YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Івано-Франківська область

/

Івано-Франківський окружний адміністративний суд

Рішення № 137692282, 25.06.2026, Івано-Франківський окружний адміністративний суд

Дата ухвалення

25.06.2026

Номер справи

300/813/26

Номер документу

137692282

Форма судочинства

Адміністративне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2026 р. справа № 300/813/26

м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський окружний адміністративний суд в складі головуючого судді Шумея М.В., розглянувши в порядку письмового провадження за правилами спрощеного позовного провадження адміністративну справу за позовом ПП "ВЕСТХІМ" до Державного реєстратора Тисменецької міської ради Івано-Франківської області Вербицької Мар`яни Михайлівни, третя особа: ТзОВ "ПРЕСМАШ-ІФ 21" про визнання протиправними дій та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «ВЕСТХІМ» звернулося до суду з адміністративним позовом до Державного реєстратора Тисменецької міської ради Івано-Франківської області Вербицької Мар`яни Михайлівни, третя особа: ТзОВ "ПРЕСМАШ-ІФ 21", в якому просить суд:

- визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав за №69028198 від 25 серпня 2023 року державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни, Тисменицька міська рада, Івано-Франківська область, яке винесено на підставі заяви з реєстраційним номером 56757773, дата і час реєстрації заяви (заява подана ОСОБА_1 23.08.2023 року 15:48:52, реєстраційний номер заяви 56757773) та Акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТзОВ "ПРЕСМАШ-ІФ 2021" (код ЄДРПОУ 45110361);

- скасувати речове право, що стосується нерухомого майна ТзОВ "ПРЕСМАШ-ІФ 2021", код ЄДРПОУ: 45110361, яке зазначено у Витязі з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу: 344211619.

Позовні вимоги мотивовані тим, що державним реєстратором Вербицькою Мар`яною Михайлівною, Тисменицької міська рада, Івано-Франківська області, вчинено реєстраційні дії на підставі письмової заяви наявної в матеріалах реєстраційної справи від імені Кобельника О.С. та за підписом Кобельника О.С., який фактично таку заяву не подавав, її не підписував, а додані до заяви документи долучені невідомою особою. Фактично рішення про державну реєстрацію прав за №69028198 від 25 серпня 2023 року державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни є протиправним та підлягає скасуванню.

Ухвалою Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 23.02.2026 року відкрито провадження в даній адміністративній справі.

04.03.2026 року від Тисменецької міської ради Івано-Франківської області надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого зазначає, що позивачем не зазначено в позовній заяві, яким саме чином порушено його права. Також зазначає, що на момент, здійснення реєстраційної дії Вербицькою М.М., а саме 23.08.2023р., в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ВАТ «Пресмаш» згідно даних Державного реєстру речових прав значилось власником майном. А відтак її дії були законними.

24.03.2026 року від ПП «ВЕСТХІМ» надійшла відповідь на відзив, згідно якої зазначає, що державним реєстратором Вербицькою Мар`яною Михайлівною, Тисменицької міської ради, Івано-Франківська обл., вчинено реєстраційні дії на підставі письмової заяви наявної в матеріалах реєстраційної справи від імені Кобельника О.С. та за підписом Кобельника О.С., який фактично таку заяву не подавав, її не підписував, а додані до заяви документи долучені невідомою особою. Враховуючи вищенаведене позивач вважає, що державним реєстратором Вербицькою Мар`яною Михайлівною здійснено протиправно державну реєстрацію прав.

Ухвалою Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 14.05.2026 року витребувано в Управлінні реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської районної державної адміністрації належним чином засвідчені копії документів реєстраційної, яка в електронній формі міститься в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомості з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 2533046926040.

27.05.2026 року від Управлінні реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської районної державної адміністрації надійшла копія реєстраційної справи № 2533046926040.

Суд, розглянувши у відповідності до вимог ст. 262 Кодексу адміністративного судочинства України справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення її учасників (у письмовому провадженні), дослідивши письмові докази, зазначає наступне.

В провадженні Господарського суду Івано-Франківської області у складі судді Гули У.І., перебували матеріали справи за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Хімтехнопласт", Приватного підприємства "Вестхім" до Відкритого акціонерного товариства "Пресмаш" про визнання банкрутом.

ВАТ «Пресмаш» на адресу державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни, Тисменицької міської ради, Івано-Франківська області направлено заяву про скасування реєстраційних дій за № 01/11 від 25 листопада 2025 р.

Відповіді на заяву не отримано, в зв`язку з чим 07.02.2026 року направлено повторно заяву, яка на момент подання позовної заяви не розглянута.

З приводу скасування реєстраційних дій позивач зазначає наступне.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області у складі судді Гули У.І. від 14.08.2025 року у справі № 909/1056/15 суд постановив: Припинити повноваження тимчасово виконуючого обов`язки керуючого санацією Відкритого акціонерного товариства "Пресмаш" арбітражного керуючого Дерябкіна О.Е. Клопотання ПП Вестхім в частині призначення керуючим санацією Відкритого акціонерного товариства "Пресмаш" у справі № 909/1056/15 арбітражного керуючого Савчука О.Є. - задовольнити. Призначити арбітражного керуючого Савчука О.Є. (свідоцтво № 1556 від 22.07.2013) керуючим санацією Відкритого акціонерного товариства "Пресмаш" у справі № 909/1056/15.

Так, комітетом кредиторів проведено засідання 27 серпня 2025 року та 29 серпня 2025 року.

Під час засідання комітету кредиторів надано зміни до плану санації ВАТ «Пресмаш», згідно яких погашення всієї поточної заборгованості відбувається протягом одного року шляхом надання поворотної фінансової допомоги.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області у складі судді Гули У.І. від 16.10.2025 року у справі № 909/1056/15 суд постановив:

Відмовити у задоволенні клопотань керуючого санацією Савчука О.Є. про затвердження судом змін до плану санації ПАТ "Пресмаш" (станом на 29.08.2025); про продовження процедури санації ВАТ «Пресмаш» терміном на 12 місяців; про припинення повноважень Дерябкіна О.Е. як керівника ТОВ «Пресмаш-ІФ 2021», та призначення директором ТОВ «Пресмаш-ІФ 2021» арбітражного керуючого Савчука О.Є.; про зобов"язання Дерябкіна О.Е. забезпечити належну охорону майна ТОВ «Пресмаш-ІФ 2021»; про зобов"язання Дерябкіна О.Е. виконати ухвалу від 23.09.2025 в частині зобов`язання арбітражного керуючого Дерябкіна О.Е. передати керуючому санацією протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали бухгалтерську та всю іншу документацію боржника, у тому числі цивільно-правові угоди, печатки і штампи, матеріальні та всі інші цінності та надати відповідні пояснення.

Відмовити у задоволенні клопотань ПП "Вестхім" про припинення повноважень керівника ТОВ "Пресмаш-ІФ 2021" ОСОБА_2 та призначення керівником (директором) ТОВ "Пресмаш-ІФ 2021" арбітражного керуючого Савчука О.Є.

Заяву арбітражного керуючого Дерябкіна О.Е. про затвердження звіту про нарахування і виплату грошової винагороди та витрат арбітражного керуючого задовольнити частково.

Затвердити звіт арбітражного керуючого Дерябкіна О.Е. про нарахування і виплату грошової винагороди та витрат арбітражного керуючого за період з 01.06.2022 по 30.01.2024 на загальну суму 777 100,00 грн, з яких: 267 200,00 грн. основна грошова винагорода та 509 900,00 грн - витрати, пов`язані з виконанням повноважень у справі № 909/1056/15.

В решті заяви арбітражного керуючого Дерябкіна О.Е. про нарахування і виплату грошової винагороди та витрат арбітражного керуючого у період з 01.02.2024 по 30.05.2024 - відмовити.

Припинити процедуру санації ВАТ "Пресмаш" вул. Автоливмашівська, буд. 1, м. Івано-Франківськ, 76495; ідентифікаційний код: 13643567); припинити повноваження керуючого санацією Савчука О.Є.

Керуючому санацією Савчуку О.Є. протягом п`яти днів з дня прийняття господарським судом відповідного рішення повідомити про це орган або посадову особу органу, до компетенції яких належить призначення керівника (органів управління) боржника, та у разі необхідності забезпечити проведення зборів чи засідання відповідного органу й продовжити виконувати повноваження керівника (органів управління) боржника до їх призначення в установленому порядку.

Вимоги конкурсних кредиторів, які не були в установлений Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" заявлені строк або відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

Припинити дію мораторію, введеного ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 05.10.2015 у справі № 909/1056/15. Провадження у справі № 909/1056/15 закрити.

Станом на час звернення позивача до суду, справа № 909/1056/15 перебуває на розгляді Західного апеляційного господарського суду.

Керуючий санацією Савчук О.Є. продовжує виконувати повноваження керівника (органів управління) боржника до їх призначення в установленому порядку.

Під час ознайомлення з реєстраційною справою, позивачем було встановлено, що в 2021 році неуповноважена особа Кобельник Олег Сергійович, не маючи жодного відношення до ВАТ «Пресмаш», подав заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.12.2021 року (реєстраційний номер заяви №49780235), не додавши реєстратору жодних документів, які стосуються повноважень керівника ВАТ «Пресмаш».

Згідно відповіді на запит Кобельник Олег Сергійович зазначив, що жодних заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.12.2021 року не подавав, та повідомив про те, що його повноваження припинені близько восьми років тому назад.

14 грудня 2021 року державним реєстратором Дем`янек Іванною Антонівною винесено рішення про державну реєстрацію прав за №62265796.

З заявою про державну реєстрацію прав звернувся ОСОБА_3 13.12.2021 року.

Речове право зареєстроване за ВАТ «Пресмаш», в зв`язку із поданням заяви про державну реєстрацію прав та обтяжень не уповноваженою особою ОСОБА_3 , повноваження якого як керівника припинено ухвалою суду від 08 лютого 2017 р., справа №909/1056/15 .

Після реєстрації всього майна за ВАТ «Пресмаш», відбулася реєстрація речових прав на нерухоме майно за ТОВ «ПРЕСМАШ-ІФ 2021».

Позивач зазначає, що в зв`язку із скасуванням рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 05.02.2026 року у справі №3009314/25 речового права, що стосується нерухомого майна Відкритого акціонерного товариства «Пресмаш» (76495, вул. Автоливмашівська, 1, м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 13643567), яке зазначено у Витязі з Державного реєстру речових прав, Індексний номер витягу: 290157401, похідні реєстраційні дії, які стосуються переходу права власності на майно до новоствореного підприємства, а саме нерухоме майно за ТОВ «ПРЕСМАШ-ІФ 2021», є протиправними та речове право на нерухоме майно та земельні ділянки підлягають скасуванню.

Вважаючи дії державного реєстратора Тисменицької міської ради Івано-Франківська області протиправними, а Рішення про державну реєстрацію прав за №69028198 від 25 серпня 2023 року протиправним, позивач звернувся до суду з відповідним адміністративним позовом.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд враховує наступне.

Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, врегульовано Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 № 1952-IV (далі Закон № 1952-IV), який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав, та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (далі Порядок № 1127).

Відповідно до ст. 2 Закону № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952-IV державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 5 Закону № 1952-IV у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення, меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі.

У Державному реєстрі прав також реєструються передбачені законом речові права та їх обтяження на об`єкти незавершеного будівництва та майбутні об`єкти нерухомості.

Право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності чи інше речове право на земельну ділянку, на якій вони розташовані.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону № 1952-IV державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Державна реєстрація прав проводиться в такому порядку з урахуванням особливостей, визначених цим Законом:

Відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Враховуючи те, що до загальних засад державної реєстрації прав згідно ч. 1 ст. З Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" віднесено гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, державний реєстратор, як особа, яка відповідальна за проведення державної реєстрації, та яка, серед іншого, встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення (ч. З ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), повинен був ретельно перевірити відповідність поданих для державної реєстрації обтяжень документів встановленим вимогам.

Правовий статус і компетенція державного реєстратора прав та їх обтяжень визначені ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Як випливає із пунктів 1, 2, 8 ч.2 ст.9 цього Закону державний реєстратор, зокрема:

- встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов`язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав;

- приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав;

- у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Згідно з частиною першою ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4) внесення записів до Державного реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам (ч. 4 ст.15 цього Закону).

Згідно з нормами ст. 37 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України; його територіальних органів або до суду.

Статтею 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Подання заяви та документів у сфері державної реєстрації прав, передбачено:

Заява на проведення реєстраційних дій подається заявником у паперовій формі, а у випадках, передбачених законодавством, - в електронній формі разом з оригіналами документів, необхідних для проведення реєстраційних дій, чи їх копіями, засвідченими державними органами, органами місцевого самоврядування (якщо оригінали таких документів відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування).

Заява на державну реєстрацію спеціального майнового права на об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості подається у порядку, визначеному статтею 27-2 цього Закону.

Реєстраційні дії за заявою, у якій зазначено відомості про документи, необхідні для проведення таких дій, або за заявою, до якої додано копії відповідних документів, засвідчені підписом заявника, проводяться з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про особливості надання публічних (електронних публічних) послуг".

Заява на проведення реєстраційних дій у паперовій формі подається за умови встановлення особи заявника. Встановлення особи громадянина України здійснюється за паспортом громадянина України або за іншим документом, що посвідчує особу, передбаченим Законом України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус".

Особа іноземця або особи без громадянства встановлюється за національним, дипломатичним чи службовим паспортом іноземця або іншим документом, що посвідчує особу іноземця або особи без громадянства.

Заява на проведення реєстраційних дій в електронній формі подається заявником з накладанням кваліфікованого електронного підпису відповідно до вимог Закону України "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги".

У разі подання заяви уповноваженою на те особою державним реєстратором встановлюється обсяг повноважень такої особи на підставі документа, що підтверджує її повноваження діяти від імені іншої особи.

Заява про проведення реєстраційних дій, надання інформації з Державного реєстру прав не підлягає розгляду в разі:

- неможливості встановлення особи заявника чи обсягу його повноважень на подання відповідної заяви;

- відсутності в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку (у разі державної реєстрації прав на земельну ділянку).

У разі подання заяви про проведення реєстраційних дій у паперовій формі така заява формується, реєструється у базі даних заяв із зазначенням дати і часу реєстрації та скріплюється особистим підписом заявника, крім випадків, передбачених статтями 27-2 , 27-3 , 31-2 цього Закону.

З документів, поданих заявником для проведення реєстраційних дій у паперовій формі, виготовляються електронні копії шляхом сканування, які долучаються до заяви, зареєстрованої у Державному реєстрі прав, та до реєстраційної справи в електронній формі.

Якщо у заяві відповідно до Закону України "Про особливості надання публічних (електронних публічних) послуг" зазначено відомості про документи, необхідні для проведення реєстраційних дій, або до заяви додано копії відповідних документів, засвідчені підписом заявника, державний реєстратор вчиняє дії, передбачені зазначеним Законом, з долученням електронних копій відповідних документів до заяви, зареєстрованої у Державному реєстрі прав, та до реєстраційної справи в електронній формі.

Реєстрація заяв про державну реєстрацію прав проводиться в порядку черговості їх надходження.

Статтею 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено підстави для відмови в державній реєстрації прав:

1) заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону;

2) заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою;

3) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом;

4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;

5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями;

6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, крім випадків, визначених цим Законом.