Ухвала суду № 137688365, 25.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі,

залучення до участі у справі третьої особи,

яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору,

м. Київ

25.06.2026справа № 910/6766/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, буд. 10, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 19020407)

до Фізичної особи - підприємця Шаповал Дар`ї Олегівни ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про виселення з нежитлового приміщення,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи - підприємця Шаповал Дар`ї Олегівни (далі - Підприємець) про виселення Підприємця з нежитлових приміщень загальною площею 125,80 кв.м, що знаходяться за адресою: вул. Митрополита Андрія Шептицького, буд. 24-Г, м. Київ (далі - нежитлові приміщення).

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 23.12.2020 Департаментом, Підприємцем (орендар) та Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації; далі - КП «Київтеплоенерго»; підприємство-балансоутримувач) укладено договір оренди від 26.04.2021 №3358 нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір), відповідно до якого нерухоме майно (нежитлові приміщення), передано в орендне користування;

- згідно з інформацією, наданою КП «Київтеплоенерго», яка внесена підприємством-балансоутримувачем до модулю «Облік та відображення об`єктів нерухомого майна територіальної громади міста Києва» (АІС Майно), орендар має заборгованість з орендної плати за Договором у сумі 128 842,25 грн з ПДВ (16 місяців) станом на 19.01.2026;

- заборгованість орендарем не погашалася, тому й виникла необхідність підприємству-балансоутримувачу звернутися до суду (справа №910/10020/25) з позовом до Підприємця про стягнення заборгованості за Договором у сумі 183 715,38 грн; рішенням Господарського суду міста Києва від 21.10.2025 у справі № 910/10020/25 позовні вимоги задоволено повністю;

- у даному рішенні суд встановив: «відповідач порушив взяті на себе зобов`язання за договором щодо внесення платежів за користування приміщенням та компенсації витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою, внаслідок чого за відповідачем обліковується заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 140 066,62 грн за період з 01.03.2024 по 30.06.2025 та заборгованість з відшкодування податку за користування земельною ділянкою в розмірі 355,54 грн за червень 2025 року. Окрім того, у зв`язку з порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором, позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню у розмірі 26 469,86 грн, 3% річних - 2723,39 грн, інфляційні втрати - 9897,97 грн та штраф у розмірі 4202,00 грн.»;

- Підприємець вчинив порушення умов Договору в частині виконання зобов`язань із сплати орендних платежів;

- згідно із заявою відповідача від 23.07.2025 №64 щодо зміни контактних даних відповідно до пункту 13.1 Розділу II Договору «Незмінювані умови договору» орендар повідомив нову адресу для листування та адресу електронної пошти і мобільний телефон, заява була зареєстрована Департаментом в системі Єдиного інформаційного простору територіальної громади міста Києва «АСКОД» від 23.07.2025 за вхідним номером 062/8761;

- оскільки станом на 16.03.2026 Підприємець не звернувся до Департаменту із заявою щодо продовження Договору Департамент листом від 17.03.2026 №062/05-13-1745 повідомив орендаря про припинення дії Договору та необхідність звільнення орендованих приміщень з подальшою їх передачею КП «Київтеплоенерго» за актом приймання-передачі;

- КП «Київтеплоенерго» листами від 19.03.2026 №062/3439 та від 29.04.2026 №062/5403 звернулося до Департаменту з проханням ініціювати процедуру виселення Підприємця з об`єкта оренди у зв`язку з свідомим ухиленням орендарем від добровільного повернення балансоутримувачу орендованих приміщень;

- Підприємець в порушення вимог закону та Договору орендовані ним нежитлові приміщення, не звільнив та за актом приймання-передачі не повернув.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є виселення з нежитлового приміщення.

У позовній заяві Департамент визначив КП «Київтеплоенерго» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Згідно з частиною другою статті 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на те, що КП «Київтеплоенерго» є балансоутримувачем за Договором, з метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення з даної справи може вплинути на права і обов`язки КП «Київтеплоенерго», Господарський суд міста Києва дійшов висновку про можливість залучення КП «Київтеплоенерго» до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 176, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 20.07.26 о 10:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Залучити до участі у справі Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Франка, 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

5. Зобов`язати позивача подати суду для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.

6. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

7. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

8. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

9. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

10. Зобов`язати Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» у строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу; у строк не пізніше п`яти днів з моменту отримання відзиву надати суду письмові пояснення щодо відзиву з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачам.

11. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

12. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

13. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи та Комунальному підприємству виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Франка, 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421).

Ухвала набрала законної сили 25.06.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко