Ухвала суду № 137762251, 29.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"29" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2461/26Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали вх.№ 2642/26

за позовом: Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Прибережний 17 /ЄДРПОУ 25424646, адреса 65496, Одеська область, Овідіопольський район, с. Чорноморка, район Безим`яної балки/

до відповідачів:

1) Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича (65082, м. Одеса, вул. Гололя, 19, офіс1, РНОКПП НОМЕР_1 ),

2) Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Пространство (65026, м. Одеса, вул. Святослава Караванського, буд. 22, ЄДРПОУ 43376403)

про виключення з опису і скасування арешту та розірвання договору суперфіцію,

ВСТАНОВИВ:

15.06.2026 Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Прибережний 17 звернувся до Господарського суду Одеської області із заявою про забезпечення позову до подачі позову /вх. № 4-36/26/, в якій просить:

- заборонити Приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Парфьонову Георгію Володимировичу (РНОКПП: НОМЕР_1 ) проводити продаж майна аукціон за ідентифікатором LAE001-UA-20260526-58352 Продаж права забудови (суперфіцію) земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва, загальною площею 0.6407 га, кадастровий номер: 5110136900:50:019:0013, за адресою: м. Одеса, Чорноморка, район безим`яної балки. Цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, а також заборонити призначати та проводити інші аукціони з продажу права забудови (суперфіцію) цієї земельної ділянки до набрання чинності рішенням по справі;

- заборонити Приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Парфьонову Георгію Володимировичу вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею 0,6407 га, кадастровий номер 5110136900:50:019:0013, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, село Чорноморка, район Безим`яної балки та речових прав на таку земельну ділянку, в тому числі на підставі постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника у виконавчому провадженні ВП 80282819 від 30 березня 2026 року до набрання чинності рішенням по справі.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.06.2026 головуючим у справі визначено суддю Петренко Н.Д.

В зв`язку з перебуванням судді на лікарняному з 16.06.2026 по 18.06.2026 включно матеріали заяви Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Прибрежний 17 про забезпечення позову до подачі позову /вх. № 4-36/26 від 15.06.2026/ розглянуті суддею 19.06.2026.

Ухвалою суду від 19.06.2026 заяву Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Прибережний 17 про забезпечення позову до подачі позову /вх. № 4-36/26 від 15.06.2026/ у справі № 916/2461/26 задоволено. Заборонено приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича (РНОКПП: НОМЕР_1 ) проводити продаж майна аукціон за ідентифікатором LAE001-UA-20260526-58352 Продаж права забудови (суперфіцію) земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва, загальною площею 0.6407 га, кадастровий номер: 5110136900:50:019:0013, за адресою: м. Одеса, Чорноморка, район безим`яної балки. Цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, а також заборонити призначати та проводити інші аукціони з продажу права забудови (суперфіцію) цієї Земельної ділянки до набрання чинності рішенням по справі. Заборонено Приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею 0,6407 га, кадастровий номер 5110136900:50:019:0013, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, село Чорноморка, район Безим`яної балки та речових прав на таку земельну ділянку, в тому числі на підставі постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника у виконавчому провадженні ВП 80282819 від 30 березня 2026 року до набрання чинності рішенням по справі.

22.06.2026 Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Прибережний 17 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх.№2642/26 від 22.06.2026/ до відповідачів: Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича та Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Пространство, в якій просить:

1. Виключити з опису і скасувати арешт з права забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,6407 га, кадастровий номер 5110136900:50:019:0013, яка належить Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Прибережний 17» та розташована за адресою: Одеська область, м. Одеса, село Чорноморка, район Безим`яної балки, накладений постановою про опис та арешт майна (коштів) боржника приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича у виконавчому провадженні ВП 80282819 від 30 березня 2026 року.

2. Розірвати укладений між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Прибережний 17» та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Пространство» Договір суперфіцію від 19 лютого 2021 року №19/02/2021-Суп-Ч.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ОК «ЖБК «Пространство» не сплатило грошові кошти за весь час користування земельною ділянкою, порушило істотні умови Договору, в зв`язку із чим станом на 20.02.2024 ОК «ЖБК «Пространство» втратив (припинилось) право користування земельною ділянкою з причини невикористання її для забудови протягом трьох років підряд на підставі п. 4 ч. 1 ст. 416 ЦК України та п. 4 ч. 9 ст. 102-1 ЗК України.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 11 15, 16, 509, 525, 526, 530, 610, 625, 628, 629 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 20 ГПК України даний спір розглядається у порядку господарського судочинства та згідно вимог ст. 27 ГПК України справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 162, 164 ГПК України, сплачена судовим збором. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 174, 175 ГПК України, відсутні.

Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 247 ГПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в загальному позовному провадженні.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 8, 12, 162, 164, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі № 916/2461/26.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "16" вересня 2026 р. на 11:30.

16.09.2026 на 11:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-9 81.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відповідач має право подати до суду - заперечення протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

5. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

6. Викликати сторін у підготовче засідання.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

З урахуванням перебування судді Петренко Н.Д. на лікарняному з 16.06.2026 по 18.06.2026 та у відпустці з 23.06.2026 по 26.06.2026 включно ухвала складена та підписана 29.06.2026.

Ухвала набрала чинності 29.06.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко