Рішення № 137731070, 24.06.2026, Оржицький районний суд Полтавської області

543/376/26

2/543/420/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2026 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Гришка О.Я., за участі секретаря судового засідання Федорини А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Оржиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Оржицької селищної ради про скасування державної реєстрації права постійного користування земельними ділянками,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Оржицького районного суду Полтавської області із позовною заявою до Виконавчого комітету Оржицької селищної ради про скасування державної реєстрації права постійного користування земельними ділянками.

У позовній заяві вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 мав право постійного користування земельною ділянкою площею 34,8 га, розташованої на території колишньої Зарізької сільської ради (нині Оржицька селищна рада). Вищевказана земельна ділянка складається з двох частин, межі та площі яких наразі встановлені на місцевості з присвоєнням відповідних кадастрових номерів: земельна ділянка кадастровий номер 5323681300:00:005:0403 (площа 27,0095 га) та земельна ділянка кадастровий номер 5323681300:00:001:0019 (площа 7,8007 га).

Позивач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № б/н від 15.09.2023, укладеного між ним та Оржицькою селищною радою ОСОБА_1 було придбано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 5323681300:00:005:0403 площею 27,0095 га. Крім того, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №б/н від 15.09.2023, укладеного між позивачем та Оржицькою селищною радою позивачем було придбано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 5323681300:00:001:0019 площею 7,8007 га.

ОСОБА_1 зазначає, що він мав намір укласти договори оренди згаданих вище земельних ділянок, у зв`язку з чим проекти договорів оренди було подано до відділу реєстрації виконавчого комітету Оржицької селищної ради для проведення державної реєстрації права оренди. Державним реєстратором були винесені рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій, які мотивовані тим, що відносно об`єктів оренди земельних ділянок кадастровий номер 5323681300:00:005:0403 площею 27,0095 га та кадастровий номер 5323681300:00:001:0019 площею 7, 007 га, наявне зареєстроване у встановленому порядку інше речове право - право постійного користування даними земельними ділянками.

Посилаючись на вищевикладені обставини позивач просив суд скасувати державну реєстрацію права постійного користування ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , земельного ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 5323681300:00:005:0403, загальною площею 27,0095 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 46714467 від 11.02.2022, що розташована на території Оржицької селищної ради, зобов`язати виконавчий комітет Оржицької селищної ради в особі відділу Державної реєстрації вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію іншого речового права закріпленого за ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 5323681300:00:005:0403, загальною площе 27,0095 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 46714467 від 11.02.2022 та скасувати державну реєстрацію права постійного користування ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 5323681300:00:001:0019, загальною площею 7,8007 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 41684356 від 22.04.2021, що розташована на території Оржицької селищної ради, зобов`язати виконавчий комітет Оржицької селищної ради в особі відділу Державної реєстрації вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію іншого речового права закріпленого за ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 5323681300:00:001:0019, загальною площею 7, 8007 га, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 41684356 від 22.04.2021.

Ухвалою суду від 27.04.2026 було відкрито загальне позовне провадження у справі.

У судове засідання представник позивача не з`явився, в матеріалах справи є\ його заява про розгляд справи без участі сторони позивача.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, направив заяву, в якій просив розглянути справу без участі представника відповідача.

Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі рішення 12 сесії 23 скликання Оржицької районної ради народних депутатів Оржицького району Полтавської області від 28.11.2000 було надано у постійне користування земельну ділянку площею 34,8 га для ведення селянського (фермерського) господарства. Вказана земельна ділянка складалася з двох земельних ділянок: площею 27,00 га та площею 7,80 га, що підтверджує Державний акт серія І-ПЛ № 009392 (а.с. 15-16).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (а.с. 14).

15.09.2023 між ОСОБА_1 та Оржицькою селищною радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5323681300:00:005:0403 площею 27,0095 га. Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5323681300:00:005:0403 площею 27,0095 га зареєстровано в Державному реєстрі прав 15.09.2023 (а.с. 17-19).

15.09.2023 між ОСОБА_1 та Оржицькою селищною радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 5323681300:00:001:0019 площею 7,8007 га. Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5323681300:00:001:0019 площею 7,8007 га зареєстровано в Державному реєстрі прав 15.09.2023 (а.с. 26-28).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстроване право постійного користування земельною ділянкою площею 27,0095 га, кадастровий номер 5323681300:00:005:0403, номер запису про інше речове право 46714467 від 11.02.2022 (а.с. 37).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав за ОСОБА_2 зареєстроване право постійного користування земельною ділянкою площею 7,8007 га, кадастровий номер 5323681300:00:001:0019, номер запису про інше речове право 41684356 від 22.04.2021 (а.с. 38).

18.02.2026 між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «Колос» підписано договір оренди земельної ділянки площею 27,0095 га з кадастровим номером 5323681300:00:005:0403 (а.с. 20-25). У договорі зазначно, що його укладено строком на 15 років до 18.05.2041.

17.02.2026 між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «Колос» підписано договір оренди земельної ділянки площею 7,8007 га з кадастровим номером 5323681300:00:001:0019 (а.с. 29-34). У договорі зазначно, що його укладено строком на 15 років до 17.02.2041.

24.02.2026 державним реєстратором Виконавчого комітету Оржицької селищної ради винесено рішення № 83447288 про відмову у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно (а.с. 35).

24.02.2026 державним реєстратором Виконавчого комітету Оржицької селищної ради винесено рішення № 83447551 про відмову у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно (а.с. 36).

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 1 статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: 1) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; 2) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; 3) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; 4) прийняття спадщини; 5) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

Відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» випадками, про які йдеться у ч. 3 ст. 26 цього Закону є: визнання прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора (про державну реєстрацію прав, про зупинення державної реєстрації прав, про залишення заяви без руху або про відмову в державній реєстрації прав), анулювання рішення територіального органу Міністерства юстиції України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що стороною позивача не доведено, що при реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права постійного користування спірними земельними ділянками за ОСОБА_2 мало місце визнання прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора чи мало місце анулювання рішення територіального органу Міністерства юстиції України. За таких обставин підстав для задоволення позовних вимог про скасування державної реєстрації права постійного користування ОСОБА_2 щодо спірних земельних ділянок та про зобов`язання виконавчого комітету Оржицької селищної ради в особі відділу Державної реєстрації вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні записи про реєстрацію іншого речового права закріпленого за ОСОБА_2 відсутні.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 15, 16 ЦК України, ст. 81 ЗК України, ст. 12, 13, 81, 142, 247, 263-265 ЦПК, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) до Виконавчого комітету Оржицької селищної ради (місцезнаходження: вул. Центральна, 21, сел. Оржиця, Лубенський район, Полтавська область, код ЄДРПОУ 44035137) про скасування державної реєстрації права постійного користування земельними ділянками - відмовити.

За ч. 1 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 354 ЦПК України, учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 26.06.2026.

Суддя