Ухвала суду № 137724886, 25.06.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

У Х В А Л А

"25" червня 2026 р.Справа № 924/1351/20

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі: судді Танасюк О.Є., розглянувши клопотання керуючого санацією колективного підприємства "Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича вих. №924/1351/20-536 від 02.06.2026 про зняття арештів у справі

за заявою ОСОБА_1 , с. Грузевиця, Хмельницького району, Хмельницької області

до Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів, м. Хмельницький

про відкриття провадження у справі про банкрутство

Представники сторін:

Боржник: Рудий А.М. керуючий санацією

Кредитор (ГУ ПФУ у Хмельницькій області): Підкапка Л.П. згідно довіреності

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 20.01.2021 відкрито провадження у справі про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів, введено процедуру розпорядження майном строком на 170 календарних днів, розпорядником майна колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів призначено арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича.

Офіційне оприлюднення повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів здійснено 20.01.2021 за номером публікації 65777.

Ухвалами суду від 30.11.2021, 23.12.2021, 24.01.2022, 15.02.2022, 01.03.2022, 31.03.2022, у зв`язку із встановленням карантину, а також враховуючи введення в Україні воєнного стану, зважаючи на положення п. 6 рекомендації Ради Суддів України щодо роботи судів в умовах воєнного стану від 02.03.2022, продовжувався строк процедури розпорядження майном, кінцевий строк до закінчення воєнного стану.

Ухвалою суду від 26.10.2022 припинено процедуру розпорядження майном боржника - Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів та повноваження розпорядника майна арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича; затверджено план санації Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів, схвалений зборами кредиторів Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів відповідно до протоколу від 07.09.2022 №10; введено процедуру санації Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів строком до 31 грудня 2025 року, який у разі стягнення дебіторської заборгованості на користь боржника може бути скорочений шляхом внесення змін до плану санації, або провадження у справі може бути закрито достроково з огляду на повне погашення усіх вимог кредиторів; керуючим санацією Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів призначено арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича: зобов`язано керуючого санацією Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів Рудого Андрія Миколайовичу щоквартально подавати до суду відомості про стан виконання плану санації та надати суду звіт керуючого санацією за наслідками процедури санації КП „Агрофірма „Проскурів відповідно до вимог статті 57 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвалою суду від 04.09.2023 задоволено частково клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-323 від 08.08.2023 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825087200:06:015:1150 6810100000:28:003:0159; 6825087200:06:015:1149; 6810100000:28:002:0976; 6810100000:28:002:0775, 6810100000:28:002:0932, накладені згідно постанови про арешт майна боржника від 11.10.2018 у ВП №53725955, винесеної начальником Хмельницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області Хабалем Романом Ярославовичем. В решті клопотання залишено без задоволення.

Дана ухвала залишена без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.10.2023.

Ухвалою від 06.12.2023 задоволено клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича від 04.12.2023 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825087200:06:015:1150 6810100000:28:003:0159; 6825087200:06:015:1149; 6810100000:28:002:0976; 6810100000:28:002:0775, 6810100000:28:002:0932.

13.02.2024 судом постановлено ухвалу про задоволення клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича від 04.12.2023 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825087200:06:015:0040; 6825087200:06:015:0041; 6810100000:28:002:1324; 6810100000:28:002:1326.

Ухвалою від 18.03.2025 задоволено клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-3421 від 11.03.2025 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:36:001:0556 та 6810100000:36:001:0555.

28.07.2025 судом постановлено ухвалу, якою задоволено клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-439 від 21.07.2025 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:29:003:00287 та 6810100000:29:003:00298.

Ухвалою суду від 05.03.2026 продовжено строк виконання плану санації у справі №924/1351/20 до закінчення воєнного стану відповідно до п. 1-6 Прикінцевих та перехідних положень КУзПБ.

03.06.2026 до суду надійшло клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича від 02.06.2026 про зняття арештів, в якому просить скасувати арешти та інші обмеження щодо розпорядження майном Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів" у частині земельних ділянок з кадастровими номерами: 6825087200:06:015:0042, 6825087200:06:015:0045 та 6825087200:06:015:0046, у тому числі обтяження речових прав у вигляді арешту нерухомого майна, зареєстроване за номером запису про обтяження 44605025 на підставі постанови про арешт майна боржника № 66834802 від 23.10.2021 року.

Повідомляє, що 21.04.2026 до керуючого санацією Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів" звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "МІЛЛІ" із пропозицією щодо оплатного надання в оренду частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0681 га, яка входила до складу земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0042. З метою належного оформлення орендних правовідносин, визначення окремого об`єкта оренди та забезпечення можливості державної реєстрації речового права оренди було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0042, за результатами чого сформовано дві земельні ділянки: з кадастровим номером 6825087200:06:015:0045, площею 0,0681 га та з кадастровим номером 6825087200:06:015:0046, площею 16,3540 га.

Вказує, що 07.05.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю "МІЛЛІ" повторно звернулося до керуючого санацією із заявою про надання в оренду вже сформованої земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0045, площею 0,0681 га, за ціною 1,3 грн за 1 кв. м на місяць, орієнтовний дохід боржника становитиме: 10623,60 грн. на рік.

Зазначає, що укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0045 спрямоване на отримання боржником додаткового доходу, використання належного йому майна у господарській діяльності та сприяння виконанню плану санації.

Звертає увагу, що зняття арешту в частині вказаних земельних ділянок не порушує прав та законних інтересів кредиторів, оскільки не спрямоване на безоплатне відчуження майна боржника, а має на меті належне оформлення поділу земельної ділянки, державну реєстрацію речових прав та отримання боржником доходу від передачі окремої земельної ділянки в оренду.

25.06.2026 до суду надійшло клопотання ТОВ "Технопарк Проскурів" про відкладення судового засідання, зокрема, щодо розгляду клопотання про зняття арештів.

Судом враховується, що ухвалою суду від 16.06.2026, якою призначено до розгляду клопотання арбітражного Рудого Андрія Миколайовича від 02.06.2026 про зняття арештів, явка сторін не визнавалася обов`язковою, а розгляд даного клопотання не порушить права ТОВ "Технопарк Проскурів".

Під час розгляду клопотання керуючого санацією КП „Агрофірма „Проскурів про зняття арештів, судом враховується таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Відповідно до ст. 6 Кодексу України з процедур банкрутства щодо боржника - юридичної особи застосовуються такі судові процедури: розпорядження майном боржника; санація боржника; ліквідація банкрута.

Станом на момент звернення керуючого санацією боржника Рудого А.М. із клопотанням про зняття арештів з майна боржника, щодо КП „Агрофірма „Проскурів введено процедуру санації.

За змістом абзацу 2 частини 1 статті 50 КУзПБ санація є системою заходів, що здійснюються під час провадження у справі про банкрутство з метою запобігання визнання боржника банкрутом та його ліквідації, спрямована на оздоровлення фінансово-господарського становища боржника, а також задоволення в повному обсязі або частково вимог кредиторів шляхом кредитування, реструктуризації підприємства, боргів і капіталу та (або) зміну організаційно-правової та виробничої структури боржника.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Кодексу України з процедур банкрутства арешт на майно боржника та інші обмеження дій боржника щодо розпорядження його майном можуть бути накладені лише в межах процедури санації, за умови що вони не перешкоджають виконанню плану санації та не суперечать інтересам конкурсних кредиторів. Не допускається арешт грошових коштів, що знаходяться на банківських рахунках умовного зберігання (ескроу), відкритих боржником у встановленому законодавством порядку. Не допускається накладення арешту на кошти, що отримуються (утримуються) небанківським надавачем платіжних послуг на розрахунковому рахунку, відкритому банком небанківському надавачу платіжних послуг для виконання платіжних операцій, за зобов`язаннями такого небанківського надавача платіжних послуг перед будь-яким кредитором.

Господарський суд за заявою керуючого санацією знімає арешт з майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження його майном, якщо такі арешт чи обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

Зі змісту наведеної норми закону вбачається, що під час розгляду клопотання керуючого санацією про скасування арештів на майно боржника господарський суд досліджує чи такі арешти або обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

Як вбачається з відомостей з витягу з Державного реєстру речових прав №359485173 від 21.12.2023 за КП „Агрофірма „Проскурів 15.12.2023 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825087200:06:015:0042.

Зазначена земельна ділянка утворена внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1150, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №НВ-7300498232023 від 24.11.2023.

21.04.2026 до керуючого санацією Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів" звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "МІЛЛІ" із пропозицією щодо оплатного надання в оренду частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0681 га, яка перебуває у складі земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0042.

30.04.2026 ФОП Олійник Я.М було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0042, за результатами чого сформовано дві земельні ділянки: з кадастровим номером 6825087200:06:015:0045, площею 0,0681 га та з кадастровим номером 6825087200:06:015:0046, площею 16,3540 га, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав №НВ-7100280982026 та №НВ-7100280972026 від 07.05.2026.

07.05.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю "МІЛЛІ" повторно звернулося до керуючого санацією із заявою про надання в оренду вже сформованої земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0045, площею 0,0681 га, за ціною 1,3 грн. за 1 кв.м. у місяць.

Судом враховуються пояснення арбітражного керуючого Рудого А.М. щодо неможливості проведення державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номером 6825087200:06:015:0046 та 6825087200:06:015:0045, утворених внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0042, з огляду на накладений державним виконавцем арешт на все майно КП „Агрофірма „Проскурів.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №388764558 від 29.07.2024, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження №44605025 від 23.01.2021, а саме арешт нерухомого майна КП "Агрофірма "Проскурів", внесений на підставі постанови про арешт майна боржника №66834802 від 23.10.2021 (сторінка 42 інформаційної довідки).

Таким чином, новостворені земельні ділянки з кадастровими номерами 6825087200:06:015:0042, 6825087200:06:015:0045, утворені внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0046 перебувають під арештом.

Судом враховується, що використання земельних ділянок у процедурі санації передбачено самим планом-санації. Зокрема у п. 2 розділу V зазначено, що для досягнення мети в основу санаційних заходів покладені умови, серед яких, зокрема: ефективне використання основних виробничих засобів, земельних ділянок, та інших активів; звільнення активів боржника від арештів та інших обтяжень за заявою керуючого санацією, якщо такі арешт чи обтяження перешкоджають виконанню плану, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності. У п. 4 розділу V плану санації визначено, що з метою відновлення виробничої та комерційної діяльності та здійснення передбачених планом санації заходів активи боржника мають бути вільними від будь-яких обтяжень та обмежень, що перешкоджають їх використанню за призначенням та гальмують виконання плану санації.

За умови укладення договору оренди на запропонованих ТОВ "МІЛЛІ" умовах орієнтовний дохід боржника становитиме: 10623,60 грн. на рік, які могли б бути спрямована на погашення вимог кредиторів, та подальшому належному виконанню плану санації.

Таким чином, укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0045 спрямоване на отримання боржником додаткового доходу, використання належного йому майна у господарській діяльності та сприяння виконанню плану санації. Водночас державній реєстрації права власності на земельні ділянки, сформовані внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0042, а також подальшому укладенню та державній реєстрації договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0045 перешкоджає наявність арешту, накладеного на все нерухоме майно Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів".

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно є підставою для відмови в державній реєстрації прав.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, підставою для відмови в державній реєстрації прав є наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, крім випадків, визначених цим Законом.

Тобто, неможливість реєстрації речового права на майно за наявності зареєстрованого арешту вбачається напряму з положень п. 6 ч. 1 ст. 24 вказаного Закону.

Таким чином, щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6825087200:06:015:0042, 6825087200:06:015:0045 та 6825087200:06:015:0046, неможливі будь-які реєстраційні дії через наявний арешт на все нерухоме майно.

Враховуючи вище викладене, з метою державної реєстрації права власності на земельні ділянки, сформовані внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:0042, а також подальшого укладення та державної реєстрації договору оренди земельної ділянки кадастровим номером 6825087200:06:015:0045, щодо якої наявна письмова пропозиція ТОВ "МІЛЛІ" про надання її в оренду, отримання плати за користування відповідною земельною ділянкою, яка в подальшому буде спрямована на погашення вимог кредиторів та виконання плану санації, а також з метою усунення технічних перешкод щодо неможливості будь-яких реєстраційних дії через наявний арешт на все нерухоме майно боржника, суд доходить висновку про наявність підстав для скасування арештів та інших обмежень щодо розпорядження майном Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів" (код ЄДРПОУ 03788891) у частині земельних ділянок з кадастровими номерами: 6825087200:06:015:0042, 6825087200:06:015:0045 та 6825087200:06:015:0046, у тому числі обтяження речових прав у вигляді арешту нерухомого майна, зареєстроване за номером запису про обтяження 44605025 на підставі постанови про арешт майна боржника № 66834802 від 23.10.2021 року.

Таким чином, клопотання керуючого санацією КП „Агрофірма „Проскурів арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича від 02.06.2026 про зняття арештів підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233, 234, 235 ГПК України, ст. ст. 2, 50 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-536 від 02.06.2026 про зняття арештів у справі 924/1351/20 задовольнити.

Скасувати арешти та інші обмеження щодо розпорядження майном Колективного підприємства "Агрофірма "Проскурів" (код ЄДРПОУ 03788891) у частині земельних ділянок з кадастровими номерами: 6825087200:06:015:0042, 6825087200:06:015:0045 та 6825087200:06:015:0046, у тому числі обтяження речових прав у вигляді арешту нерухомого майна, зареєстроване за номером запису про обтяження 44605025 на підставі постанови про арешт майна боржника № 66834802 від 23.10.2021 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 25.06.2026.

Порядок та строки оскарження ухвали господарського суду встановлені ст. ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 25.06.2026.

Суддя Танасюк О.Є.