Рішення № 137646013, 16.06.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2026м. ДніпроСправа № 904/3259/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НИВА ПГК"

до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області

про визнання поновленим договору

Представники:

від позивача: не з`явився.

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариства з обмеженою відповідальністю "НИВА ПГК" звернулося до господарського суду з позовною заявою, просить визнати поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди землі від 18.06.2010р. (кадастровий номер земельної ділянки №1222655400:01:001:0457), що укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Нива ПГК" та Межівською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області, який зареєстровний у відділі Держкомзему у Межівському районі 20.12.2010р., про що в книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис за № 041012401973).

Ухвалою суду від 28.08.2018р. зупинено провадження у справі.

Ухвалою суду від 11.05.2026р. поновлено провадження у справі.

Ухвалою суду від 02.06.2026р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач надав відповідь на відзив у якому наполягав на задоволенні позовних вимог. Заявив клопотання про витребування доказів, яке судом було задоволено.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд у позові відмовити.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Межівською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та товариством з обмеженою відповідальністю "Нива ПГК" підписано договір оренди земельної ділянки від 18.06.2010р. (далі Договір).

Орендодавець - Межівська районна державна адміністрація на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 30 квітня 2010 року № 232-р-10 надає, а Орендар -ТОВ "Нива ПГК" приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 4,4481 га., в тому числі під господарськими будівлями і дворами 4,4481 га. розміщену на території Демуринської селищної ради Межівського району Дніпропетровської області за межами населеного пункту (п. 1 Договору).

Договір укладено терміном на 5 (п`ять) років (п.6 Договору).

Земельна ділянка, виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку згідно схеми та передається Орендареві на протязі 10 діб після державної реєстрації даного договору, згідно акту прийому-передачі (п. 17 Договору).

Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду по акту прийому- передачі. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку (п. 18 Договору).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками сторін та реєструються відповідно до законодавства. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (п. 33 Договору).

Дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено (п. 34 Договору).

Актом від 07.07.2010р. встановлено межі земельної ділянки, яка передається в оренду ТОВ "Нива ПГК". За текстом Акту межі земельної ділянки показані в натурі. До Акту складено план де визначені розмір і місце знаходження земельної ділянки.

20.12.2010р. сторонами Договору складено Акт прийому та передачі земельної ділянки, яка передається в оренду ТОВ "Нива ПГК".

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який сформовано 05.04.2018р. облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222655400:01:001:0457.

За текстом витягу: Місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Дніпропетровська область, Межівський район, Демуринська селищна рада; Цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення; Форма власності: Державна власність; Дата державної реєстрації земельної ділянки: 20.12.2010р.

Згідно інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, сформованої 16.06.2026р. облікується об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1898344912226. Тип об`єкта: земельна ділянка. Кадастровий номер: 1222655400:01:001:0457. Опис об`єкта: Площа (га): 4.4481. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації: 19.08.2019р. Розмір частки 1. Власники: Територіальна громада, Межівської селищної ради, код ЄДРПОУ:04338428, країна реїєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська область, Межівський р-н., смт. Межова, вул. Грушевського ім., буд. 9.

Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 30.09.2019р., видавник: Сторони за угодою ТОВ "Нива ПГК" в особі керівника Горевого В.В. та Межівська селищна рада в особі селищного голови Зражевського В.М. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Зміст, характеристика іншого речового права: Строк дії: 30 (тридцять) років строк дії речового права починаючи з дня державної реєстрації до 30.09.2049 року. Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НИВА ПГК", код ЄДРПОУ: 35932467, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл., Межівський p.. с.Володимирівка, вулиця Центральна, будинок 31. Орендодавець: МЕЖІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА, код ЄДРПОУ: 04338428, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Дніпропетровська обл, Межівський p., смт. Межова, вулиця Грушевського ім., будинок 9. Опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка загальною площею 4,4481 га.

Згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно ст. 33 Закону України "Про оренду землі" по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

Згідно ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Позивач не звертався у встановлені ст. 33 Закону України "Про оренду землі" строки до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі та з листом-повідомленням про повернення земельної ділянки.

Позивач не виконав дій, встановлених законодавством. Фактично не відбулось поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного 18.06.2010 року.

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення укладена не була та на адресу відповідача позивачем не направлялась. Повернення земельної ділянки орендодавцю є обов`язком орендаря, відповідно до пункту 18 Договору.

Головне управління держгеокадастру у Дніпропетровській області звернулось до товариства з обмеженою відповідальністю "Нива ПГК" з листом від 29.01.2018р. За текстом листа позивача повідомлено, що Договір оренди землі від 18.06.2010 року, було зареєстровано у Межівській філії ДЗК 20.12.2010р., про що в книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 041012401973, відповідно до якого Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір вважається припиненим 25.11.2015р.

Позивачем вимоги, визначені приписами ст. 33 Закону України "Про оренду землі", не виконано . Господарський суд погоджується з доводами відповідача, що спірний договір оренди є припиненим.

Наявні у справі докази є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 24.06.2026

Суддя Г.В. Манько