Рішення № 137755992, 22.06.2026, Красилівський районний суд Хмельницької області

Красилівський районний суд Хмельницької області

Справа № 677/129/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.06.2026 м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Васільєва С.В., за участі секретаря судового засідання Шимкової Т.М.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном, -

в с т а н о в и в:

І. Стислий виклад позиції позивача.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить:

1.усунути перешкоди у користуванні належним позивачу спадковим майном, а саме: земельною ділянкою, площею 3,99 га, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення шляхом вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права оренди за ТОВ «Україна 2001» ( ЄДРПОУ 350802933) земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району площею 3,99 га, кадастровий номер 6822785100:07:006:0036), що була проведена державним реєстратором Теофіпольської селищної ради Хмельницької області Коломисюком Юрієм Володимировичем 26.08.2024 року на підставі договору оренди землі б/н від 26.08.2024 року укладеного Відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», код ЄДРПОУ : 35080933 строком до 26.08.2031 року, з автоматичним продовженням дії договору.

2. усунути перешкоди у користуванні належним Позивачу спадковим майном, а саме: земельною ділянкою, площею 3,99 га, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення шляхом вилучення з Державного земельного кадастру інформації про реєстрацію речового права на нерухоме майно щодо права оренди земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району площею 3,99 га, кадастровий номер 6822785100:07:006:0036) що була проведена державним реєстратором Теофіпольської селищної ради Хмельницької області 26.08.2024 року на підставі договору оренди землі б/н від 26.08.2024 року укладеного Відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», код ЄДРПОУ: 35080933 за реєстраційним номером 56469071 терміном на 7 років.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Красилівського районного суду від 04.09.2025 у цивільній справі №677/836/25 усунуто перешкоди у користуванні належним ОСОБА_1 спадковим майном, а саме: земельною ділянкою площею 3,99 га, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення, шляхом вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району площею 3,9947 га, кадастровий номер 6822785100:07:006:0036, що була проведена державним реєстратором Ткачуком Володимиром Михайловичем 06.08.2024 на підставі рішення Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про затвердження технічної документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачі її у власність від 02.08.2024 року №26.

Отримавши вказане вище рішення суду, що набрало законної сили, землевпорядна організація звернулась до відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з проханням скасування державної реєстрації права власності за відповідачем в Державному земельному кадастрі, проте отримала відмову, у відповідності до якої скасування державної реєстрації права власності буде можливим лише після скасування у державному реєстрі прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі права оренди земельної ділянки за відповідачем.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 13.02.2026 прийнято до розгляду і відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі. Призначено справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 16.04.2026 залучено як співвідповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «Україна 2001».

Ухвалою суду від 11.05.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

ІІІ. Позиції учасників справи.

Представник позивача подав клопотання, в якому просить розглядати справу за відсутності позивача та його представника.

Відповідач ОСОБА_2 повністю визнав позовні вимоги, подавши до суду заяву про визнання позову, згідно якої повністю визнає заявлені у позові вимоги, будь-яких заперечень щодо них не має. Просить розглядати справу за його відсутності.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» до суду не з`явився. Відзиву, заяв чи клопотань від нього до суду не надходило.

Представник управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради надіслав заяву про розгляд справи без його участі у письмовому провадженні, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій областінадіслав пояснення, в яких просить про розгляд справи без його участі.

Вказує, що після скасування права на землю органами реєстру прав, державний кадастровий реєстратор отримає в порядку інформаційного обміну інформацію про скасування права, відповідно до чого і внесе зміни до Поземельної книги.

Іншого порядку державної реєстрації, видачі державних актів чи скасування їх державної реєстрації законами України або прийнятими на їх підставі підзаконними нормативно правовими актами, не встановлювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом.

Рішенням Красилівського районного суду від 04.09.2025 у цивільній справі №677/836/25 ухвалено усунути перешкоди у користуванні належним ОСОБА_1 спадковим майном, а саме: земельною ділянкою площею 3,99 га, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення, шляхом вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району площею 3,9947 га, кадастровий номер 6822785100:07:006:0036, що була проведена державним реєстратором Ткачуком Володимиром Михайловичем 06.08.2024 на підставі рішення Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про затвердження технічної документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачі її у власність від 02.08.2024 року №26.

Листом Відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за №51/291-26 від 13.01.2026 повідомлено позивача, що в Державному земельному кадастрі наявна інформація про реєстрацію речового права на нерухоме майно щодо права оренди земельної ділянки, зареєстровані реєстратором Теофіпольської селищної ради за кадастровими номерами 6822785100:07:006:0036 за ТОВ «УКРАЇНА 2001» від 26.08.2024 за реєстраційним №56469071 терміном на 7 років.

Враховуючи вищевикладене, скасувати державну реєстрацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі на підставі рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 04 вересня 2025 року по справі №677/836/25 буде можливим після скасування вищевказаного запису у державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно довідки від 25.04.2025, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, наявний запис про реєстрацію права оренди за ТОВ «Україна 2001» ( ЄДРПОУ 350802933) земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району площею 3,9947 га, кадастровий номер 6822785100:07:006:0036, що була проведена державним реєстратором Теофіпольської селищної ради Хмельницької області Коломисюком Юрієм Володимировичем 26.08.2024 на підставі договору оренди землі б/н від 26.08.2024, укладеного ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» (код ЄДРПОУ: 35080933) строком до 26.08.2031, з автоматичним продовженням дії договору.

V. Оцінка Суду.

За змістом ч. 13 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Згідно абз. 4 та 5 ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Земельна ділянка з кадастровим номером 6822785100:07:006:0036 припинила існування як об`єкт цивільних прав, а ОСОБА_2 втратив право власності на таку земельну ділянку.

Проте, оскільки рішенням суду не було вирішено питання про припинення таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо спірної земельної ділянки, а наявність запису про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки створює перешкоди позивачеві, тому право позивача на земельну ділянку підлягає захисту.

Як наслідок, позовні вимоги в частині вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права оренди за ТОВ «Україна 2001» підлягають задоволенню.

Відповідно, і державна реєстрація речового права на нерухоме майно щодо права оренди земельної ділянки у Державному земельному кадастрі є незаконною.

Тому суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі речового права на нерухоме майно щодо права оренди земельної ділянки, оскільки така реєстрація є перешкодою позивачці в реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, власником якої вона є.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні належним ОСОБА_1 спадковим майном, а саме: земельною ділянкою, площею 3,99 га, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення, шляхом вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно запису про реєстрацію права оренди за ТОВ «Україна 2001» (код ЄДРПОУ 350802933) земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району площею 3,9947 га, кадастровий номер 6822785100:07:006:0036, що була проведена державним реєстратором Теофіпольської селищної ради Хмельницької області Коломисюком Юрієм Володимировичем 26.08.2024 на підставі договору оренди землі б/н від 26.08.2024, укладеного ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» (код ЄДРПОУ 35080933) строком до 26.08.2031, з автоматичним продовженням дії договору.

Усунути перешкоди у користуванні належним ОСОБА_1 спадковим майном, а саме: земельною ділянкою, площею 3,99 га, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення шляхом вилучення з Державного земельного кадастру інформації про реєстрацію речового права на нерухоме майно щодо права оренди земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Антонінської селищної ради (був. Криворудської сільської ради) Хмельницької області Хмельницького (бувшого Красилівського) району площею 3,9947 га, кадастровий номер 6822785100:07:006:0036), що була проведена державним реєстратором Теофіпольської селищної ради Хмельницької області 26.08.2024 на підставі договору оренди землі б/н від 26.08.2024, укладеного ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна 2001» (код ЄДРПОУ 35080933) за реєстраційним номером 56469071 терміном на 7 років.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Товариство з обмеженою відповідальністю «Україна 2001», адреса: 30600, Теофіпольський р-н, Хмельницька обл., смт. Теофіполь, вулиця Небесної Сотні, будинок 37В, код ЄДРПОУ 35080933.

Треті особи:

Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, адреса: 29016 м. Хмельницький вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 39767479.

Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, адреса: 29000 м. Хмельницький вул. Пилипчука, 3, код ЄДРПОУ 36450818.

Повний текст судового рішення складено 26.06.2026.

Суддя С. В. Васільєв