Ухвала суду № 137765291, 23.06.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/19108/24

провадження № 2/753/1784/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" червня 2026 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі судді Якусика О.В., за участю секретаря судового засідання Гайової С.Г., розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Данконі Інвест», ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровська набережна 19В» про витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2024 року адвокат Котович Ігор Олександрович в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Данконі Інвест», ОСОБА_3 , в якому просить:

- витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Данконі Інвест» приміщення №447, загальною площею 160,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5477880000,яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право приватної власності та закрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на приміщення № 447, загальною площею 160,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5477880000,яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номера відомостей про речове право: 42680755 та 21265441;

- припинити право приватної власності та закрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на приміщення № 447, загальною площею 160,6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 37232749, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису 8959-П в книзі: 171п-283.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01 жовтня 2024 року позовну заяву було передано для розгляду судді Якусику О.В.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 28 листопада 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 753/19108/24 за вказаним позовом за правилами загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання на 28 січня 2025 року, залучено до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровська набережна 19В», витребувано у Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» копії документів на підставі яких була здійснена реєстрація права власності приміщення АДРЕСА_2 за ОСОБА_3 , та копії документів на підставі яких була здійснена реєстрація права власності приміщення АДРЕСА_2 за ОСОБА_4 , дата державної реєстрації 28.01.2013, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 228194 від 04.02.2013, реєстраційний номер майна: 5477880000.

17 грудня 2024 року представник ОСОБА_2 - адвокат Романов О.О. подав заяву про застосування наслідків пропуску строку позовної давності та відзив на позовну заяву.

30 грудня 2024 року від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» надійшов лист.

31 грудня 2024 року позивач подав відповідь на відзив.

03 січня 2025 року від третьої особи надійшли пояснення.

27 січня 2025 року позивач подав клопотання про витребування доказів.

28 січня 2025 року підготовче засідання не відбулося у зв`язку з направленням матеріалів справи до Київського апеляційного суду.

20 травня 2025 року матеріали справи повернулися до Дарницького районного суду міста Києва.

06 червня 2025 року підготовче засідання призначено на 08 липня 2025 року.

04 липня 2025 року відповідач-2 подав відзив на позовну заяву.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 08 липня 2025 року підготовче засідання відкладено на 05 серпня 2025 року, витребувано у Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) копії усіх документів, на підставі яких була здійснена реєстрація права власності приміщення АДРЕСА_2 за ОСОБА_4 , дата державної реєстрації 28.01.2013, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 228194 від 04.02.2013, реєстраційний номер майна: 5477880000.

07 серпня 2025 року від Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) надійшли документи.

05 серпня 2025 року підготовче засідання відкладено на 25 вересня 2025 року.

08 вересня 2025 року від представника позивача надійшли додаткові пояснення.

10 вересня 2025 року від представника відповідача 1 надійшли додаткові пояснення.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 25 вересня 2025 року закрито підготовче засідання призначено справу до судового розгляду по суті на 05 листопада 2025 року.

05 листопада 2025 року розгляд справи відкладено на 10 грудня 2025 року.

10 грудня 2025 року розгляд справи відкладено на 22 січня 2026 року.

16 січня 2026 року представника відповідача 2 - адвокат Солдаткін О.С. подав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 26 січня 2026 року призначено у цивільній справі № 753/19108/24 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, провадження у справі зупинено до отримання висновку судової експертизи.

17 березня 2026 року на адресу суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов рахунок за проведення судової експертизи, клопотання установи про погодження розумного строку проведення експертизи понад 90 календарних днів та клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

Також 14 квітня 2026 року на адресу суду повернулись матеріали цивільної справи №753/19108/24 за для розгляду клопотання судових експертів.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 23 квітня 2026 року поновлено провадження справі та призначено її розгляд на 05 травня 2026 року.

04 травня 2026 року представника відповідача 2 - адвокат Солдаткін О.С. подав клопотання про витребування від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДНІПРОВСЬКА НАБЕРЕЖНА 19 В» та Комунального підприємства «ЖИТЛО-СЕРВІС» документів, необхідних для проведення експертизи.

Ухвалою Дарницького районного суд міста Києва від 05 травня 2026 року відкладено розгляд справи на 11 червня 2026 року, витребувано у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДНІПРОВСЬКА НАБЕРЕЖНА 19 В» та Комунального підприємства «ЖИТЛО-СЕРВІС»:

1) копії проектної документації приміщення № 447 загальною площею 160,6 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 5477880000, за адресою: АДРЕСА_1 від забудовника КП «Житлоінвестбуд-УКБ».

2) інформацію щодо проектного позначення, функціонального призначення та місця розташування приміщення у складі об`єкта будівництва.

3) відомості про межі, конфігурацію, склад та технічні характеристики приміщення.

4) копії документів, що підтверджують проектування, будівництво та введення приміщення в експлуатацію.

02 червня 2026 року Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «ЖИТЛО-СЕРВІС» надіслало відповідь про неможливість надання витребуваних судом документів.

09 червня 2026 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДНІПРОВСЬКА НАБЕРЕЖНА 19 В» на виконання ухвали суду надало наявні у них документи та відповідні письмові пояснення.

11 червня 2026 року розгляд справи відкладено на 23 червня 2026 року.

23 червня 2026 року ТОВ «Данконі Інвест» у поданому клопотання повідомило про відсутність додаткових доказів, витребуваних експертом, та просило направити матеріали справи № 753/19108/24 до експертної установи для проведення судової експертизи за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

З огляду на відсутність у сторін інших запитуваних судовим експертом документів, суд дійшов висновку про необхідність проведення експертизи у справі № 753/19108/24 на підставі наданих для проведення судової експертизи документів, що містяться у матеріалах цивільної справи № 753/19108/24.

Згідно із п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний час, відповідно до ст. 251 ЦПК України, провадження у справі на час її проведення слід зупинити.

Керуючись статтями 103, 252, 253 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання експерта задовольнити частково.

Здійснювати у цивільній справі № 753/19108/24 судову будівельно-технічну експертизу відповідно ухвали Дарницького районного суду міста Києва від 26 січня 2026 року у справі № 753/19108/24.

Судову експертизу проводити на підставі наданих для проведення судової експертизи документів, що містяться у матеріалах цивільної справи № 753/19108/24.

Погодити більш розумний строк проведення експертизи понад 90 календарних днів.

Провадження у справі № 753/19108/24 зупинити на час проведення судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали суду складено 29 червня 2026 року.

Суддя Олександр ЯКУСИК