Ухвала суду № 137762203, 29.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

_______________________________

УХВАЛА

про розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову

"29" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1620/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участі представників:

прокурор Юраш В.В.;

від відповідача 1 не з`явився;

від відповідача 2 не з`явився;

від третьої особи не з`явився,

розглянувши у судовому засіданні клопотання Чорноморської окружної прокуратури (вх. № 2-1234/26 від 22.06.2026) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 916/1620/25 за позовом Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Комунального підприємства Чорноморський Аквапарк Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

24.04.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх. № 1659/25) Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави до відповідачів Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг, в якій позивач просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 3,000 га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0034 (реєстраційна справа на об?єкт нерухомого майна: 2141540751108).

- скасувати державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,2346 га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0066 (реєстраційна справа на об?єкт нерухомого майна: 215791751108);

- зобов`язати ТОВ Акваторія Розваг повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 3,0000 гa. з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова.

- зобов`язати ТОВ Акваторія Розваг повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 0,2346 гa., з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, яка находиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі рішення Чорноморської міської ради Одеської області від 04.09.2020 за № 609/70-VII Про передачу земельних ділянок площею 3,000 га та площею 0,2346 га для забудови (суперфіцій) та договорів про право користування чужою земельною ділянкою (встановлення суперфіції) № 1 та № 2, в порушення ст.ст.124, 134, 135 Земельного кодексу України, а саме поза процедурою земельних торгів було надано у користування під забудову ТОВ Акваторія Розваг земельні ділянки комунальної власності загальною площею 3,2346 га.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.04.2025 р. вказану позовну заяву Чорноморської окружної прокуратури прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1620/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 26 травня 2025 р. о 15:45 год.; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачі Комунальне підприємство Чорноморський Аквапарк Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 33; код ЄДРПОУ 36635526).

Одночасно із позовною заявою до суду надійшла заява про забезпечення позову (вх. № 2-633/25 від 24.04.2025), у якій прокурор просить:

- накласти арешт на земельні ділянки площею 3,0000 га та площею 0,2346 га. кадастровими номерами 5110800000:02:003:0034 та 5110800000:02:003:0066, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова та вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 та 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688);

- заборонити ТОВ Акваторія Розваг за його замовленням іншим фізичним та/або юридичним особам (генеральним підрядникам) проведення будь-яких будівельних робіт на земельних ділянках площею 3,0000 га та площею 0,2346га з кадастровими номерами 5110800000:02:003:0034 та 5110800000:02:003:0066, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова та вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 та 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688);

- заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України та її територіальним структурним підрозділам, на час розгляду та до набрання законної сили рішення у справі, здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об?єктів нерухомості та введення їх в експлуатацію на земельних ділянках з кадастровими номерами 5110800000:02:003:0034 та 5110800000:02:003:0066, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова та вул. Паркова, 31;

- заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок площею 3,0000 га та площею 0,2346га з кадастровими номерами 5110800000:02:003:0034 та 5110800000:02:003:0066, розташовані за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова та вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 та 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 року заяву Чорноморської окружної прокуратури про забезпечення позову (вх. № 2-633/25 від 24.03.2025), подану по справі № 916/1620/25, задоволено частково, а саме: накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: 5110800000:02:003:0034, площею 3,0000 га, що розташована за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 від 23.09.2020) та на земельну ділянку з кадастровим номером: 5110800000:02:003:0066, площею 0,2346 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688 від 23.09.2020); заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, площею 3,0000 га., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 від 23.09.2020) та щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, площею 0,2346 га., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688 від 23.09.2020).

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.12.2025 року по справі № 916/1620/25 у задоволенні позову Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави до Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг та за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Комунального підприємства Чорноморський Аквапарк Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії відмовлено в повному обсязі.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.06.2026 року скасовано рішення Господарського суду Одеської області від 15.12.2025 по справі № 916/1620/25; задоволено позовні вимоги керівника Чорноморської окружної прокуратури Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії; скасовано державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 3,000 га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0034 (реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна: 2141540751108); скасовано державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,2346 га, кадастровий номер 5110800000:02:003:0066 (реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна: 215791751108); зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 3,0000 гa з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельну ділянку площею 0,2346 гa, з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, яка находиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Акваторія Розваг на користь Одеської обласної прокуратури судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 12112,00 грн., за подання апеляційної скарги у розмірі 14534,40 грн. та судові витрати зі сплати судового збору за подання заяви про забезпечення позову у сумі 1514,00 грн.

25.06.2026 р. на виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду Одеської області від 11.06.2026 р. Господарським судом Одеської області видано відповідні накази.

22.06.2026 р. до Господарського суду Одеської області надійшло клопотання Чорноморської окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 р. у справі № 916/1620/25 (вх. № 2-1234/25), відповідно до якого прокурор просить суд скасувати заходи забезпечення позову по справі № 916/1620/25, накладені ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025, посилаючись на те, що оскільки спір у справі № 916/1620/25 вирішено на користь позивача, раніше накладені обмеження, а саме заходи забезпечення позову у вигляді заборони здійснення реєстраційних дій та накладення арешту на спірні земельні ділянки унеможливлюють подальше виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.06.2026 р.

Згідно з розпорядженням керівника апарату Господарського суду Одеської області № 135 від 22.06.2026 р., у зв`язку з надходженням до суду заяви про скасування заходів забезпечення позову за вх. № 2-1234/26 від 22.06.2026 по справі № 916/1620/25, а також перебуванням судді Невінгловської Ю.М. у відпустці з 15.06.2026 по 10.07.2026, з метою дотримання процесуальних строків, встановлених статтею 145 Господарського процесуального кодексу України, призначено повторний автоматизований розподіл вказаної заяви справи № 916/1620/25.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.06.2026 року справу № 916/1620/25 передано на розгляд судді Петрову В.С.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.06.2026 року прийнято заяву Чорноморської окружної прокуратури (вх. № 2-1234/26 від 22.06.2026) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 916/1620/25 до провадження, при цьому розгляд заяви призначено у засіданні суду на 29 червня 2026 р. об 11:00 год.

Так, розглянувши вказане клопотання Чорноморської окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову, суд зазначає наступне.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 16.06.2011 № 5-рп/2011 у справі № 1-6/2011 судочинство охоплює, зокрема, інститут забезпечення позову, який сприяє виконанню рішень суду і гарантує можливість реалізації кожним конституційного права на судовий захист, встановленого статтею 55 Конституції України.

Положеннями статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський визначено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення (правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 15.01.2020 у справі № 915/1912/19).

Так, клопотання Чорноморської окружної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову обґрунтоване тим, що спір у справі № 916/1620/25 вирішено на користь позивача, з огляду на що заходи забезпечення позову у вигляді заборони здійснення реєстраційних дій та накладення арешту на спірні земельні ділянки унеможливлюють подальше виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.06.2026 р., якою скасовано державну реєстрацію права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ Акваторія Розваг на об`єкт нерухомого майна земельні ділянки, а також зобов`язано повернути територіальній громаді міста Чорноморськ в особі Чорноморської міської ради земельні ділянки.

Оскільки забезпечення позову є гарантією реального виконання рішення суду (у випадку задоволення законних вимог позивача), то суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Аналогічний висновок викладено у постановах Верховного Суду від 15.08.2019 року у справі № 15/155-б, від 21.11.2022 року у справі № 916/621/22, від 05.12.2023 року у справі № 914/466/23 (914/1504/23).

Ураховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія реального виконання рішення суду (у випадку задоволення законних вимог позивача), господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення (абз. 1 п. 10 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 16 Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову).

Передбачене ст. 145 Господарського процесуального кодексу України право суду скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи залежить виключно від встановлення судом після вжиття заходів забезпечення позову обставин, які свідчать про відсутність обґрунтованих підстав вважати, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Отже, скасування заходів забезпечення позову відповідно до ст. 145 Господарського процесуального кодексу України може мати місце, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Частиною 7 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Водночас під час розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову суд не оцінює правомірність та доцільність вжиття ним заходів забезпечення позову, а лише з`ясовує, чи потреба в забезпеченні позову відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Так, розглянувши клопотання про скасування заходу забезпечення позову, подане Чорноморською окружною прокуратурою, господарський суд доходить висновку про його вмотивованість, оскільки прокурором обґрунтовано наявність обставин, які свідчать про те, що потреба у забезпеченні позову, вжитому ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 у справі № 916/1620/25, з тих чи інших причин відпала.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги те, що вжиті заходи забезпечення позову унеможливлюють подальше виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.06.2026 року, господарський суд на підставі положень ст. 145 Господарського процесуального кодексу України дійшов висновку щодо необхідності скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою господарського суду від 28.04.2025 р. у справі № 916/1620/25, а саме: зняти арешт із земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, площею 3,0000 га., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 від 23.09.2020) та із земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, площею 0,2346 га., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688 від 23.09.2020); зняти заборону органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, площею 3,0000 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 від 23.09.2020) та щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, площею 0,2346 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688 від 23.09.2020).

Керуючись ст.ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Чорноморської окружної прокуратури (вх. № 2-1234/26 від 22.06.2026) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 916/1620/25 задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 р. у справі № 916/1620/25, а саме: зняти арешт із земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, площею 3,0000 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 від 23.09.2020) та із земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, площею 0,2346 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688 від 23.09.2020); зняти заборону органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0034, площею 3,0000 га, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Набережна, вул. Паркова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2141540751108 номер запису про інше речове право 38366412 від 23.09.2020) та щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5110800000:02:003:0066, площею 0,2346 га., що розташована за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, 31 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215791751108 номер запису про інше речове право 38365688 від 23.09.2020).

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повну ухвалу складено та підписано 29 червня 2026 року.

Суддя В.С. Петров