Ухвала суду № 137689228, 24.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"24" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4556/23

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

при секретарі судового засідання: Бурмехи В.С.,

за участю представників сторін:

позивача: Журкевич М.В. - за ордером від 09.12.2025 серія АІ № 2070252,

відповідачів: не з`явилися,

розглянувши матеріали справи №916/4556/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Цехаве корм ЛТД» (01015, м. Київ, вул. Старонаводницька, буд.13, офіс 126Г, код ЄДРПОУ 32708265) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропромислова фірма «Воронцовське» (02081, м. Київ, вул. Урлівська, буд. 11А, кв. 285, код ЄДРПОУ 39090039), Товариства з обмеженою відповідальністю «Гостинна слобода» (74200, Херсонська обл., Нововоронцовський р-н, смт Нововоронцовка, вул. Гирлянська, буд. 1, код ЄДРПОУ 39181246) про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 24.10.2023 відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу №916/4556/23 в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 07.02.2024 задоволено клопотання ТОВ «Цехаве корм ЛТД» від 25.01.2024 за вх.№ 3201/24 про призначення судової експертизи у справі №916/4556/23; призначено оціночно-будівельну судову експертизу.

Ухвалою суду від 16.07.2025 задоволено клопотання ТОВ «Агропромислова фірма «Воронцовське» від 23.06.2025 за вх.№ 19885/25 про призначення повторної судової експертизи у справі №916/4556/23 та призначено повторну оціночно-будівельну судову експертизу. На розгляд повторної оціночно-будівельної судової експертизи поставлено наступне запитання: 1) «Яка дійсна ринкова вартість 1/2 частки у праві спільної часткової власності на єдиний майновий комплекс (свинокомплекс), який знаходиться за адресою Херсонська область, Бериславський (колишній - Нововоронцовський) район, смт. Нововоронцовка, вулиця Гирлянська, будинок 1 (один), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 330574565241, що складається з наступних приміщень: санпропускник, навіс літ. «А,а», вагова літ. «б», свинарник вирощування літ. «В», прибудова «в», свинарник вирощування літ. «Г», прибудова літ. «г», свинарник вирощування літ. «Д», склад літ. «Е», бойня літ. «Ж», склад літ. «Ж1», свинарник відкормочний літ. «З», свинарник відкормочний літ. «К», з прибудовою літ. «К1», свинарник відкормочний літ. «Л», свинарник вирощування літ. «М», млин літ. «Н», склад літ. «Н1», склад літ. «Н2», склад літ. «Н3», кормоцех літ «Р», дизельна літ. «С», трансформаторна літ. «Т», адміністративна будівля, прибудова літ. «У», «у», свинарник маточник літ. «Ф», прибудова літ. «Ф1», прибудова літ. «Ф2», свинарник маточник літ. «Х», свинарник маточник літ. «Ц», свинарник літ. «Ч» з прибудовами літ. «ч1-ч3», свинарник літ. «Щ», огорожі та споруди 1-14, станом на дату його продажу 17.03.2023 за договором купівлі-продажу від 17.03.2023, укладеним між ТОВ "АФ"ВОРОНЦОВСЬКЕ" та ТОВ "Гостинна свобода", посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шулік А.О., зареєстрованим у реєстрі за № 121?». Зупинено провадження у справі №916/4556/23.

22.05.2026 за вх.№ 17829/25 до суду надійшов супровідний лист директора ОНДІСЕ Дмитра Кішко, разом з клопотанням судового експерта Анастасії Куцаревої, в яких останні просять суд погодити зі сторонами строк проведення судової експертизи у понад 90 днів та надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в т.ч. мережа інтернет, друковані видання та інші, а також надати додаткові докази, а саме: 1) фінансову звітність підприємства за 2020-2023 роки (баланс, форма №1; звіт про фінансові результати, форма №2); 2) бухгалтерські документи щодо обліку основних засобів, зокрема: оборотно-сальдові відомості по рахунках обліку основних засобів; відомості за формою №03-6 або іншими регістрами бухгалтерського обліку; відомості про балансову (первісну, залишкову) вартість активів; 3) інвентаризаційні відомості (описи) основних засобів підприємства станом на дату оцінки та за попередні три роки; 4) відомості щодо земельної ділянки, а саме: кадастровий номер; площу; цільове призначення; витяг з Державного земельного кадастру; витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 17.03.2023. Судовий експерт також просить копії усіх перерахованих матеріалів, технічних звітів тощо надати в паперовому вигляді, у форматі та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на дві частини тощо). Виключити фотографування матеріалів справи, які додаються додатково та підлягають дослідженню, будь-якими девайсами з наступним їх роздрукуванням у затемненому та зменшеному зображенні.

Ухвалою суду від 25.05.2026 поновлено провадження по справі №916/4556/23 для розгляду поданого директором ОНДІСЕ Дмитра Кішко супровідного листа від 22.05.2026 за вх.№ 17829/26, разом з клопотанням судового експерта ОНДІСЕ Анастасії Куцаревої; призначено засідання суду по справі №916/4556/23 на 03.06.2026 о 12:00; зобов`язано сторони подати до суду в строк до 03.06.2026 письмові міркування щодо проведення експертизи судовим експертом ОНДІСЕ у строк понад 90 днів, у зв`язку із актуальним навантаженням експертів ОНДІСЕ та щодо надання згоди на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в т.ч. мережа інтернет, друковані видання та інші; зобов`язано сторони подати до суду в строк до 03.06.2026 витребувані судовим експертом докази.

Підготовче засідання по розгляду поданого директором ОНДІСЕ Дмитра Кішко супровідного листа від 22.05.2026 за вх.№ 17829/26, разом з клопотанням судового експерта ОНДІСЕ Анастасії Куцаревої по справі №916/4556/23 призначене на 03.06.2026 не відбулося у зв`язку із оголошенням засобами цивільного зв`язку сигналу повітряної тривоги у м. Одесі. Ухвалою суду від 03.06.2026 призначене підготовче засідання по розгляду поданого директором ОНДІСЕ Дмитра Кішко супровідного листа від 22.05.2026 за вх.№ 17829/26, разом з клопотанням судового експерта ОНДІСЕ Анастасії Куцаревої по справі №916/916/4556/23 на 24.06.2026 о 12:20.

У підготовче засідання призначене на 24.06.2026 з`явився представник позивача, відповідачі не з`явилися.

Протокольною ухвалою суду від 24.06.2026 судом відмовлено у задоволенні клопотання ТОВ «Цехаве корм ЛТД» від 19.06.2026 за вх.№ 21384/26, оскільки ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ВОРОНЦОВСЬКЕ» у заяві від 24.06.2026 за вх.№ 21958/26 обґрунтував неможливості виконання ухвали суду від 25.05.2026 у справі № 916/4556/23 у встановлений судом процесуальний строк.

19.06.2026 до суду від ТОВ «Цехаве корм ЛТД» надійшло клопотання за вх.№ 21384/26 про повторне витребування у ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ВОРОНЦОВСЬКЕ» та ТОВ «ГОСТИННА СЛОБОДА» документи, необхідні для проведення повторної оціночно-будівельної судової експертизи у справі № 916/4556/23, зобов`язання відповідачів у разі неможливості подання витребуваних доказів подати до суду письмове повідомлення із зазначенням конкретних причин неможливості їх подання та доказами на підтвердження таких причин, а також повідомити суд, у володінні якої особи, за відомостями відповідачів, можуть перебувати відповідні документи, про застосування до ТОВ «АГРОПРОМИСЛОВА ФІРМА «ВОРОНЦОВСЬКЕ» та ТОВ «ГОСТИННА СЛОБОДА» захід процесуального примусу у вигляді штрафу за невиконання вимог ухвали Господарського суду Одеської області від 25.05.2026 у справі № 916/4556/23, про неподання витребуваних судом доказів та неповідомлення суду про причини неможливості їх подання та про попередження відповідачів, що подальше невиконання вимог суду щодо подання матеріалів, необхідних для проведення експертизи, може мати наслідком застосування інших заходів процесуального примусу, передбачених ГПК України, а також наслідків, визначених ч. 10 ст. 81 та ч. 4 ст. 102 ГПК України.

У поясненнях від 27.05.2026 за вх.№ 18459/26 ТОВ «Цехаве корм ЛТД» погодило виконання експертизи у строк, що перевищує 90 календарних днів та погодило експерту використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі інформації, розміщеної в мережі Інтернет, друкованих виданнях, відкритих реєстрах, електронних торговельних майданчиках, архівах оголошень, інформаційно-аналітичних ресурсах та інших загальнодоступних джерелах.

У заяві від 24.06.2026 за вх.№ 21958/26 ТОВ "Агропромислова фірма "Воронцовське" додано до матеріалів справи: копію акта обстеження біологічних активів, знищених в результаті збройної агресії російської федерації від 31.03.2022; копію довідки про інвентаризацію біологічних активів №2 від 31.03.2022; копію довідки про інвентаризацію біологічних активів №3 від 31.03.2022; копію довідки про наявність біологічних активів станом на 25.03.2022; копії актів на списання (вибуття) поточних біологічних активів у кількості 5 шт; копію Наказу №5 від 31.03.2022; копію акту про втрату документів від 31.003.2022; копію витягу з ЄРДР. Також, у зазначеній заяві відповідач повідомив, що ТОВ «АФ «Воронцовське», як юридична особа, було фактично розташоване за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, смт Нововоронцовка, вул. Гарлянська, 1. За цією ж адресою зберігалася вся документація, що стосувалася будівель, споруд та інших активів, які входили до складу єдиного майнового комплексу, яка внаслідок ворожих обстрілів зазначена документація була знищена та не збереглася. У зв`язку з цим, ТОВ «АФ «Воронцовське» позбавлене можливості надати експерту частину витребуваних документів. Водночас, товариство може надати лише документи щодо втрати біологічних активів станом на 2022 рік, наказ про фіксацію вимушеної евакуації та акт про втрату документів.

Разом з тим, відповідач відмічає, що в ухвалі суду від 25.05.2026 було встановлено строк для подачі запитуваних експертом документів до 03.06.2026. Однак, оскільки керівництво ТОВ «АФ «Воронцовське» знаходиться в Херсонській області, смт. Воронцовка, що фактично знаходиться в безпосередній близькості з лінією фронту, документи, які мають безпосереднє відношення до повноти проведення експертного дослідження, також перебувають у смт. Воронцовка та що ускладнює процес спілкування адвоката з уповноваженою особою ТОВ «АФ «Воронцовське», відшукання та передання документів, оскільки зв`язок у адвоката з уповноваженою особою товариства є нестабільним та не частим. Таким чином, відповідач вважає, що неподання документів у визначений судом строк було зумовлене виключними об`єктивними обставинами, та не є порушенням вимог ГПК України.

Крім того, відповідач погодив виконання судової експертизи у строк, що перевищує 90 календарних днів та погодив експерту використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі інформації, розміщеної в мережі Інтернет, друкованих виданнях, відкритих реєстрах, електронних торговельних майданчиках, архівах оголошень, інформаційно-аналітичних ресурсах та інших загальнодоступних джерелах.

За положеннями ч.1 ст.228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Як передбачено п.6 ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

З врахування виконання судом супровідного листи директора ОНДІСЕ Дмитра Кішко від 22.05.2026 за вх.№ 17829/25 та клопотання судового експерта Анастасії Куцаревої, суд зупиняє провадження у справі та надсилає справу до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення судової експертизи.

Керуючись п. 2 ч.1 ст.228, п.6 ч.1 ст.229, ст.ст.99, 102, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до розгляду пояснення ТОВ «Цехаве корм ЛТД» від 27.05.2026 за вх.№ 18459/26, заяву ТОВ "Агропромислова фірма "Воронцовське" від 24.06.2026 за вх.№ 21958/26 та додані сторонами докази.

2. Зупинити провадження у справі №916/4556/23.

3. Надіслати справу №916/4556/23 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення судової експертизи.

4. Погодити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України строк проведення судової транспортно-товарознавчої експертизи по справі №916/4556/23 понад 90 днів.

5. Надати згоду судовому експерту ОНДІСЕ Анастасії Куцаревій в процесі проведення судової експертизи на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, в т.ч. мережа інтернет, друковані видання та інші.

6. У відповідності до ч.1 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 24.06.2026 та у відповідності до ч.2 ст.254, п.11 ч.1 ст.255 ГПК України підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її винесення.

7. Повну ухвалу складено 25.06.2026.

Суддя І.А. Малярчук