Ухвала суду № 137688481, 25.06.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про залишення первісної та зустрічної позовних заяв без руху

"25" червня 2026 р. м. Київ Справа № 911/899/22 (911/608/26)

За первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, 2)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (07854, Київська обл., Бучанський р-н, с.Немішаєве, вул. Біохімічна, 1), яке перебуває на стадії судової процедури ліквідації банкрута і ліквідатором якого є арбітражний керуючий Козловська Діана Валеріївна (01024, м.Київ, вул. Гетьмана Скоропадського, 3, поверх 3, оф.309)

2) Державного реєстратора виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Олени Ігорівни (08132, Київська обл., Бучанський р-н, м.Вишневе, вул.Святошинська, 29)

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, 4)

2. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4А» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, 4А)

3. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 5В» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Кобилянської, 5В)

4. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 6Б» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, 6Б)

5. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 8А» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, 8А)

6. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 8Б» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, 8Б)

7. Комунального підприємства «Софія» Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 53Б)

8. Комунального закладу «Софіївсько-Борщагівський заклад дошкільної освіти «Дивосвіт» Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, 6А)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна організація «Софія Київська» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Кобилянської, 5В)

про скасування державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (07854, Київська обл., Бучанський р-н, с.Немішаєве, вул. Біохімічна, 1), яке перебуває на стадії судової процедури ліквідації банкрута і ліквідатором якого є арбітражний керуючий Козловська Діана Валеріївна (01024, м.Київ, вул. Гетьмана Скоропадського, 3, поверх 3, оф.309)

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» (08149, Київська обл., Бучанський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, 2)

про визнання права власності на майно

Суддя Третьякова О.О.

Без повідомлення (виклику) представників сторін

Обставини справи:

У провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа №911/899/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на стадії судової процедури ліквідація банкрута, яку на підставі постанови суду від 20.04.2023 здійснює ліквідатор Козловська Діана Валеріївна.

Відповідно до розпорядження керівника апарату Господарського суду Київської області №56-АР від 22.04.2026 та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.04.2026 справу №911/899/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» передано на розгляд судді Господарського суду Київської області Третьяковій О.О.

04.03.2026 до Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» б/н від 24.02.2026 (вх.№157/26 від 04.03.2026), далі - первісна позовна заява, про скасування державних реєстрацій права власності на об`єкти нерухомого майна, у якій заявник просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на споруду для облікових пристроїв з зовнішніми мережами (внутрішньоквартальними) водопроводу комплексу житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Київська обл., с.Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2821465932080, здійснену державним реєстратором Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Оленою Ігорівною (номер відомостей про речове право: 52344152, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 69948658 від 27.10.2023);

- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на будівлю КНС з зовнішніми (внутрішньоквартальними) мережами водовідведення (каналізації) комплексу житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Київська обл., с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, 8В, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2763508332080, здійснену державним реєстратором Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Оленою Ігорівною (номер відомостей про речове право: 50953441, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68400796 від 11.07.2023) .

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.03.2026 (суддя Янюк О.С.) відкрито провадження у справі №911/899/22 (911/608/26) за вищезазначеним позовом та вирішено здійснювати її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; залучено до участі у справі №911/899/22 (911/608/26) третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4» (ідентифікаційний код 44638144), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 4А» (ідентифікаційний код 44315776), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 5В» (ідентифікаційний код 44580299), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 6Б» (ідентифікаційний код 44292749), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 8А» (ідентифікаційний код 45062114), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 8Б» (ідентифікаційний код 44668210), Комунальне підприємство «Софія» Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (ідентифікаційний код 32611763), Комунальний заклад «Софіївсько-Борщагівський заклад дошкільної освіти «Дивосвіт» Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (ідентифікаційний код: 43822509); залучено до участі у справі №911/899/22 (911/608/26) третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна організація «Софія Київська» (ідентифікаційний код 39018680).

24.03.2026 до Господарського суду Київської області надійшла зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» вих№01-34/64 від 23.03.2026 (вх.№9482 від 24.03.2026), надалі - зустрічна позовна заява, про визнання права власності на майно, у якій заявник просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» право власності на майно:

- споруду для облікових пристроїв з зовнішніми мережами (внутрішньоквартальними) водопроводу комплексу житлової і громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Київська обл., с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, буд. 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2821465932080;

- будівлю КНС з зовнішніми мережами (внутрішньоквартальними) водовідведення (каналізації) комплексу житлової і громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Київська обл., с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, буд. 8В, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2763508332080;

- зовнішні (внутрішньоквартальні) мережі водовідведення (каналізації), комплексу житлової та громадської забудови по вулиці Горького в с. Софіївська Борщагівка Київської області, що складається з 37 елементів, та зовнішні мережі (внутрішньоквартальні) водопроводу комплексу житлової і громадської забудови по вулиці Горького в с. Софіївська Борщагівка Київської області, що складається з 69 елементів.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.04.2026 справу №911/899/22 (911/608/26) передано на розгляд судді Лутак Т.В.

06.04.2026 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» подало до Господарського суду Київської області первісну позовну заяву в новій редакції.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.05.2026 (суддя Лутак Т.В.) прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» про визнання права власності на майно до спільного розгляду з первісним позовом у справі №911/899/22 (911/608/26); об`єднано в одне провадження вимоги за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» про визнання права власності з первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп», Державного реєстратора виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Олени Ігорівни про скасування державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна; здійснено перехід від спрощеного позовного провадження до розгляду справи № 911/899/22 (911/608/26) за правилами загального позовного провадження; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» надати суду певні документи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.05.2026 (суддя Лутак Т.В.) постановлено матеріали справи №911/899/22 (911/608/26) передати до суду, в провадженні якого перебуває справа №911/899/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп».

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.06.2026 (суддя Третьякова О.О.) справа №911/899/22 (911/608/26) прийнята до провадження судді Третьякової О.О., підготовче засідання у справі №911/899/22 (911/608/26) призначено на 24.06.2026.

У підготовче засідання 24.06.2026 з`явились: представники позивача та відповідача за первісним позовом, ліквідатор Козловська Д.В., представник третіх осіб 1, 2, 3, 4, 5 без самостійних вимог на стороні позивача за первісним позовом, представник третьої особи-9 без самостійних вимог на стороні відповідача за первісним позовом; не з`явилися відповідач-2 за первісним позовом та треті особи 6, 7, 8 без самостійних вимог на стороні позивача за первісним позовом.

У підготовчому засіданні 24.06.2026 судом з`ясовано, що первісна позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» (вх.№ суду 157/26 від 04.03.2026) була подана до Господарського суду Київської області в паперовій формі та містить значну кількість додатків (більше як на 900 аркушах, які судом згруповані в 7 томів), проте в якості доказів направлення копії цієї позовної заяви іншим учасникам справи позивачем за первісним позовом надано, серед іншого, транспортні накладні «Укрпошти» від 25.02.2026, відповідно до яких загальна вага вкладення у поштове відправлення становить лише 2 кг. Вказана невідповідність між значною кількістю аркушів, які є додатками до позовної заяви та утворюють 7 томів, та незначною фактичною вагою поштових відправлень, якими іншим учасникам направлялась копія цієї первісної позовної заяви з додатками, викликає обґрунтований сумнів в тому, що всі додатки до первісної позовної заяви були направлені іншим учасникам справи. Також, із наданого ліквідатором Козловською Д.В. акта від 03.03.2026 огляду цінного листа №0312700170499, відправником якого був адвокат Хомич О.О., та листа «Укрпошти» від 09.04.2026 вих.№1853-запит 20117170-В випливає, що не всі додатки до первісної позовної заяви були у поштовому відправленні від 25.02.2026. Також, із наданих суду для огляду в підготовчому засіданні ліквідатором Козловською Д.В. та представником третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача конвертів, в яких були направлені копії позовної заяви з додатками, вбачається, що всі наявні додатки до позовної заяви (більше як на 900 аркушах) повністю не могли бути поміщені в один такий поштовий конверт.

Згідно з пунктом 1 частини 1 ст.164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви повинні додаватись документи, які підтверджують направлення іншим учасникам справи копій позовної заяви і доданих до неї документів з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що долучені до первісної позовної заяви докази не підтверджують направлення позивачем за первісним позовом копії позовної заяви з додатками усім іншим учасникам справи, враховуючи суттєву невідповідність між обсягом додатків та незначною фактичною вагою поштових відправлень від 25.02.2026, якими копія позовної заяви з додатками була направлена іншим учасникам справи, за обставин, коли не всі додатки до первісної позовної заяви могли бути фактично поміщені у поштове відправлення.

У зв`язку з цим первісна позовна заява підлягає залишенню без руху з метою усунення позивачем за первісним позовом її недоліків шляхом направлення усім учасникам справи копії позовної заяви з додатками на подання відповідних належних доказів до суду.

Також судом з`ясовано, що до зустрічної позовної заяви позивачем за зустрічним позовом не надано доказів направлення її копії з додатками деяким іншим учасникам справи, а саме третім особам у справі №911/899/22 (911/608/26), які хоч і не вказані стороною чи третьою особою без самостійних вимог безпосередньо за самим зустрічним позовом, але є також учасниками (третіми особами) у цій справі №911/899/22 (911/608/26). А саме, позивачем за зустрічним позовом не надано доказів направлення копії зустрічної позовної заяви третім особам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 без самостійних вимог на стороні позивача за первісним позовом та третій особі-9 без самостійних вимог на стороні відповідача за первісним позовом.

Так, відповідно до частин 4 та 5 ст.180 Господарського процесуального кодексу України зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Отже, до зустрічної позовної заяви згідно з пунктом 1 частини 1 ст.164 Господарського процесуального кодексу України мають бути додані документи, які підтверджують направлення іншим учасникам справи копій зустрічної позовної заяви і доданих до неї документів з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу, навіть якщо такі учасники справи не є відповідачами або третіми особами безпосередньо за зустрічними позовними вимогами, але є учасниками самої судової справи.

У зв`язку з цим зустрічна позовна заява підлягає також залишенню без руху з метою усунення позивачем за зустрічним позовом її недоліків шляхом направлення усім учасникам справи копії зустрічної позовної заяви з додатками на подання відповідних належних доказів до суду.

Відповідно до частини 11 ст.176 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Оскільки первісна та зустрічна позовні заяви у цій справі не відповідають вимогам пункту 1 частини 1 ст.164 Господарського процесуального кодексу України, то вони обидві підлягають залишенню без руху з метою усунення вищевказаних недоліків.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 2, 6, 11, 162, 164, 174, 176, 180, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Залишити первісну позовну заяву у справі №911/899/22 (911/608/26) без руху.

2. Встановити позивачу за первісним позовом (Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2») строк на усунення недоліків первісної позовної заяви 5 (п`ять) днів з дня вручення цієї ухвали.

3. Встановити спосіб усунення недоліків первісної позовної заяви шляхом подання до суду:

- належних доказів направлення копії позовної заяви з усіма додатками усім іншим учасникам цієї справи з урахуванням положень статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

4. Залишити зустрічну позовну заяву у справі №911/899/22 (911/608/26) без руху.

5. Встановити позивачу за зустрічним позовом (Товариству з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп») строк на усунення недоліків позовної заяви 5 (п`ять) днів з дня вручення цієї ухвали.

6. Встановити спосіб усунення недоліків зустрічної заяви шляхом подання до суду:

- належних доказів направлення копії зустрічної позовної заяви з усіма додатками іншим учасникам, а саме третім особам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 без самостійних вимог на стороні позивача за первісним позовом та третій особі без самостійних вимог на стороні відповідача за первісним позовомз урахуванням положень статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

7. Попередити позивачів за первісним та зустрічним позовами про те, що згідно з частиною 13 ст.176 Господарського процесуального кодексу України у разі, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, його позовна заява залишається без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя О.О. Третьякова