Ухвала суду № 137688081, 24.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

24.06.2026Справа № 910/830/26за позовом Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київінвестсервіс»

про стягнення коштів у розмірі 1 969 656,21 грн,

Суддя Зеленіна Н.І.

Секретар судового засідання Солонюк К.Г.

Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київінвестсервіс» про стягнення 1 969 656,21 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, як власник об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Олександра Довженка, 12-А, є фактичним користувачем земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 8000000000:88:061:0057. Позивач зазначає, що з моменту набуття права власності на нерухоме майно відповідач не оформив належним чином право користування земельною ділянкою та не уклав договір оренди, у зв`язку з чим, керуючись приписами статті 1212 Цивільного кодексу України, Київська міська рада просить стягнути з відповідача суму безпідставно збережених коштів за період з 11.10.2023 по 31.12.2025, врахувавши при цьому суму фактично сплаченого відповідачем земельного податку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2026 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 25.02.2026.

Через систему "Електронний суд" 26.05.2026 від відповідача надійшов відзив та поновлення строку на подання відзиву та доказів.

Через систему "Електронний суд" 15.06.2026 від позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

18.06.2026 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю «Київінвестсервіс» надійшли заперечення на відповідь на відзив.

18.06.2026 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю «Київінвестсервіс» надійшло клопотання про витребування доказів.

24.06.2026 суд поставив на обговорення подане представником відповідача клопотання про витребування доказів.

В підготовчому засіданні 24.06.2026 представники позивача заперечував проти клопотання про витребування доказів. Представник відповідача підтримав задоволення заявленого клопотання про витребування доказів.

Розглянувши подане клопотання, дослідивши наявні у матеріалах справи документи, суд дійшов наступних висновків.

Щодо вимог про витребування доказів судом встановлено, що позивач об`єктивно позбавлений можливості самостійно надати суду необхідні матеріали.

Відповідно до частини 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.

Відповідно до частини 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до частини 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Зважаючи на те, що витребувані документи - зокрема матеріали технічної документації із землеустрою, відомості міського земельного кадастру та інформація щодо підстав податкового обліку - безпосередньо стосуються предмета спору та є визначальними для перевірки доводів сторін щодо тотожності земельних ділянок та правомірності нарахування орендної плати, суд приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим. Витребування вказаних доказів є необхідним для забезпечення всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, а тому клопотання підлягає задоволенню

Відповідно до частини 9 статті 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Згідно з частини 1 статті 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Відповідно до частини 2 цієї ж статті суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, у зв`язку із задоволення клопотання про витребування доказів, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів сторін у даній справі, забезпечення сторонам можливості надати всі необхідні докази, заяви та клопотання на їх розсуд, а також взяти участь в судовому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання по справі.

Керуючись статтями 8, 42, 81, 177, 178, 181, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Долучити до матеріалів справи додаткові пояснення заяву Київської міської ради від 15.06.2026; заперечення на відповідь на відзив Товариства з обмеженою відповідальністю «Київінвестсервіс» від 18.06.2026 та клопотання від 18.06.2026 про витребування доказів.

2. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Київінвестсервіс» від 18.06.2026 про витребування доказів задовольнити.

3. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, 3/14) належним чином засвідчені копії всіх матеріалів технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, на підставі якої 11.10.2023 сформовано та зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:88:061:0057; відомості та документи, які підтверджують походження земельної ділянки з вказаним кадастровим номером; інформацію про те, чи існувала до 11.10.2023 у базах даних Державного земельного кадастру або міського земельного кадастру земельна ділянка за адресою: м. Київ, вул. Довженка, 12-А, з обліковим кодом (кадастровим номером) 88:061:0002; інформацію про те, чи є земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:88:061:0057 результатом інвентаризації, уточнення меж, переобліку, формування або іншої кадастрової процедури щодо земельної ділянки з обліковим кодом 88:061:0002, а також координати поворотних точок, каталог координат та обмінний XML-файл щодо земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:88:061:0057.

4. Витребувати у Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А) належним чином засвідчені копії матеріалів міського земельного кадастру щодо земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Довженка, 12-А, яка обліковувалась за кодом 88:061:0002; відомості про історію обліку цієї земельної ділянки; відомості про відповідність (тотожність) земельних ділянок з обліковим кодом 88:061:0002 та з кадастровим номером 8000000000:88:061:0057; копії чергових кадастрових планів, інвентаризаційних матеріалів, архівних кадастрових справ та інших документів, які підтверджують зміну облікового номера (кадастрового номера) вказаної земельної ділянки.

5. Витребувати у Головного управління ДПС у м. Києві (04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 33/19) інформацію щодо підстав обліку земельного податку, сплаченого ТОВ «КИЇВІНВЕСТСЕРВІС» у 2023- 2025 роках за земельну ділянку за адресою: м. Київ, вул. Довженка, 12-А; інформацію про те, чи змінювався у податковому обліку кадастровий номер земельної ділянки за вказаною адресою з облікового коду 88:061:0002 на кадастровий номер 8000000000:88:061:0057, а також копії наявних документів, що стали підставою для внесення до інформаційних систем ДПС відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:88:061:0057.

6. Встановити строк для виконання вимог цієї ухвали та надання доказів - до 24.07.2026.

7. Відкласти підготовче засідання на 29.07.2026 на 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал №2.

8. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Суддя Н.І. Зеленіна