Ухвала суду № 137801234, 30.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

30.06.2026Справа № 910/7780/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Капцової Т.П., розглянувши

позовну заяву Заступника керівника Київської міської прокуратури (вул.Предславинська, буд.45/9, м.Київ, 03150; ідентифікаційний код 02910019) в інтересах держави в особі Київської міської ради (вул.Хрещатик, буд.36, м.Київ, 01044; ідентифікаційний код 22883141)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еталон-2021» (вул.Глибочицька, буд.17, м.Київ, 04052; ідентифікаційний код 42343534)

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еталон-2021», у якій просить суд усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:66:900:0141 площею 0,4681 га по вул.Петра Вершигори, 2А/2 у Дніпровському районі міста Києва, а саме:

1) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Еталон-2021» на нежитлові будівлі загальною площею 121,1 кв.м (складовими частинами яких є нежитлова будівля (СТО), «А» загальною площею 39 кв.м, гаражний бокс «Б», загальною площею 21,6 кв.м, нежитлова будівля «В», загальною площею 60,5 кв.м), що розташовані за адресою: вул.Петра Вершигори, 2А/2 у Дніпровському районі міста Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1542867080000), здійснену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогози О.П. від 17.08.2018 (індексний номер рішення 42594127), з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Еталон-2021»;

2) закрити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділ та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі загальною площею 121,1 кв.м (складовими частинами яких є нежитлова будівля (СТО), «А» загальною площею 39 кв.м, гаражний бокс «Б», загальною площею 21,6 кв.м, нежитлова будівля «В», загальною площею 60,5 кв.м), що розташовані за адресою: вул.Петра Вершигори, 2А/2 у Дніпровському районі міста Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1542867080000);

3) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:900:0141 площею 0,4681 га по вул.Петра Вершигори, 2А/2 у Дніпровському районі міста Києва, що укладений 16.02.2023 між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Еталон-2021», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З. та зареєстрований в реєстрі за номером 314;

4) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Еталон-2021» повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:66:900:0141 площею 0,4681 га по вул.Петра Вершигори, 2А/2 у Дніпровському районі міста Києва з приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення за власний рахунок розташованих на ній нежитлових будівель загальною площею 121,1 кв.м (складовими частинами яких є нежитлова будівля (СТО), «А» загальною площею 39 кв.м, гаражний бокс «Б», загальною площею 21,6 кв.м, нежитлова будівля «В», загальною площею 60,5 кв.м), право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1542867080000).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:66:900:0141 площею 0,4681 га по вул.Петра Вершигори, 2А/2 у Дніпровському районі міста Києва передана відповідачу в оренду у позаконкурентний спосіб (без проведення земельних торгів) на підставі абзацу 2 частини 2 статті 134 Земельного кодексу України у зв`язку з розташуванням на ній об`єкта нерухомого майна, право власності на який зареєстровано за відповідачем. Однак вказаний об`єкт нерухомого майна є самочинно збудованим, позаяк його збудовано (1) на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та (2) без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту. Відтак, незважаючи на здійснену державну реєстрацію речового права на об`єкт самочинного будівництва, відповідач не набув право власності на вказане майно, і, відповідно, не мав правових підстав для отримання у користування земельної ділянки у позаконкурентний спосіб.

26.06.2026 від прокуратури надійшла заява про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.06.2026 заяву заступника керівника Київської міської прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову було задоволено.

Згідно з ч.1 ст.176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

За приписами ч.1 ст.12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Частиною 3 статті 12 ГПК України передбачено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 ГПК України.

Статтею 181 ГПК України передбачено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

За таких підстав суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 120, 121, 176, 177, 178, 181, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 30.07.26 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м.Київ, вул.Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 18.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву разом з доказами надсилання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

5. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву на позов, справа відповідно до ч.9 ст.165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

6. Встановити прокурору і позивачу строк для подання відповіді на відзив разом з доказами надсилання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи протягом п`яти днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив разом з доказами надсилання (надання) заперечень на відповідь на відзив і доданих до них доказів іншим учасникам справи протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Звернути увагу учасників справи на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення сторонам, а також щодо порядку витребування доказів.

9. Звернути увагу прокурора, що у разі подання будь-якої заяви, передбаченої п.2 ч.2, ч.3 ст.46 Господарського процесуального кодексу України, до суду подаються докази направлення копій такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі.

10. Роз`яснити учасникам справи обов`язок відповідно до ч.6 ст.6 Господарського процесуального кодексу України зареєструвати електронний кабінет та передбачену ч.7 ст.42 цього Кодексу можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

11. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

12. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Капцова Т.П.