Рішення № 137756019, 25.06.2026, Нетішинський міський суд Хмельницької області

Провадження № 2/679/271/2026

Справа № 679/1725/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2026 року м.Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді Стасюка Р.М.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Музейний» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території,-

В С Т А Н О В И В:

І. Зміст позовних вимог.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Музейний» (ділі ОСББ «Музейний») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внесків з утримання будинку та прибудинкової території.

В обґрунтування позову зазначено, що відповідачці ОСОБА_1 на праві власності належить 2/3, а відповідачу ОСОБА_2 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 ,

У вказаному будинку утворено та діє ОСББ «Музейний», утримання будинку здійснюється через органи управління правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, шляхом самозабезпечення та залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Відповідачі, будучи власниками квартири у будинку де створено ОСББ «Музейний», своїх зобов`язань зі сплати внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконують унаслідок чого за ними у період з серпня 2019 року по жовтень 2025 року утворилася заборгованість у загальному розмірі 31310,08 грн, на яку позивачем у період з 01.08.2019 по 18.11.2025 нараховано інфляційні втрат у розмірі 11163,88 грн, 3% річних у розмірі 2592,33 грн, а також пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України (абз. 3 ч. 2 ст. 549 ЦК України) за період з 28.02.2025 по 19.11.2025 у розмірі 5759,08 грн.

Зважаючи на розмір часток відповідачів у праві власності на житло, позивач просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1 заборгованість зі сплати внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 33883,58 грн з яких: 20873,38 грн основний борг, 7442,58 грн інфляційне збільшення суми боргу, 3% річних 1728,22 грн та 3839,38 грн пеня; з відповідача ОСОБА_2 заборгованість зі сплати внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 16941,79 грн з яких: 10436,69 грн основний борг, 3721,29 грн інфляційне збільшення суми боргу, 3% річних 86411 грн та 1919,69 грн пеня.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою суду від 01.12.2025 прийнято до розгляду позовну заяву, провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів: копії правовстановлюючого документу на квартиру АДРЕСА_1 ; копії свідоцтва про право на спадщину № 151, виданого 04.02.2022, на підставі якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/3 частини квартиру АДРЕСА_1 .

05.12.2025 та 09.12.2025, на виконання вимог ухвали суду про витребування доказів, надійшли відповідні докази.

У встановлений судом строк відповідачі відзиву на позовну заяву не подали.

Зважаючи на те, що клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з викликом сторін не надходило, суд розглядає справу за наявними у ній матеріалами, що відповідає вимогам ч.5 ст. 279 ЦПК України.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши та оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані докази як окремо, так і в їх сукупності, суд дійшов висновку про таке.

ІІІ. Фактичні обставини справи, встановлені судом.

02.01.2001 органом приватизації Хмельницька АЕС для ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 видано свідоцтво про право спільної сумісної власності (в рівних частках кожному) на квартиру АДРЕСА_1 .

04.02.2022 приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області Франовською Л.С. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яке складається із 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 .

Вказані обставини також підтверджуються інформаційною довідкою сформованою 21.10.2025 у додатку «Реєстр нерухомості».

Таким чином, частка відповідачки ОСОБА_1 у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 склала 2/3 частини вказаної квартири, а відповідача ОСОБА_2 1/3 частини.

Співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , де розташовано належне відповідачам нерухоме майно створено ОСББ «Музейний».

Рішеннями загальних зборів ОСББ «Музейний» затверджено внески для співвласників квартир/нежитлових приміщень. Так, рішеннями оформленими протоколами №2 від 20.07.2018 розмір внеску для першого поверху затверджено у сумі 4,12 грн за м2, 2-9 поверхів у сумі 4,66 грн за м2; № 2/2019 від 18.04.2019, яке введено у дію з 01.06.2019, розмір внеску затверджено у сумі 5,50 грн за м2; № 1/2020 від 14.10.2020, яке введено у дію з 01.01.2021, розмір внеску затверджено у сумі 6,00 грн за м2; № 1/2024 від 13.11.2024, яке введено у дію з 01.01.2025, розмір внеску встановлено у сумі 7,10 грн за м2, а також встановлено внесок на ремонт підлоги (вкладання плитки) з розрахунку 1,50 грн за 1 м2 загальної площі квартир та нежитлового приміщення №142.

01.08.2018 між КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» та ОСББ «Музейний» укладено договір № 701-С, предметом якого є надання послуг з вивезення та захоронення твердих побутових відходів.

01.02.2022 між КП НМР «Житлово-комунальне об`єднання» та ОСББ «Музейний» укладено договір (колективний споживач) про надання послуг з поводження з побутовими відходами № 1588-С, предметом якого є надання послуг з вивезення та захоронення твердих побутових відходів.

Як вбачається з довідки № 38 від 05.11.2025 про заборгованість по внескам на утримання будинку власника квартири АДРЕСА_1 перед ОСББ «Музейний» станом на 01.11.2025, співвласникам квартири у період з січня 2018 року по жовтень 2025 року здійснювалось нарахування внесків на утримання будинку, у період з червня 2019 року по жовтень 2025 року нараховування платежу за поводження з твердими побутовими відходами, а у період з січня 2025 року по жовтень 2025 року нарахування внеску на ремонт підлоги (вкладання плитки). Загальний розмір заборгованості за вказаний період складає 31310,08 грн. При проведенні розрахунку заборгованості враховано проведені платежі на загальну суму 2425,79 грн та 288,90 грн пільги/субсидії.

У зв`язку з виниклою у відповідачів заборгованістю по оплаті послуг з утримання будинку, позивачем, у порядку ч. 2 ст. 625 ЦК України, на суму заборгованості 31310,08 грн, у період з 01.08.2019 по жовтень 18.11.2025 проведено нарахування інфляційних втрат у сумі 11163,88 грн та 3% річних у сумі 2592,33 грн.

ІV. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-III від 29.11.2001 (далі Закон № 2866-III) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласниками багатоквартирного будинку (далі співвласники) є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно з ч. 1, 4 ст.4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами; основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ч.ч. 5, 9 ст. 10 Закону № 2866-III).

Співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ч. 1 ст. 15 Закону № 2866-III).

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статут об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів,а також здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ч. 1 ст. 16 Закону № 2866-III).

Для забезпечення виконання власниками приміщень свої обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ч. 1 ст. 17 Закону № 2866-III).

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (ч. 2 ст. 21 Закону).

Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших співвласників ОСББ і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках за житлові послуги у примусовому порядку (ч.ч. 1, 3, 6 ст. 22 Закону).

Утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ч.ч. 1, 3 ст. 23 Закону).

Відповідно до п.5 та п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 417-VIII від 14.05.2015 (далі - Закон №417-VIII) співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 2 ст.7 Закону № 417-VIII кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до п.п. 1-3 ч.1 ст. 12 Закону № 417-VIII витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Частинами 2, 3 статті 12 Закону № 417-VIII витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

На підставі ч. 2 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Суд відзначає, що співвласники квартири у багатоквартирному будинку повинні усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на них обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу.

Досліджені судом докази вказують на те, що відповідачі будучи співвласниками квартири АДРЕСА_1 , де створено ОСББ «Музейний», яке здійснює утримання та майна, у період з серпня 2018 року жовтень 2025 року несвоєчасно та не в повному обсязі проводили оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим за ними утворилась заборгованість загальний розмір якої станом на 31.10.2025 складає 31310,08 грн.

Наданий стороною позивача в обґрунтування своїх позовних вимог розрахунок заборгованості складений з чітким зазначенням суми заборгованості та суми оплати за кожен місяць отримання споживачами послуг з управління багатоквартирним будинком, а тому приймається судом та покладається в основу рішення, оскільки будь-якого іншого розрахунку чи обґрунтованого заперечення проти зазначеного розрахунку відповідачами не надано.

Аналізуючи вищезазначені норми матеріального права, дослідивши письмові докази по справі, надані стороною позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Музейний» про стягнення основної суми заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, яка виникла за період з серпня 2018 року жовтень 2025 року в сумі 31310,08 грн є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог про стягнення з відповідачів нарахованих за період з 01.09.2019 по 19.11.2025 на суму заборгованості інфляційних втрат у розмірі 11163,88 грн та 3% річних у розмірі 2592,33 грн, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Нарахування інфляційних втрат та 3% річних на суму боргу входять до складу грошового зобов`язання та є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання як спосіб захисту грошового інтересу і полягає у відшкодуванні грошових втрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляції та отримані компенсації за неналежне виконання зобов`язань. Постанова ВП ВС від 19.06.2019 №703/2718/16, від 19.06.2019 №646/14523/15, від 03.10.2023 №366/203/21.

Відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року №64/2022 (Указ затверджено Законом №2102-ІХ від 24 лютого 2022 року) введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який на час розгляду справи не скасований.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі.

Виключень з переліку житлово-комунальних послуг постанова не містить, а тому застосовується і до правовідносин сторін у цій справі.

Ця постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Однак, відповідно до пункту 3 Постанови Кабінету Міністрів України №1405 від 29 грудня 2023 року «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», яка набрала чинності 30 грудня 2023 року, пункт 1 Постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» викладено у новій редакції та зазначено, що з 30 грудня 2023 року заборона на нарахування штрафних санкцій, припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у зв`язку з неоплатою їх в не повному обсязі стосується виключно територій де ведуться бойові дії (можливих бойових дій) або тимчасово окупованих територій, до яких м. Нетішин, Шепетівського району, Хмельницької області не відноситься.

Таким чином, нарахування позивачем інфляційних втрат та 3% річних на заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території (житлово-комунальних послу) у період з 24.02.2022 по 30.12.2023 є неправомірною, оскільки суперечить вимогам вищезазначених норм закону.

Отже, беручи до уваги інформацію, що міститься у проведеному стороною позивача розрахунку заборгованості інфляційної складової та 3% річних за період з 01.08.2019 по 18.11.2025, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачів на користь ОСББ «Музейний» 3% річних 8193,86 гривень та інфляційних втрат 1723,96 гривень, у розмірі та за період який виключає проміжок часу з 24 лютого 2022 року по 30 грудня 2023 року.

Щодо вимог про стягнення з відповідачів за період з 28.02.2025 по 19.11.2025 пені, у відповідності до абзацу 2 частини 3 статті 549 ЦК України, слід зазначити наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.

Положення статті 549 ЦК України (неустойка, штраф, пеня) та статті 625 ЦК України (3 % річних, інфляційні втрати) є різними за своєю правовою природною.

Разом з цим, відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Як встановлено в судовому засіданні, договір між сторонами не укладався, тобто розмір пені у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сторонами обумовлено не було, що дає право нараховувати пеню у розмірі не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення.

Разом з цим, позивач звертаючись до суду із вимогами про стягнення пені за неналежне виконання грошового зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг послався на норми ст. 549 ЦК України, однак вказана не поширюється на правовідносини, що виникли між сторонами, зважаючи на те, що стягнення пені у даному випадку врегульовано спеціальним законом.

Таким чином, позовні вимоги у цій частині задоволенню не підлягають.

За таких обставин, дослідивши матеріали справи та надані докази, враховуючи, що відповідачі відзив на позов та будь-які докази, що спростовують обставини, на які посилається позивач, суду не надали, суд вважає за необхідне задовольнити позов частково та стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, що утворилася за період часу із 01.08.2018 по 31.10.2025, з урахуванням інфляційних втрат, 3% річних у загальному розмірі 41227,90 грн (31310,08 грн + 8193,86 грн + 1723,96 грн).

Зважаючи на розмір часток відповідачів у праві спільної сумісної власності на нерухоме майно:

з відповідачки ОСОБА_4 (2/3 частки) на користь позивача підлягає стягненню заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 20873,38 грн, інфляційні втрати у розмірі 5462,57 грн та 3% річних у сумі 1149,30 грн.

з відповідача ОСОБА_2 (1/3 частки) на користь позивача підлягає стягненню заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 10436,70 грн, інфляційні втрати у розмірі 2731,29 грн та 3% річних у сумі 574,65 грн.

V. Розподіл судових витрат.

Відповідно до ч. 1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду з позовом позивачем сплачено 3028,00 гривень судового збору, а тому, зважаючи на часткове задоволення позовних вимог, стягненню з кожного з відповідачів на користь позивача підлягає по 1226,34 грн судового збору, що пропорційно до задоволеної частини позовних вимог (81% ціни позову).

Керуючись ст.ст. 5, 10-13, 76-82, 89, 141, 258, 259, 263-265, 274 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Музейний» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Музейний» заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, яка виникла станом на 31.10.2025 у розмірі 20873,38 гривень, інфляційні втрати у розмірі 5462,57 гривень та 3% річних у сумі 1149,30 гривень, всього 27485 (двадцять сім тисяч чотириста вісімдесят п`ять) гривень 25 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Музейний» заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, яка виникла станом на 31.10.2025 року у розмірі 10436,70 гривень, інфляційні втрати у розмірі 2731,29 гривень та 3% річних у сумі 574,65 гривень, всього 13742 (тринадцять тисяч сімсот сорок дві) гривні 64 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Музейний» 1226 гривень 34 копійки судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Музейний» 1226 гривень 34 копійки судового збору.

У решті позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів із дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів із дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду складено 25 червня 2026 року.

Сторони у справі:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Музейний», ЄДРПОУ 42227589, адреса для листування: просп. Незалежності, буд. 29, м.Нетішин, Шепетівський район, Хмельницька область.

Відповідач 1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Р.М. Стасюк