Ухвала суду № 137649045, 09.06.2026, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/20433/26

Провадження № 1-кс/761/13029/2026

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2026 року слідча суддя Шевченківського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання Київської міської ради, подане в інтересах представника - ОСОБА_4 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №42014100000001671

ВСТАНОВИЛА

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшло клопотання Київської міської ради, подане в особі представника - ОСОБА_4 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №42014100000001671.

За обставин викладених у клопотанні, у грудні 2017 року заступник керівника Київської місцевої прокуратури №8 звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ «Старт Кепітал» про витребування майна. Рішенням Господарського суду м. Києва від 26.04.2018 № 910/23688/17 позовну заяву заступника керівника Київської місцевої прокуратури №8 задоволено. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Старт Кепітал» (ідентифікаційний код 41341824) на користь Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; ідентифікаційний код 22883141) будинок 29/31 по вул. В`ячеслава Чорновола у м. Києві, площею 1245,9 кв. м.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна міститься запис про речове право внесене на будинок 29/31 по вул. В`ячеслава Чорновола у м. Києві від 20 березня 2019 року номером 31270654 за територіальною громадою міста Києва в особі Київської міської ради.

Також, відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно міститься запис про обтяження майна від 29.06.2017 № 21188508 на об`єкт - житловий будинок по 29/31 по вул. Чорновола В`ячеслава у місті Києві, що на праві власності належав ТОВ «Старт Капітал» код за ЄДРПОУ: 41341824 в інтересах Генеральної прокуратури України.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 26.06.2017 року справа №757/36152/17-к, накладено у кримінальному провадженні № 42014100000001671 арешт на земельну ділянку за адресою: м. Київ, вулиця В. Чорновола, 29/31, кадастровий номер 8000000000.88:144:0004, площею 0.22687 га, яка на праві власності зареєстрована за ТОВ "Старт Капітал" (ЄДРПОУ 41341824); житлового будинку, загальною площею 1480.9 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. В. Чорновола, 29/31, який на праві власності зареєстрований за ТОВ "Старт Капітал" (ЄДРПОУ 41341824).

Згідно із Порядком роботи з позовними заявами, рішеннями суду у справах, стороною у яких є Київська міська рада, Київський міський голова та заступник міського голови секретар Київради, затвердженим розпорядженням Київського міського голови від 24.06.2024 №549, структурні підрозділи за напрямками діяльності здійснюють представництво інтересів від імені Київської міської ради, Київського міського голови, заступника міського голови - секретаря Київради в судових установах.

Відповідно до Положення про Департамент будівництва та житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 02.03.2023 № 6012/6053, Департамент забезпечує, зокрема, реалізацію державної політики в галузі житлового будівництва, будівництва об`єктів соціальної сфери, освіти, комунального господарства, інженерно-транспортної інфраструктури та іншого призначення на території міста Києва; дотримання у місті Києві законодавства України у сфері житлового забезпечення виконання рішень Київської міської ради, розпоряджень Київського міського голови та розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з цих питань.

Станом на 13.05.2026 територіальна громада міста Києві в особі Київської міської ради позбавлена свого права на вільне володіння та користування майном, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1 , через наявне обтяження цього майна.

Будинок 29/31 по вул. Чорновола В`ячеслава у місті Києві перебуває у стані, що потребує проведення будівельних та ремонтно-реставраційних робіт, приведення його у належний експлуатаційний стан з метою розміщення внутрішньо-переміщених осіб та осіб, які постраждали внаслідок військової агресії.

Ініціатор клопотання зазначає, що саме такий підхід відповідає принципам ефективного використання майна громади та сприятиме зниженню навантаження на міський бюджет, а звільнення майна з-під арешту дозволить забезпечити ефективне управління ним, його експлуатацію, поточний догляд і модернізацію.

Київська міська рада звернулась до Генеральної прокуратури України з метою зняття арешту з майна, але листом від 24.02.2026 №41-1448ВИХ-26 Шевченківська окружна прокуратура м. Києва повідомила, що СВ Шевченківського УП ГУНП в м. Києві проводиться досудове розслідування кримінального провадження 4201410000001671, а власник майна, а саме територіальна громада м. Києва має можливість самостійно у порядку ст. 174 КПКУ звернутися до суду та скасувати обтяження.

У зв`язку з чим ініціатор клопотання просить скасувати обтяження нерухомого майна, а саме: будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладене ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 26.06.2017 року у справі №757/36152/17-к, право власності за яким зареєстровано за територіальною громадою міста Києва.

У судовому засіданні ОСОБА_3 клопотання підтримала в повному обсязі, зазначила, що власником будинку є територіальна громада м. Києва, вказала, що наразі відпала потреба в арешті майна, а обтяження у виді арешту позбавляє право на реалізацію та користування майном, просила клопотання задовольнити, а також долучила додаткові документи.

Уповноважений прокурор в судове засідання не з`явився, в той же час прокурором Шевченківської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_5 на електронну пошту суду скеровано заяву, у якій прокурор просив розглянути клопотання про скасування арешту майна без участі прокурора, у зв`язку із службовою зайнятістю, зазначив, що за результатами вивчення матеріалів долучених до клопотання, з урахуванням матеріалів кримінального провадження, не заперечував проти задоволення клопотання.

Слідча суддя заслухавши пояснення ОСОБА_3 , дослідивши матеріали клопотання, документи, що долучено в судовому засіданні, дійшла до наступного висновку.

Слідчою суддею встановлено, що Шевченківською окружною прокуратурою м. Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні №42014000000001671.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 26 червня 2017 року, 1 у справі №757/36152/17-к, накладено у кримінальному провадженні №42014100000001671 арешт на земельну ділянку за адресою: м. Київ, вулиця В. Чорновола, 29/31, кадастровий номер 8000000000:88:144:0004, площею 0,22687 га, яка на праві власності зареєстрована за ТОВ «Старт Кепітал» (ЄДРПОУ 41341824); житловий будинок, загальною площею 1480, 9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. В. Чорновола, 29/31, який на праві власності зареєстрована за ТОВ «Старт Кепітал» (ЄДРПОУ 41341824).

Заборонено ТОВ «Нерухомість ЮА» (ЄДРПОУ 40211301), його посадовим особам, довіреним особам та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії направленні на внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань відомості про зміну керівника, місця знаходження, складу учасників ТОВ «Нерухомість ЮА» статутного фонду, в тому числі, але не виключно подавати до відповідного відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та реєстрації громадських формувань, будь-яким іншим державним реєстраторам відповідних реєстраційних органів, а також всім приватним та державним нотаріусамздіснювати реєстраційні дії по внесенню змін до відомостей про зміну керівника, місця знаходження, складу учасників, статутного фонду, тощо, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, щодо ТОВ «Нерухомість ЮА» (ЄДРПОУ 40211301).

Заборонено Міністерству юстиції України та його територіальним органам, всім районним державним адміністраціям у м. Києві, нотаріусам, акредитованим суб`єктам та Державній реєстраційній службі України здійснювати державну реєстрацію будь-яких змін до установчих документів, а також внесення будь-яких змін до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань стосовно ТОВ «Нерухомість ЮА» (ЄДРПОУ 40211301).

26.04.2018 рішенням Господарського суду м. Києва, справа №910/23688/17, витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Старт Кепітал» (01135, м. Київ, вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 23/31; ідентифікаційний код 41341824) на користь Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; ідентифікаційний код 22883141) будинок №29/31 по вул. В`ячеслава Чорновола у м. Києві, площею 1245,9 кв. м.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктув нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.06.2026 будівля, загальною площею 1480,9 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Чорновола Вячеслава, 29/31, належить на праві власності Територіальній громада м. Києва в особі Київської міської ради.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Положенням ч. 2 ст. 170 КПК України встановлено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Частиною 3 ст. 170 КПК України встановлено, що у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно з п. 18 ч. 1 ст. 3 КПК України, до повноважень слідчого судді суду першої інстанції належить здійснення у порядку, передбаченому цим Кодексом, судового контролю за дотриманням прав, свобод та інтересів осіб у кримінальному провадженні.

У відповідності до ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Європейський суд з прав людини через призму своїх рішень неодноразово акцентував увагу на тому, що володіння майном повинно бути законним, вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля. Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу.

При застосуванні заходів забезпечення кримінального провадженні слідчий суддя повинен діяти у відповідності до вимог КПК України та судовою процедурою гарантувати дотримання прав, свобод та законних інтересів осіб; умов, за яких жодна особа не була б піддана необґрунтованому процесуальному обмеженню.

Зокрема, при вирішенні питання про арешт майна для прийняття законного та обґрунтованого рішення, слідчий суддя, згідно вимог ст. 94, ст. 132, ст. 173 КПК України, повинен врахувати: існування обґрунтованої підозри щодо вчинення злочину та достатніх доказів, що вказують на вчинення злочину; правову підставу для арешту майна; можливий розмір шкоди, завданої злочином; наслідки арешту для третіх осіб, а також розумність і співмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Так, заходи забезпечення кримінального провадження завжди пов`язані із застосуванням примусу у кримінальному процесі. Процесуальний примус у кожному конкретному випадку застосовується у контексті мети, способів, підстав та умов для застосування конкретних заходів примусу.

Клопотання прокурора, яке слугувало підставою арешту майна заявника, мотивоване тим, що накладення арешту на вказане майно є необхідним на даному етапі кримінального провадження, оскільки вказане майно відповідає критеріям ст.98 КПК України.

Статтею 84 КПК України імперативно передбачено, що доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.

Ініціатором клопотання наведено достатньо підстав, які б свідчили про недоцільність продовження застосовування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 26.06.2017 справа №757/36152/17 на житловий будинок, загальною площею 1480,9 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, прокурор у своїй заяві зазначив, що не заперечує проти задоволення клопотання про скасування арешту.

Стаття 22 КПК України передбачає, що кримінальне провадження здійснюється на основі змагальності, що передбачає самостійне обстоювання стороною обвинувачення і стороною захисту їхніх правових позицій, прав, свобод і законних інтересів засобами, передбаченими цим Кодексом.

За вказаних обставин, слідчий суддя вважає, за необхідне клопотання задовольнити та скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 26 червня 2017 року (справа №757/36152/17-к) у кримінальному провадженні №42014100000001671, а саме на житловий будинок, загальною площею 1480,9 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись статтями 2, 7, 98, 170, 173-174, 309,372, 376, 532 КПК України слідча суддя

ПОСТАНОВИЛА

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 26 червня 2017 року (справа №757/36152/17-к) у кримінальному провадженні №42014100000001671, а саме на:

-житловий будинок, загальною площею 1480,9 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати заборону Міністерству юстиції України та його територіальним органам, всім районним державним адміністраціям у м. Києві, нотаріусам, акредитованим суб`єктам та Державній реєстраційній службі України здійснювати державну реєстрацію будь-яких змін до установчих документів, а також внесення будь-яких змін до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст оголосити 10 червня 2026 року о 14 годині 45 хвилин.

Слідча суддя ОСОБА_6