Рішення № 137732355, 26.06.2026, Соснівський районний суд м. Черкас

ЄУ №712/9352/25

Провадження №2/712/3775/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2026 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі судді Стеценко О.С., за участю секретаря Ігнатьєвої Е.В., представника позивача Весеньова Є.В., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світан Ок» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати щомісячних платежів на утримання спільного майна будинку та прибудинкової території,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, у якому просить стягнути з відповідачів борг з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 9 616,80 грн., судовий збір у сумі 3 028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 10 000,00 грн.

У обґрунтування свого позову зазначає, що 01 лютого 2021 року рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Світан Ок».

Протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 04.08.2021 було ухвалено рішення про затвердження тарифу та розміру внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 4 грн. за 1 квадратний метр.

Протоколом №2 від 06.10.2021 року цей тариф було продовжено на 2022 та 2023 роки.

З 01.01.2024 тариф та розмір внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 5 грн. за 1 квадратний метр

Відповідачі неналежно виконують обов`язки по сплаті щомісячних платежів (членських внесків) на утримання і ремонт спільного майна у період з 01.01.2024 по 01.12.2024.

Відповідно до Акту звіряння взаємних рахунків, станом на 26.12.2025 відповідачами сплачено 2 863,80 грн.

Борг відповідачів складає 7 528,60 грн.

У зв`язку з невиконанням відповідачами своїх зобов`язань позивач нарахував інфляційні втрати у сумі 1 628,55 грн. та 3% річних у сумі 459,65 грн. за період з 01.10.2021 по 21.11.2023.

Таким чином, з урахуванням часткової сплати внесків, станом на 01.11.2025 борг відповідачів складає 9 616,80 грн.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 12 лютого 2026 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження на 05 березня 2026 року.

05 березня 2026 року судове засідання відкладено на 06 квітня 2026 року за клопотанням відповідача.

06 квітня 2026 року судове засідання відкладено на 19 травня 2026 року за клопотанням представника позивача.

19 травня 2026 року судове засідання відкладено на 18 червня 2026 року у зв`язку з витребуванням у позивача належного розрахунку заборгованості.

Протокольною ухвалою від 18 червня 2026 року відкладено проголошення рішення до 26 червня 2026 року.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позовні вимоги з урахуванням розрахунку від 19 травня 2026 року у сумі 9 506,85 грн., з яких сума боргу 7 528,60 грн., інфляційне збільшення 1 537,97 грн., штрафи (3% річних) 440,28 грн.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні частково визнав позовні вимоги, зазначив, що він частково сплачував внески за утримання будинку на рахунок ОСББ «Світан ОК», оскільки сплачував рахунки за утримання будинку ТОВ УК «Нова Якість», яке надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою проживання відповідача. Відповідач зазначає, що позивачем не здійснюються послуги з утримання будинку, просив зменшити витрати на правничу допомогу, зазначив, що справа є малозначною, типовою, а тому заявлені витрати на правничу допомогу є неспівмірними ціні позову та складності справи.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами цивільного законодавства.

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Власниками квартири АДРЕСА_2 є відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна.

Право власності зареєстровано 12.03.2011.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світан Ок» є юридичною особою, код ЄДРПОУ 44342050.

Відповідно до витягу з протоколу від 04.08.2021 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку затверджено внесок до Об`єднання на утримання будинку і його прибудинкової території на рівні 3,78 грн. на місяць за кожен 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення, що належить співвласнику; затверджено внесок до резервного фонду Об`єднання на рівні 0,22 грн. на місяць за кожен 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення, що належить співвласнику.

Відповідно до протоколу № 2 від 06.10.2021 засідання Правління ОСББ «Світан Ок» затвердило вартість послуги з управління житловим будинком АДРЕСА_1 на рівні 4 грн. на місяць за кожен 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення, що належить співвласнику на 2021-2023 роки.

Заборгованість по внескам нарахована позивачем за період з 01.10.2021 по 26.12.2025 у сумі 7 528,00 грн.

Відповідно до п. 12 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно до п. 6 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

Відповідно до ст. 15 Закону України « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

У постановах Верховного Суду від 02 квітня 2020 року у справі №757/29813/17-ц, від 25 червня 2020 року у справі 520/16591/16-ц сформульована правова позиція про те, що обов`язок по утриманню майна, включаючи обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг, покладається законом на відповідача як на власника частини квартири незалежно від факту його реєстрації чи проживання у житловому приміщенні.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду.

З моменту набуття відповідачами права власності на квартиру АДРЕСА_2 , в силу норм Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у них виникли правовідносини, які полягають у виконанні зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати спожитих послуг.

Частинами 1, 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено права та обов`язки споживачів.

Споживач має право: 1) одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; 2) без додаткової оплати одержувати від виконавця житлово-комунальних послуг інформацію про ціни/тарифи, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання відповідної послуги, а також про її споживчі властивості; 3) на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров`ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг та незаконного проникнення в належне йому житло (інший об`єкт нерухомого майна); 4) на усунення протягом строку, встановленого договорами про надання житлово-комунальних послуг або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг; 5) на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості; 6) на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг; 7) отримувати від управителя, виконавців комунальних послуг штраф у розмірі, визначеному договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, за перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт; 8) на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг у встановленому законодавством порядку; 9) складати та підписувати акти-претензії у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їхніх споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт; 10) без додаткової оплати отримувати від виконавця відповідної послуги чи іншої уповноваженої на розподіл комунальної послуги особи детальний розрахунок розподілу обсягу спожитих комунальних послуг між споживачами багатоквартирного будинку; 11) без додаткової оплати отримувати інформацію про проведені управителем, виконавцем комунальної послуги нарахування плати за житлово-комунальні послуги (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від споживача платежі; 12) у встановленому законодавством порядку відключитися від систем централізованого теплопостачання та постачання гарячої води; 13) розірвати договір про надання комунальної послуги, попередивши про це виконавця відповідної комунальної послуги не менш як за два місяці до дати розірвання договору, за умови допуску виконавця для здійснення технічного припинення надання відповідної послуги. Це право не поширюється на договір про постачання теплової енергії, укладений зі споживачами у багатоквартирному будинку, крім випадку розірвання такого договору колективним споживачем.

Індивідуальний споживач зобов`язаний: 1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; 2) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини; 3) забезпечувати цілісність обладнання приладів (вузлів) обліку комунальних послуг відповідно до умов договору та не втручатися в їхню роботу; 4) власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку; 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; 6) дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм; 7) допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя, виконавців комунальних послуг або їхніх представників у порядку, визначеному законом і договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку; 8) дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об`єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; 9) забезпечити своєчасну підготовку об`єктів, що перебувають у його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період; 10) у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг; 11) інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором; 12) надавати виконавцю комунальних послуг або іншій особі, що здійснює розподіл обсягів спожитих послуг, показання наявних приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку, в порядку та строки, визначені договором; 13) інформувати виконавця комунальних послуг, управителя про відновлення об`єкта нерухомого майна, що був пошкоджений.

Згідно зі ч.ч. 3, 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки управителя багатоквартирного будинку.

Так, управитель багатоквартирного будинку має право: 1) вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг; 2) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з експлуатацією спільного майна, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості таких робіт; 3) отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати житлових послуг; 4) отримувати інформацію від споживачів про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та фактичної кількості осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором; 5) за рішенням співвласників багатоквартирного будинку надавати в оренду, встановлювати сервітут щодо спільного майна багатоквартирного будинку; 6) доступу до приміщень, будинків і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством і договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком; 7) вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором; 8) утворювати системи управління якістю та проводити їх сертифікацію відповідно до національних або міжнародних стандартів акредитованими органами із сертифікації; 9) у випадках та порядку, передбачених договором, припинити/призупинити надання послуг з управління у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі; 10) за письмовою заявою співвласника багатоквартирного будинку діяти від його імені як представник такого співвласника у відносинах з виконавцями комунальних послуг. У такому разі застосовуються положення Цивільного кодексу України про доручення.

Управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний: 1) забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг; 2) від імені співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків; 3) вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та/або договором документацію багатоквартирного будинку; 4) інформувати співвласників багатоквартирного будинку у загальнодоступний спосіб: про необхідність капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку; не менше одного разу на рік про плани здійснення всіх заходів з утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточного ремонту спільного майна будинку відповідно до обов`язкових планів та графіків; 5) у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку відповідного рішення від імені, в інтересах та за рахунок співвласників укладати з виконавцями комунальних послуг договори про надання таких послуг, забезпечувати виконання умов договорів та контроль якості цих послуг; 6) укласти з виконавцем послуги з постачання електричної енергії договір про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати виконання умов цього договору та контроль якості цих послуг; 7) за рішенням співвласників багатоквартирного будинку та в межах виділених ними коштів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку; 8) у разі прийняття відповідного рішення співвласниками багатоквартирного будинку приймати на банківський рахунок, відкритий для розрахунків за окремим багатоквартирним будинком для цієї мети, внески на проведення капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, орендну плату і плату за сервітути та забезпечувати проведення відповідних розрахунків, а також на запит будь-якого співвласника багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, надавати інформацію про рух коштів на відповідному рахунку; 9) вести окремий облік доходів і витрат за кожним багатоквартирним будинком, що перебуває в його управлінні, та забезпечувати співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до такої інформації щодо їхнього будинку у порядку, визначеному договором; 10) щороку звітувати перед споживачами про виконання кошторису витрат та подавати кошторис витрат на поточний рік споживачам на погодження; 11) направляти протягом п`яти робочих днів відповідним виконавцям отримані скарги споживачів щодо надання комунальних послуг, якщо вирішення таких скарг стосується обов`язків виконавців послуг (робіт); 12) у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку відповідного рішення від імені, в інтересах та за рахунок співвласників укладати з виконавцями комунальних послуг договори про надання таких послуг, здійснювати облік обсягу відповідних спожитих комунальних послуг та їх оплати, у тому числі стосовно кожного співвласника; здійснювати розподіл між співвласниками обсягу спожитої комунальної послуги відповідно до законодавства; 13) у разі прийняття співвласниками багатоквартирного будинку відповідного рішення від імені, в інтересах та за рахунок співвласників укладати з виконавцями комунальних послуг договори про надання таких послуг, відкривати поточний рахунок із спеціальним режимом використання за кожною комунальною послугою для проведення розрахунків згідно з колективним договором про надання комунальних послуг у загальному порядку, визначеному Національним банком України для відкриття поточних рахунків.

За згодою сторін договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком також може бути передбачено інші права та обов`язки управителя багатоквартирного будинку.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачі своєчасно не вносили платежі по обов`язковим внескам співвласників будинку, а отже має нести відповідальність за несвоєчасне виконання своїх зобов`язань.

Ураховуючи, що відповідачі належним чином не сплачували внески на утримання прибудинкової території, тому позовні вимоги про стягнення заборгованості у сумі 7 528,60 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як зазначено вище, відповідачі своєчасно не сплачували внески, а тому позивач має право на нарахування інфляційних втрат та 3% річних.

Позивачем надано розрахунок заборгованості, з якого вбачається, що відповідачам нараховано інфляційні втрати за період з 01 листопада 2021 року по 29 грудня 2025 року у сумі 1 537,97 грн. та 3% річних за період з 01 грудня 2021 року по 29 грудня 2025 року у сумі 440,28 грн., які підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача у вказаних сумах.

Відповідачі не спростували наданий позивачем розрахунок, не надали власного контррозрахунку, доказів сплати існуючої заборгованості або доказів на спростування обов`язку щодо її сплати, за таких обставин суд повно всебічно розглянувши матеріали справи, дослідивши у сукупності надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню частково шляхом солідарного стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 боргу з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 7 528,60 грн., інфляційних втрат у сумі 1 537,97 грн., 3% річних у сумі 440,28 грн., всього 9 506,85 грн.

У решті позовних вимог слід відмовити.

Так, позивач зробив новий розрахунок інфляційних втрат та 3% річних, а тому саме ці нарахування є правильними.

Доводи відповідача про те, що позивач не надає послуги з утримання будинку та протоколи загальних зборів не відповідають вимогам законодавства, суд відхиляє.

Так, позивач зареєстрований як юридична особа.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Співвласники будинку визначилися з управителем будинку ОСББ «Світан Ок». Протокол загальних зборів співвласників від 04.08.2021, протокол засідання правління об`єднання співвласників від 06.10.2021 не скасовані, є чинними.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з такого.

Частиною 1 ст. 137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Позивач просив стягнути з відповідачів витрати на професійну правничу допомогу у сумі 10 000,00 грн., відповідач у судовому засіданні просив зменшити їх розмір.

До матеріалів справи долучено Договір про надання правової допомоги від 01 грудня 2025 року, відповідно до п. 1.4 Договору встановлено фіксований гонорар адвоката в сумі 10 000,00 грн.

За змістом частини четвертої статті 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами (частина п`ята статті 137 ЦПК України).

Щодо заявленого розміру витрат на правничу допомогу, суд погоджується з доводами відповідача про те, що він є завищеним.

Так, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд має враховувати, що розмір відшкодування судових витрат, не пов`язаних зі сплатою судового збору, повинен бути співрозмірним зі складністю справи, тобто не має бути явно завищеним.

Дослідивши надані позивачем документи, враховуючи наведені норми права, суд дійшов висновку, що розмір заявлених позивачем до стягнення витрат на правничу допомогу в даному випадку є неспівмірним із виконаними адвокатом роботами (послугами). Указана справа є справою, яка не є складною, адвокатом складено позовну заяву, яка є типовою у цій категорії справ, справа є малозначною, а отже вартість наданих послуг у розмірі 10 000,00 грн. є занадто завищеним.

Тому, з огляду на обставини справи та з урахуванням клопотання відповідача про зменшення витрат, суд приходить до висновку про зменшення витрат на оплату професійної правничої допомоги до 2 000,00 грн. та стягнути їх з відповідачів.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом задоволено позовні вимоги у сумі 9 506,85 грн., а отже з відповідачів на користь позивача підлягає до стягнення судовий збір у сумі 2 993,38 грн., по 1 496,69 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-268, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світан Ок» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати щомісячних платежів на утримання спільного майна будинку та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світан Ок», ЄДРПОУ 44342050, заборгованість у сумі 9 506,85 грн., витрати на правничу допомогу у сумі 2 000,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світан Ок», ЄДРПОУ 44342050, судовий збір у сумі 1 496,69 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 1 000,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світан Ок», ЄДРПОУ 44342050, судовий збір у сумі 1 496,69 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 1 000,00 грн.

У решті позовних вимог відмовити.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світан Ок», місце знаходження за адресою: вул. Смілянська, 77, м. Черкаси, код ЄДРПОУ 44342050.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано Черкаському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 26.06.2026.

Суддя О.С. Стеценко