Ухвала суду № 137648801, 15.06.2026, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/17333/26 2/760/17167/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2026 року суддя Солом`янського районного суду м. Києва Букіна О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В:

11.06.2026 до Солом`янського районного суду м. Києва надійшла позовна заяваОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

11.06.2026 на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями дану справу передано до провадження судді Букіної О.М.

При вирішенні питання про прийняття до провадження справи, з`ясовано, що позовна заява не відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України,

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

У позовній заяві всупереч зазначеним вимогам не вказано відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти позивача та відповідачів, а також відомості про наявність або відсутність електронного кабінету у сторін.

Згідно з вимогами частини четвертої статті 177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Звертаючись до суду з даним позовом, позивач заявив вимоги майнового та немайнового характеру одночасно, а саме:

- визнати недійним договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 вересня 2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончар Г.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1337, укладений між ОСОБА_2 , як продавцем з однієї сторони, та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , як покупцями з другої сторони;

- застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 вересня 2020 року шляхом двосторонньої реституції;

- припинити право власності ОСОБА_3 на частку житлового будинку загальною площею 391,2 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності ОСОБА_1 на частку житлового будинку, загальною площею 391,2 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 19 381 140,00 грн, отриманих від виконання недійсного договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 вересня 2020 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

При цьому, позовна вимога майнового характеру - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом яких виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Тобто майновий спір має ціну.

Натомість до позовної заяви немайнового характеру відносятся вимоги, які не підлягають грошовій оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Щодо позовних вимоги про визнання договору недійним та похідних від неї вимог про припинення права власності суд повідомляє про таке.

Вимога позивача про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна є вимогою немайнового характеру, за подання якої сплачується судовий збір відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір». Вимога про припинення права власності на нерухоме майно, яке було придбане на підставі спірного правочину, є похідною від вимоги про визнання договору купівлі-продажу недійсним та не потребує сплати судового збору, оскільки вимога про визнання недійсним договору купівлі-продажу є передумовою застосування іншої похідної вимоги немайнового характеру, за яку судовий збір не сплачується (постанова Верховного Суду від 12.07.2023 у справі 756/3970/22).

Отже, позивач, заявляючи позовну вимогу про визнання недійним договору купівлі-продажу квартири та похідних від неї вимог про припинення права власності за даним договором, сплатив судовий збір як за вимогу немайнового характеру, з чим суд погоджується.

Щодо вимоги про застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу квартири суд звертає увагу на таке.

Відповідно до правової позиції, викладеної в постанові Верховного Суду від 09.04.2019 у справі № 916/368/18 за умови, що позовну вимогу заявлено про визнання правочину недійсним без застосування наслідків такої недійсності, судовий збір сплачується як з немайнового спору. За позовною вимогою про застосування наслідків недійсності правочину судовий збір сплачується залежно від вартості майна (суми коштів), стосовно якого (якої) заявлено вимогу. У випадку об`єднання відповідних вимог судовий збір підлягає сплаті з вимог як немайнового, так і майнового характеру.

З позовної заяви вбачається, що позивач одночасно заявив вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та застосування наслідків недійсності такого договору, які є одночасно вимогами немайнового та майнового характеру.

Отже, позивач має сплатити судовий збір за вимогу про застосування наслідків недійсності договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 вересня 2020 року шляхом двосторонньої реституції як за вимогу майнового характеру.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою сплачується судовий збір у розмірі 1 відстка ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Ціна позову в даній цивільній справі становить 19 381 140,00 грн.

Розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб станом на 01 січня 2026 року становить 3 328,00 грн.

Таким чином, враховуючи час звернення позивача до суду з даним позовом та відповідно до ставок Закону України «Про судовий збір» позивачу необхідно сплатити судовий збір у сумі 16 640,00 грн (1% від ціни позову = 193 811,40 грн, перевищує 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб) на рахунок № UA388999980313181206000026010, Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37993783, код банку отримувача (МФО): 899998, код класифікації доходів бюджету: 22030101, отримувач коштів: ГУК у м. Києві/Соломян.р-н/22030101.

Таким чином, для усунення зазначених недоліків позивач має подати до суду позовну заяву у новій редакції з врахуванням усунутих недоліків та надати суду квитанцію про сплату судового збору.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

При таких обставинах, керуючись ст. ст.175, 177, 185 ЦПК України, суддя,-

У Х В А Л И В:

Позовну ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу - залишити без руху.

Надати позивачу строк у п`ять днів з дня отримання копії ухвали про залишення заяви без руху, для усунення зазначених недоліків.

Роз`яснити позивачу, що у разі невиконання ухвали суду у зазначений строк, заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О.М. Букіна