обшуку 24.06.2026 року в період часу з 07:00 год. по 09:06 год. на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва №761/13972/26 від 26.05.2026 за фактичним місцем проживання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якого було виявлено та вилучено:

-витяги з державного реєстру речових прав №454936385, №454934924, №454937818, №355563467, №388045803, №388048947, №388047435, №386773259, №386773626, №386774023, №386774439, №386777104, №4529944531, №455342144, №455342719, №455346189, №455345392, №455343798, №455344613, №455343232;

-витяг з реєстру земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0002495322023 місце розташування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 ;

-рішення Бучанської міської ради №2688/5 від 12.12.2025 року 2 шт.;

-акт обстеження земельних ділянок АДРЕСА_2 згідно якого замовник ОСОБА_5 ;

-рішення Бучанської міської ради №2688/3 від 12.12.2025 року;

-акт обстеження земельних ділянок АДРЕСА_3 згідно якого замовник ОСОБА_6 ;

-договір купівлі-продажу земельної ділянки згідно якого ОСОБА_7 а покупець ОСОБА_6 зареєстрований в реєстрі за №3481 посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 ;

-заява-згода на розпорядження спільним майном та грошовими коштами згідно якого ОСОБА_9 дає згоду на укладення її чоловіком ОСОБА_10 будь - яких правочинів;

-довіреність від 23.05.2024 року, гр. ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_1 уповноважує ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 бути представником;

-технічний паспорт квартири АДРЕСА_4 ;

-технічний паспорт об`єкта за адресою: АДРЕСА_5 від 29.12.2022 р.;

-технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_4 від 07.06.2018р.;

-договір про поділ квартири в натурі та припинення спільної сумісної власності, квартира за адресою: АДРЕСА_6 від 12.06.2018 року;

-витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №297354403;

-витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , номер витягу№ НВ-3200187602022;

-рішення Бучанської міської ради №438/10 від 15.06.2021 р.;

-план поділу земельної ділянки яка перебуває у власності ОСОБА_11 , кадастровий номер 3210800000:01:082:0038;

-витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 3210800000:01:082:0040;

-мобільний телефон Iphone 12 номер моделі MGH73LL/А серійний номер НОМЕР_1 з сім картою НОМЕР_2 ;

-мобільний телефон Iphone 16 серійний номер НОМЕР_3 з сім картою НОМЕР_4 .

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1