Ухвала суду № 137704545, 25.06.2026, Городнянський районний суд Чернігівської області

Справа № 732/634/26

Провадження № 2/732/457/26

УХВАЛА

про закриття підготовчого судового засідання

і призначення справи до судового розгляду

25 червня 2026 року місто Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Бойко А. О.,

у присутності секретаря судового засідання Пінчук С. М.,

за участю представника позивача адвоката Тібеж К. І. (приймала участь у режимі відеоконференції),

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХРЕСУРС» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі,

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю «Гетьманське»,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через адвоката Тібеж Катерину Ігорівну звернулася до Городнянського районного суду Чернігівської області із позовом до ТОВ «ТЕХРЕСУРС», в якому представник позивачки просила розірвати договір оренди землі №35 від 17.04.2019, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Гетьманське», щодо земельної ділянки площею 2,9368 га з кадастровим номером 7421489600:04:000:5502, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та право оренди, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «ТЕХРЕСУРС». Також представник позивачки просила стягнути з відповідача на користь позивачки заборгованість за несплату орендної плати за договором оренди землі №35 від 17.04.2019 у розмірі 18592,78 грн. Крім цього, адвокат Тібеж К. І. просила стягнути з відповідача на користь позивачки судові витрати, понесені нею у зв`язку із судовим розглядом справи.

Ухвалою судді Городнянського районного суду Чернігівської області Бойко А. О. від 28.04.2026 прийнятий позов до розгляду, відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

У підготовче засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася.

У підготовчому засіданні представник позивачки адвокат Тібеж К. І. позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягала на задоволенні позову. Щодо клопотання представника третьої особи ТОВ «Гетьманське» про залишення позову без розгляду повідомила, що 23.06.2026, вона подала до суду письмову заяву з проханням залишити без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХРЕСУРС» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, оскілки у провадженні суду вже перебуває аналогічна позовна заява ОСОБА_1 (справа №732/634/26), та ухвалою суду від 24.06.2026 вказана позовна заява повернута позивачці.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення підготовчого засідання, що підтверджується довідкою про доставку електронного документа до електронного кабінету відповідача.

Відзив на позов від відповідача не надходив.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, ТОВ «Гетьманське» про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлене належним чином, що підтверджується довідкою про доставку електронного документа до електронного кабінету відповідача. Представник третьої особи у підготовче засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомлені.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

27.04.2026 через систему «Електронний суд» від представника відповідача ТОВ «Техресурс» Ганжі В. В. надійшло клопотання про залишення заяви без розгляду, яке мотивоване тим, що позивачкою подана аналогічна позовна заява в Семенівський районний суд Чернігівської області, зареєстрована під №744/339/26. З огляду на вказане, представник відповідача просить залишити без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХРЕСУРС» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» (а. с. 75-76).

До клопотання представник ТОВ «Техресурс» долучив протокол автоматичного розподілу судової справи між суддями від 20.04.2026, відповідно до якого судді Семенівського районного суду Чернігівської області Смага С. В. розподілена справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Техресурс», третя особа ТОВ «Гетьманське», про розірвання договору найму (оренди) та стягнення заборгованості по орендній платі. Також до клопотання долучена копія позовної заяви ОСОБА_1 , поданої до Семенівського районного суду Чернігівської області, яка подана до ТОВ «Техресурс» про розірвання договору оренди землі №35 від 17.04.2019, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Гетьманське», щодо земельної ділянки площею 2,9368 га з кадастровим номером 7421489600:04:000:5502, та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за землю по вказаному договору у розмірі 18592,78 грн (а. с. 78, 80-92).

29.04.2026 через систему «Електронний суд» від представника позивачки Тібеж К. І. надійшли додаткові пояснення, в яких зазначено, що при подачі позовної заяви ОСОБА_1 17.04.2026 через підсистему «Електронний суд» представник позивачки помилково подала вказаний позов до Семенівського районного суду Чернігівської області через технічні проблеми та перебої інтернет з`єднання. Після виявлення цієї помилки, представник позивача 20.04.2026 подала заяву до Семенівського районного суду Чернігівської області про залишення позовної заяви без розгляду. Крім цього, представник позивачки зазначає, що станом на 28.04.2026 позовна заява у Семенівському районному суді Чернігівської області не призначена до розгляду та по ній не відкрите провадження. Позов ОСОБА_1 поданий до Городнянського районного суду Чернігівської області відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, за місцезнаходженням нерухомого майна. Враховуючи викладене, представник позивачки просить прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХРЕСУРС» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», до розгляду (а. с. 93-94).

До додаткових пояснень представник позивача додала клопотання про залишення позовної заяви без розгляду від 20.04.2026, адресоване Семенівському районному суду Чернігівської області, в якому адвокат Тібеж К. І. просила залишити без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 по справі №732/339/26, у зв`язку з тим, що вказаний позов був помилково поданий до неналежного суду (а. с. 98-99).

На виконання ухвали суду від 28.04.2026 в частині витребування доказів 21.05.2026 через систему «Електронний суд» надійшло клопотання представника ТОВ «Техресурс» про долучення доказів, а саме договору №6 відчуження (продажу) права оренди земельних ділянок від 21.04.2025. Також у клопотанні представник відповідача зазначив, що ТОВ «Техресурс» поки не є учасником (стороною) договору оренди землі із позивачкою ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7421489600:04:000:5502, оскільки заміна боржника (орендаря) в зобов`язанні (згідно із ст. 520 ЦК України) за згодою кредитора (орендодавця) ще не відбулася, а тому ТОВ «Техресурс» орендну плату ОСОБА_1 не нараховував і не виплачував, відповідно, відомостей про це не має, а тому і не може надати такі відомості (а. с. 108-109).

21.05.2026 через систему «Електронний суд» від представника третьої особи ТОВ «Гетьманське» Яременка А. В. надійшло клопотання про долучення доказів оплати орендної плати позивачці за 2020-2022 роки. Крім цього, у поданому клопотанні представник третьої

особи зазначає, що спірна земельна ділянка за договором оренди №35 від 17.04.2019 розташована на території Городнянської міської ради, на відстані близько 3 км від кордону Республіки Білорусь та 30 км від кордону російської федерації. Згідно з переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російської федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України №376 від 28.02.2025, Городнянська міська територіальна громада з 22.06.2022 відноситься до території можливих бойових дій. Також Указом Президента України №64/2022 24.02.2022 на території України введений воєнний стан. Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2024 №740 «Про деякі питання про створення, забезпечення функціонування та ведення реєстру територій, забруднених/імовірно забруднених небезпечними предметами» затверджений Порядок ведення, адміністрування, користування відомостями реєстру територій, забруднених/імовірно забруднених вибухонебезпечними предметами, внаслідок чого введений у дію реєстр територій та геоінформаційна система, якому відповідає Інтерактивна карта територій, яку адмініструє ДСНС. Згідно з Інтерактивною картою ДСНС на її офіційному сайті за посиланням Розмінування України територія Городнянської міської об`єднаної територіальної громади є місцем, де виявлені або ймовірно знаходяться вибухонебезпечні предмети. Отже, на думку представника відповідача, ТОВ «Гетьманське» не мало обов`язку зі сплати орендної плати, оскільки його було звільнено від такого обов`язку в силу ст. 762 ЦК України, а отже, і не могло допусти неналежного його виконання у зв`язку з відсутністю зобов`язання. Навіть, якщо припустити, що зобов`язання існувало, то внаслідок відчуження права оренди (правонаступництва) до ТОВ «ТЕХРЕСУРС» перейшли всі права на обов`язки орендаря (в тому числі і заборгованість), які існували на момент правонаступництва (а. с. 124-127).

25.05.2026 через систему «Електронний суд» надійшло клопотання представника третьої особи ТОВ «Гетьманське» Яременка А. В. з проханням залишити заяву без розгляду, оскільки ухвалою Семенівського районного суду Чернігівської області від 22.05.2026 справа №744/339/26 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХРЕСУРС» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі передана на розгляд Городнянського районного суду Чернігівської області, а відтак, з огляду на положення п. 4. ч. 1 ст. 257 ЦПК України, справа №732/634/26 підлягає залишенню без розгляду (а. с. 149-151).

Крім цього, 16.06.2026 через систему «Електронний суд» на виконання ухвали суду від 28.04.2026 від представника третьої особи ТОВ «Гетьманське» Яременка А. В. надійшли відомості сплати орендної плати за 2019 рік ОСОБА_1 (а. с. 171-176).

19.06.2026 через систему «Електронний суд» від представника позивачки адвоката Тібеж К. І. надійшли додаткові пояснення, в яких зазначено, що позиція третьої особи у клопотанні від 21.05.2026 щодо відсутності обов`язку у відповідача сплачувати орендну плату позивачці у зв`язку з введенням воєнного стану, забруднення земельної ділянки вибухонебезпечними предметами та перехід права оренди до ТОВ «ТЕХРЕСУРС», належним чином не підтверджена, оскілки не посвідчена наявність форс-мажору відповідно до чинного законодавства України. Відсутній сертифікат Торгово-промислової палати про форс-мажорні обставини. Посилання представника третьої особи на Постанову Кабінету Міністрів України від 07.906.2024 №740 щодо забруднення земельних ділянок на території Городнянської міської ради, то це не є належним доказом, оскільки не стосується спірних правовідносин та не підтверджує забруднення саме земельної ділянки позивачки. Посилання представника третьої особи на воєнний стан та забруднення земельної ділянки, на думку представника позивачки, не є належними та допустимими доказами по справі.

Щодо переходу права оренди до відповідача, адвокат Тібеж К. І. вказує, що відповідно до договору № 6 відчуження (продажу) права оренди земельних ділянок від 21.04.2025, який був укладений між ТОВ «Гетьманське» та ТОВ «ТЕХРЕСУРС», відповідач отримав право оренди земельних ділянок, серед яких і земельна ділянка позивачки. Згідно із п. 2.2 вказаного договору продавець продає, а покупець придбаває право оренди земельних ділянок. До покупця переходять усі права та обов`язки орендаря щодо земельних ділянок (п. 2.3). Отже, посилання відповідача на те, що ТОВ «ТЕХРЕСУРС» не є учасником (стороною) спірного договору оренди, не заслуговує на увагу, оскільки продаж (відчуження) права оренди земельної ділянки не є заміною сторони у

зобов`язанні в розумінні ст. 520 ЦК України. Також представник позивачки зазначає, що документів, які підтверджують виплату позивачці орендної плати за 2022-2025 роки ні відповідачем, ні третьою особою не надано. З огляду на вказане, представник позивачки просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі (а. с. 180-185).

Вирішуючи питання щодо клопотань представника відповідача та третьої особи щодо залишення позовної заяви без розгляду, суд зазначає, що вказані клопотання задоволенню не підлягають, оскільки ухвалою суду від 24.06.2026 у справі №744/339/26 позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХРЕСУРС» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі повернути заявнику у зв`язку з її відкликанням.

Під час підготовчого судового засідання, вивчивши матеріали справи, встановивши остаточне визначення предмета спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; з`ясувавши зміст відзиву; визначивши обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; визначивши порядок розгляду справи; вчинивши організаційні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд визнає підготовчі дії по справі закінченими.

Провівши підготовче засідання, з`ясувавши питання та виконавши вимоги ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що за результатами підготовчого засідання необхідно закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного та керуючись статтями 84, 189, 196-198, 200, 259-261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХРЕСУРС» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», закрити.

2. Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕХРЕСУРС» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», призначити до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 27 серпня 2026 року на 15 год 00 хв, у приміщенні Городнянського районного суду Чернігівської області за адресою: 15100, Чернігівська область, Чернігівський район, м. Городня, вул. Троїцька, 10.

3. Розгляд справи проводити одноособово.

4. Про дату, час та місце судового розгляду справи по суті повідомити учасників справи.

5. Встановити наступний порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті: заслуховування пояснень сторін та дослідження письмових доказів.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і оскарженню не підлягає.

Суддя А. О. Бойко