Рішення № 137772222, 29.06.2026, Білопільський районний суд Сумської області

Справа № 573/214/26

Номер провадження 2/573/278/26

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

29 червня 2026 року м. Білопілля

Білопільський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Черкашиної М.С.,

з участю секретаря Півньової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білопілля в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білопільської міської ради Сумської області, треті особи: приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Хоменко Оксана Володимирівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Довіра-06», про визначення права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Основний зміст позову.

04.02.2026 адвокат Мазурова К.Д. в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до Білопільської міської ради, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина на все її майно. За життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким все своє майно заповіла ОСОБА_1 і ОСОБА_3 . Останні уклали договір про поділ спадщини та оформили свої права на частину спадкового майна. Неоформленими залишилися права на земельну ділянку загальною площею 0,5644 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Павлівської сільської ради Сумського району Сумської області, та належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-СМ № 005276 від 29.03.2002. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Хоменка О.В., однак нотаріус відмовила у видачі свідоцтва оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна інформація про реєстрацію за ОСОБА_2 двох земельних ділянок з однаковою площею 0,5644 га, які перебувають в оренді ТОВ «Довіра-06», однак з різними кадастровими номерами, а саме: 5920686600:06:007:0410 і 5920686600:02:004:0055, які належать їй на підставі державного акту серія ІІІ-СМ № 005276 від 29.03.2002. Відповідно до інформації з Національної кадастрової системи України відносно ОСОБА_2 є інформація лише про одну земельну ділянку площею 0,5644 га, кадастровий номер 5920686600:02:004:0055. Згідно з інформацією Головного управління Держгеокадастру у Сумській області відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5920686600:06:007:0410 відсутні.

Посилаючись на викладене, а також на те, що при державній реєстрації прав було допущено технічну помилку, адвокат Мазурова К.Д. просить закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5920686600:06:007:0410 та визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5920686600:02:004:0055.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 10.02.2026 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в порядку загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТОВ «Довіра-06».

Ухвалою від 27.04.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Заяви, клопотання.

У судове засідання позивачка ОСОБА_4 та її представник адвокат Мазурова К.Д. не з`явилися, остання подала заяву про розгляд справи без їх участі, позов просить задовольнити (а. с. 121).

Представник відповідача Білопільської міської ради у судове засідання також не з`явився, міський голова Зарко Ю.В. направив заяву про розгляд справи без участі представника ради, проти задоволення позову не заперечує (а. с. 22).

Представник третьої особи ТОВ «Довіра-06» - адвокат Вовк Н.С. направила заяву про проведення судового засідання без їх участі.

Третя особа приватний нотаріус Хоменко О.В. у судове засідання не з`явилася, направила заяву про розгляд справи без її участі (а. с. 119).

Фактичні обставини, встановлені судом.

Згідно з копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 005276 від 29.03.2002 ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Білопільської районної державної адміністрації від 20.03.2002 № 91 передано в приватну власність земельні ділянки площею 0,5644 га і 4,0162 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Павлівської сільської ради (нині території Білопільської територіальної громади Сумського району) (а. с. 7).

ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Павлівської сільської ради Білопільського району 04.03.2011, яким все своє майно заповіла порівну ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (а. с. 7).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла (а. с. 6 зв.).

Згідно з довідкою Павлівського старостинського округу Білопільської міської ради від 06.06.2022 № 151 ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , але фактично проживала одна за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 40).

Як вбачається з копії спадкової справи № 187/2022 09.06.2022 ОСОБА_1 і ОСОБА_3 звернулися до приватного нотаріуса Хоменко О.В. із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 (а. с. 35-37).

01.12.2022 ОСОБА_1 і ОСОБА_3 уклали договір про поділ спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 , відповідно до умов якого спадкоємці, серед іншого домовилися, що право на спадщину на земельну ділянку площею 0,5644 га з кадастровим номером 5920686600:06:007:0410 переходить до ОСОБА_1 , а земельна ділянка площею 4,0162 га з кадастровим номером 5920686600:06:007:0277 успадковується ними порівну (а. с. 71).

01.12.2022 приватний нотаріус Хоменко О.В. видала ОСОБА_1 і ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстровані в реєстрі за № 3720, 3728, відповідно до яких останні у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 успадкували кожна по 1/2 частки земельної ділянки площею 4,0162 га з кадастровим номером 5920686600:06:007:0277, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 005276 від 29.03.2002 (а. с. 75, 79).

Однак приватний нотаріус Хоменко О.В. відмовила ОСОБА_5 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку з кадастровим номером 5920686600:06:007:0410, мотивуючи свою постанову тим, що відповідно до інформації з Національної кадастрової системи України, Державного земельного кадастру лише одна земельна ділянка з площею 0,5644 га рахується за ОСОБА_2 , кадастровий номер 5920686600:02:004:0055, відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 5920686600:06:007:0410 відсутні (а. с. 88-89).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.12.2025 на підставі рішення державного реєстратора Шелудченка В.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.12.2019, індексний номер 50179835, у реєстрі внесений запис про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5920686600:02:004:0055, площею 0.5644, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1985315759206, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 005276 від 29.03.2002 (а. с. 8).

На підставі рішення державного реєстратора Ярмоленко О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.01.2022, індексний номер 62825882, у реєстрі внесений запис про право оренди ТОВ «Довіра-06» земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером 5920686600:02:004:0055 на підставі договору оренди б/н від 06.10.2020.

Також відповідно до вказаного витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення державного реєстратора Яценка І.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.10.2016, індексний номер 31691989, у реєстрі внесений запис про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5920686600:06:007:0410, площею 0.5644, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1044357659206, яка належала ОСОБА_2 на підставі на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 005276 від 29.03.2002 (а. с. 8). На підставі рішення цього державного реєстратора від 04.10.2016, індексний номер 31691989, у реєстрі внесений запис про право оренди ТОВ «Довіра-06» земельної ділянки ОСОБА_2 з кадастровим номером 5920686600:06:007:0410 на підставі договору оренди б/н від 01.01.2013.

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадстру у Сумській області від 08.11.2023 земельній ділянці за адресою: Сумська область, Сумський район, Павлівська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,5644 га, що знаходиться у власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 005276 від 29.03.2002, згідно даних Державного земельного кадастру присвоєно кадастровий номер 5920686600:02:004:0055, який слід вважати правильним (а. с. 12).

Норми права, які застосовує суд.

Згідно з ч. 1 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 1220, ч. 1 ст. 1223 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення (ч. 1 ст. 1225 ЦК України).

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з п. 1) ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до абз. 2 п. 6 ч. 1, абз. 4 ч. 6, ч. 7 ст. 14 вказаного Закону у разі наявності в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості в результаті допущення технічної помилки закривається розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше. Закритий розділ повинен містити посилання на діючий розділ відповідного об`єкта. Діючий розділ повинен містити посилання на закритий розділ відповідного об`єкта.

У разі якщо у зв`язку з наявністю в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки виявлено суперечності між зареєстрованими речовими правами, закриття розділу Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставі судового рішення.

У разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно у разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта.

У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об`єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону.

Висновки суду.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими та достовірними.

Аналізуючи вище наведені норми матеріального права та надані позивачем докази, суд дійшов до висновку, що позивачка ОСОБА_1 у встановлений законом спосіб прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 та набула право на частину її спадкового майна, однак через технічну помилку, допущену при внесенні запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачка не може нотаріально оформити свої спадкові права на земельну ділянку площею 0,5644 га, яка належала ОСОБА_2 .

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити у повному обсязі та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5920686600:06:007:0410, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5920686600:02:004:0055 у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 81, 247, 265, 273 ЦПК України,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Білопільської міської ради Сумської області (41800, Сумська область, Сумський район, м. Білопілля, вул. Старопутивльська, 35, код ЄДРПОУ 04058019), треті особи: приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Хоменко Оксана Володимирівна ( АДРЕСА_4 ), Товариство з обмеженою відповідальністю «Довіра-06» (41822, Сумська область, Сумський район, с. Павлівка, вул. 1 Травня, код ЄДРПОУ 34071708), про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно задовольнити.

Закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки загальною площею 0,5644 га, кадастровий номер 5920686600:06:007:0410, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Павлівської сільської ради Сумського району Сумської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1044357659206, номер запису про право власності 16712241.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,5644 га, кадастровий номер 5920686600:02:004:0055, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Павлівської сільської ради Білопільського району Сумської області (нині Павлівський старостат Білопільської територіальної громади Сумського району Сумської області), яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 005276, виданого 29 березня 2002 згідно з розпорядження голови Білопільської районної державної адміністрації від 20 березня 2002 року № 91.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого ЦПК України, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя Черкашина М.С.