Ухвала суду № 137648449, 24.06.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

УХВАЛА

(про відкриття провадження у справі)

м. Хмельницький

"24" червня 2026 р. Справа № 924/646/26

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., розглянувши матеріали справи

за позовом керівника Окружної прокуратури міста Хмельницького в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Центр Міленіум" м. Хмельницький

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 424454,00грн

ВСТАНОВИВ:

19.06.2026р. до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява керівника Окружної прокуратури міста Хмельницького в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Центр Міленіум" м. Хмельницький про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 424454,00грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що відповідно до рішення двадцять дев`ятої сесії міської ради від 13.02.2019р. №73 ОСОБА_1 із земель житлової та громадської забудови передано в оренду земельну ділянку із кадастровим номером 6810100000:01:006:0299 площею 0,045га для будівництва інших будівель громадської забудови. У подальшому, 19.03.2019р. між Хмельницькою міською радою та Данчук П.В. було укладено договір оренди землі №81/01 на земельну ділянку із кадастровим номером 6810100000:01:006:0299 площею 0,045 га для будівництва інших будівель громадської забудови. При цьому, прокурор зазначає, що наразі на вказаній земельній ділянці знаходиться офісний центр загальною площею 2158кв. м, розташований за адресою: Соборна, 42/1, м. Хмельницький, який перебуває у власності ТОВ "Бізнес Центр Міленіум" на підставі акту приймання-передачі від 27.09.2023р., укладеного між відповідачем та ОСОБА_1 , відповідно до якого ОСОБА_1 передано до статутного капіталу ТОВ "Бізнес Центр Міленіум" вказаний офісний центр, про що внесені відповідні дані до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас, у зв`язку із набуттям відповідачем права власності на означене офісне приміщення, 17.11.2023р. між Хмельницькою міською радою та ТОВ "Бізнес Центр Міленіум" укладено додаткову угоду №437/02, згідно якої до договору оренди №81/01 від 19.03.2019р. внесені певні зміни.

Однак, у позові прокурор зазначає, що у період з 01.06.2023р. по 01.06.2026р. орендна плата за користування земельною ділянкою із кадастровим номером 6810100000:01:006:0299 нараховувалася без врахування наявного на ній офісного центру, внаслідок чого нормативну грошову оцінку земельної ділянки обраховано із застосуванням коефіцієнту 0,7, а не 2,5, та застосовано 3 і 6 % замість 8 % при її визначенні, що, на думку прокурора, призвело до несплати відповідачем орендної плати в належному розмірі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.2026р. справу передано на розгляд судді Вибодовському О.Д.

Дослідивши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх такими, що відповідають вимогам статей 162, 164 ГПК України, є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи предмет та підстави позову, справа підлягає одноособовому розгляду в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 162-164, 176, 233-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №924/646/26.

2. Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі №924/646/26 на 11год. 00хв. "14" липня 2026 року, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

4. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання письмового відзиву на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу відповідачів на вимоги ст. 165 ГПК України щодо відзиву та необхідність подання суду доказів направлення відзиву з доданими до нього документами іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

5. Встановити прокурору та позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання до суду відповіді на відзив із врахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, ч. ч. 3-6 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення відповіді на відзиви з доданими до неї документами на адреси інших учасників справи.

6. Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст. 80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.

7. Роз`яснити учасникам справи, що:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;

- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;

- докази, які раніше не додані до позовної заяви чи відзиву на неї, якщо інше не передбачено ГПК України, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи;

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в ч. ч. 2, 3 ст. 80, ст. 81 ГПК України;

- письмові докази відповідно до ч. 2 ст. 91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії.

- учасники справи мають право подавати письмові докази у вигляді документів, на які накладено кваліфікований електронний підпис відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги". Електронна копія письмового доказу не вважається електронним доказом (ч. 3 ст. 91 ГПК України).

8. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

9. Визначити явку представників учасників справи в підготовче засідання на їх розсуд.

10. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання суддею 24.06.2026р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.Д. Вибодовський

Виготовлено 5 примірників:

1 - до справи (в паперовому екз.),

2 - Хмельницькій обласній прокуратурі (до електронного кабінету),

2 - Окружній прокуратурі міста Хмельницького (до електронного кабінету),

3 - Хмельницькій міській раді (до електронного кабінету),

4 - ТОВ "Бізнес Центр Міленіум" (до електронного кабінету).