Ухвала суду № 137759789, 29.06.2026, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

_______________

УХВАЛА

про забезпечення позову

"29" червня 2026 р. Cправа № 902/859/26

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Виноградського О. Є., розглянувши в письмовому провадженні, в місті Вінниці, в приміщенні Господарського суду Вінницької області заяву Керівника Немирівської окружної прокуратури про забезпечення позову у господарській справі № 902/859/26

за позовом: Керівника Немирівської окружної прокуратури (місцезнаходження: вул. Шевченка, 23, м. Немирів, Вінницька область, 22800, ідентифікаційний код юридичної особи: 02909909), в інтересах держави в особі Оратівської селищної ради (місцезнаходження: вул. Героїв Майдану, 78, с-ще. Оратів, Вінницький район, Вінницька область, 22600, ідентифікаційний код юридичної особи: 04327985)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» місцезнаходження: вул. Заводська, 43, с. Якимівка, Вінницькій район, Вінницька область, 22622, ідентифікаційний код юридичної особи: 44719432)

про розірвання договору оренди землі та стягнення 1362085,47 грн

У С Т А Н О В И В :

26.06.2026 Керівник Немирівської окружної прокуратури звернувся в інтересах держави, в особі Оратівської селищної ради до Господарського суду Вінницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» з наступними вимогами:

1. Стягнути з ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» (код ЄДРПОУ 44719432, вул. Заводська, 43, с. Якимівка, Вінницького району, Вінницької області, 22622) на користь Оратівської селищної ради (вул. Героїв Майдану, буд. 78, селище Оратів, Вінницький район, Вінницька область, 22600, банківські реквізити: ГУК у Вінницькій області/смт Оратів/18010600. ЄДРПОУ: 37979858, банк одержувача: казначейство України (ел.адм.подат.), рахунок (IBAN): UA928999980334119812000002806 Код класифікації доходів бюджету: 18010600 Орендна плата з юридичних осіб.) заборгованість зі сплати орендної плати за договорами оренди землі № 1 та № 2 від 30.01.2025 у сумі 1'362'085,47 грн.

2. Розірвати договір оренди № 1 від 30.01.2025, укладений між Оратівською селищною радою (код 04327985) та ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» (код 44719432) щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0523180200:02:002:0318 площею 25 га, розташовану на території Оратівської селищної ради (Оратівської селищної об`єднаної територіальної громади), за адресоюс. Якимівка, вул. Заводська, 43, Вінницького району, Вінницької області.

3. Зобов`язати ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» (код 44719432) повернути Оратівській селищній раді (код 04327985) земельну ділянку, з кадастровим номером 0523180200:02:002:0318, площею 25 га, розташовану за адресою с. Якимівка, вул. Заводська, 43, Вінницького району, Вінницької області.

4. Розірвати договір оренди № 2 від 30.01.2025, укладений між Оратівською селищною радою (код 04327985) та ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» (код 44719432) щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0523180200:02:002:0319 площею 6 га, розташовану на території Оратівської селищної ради (Оратівської селищної об`єднаної територіальної громади), за адресою с. Якимівка, вул. Заводська, 43, Вінницького району, Вінницької області.

5. Зобов`язати ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» (код 44719432) повернути Оратівській селищній раді (код 04327985) земельну ділянку, з кадастровим номером 0523180200:02:002:0319, площею 6 га, розташовану за адресою с. Якимівка, вул. Заводська, 43, Вінницького району, Вінницької області.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.06.2026 справу розподілено судді Виноградському О. Є.

Одночасно з позовною заявою прокурором до суду подано заяву про забезпечення позову.

В заяві прокурор просить суд, з метою забезпечення позову керівника Немирівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Оратівської селищної ради Вінницької області до ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» про стягнення на користь Оратівської селищної ради заборгованості зі сплати орендної плати за договорами оренди землі № 1 та № 2 від 30.01.2025 у сумі 1362085,47 грн накласти арешт на грошові кошти ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» (код ЄДРПОУ 44719432), як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА», у межах суми позовних вимог на загальну суму 1 362 085,47 грн.

29.06.2026 від Керівника Немирівської окружної прокуратури до суду надійшла заява, в якій, на виконання статті 162 ГПК України повідомлено відомості про місцезнаходження Немирівської окружної прокуратури (вх. канц. суду 01-30/6511/26).

Згідно заяви про забезпечення позову, підставою для пред`явлення вказаного позову є порушення вимог земельного законодавства. Окружною прокуратурою встановлено, що між Оратівською селищною радою та ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» укладено 30.01.2025 договори оренди землі № 1 та № 2 (далі - Договір оренди № 1, № 2). Згідно з умовами яких Орендодавець (Позивач) надає, а Орендар (Відповідач) приймає в строкове платне користування земельні ділянки з кадастровими номерами 0523180200:02:002:0318, 0523180200:02:002:0319 площею 25,7537 і 6 га, що знаходяться на території Оратівської селищної територіальної громади в с. Якимівка, вул. Заводська, 43, Вінницького району, Вінницької області для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель комунальної власності (п. п. 1, 2 Договорів оренди № 1, № 2).

Прокурор стверджує, що незважаючи на імперативні вимоги законодавства та умови Договорів оренди, відповідач тривалий час істотно порушує умови договорів в частині повноти та своєчасності сплати орендної плати.

Так, посилаючись на інформацію ГУ ДПС в Вінницькій області № 5250/5/02-32-04-01-11 від 20.05.2026 та № 5578/5/02-32-04-01-11 від 27.05.2026 та інформацію Оратівської селищної ради від 27.05.2026 № 1344/04.01-25 прокурор вказує, що заборгованість по орендній платі відповідача перед Оратівською селищною радою по Договору оренди № 1, становить 1103201,86 грн.

Додатково прокурор зазначає, що згідно з інформацією Оратівської селищної ради від 09.06.2026 № 1447/04.01-21 земельні ділянки з кадастровими номерами 0523180200:02:002:0318, 0523180200:02:002:0319 використовуються Орендарем не за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що підтверджується актом обстеження від 27.05.2026, з якого встановлено, що частини земельних ділянок орієнтовно 14 та 0,3 га знаходиться під посівами сої.

Несплата відповідачем впродовж тривалого часу, а саме з березня 2025 по червень 2024, орендної плати за землю свідчить про недобросовісність відповідача та його наміри ухилення від сплати коштів за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 0523180200:02:002:0318, 0523180200:02:002:0319 площею 25,7537 і 6 га., а отже є необхідність у вжитті заходів забезпечення позову.

Прокурор переконаний, що ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» не обмежене в розпорядженні грошовими коштами, які знаходяться на його рахунках та відсутність накладеного арешту, може призвести до розпорядження коштами на розсуд відповідача з метою утруднення чи неможливості виконання рішення Господарського суду Вінницької області у справі за позовом прокурора, що в свою чергу свідчить про наявність підстав, визначених ст. ст. 136, 137 ГПК України, для забезпечення позову прокурора.

Відповідно до частини тринадцятої статті 8 ГПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (частина перша статті 140 ГПК України).

Розглянувши заяву та додані до неї документи, суд дійшов наступного висновку.

Забезпечення позову є обмеженням суб`єктивних прав, свобод та інтересів, насамперед, відповідача в інтересах забезпечення належного виконання в майбутньому рішення суду щодо суті спору.

Відповідно до частини першої та другої статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно частини сьомої та восьмої статті 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

За змістом наведених вище приписів умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Відповідно до пункту першого частини першої статті 137 ГПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Зі змісту цієї норми вбачається, що під час розгляду заяви про застосування такого заходу забезпечення позову, як накладення арешту на майно або грошові кошти, суд має виходити з того, що цей захід забезпечення обмежує право особи користуватись та розпоряджатись грошовими коштами або майном, а тому може застосуватись у справі, у якій заявлено майнову вимогу, а спір вирішується про визнання права (інше речове право) на майно, витребування (передачу) майна, грошових коштів або про стягнення грошових коштів. При цьому піддані арешту грошові кошти обмежуються розміром позову та можливими судовими витратами, а арешт майна має стосуватись майна, що належить до предмета спору.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (частина третя статті 13 ГПК України).

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 236 ГПК України).

В постанові від 03.03.2023 у справі № 905/448/22 Верховний Суд у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду дійшов висновку, що у випадку подання позову про стягнення грошових коштів можливість відповідача в будь-який момент як розпорядитися коштами, які знаходяться на його рахунках, так і відчужити майно, яке знаходиться у його власності, є беззаперечною, що в майбутньому утруднить виконання судового рішення, якщо таке буде ухвалене на користь позивача. За таких умов вимога надання доказів щодо очевидних речей (доведення нічим не обмеженого права відповідача в будь-який момент розпорядитися своїм майном) свідчить про застосування судом завищеного або навіть заздалегідь недосяжного стандарту доказування, що порушує баланс інтересів сторін.

Беручи до уваги, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» тривалий час не виконує взяті на себе зобов`язання, враховуючи можливість відповідачу в будь-який момент розпорядитись грошовими коштами, які знаходяться на його рахунках що може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, суд дійшов висновку, що заяву Керівника Немирівської окружної прокуратури слід задовольнити.

Керуючись статтями 2, 136, 137, 140, 234 та 235 ГПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Заяву Керівника Немирівської окружної прокуратури про забезпечення позову задовольнити.

2. Накласти арешт на грошові кошти ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» (код ЄДРПОУ 44719432), як в національній валюті (гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у банківських або інших фінансово-кредитних установах, у тому числі інших держав, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову та належать ТОВ «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА», у межах суми позовних вимог на загальну суму 1'362'085,47 грн.

3. Стягувач: Оратівська селищна рада (місцезнаходження: вул. Героїв Майдану, 78, с-ще Оратів, Вінницький район, Вінницька область, 22600, ідентифікаційний код юридичної особи: 04327985).

4. Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРАНД МОНРЕАЛЬ КАЙРА» (місцезнаходження: вул. Заводська, 43, с. Якимівка, Вінницькій район, Вінницька область, 22622, ідентифікаційний код юридичної особи: 44719432).

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання.

6. Ухвала може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років.

7. Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

8. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

9. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

10. Копію ухвали надіслати прокурору, позивачу до електронних кабінетів у підсистемі (модулі) ЄСІТС, а відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Суддя Олег ВИНОГРАДСЬКИЙ

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу місцезнаходження: вул. Заводська, 43, с. Якимівка, Вінницькій район, Вінницька область, 22622, ідентифікаційний код юридичної особи: 44719432)