Рішення № 137646011, 16.06.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2026м. ДніпроСправа № 904/1767/26

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Криворізької південної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕДІКАЛ ЦЕНТР ВІСТА"

третя особа без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №1 " Криворізької міської ради

про зобов`язання вчинити певні дії

Представники:

прокурор Лейченко О.В.

від позивача: не з`явився.

від відповідача: не з`явився.

від третьої особи: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька південна окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, згідно якого просить: Розірвати Договір оренди нерухомого майна, що є спільною власністю Криворізької територіальної громади №332-12/VII-2/35, укладеного 06.08.2018 між Дніпропетровською обласною радою (49004, м. Дніпро, проспект Олександра Поля, буд. 2, ЄДРПОУ- 23928934), правонаступником якої є Криворізька міська рада (50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, код ЄДРПОУ 33874388), Комунальним підприємством "Криворізька міська лікарня № 1" Дніпропетровської обласної ради (50074, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, будинок, 8а, ЄДРПОУ- 01986546) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" (50074, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, будинок, 8а, ЄДРПОУ- 41524315). Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" (50074, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, будинок, 8а, ЄДРПОУ - 41524315) повернути державі в особі Криворізької міської ради(м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, 50101, код ЄДРПОУ 33874388) комунальне нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 24,8 кв.м (кімнати №№ 130, 131 площею 20,9 кв.м та площа загального користування 3,9 кв.м), що розташовані на третьому поверсі нежитлової будівлі (літера Б-3) за адресою: вул. Святогеоргіївська, будинок 8а в м. Кривому Розі у стані не гіршому порівняно з тим, у якому ТОВ "Медікал Центр Віста" їх одержало в оренду, шляхом підписання акту приймання-передачі. Стягнути з відповідача судові витрати у справі.

Прокурор наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. Надав пояснення у справі. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві.

Позивач надав пояснення у справі. Підтвердив наявність спірних договірних відносин.

Відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна 726128912110 облікується комплекс, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Опис: Комплекс складається з будівель та споруд: лікувальний корпус літ.Б-3; головний корпус літ.В-2; морг літ.Г; прохідна літ.Е; котельня літ. Ж; господарська будівля літ.Й; майстерні літ.К; склад літ.Л; споруда для сміття літ.О; патологічна гістологія літ.С; лабораторія літ.Т; лікувальний басейн літ.В"; будівля літ.Ю-5; приймальне відділення Я-1; спеціальний об`єкт літ.Я'. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Рязанова (вулиця Святогеоргіївська), будинок 8а.

Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації: 25.02.2020р. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51404770 від 02.03.2020 10:09:50, Дідик Наталія Сергіївна, Виконавчий комітет Криворізької міської ради, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 3582, виданий 27.02.2019, видавник: Криворізька міська рада; акт приймання - передачі, серія та номер: б/н, виданий 22.05.2019, видавник: Криворізька міська рада, Дніпропетровська обласна рада; свідоцтво про право власності, серія САК№727726,САК№727725, серія та номер: індексний номер 43933727, виданий 16.09.2015, видавник: Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області; витяг із рішення, серія та номер: 461-16/VTI, виданий 22.02.2019, видавник: Дніпропетровська обласна рада.

Розмір частки: 1/1. Власники: Орган державної влади, ТЕРИТОРІАЛЬНА ГРОМАДА МІСТА КРИВОГО РОГУ В ОСОБІ КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, код ЄДРПОУ: 33874388, країна реєстрації: Україна.

Дніпропетровською обласною радою, товариством з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" та комунальним закладом "Криворізька міська лікарня № 1" Дніпропетровської обласної ради" укладено договір №332-12/VІІ-2/35 нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, мелищ, міст Дніпропетровської області від 06.08.2018р. (далі Договір).

З метою ефективного використання комунального майна ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР приймає в строкове платне користування нерухоме майно за адресою: 50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеорлївська, буд. 8а, далі - об`єкт оренди, для провадження господарської діяльності з медичної практики (п. 1.1 Договору).

Цей Договір визначає взаємовідносини Сторін щодо строкового, платного користування ОРЕНДАРЕМ об`єктом оренди (п. 1.2 Договору).

Об`єктом оренди є: нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 24,8 кв.м (кімнати №№ 130, 131 площею 20,9 кв.м та площа загального користування 3,9 кв.м), що розташовані на третьому поверсі нежитлової будівлі (літера Б-3) за адресою: 50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Pfr, вул. Святогеоргіївська, буд, 8а, яке знаходиться на балансі комунального закладу "Криворізька міська лікарня № 1" Дніпропетровської обласної ради" (п. 2.1 Договору).

ОРЕНДАР вступає у строкове платне користування об`єктом оренди у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі об`єкта оренди (п. 4.1 Договору).

У разі закінчення строку дії Договору або при його розірванні ОРЕНДАР зобов`язаний за актом приймання-передачі повернути об`єкт оренди ОРЕНДОДАВЦЮ у стані, в якому перебував об`єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених ОРЕНДАРЕМ поліпшень, які неможливо відокремити від об`єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди. В акті приймання-передачі зазначається технічний стан об`єкта оренди на дату повернення. Об`єкт оренди вважається поверненим ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання Сторонами та БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ акта приймання-передачі (п. 4.4 Договору).

ОРЕНДАР зобов`язаний використовувати об`єкт оренди відповідно до його цільового призначення та умов цього Договору (п. 5.2, 5.2.1 Договору).

ОРЕНДАР зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (п. 5.2, 5.2.2 Договору).

Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами і діє з 06 серпня 2018 р. до 06 серпня 2038 року включно (п. 11.1 Договору).

Додатком № 2 до договору оренди № 332-12/VII-2/35 нерухомого майна що є спільного власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області від 06 серпня 2018 р. є Акт приймання-передачі в оренду вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 24,8 кв.м, що розташовані на третьому поверсі нежиглової будівлі (літера Б-3) за адресою: 50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, буд. 8а, яке знаходиться на балансі комунального закладу "Криворізька міська лікарня № 1" Дніпропетровської обласної ради".

За текстом Акту Орендодавець передає, а Орендар приймає об`єкт оренди - нежитлові приміщення, за умовами договору оренди від 06 серпня 2018 р. №332-12/УІІ-2/35 (п. 1 Акту). Сторони погодили, що об`єкт оренди передано для здійснення медичної практики (п. 3 Акту).

Представниками КП "Криворізька міська лікарня №1" КМР 31.12.2025р. складено Акт про відсутність провадження господарської діяльності ТОВ "Медікал Центр Віста" (договір №332-12/VІІ-2/35 від 06.08.2018 року, площа 24, 8 кв.м.).

За текстом Акту ТОВ "Медікал Центр Віста" у період з 01.07.2025р. по 31.12 2025р. не проводить господарську діяльність за договором №332-12/VІІ-2/25 від 06.08.2018 року.

Управління комунальної власності міста Кривого Рогу листом від 16.04.2026р. №7-16/19/342 повідомляє, що з 2019 року ТОВ "Медікал Центр Віста" не здійснювало господарську діяльність на об`єкті оренди, за адресою м. Кривий Ріг, вул. Святогергіївська, буд. 8а.

Наявними у справі доказами підтверджено, що відповідачем порушено умови п.п. 1.1, 5.2.1 Договору. Нерухоме майно для провадження господарської діяльності з медичної практики не використовується.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлео договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати Договір оренди нерухомого майна, що є спільною власністю Криворізької територіальної громади №332-12/VII-2/35, укладеного 06.08.2018 між Дніпропетровською обласною радою (49004, м. Дніпро, проспект Олександра Поля, буд. 2, ЄДРПОУ- 23928934), правонаступником якої є Криворізька міська рада (50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, код ЄДРПОУ 33874388), Комунальним підприємством "Криворізька міська лікарня № 1" Дніпропетровської обласної ради (50074, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, будинок, 8а, ЄДРПОУ- 01986546) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" (50074, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, будинок, 8а, ЄДРПОУ- 41524315).

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Медікал Центр Віста" (50074, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, будинок, 8а, ЄДРПОУ - 41524315) повернути державі в особі Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, 50101, код ЄДРПОУ 33874388) комунальне нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 24,8 кв.м (кімнати №№ 130, 131 площею 20,9 кв.м та площа загального користування 3,9 кв.м), що розташовані на третьому поверсі нежитлової будівлі (літера Б-3) за адресою: вул. Святогеоргіївська, будинок 8а в м. Кривому Розі у стані не гіршому порівняно з тим, у якому ТОВ "Медікал Центр Віста" їх одержало в оренду, шляхом підписання акту приймання-передачі.

Стягнути з (50074, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, будинок, 8а, ЄДРПОУ - 41524315) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49044, м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 38, код за ЄДРПОУ 02909938) судовий збір у сумі 5324 грн. 80 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 23.06.2026

Суддя Г.В. Манько